Разрешение органа опеки на продажу доли

Надо изучать вопрос.

Отказ опеки обжаловать через прокуратуру, далее через суд.

Предварительное согласие

Обратитесь в опеку, Вам расскажут.

Все индивидуально.

Что продаете, что будете покупать взамен.

Свидетельства о рождении детей, выписка из егрн, рыночная оценка долей.

Необходимо согласие от опеки в письменной форме, иначе сделка не пройдёт.

Можете запросить копию. Но прошло много лет, может не быть у них. В росреестре попробуйте запросить. Вы туда документы сдавали.

См. Федеральный закон от 13.12.1996 N 150-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об оружии"

Статья 20. Продажа, дарение и наследование оружия

В случае смерти собственника гражданского оружия до решения вопроса о наследовании имущества и получения лицензии на приобретение гражданского оружия указанное оружие изымается для ответственного хранения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере оборота оружия, или его территориальным органом либо органами внутренних дел.

Таким образом, если несовершеннолетний ребенок стал наследником оружия, у его родителей есть два выхода: передать оружие на ответственное хранение в органы внутренних дел, до достижения ребенком соответствующего возраста (21 год) или же продать оружие.

Вступая в наследство на подобное имущество, ребенок становится его собственником, соответственно для заключения договора купли-продажи необходимо согласие органов опеки и попечительства. Уполномоченные органы чаще всего дают свое согласие на продажу такого имущества, при условии перечисления денежных средств, полученных от продажи, на лицевой счет, открытый на имя ребенка в банке.

НИКАК их не обойти, если только написать заявление о выделении в квартире долей детям, вместо проданного з/у.

Опеку никак не обойти. В заявлении на разрешение на продажу ЗУ можно указать все, что Вы хотите. Все на усмотрение опеки. Могут и разрешить продажу только при условии выделения долей детям в квартире, а могут и дать разрешение с условием ремонта. Ведите диалог с органами опеки.

Нужно письменно обратиться в органы опеки, указать параметры сделки и свои "хотелки"

Отказ потребовать письменно, обжаловать его по суду.

Вы вопрос задайте корректно. Если вы продаёте нежилое помещение, то так и пишите. Денег на его покупку ПФ, - НЕ ДАСТ!

Так спросите банк об этом письменно.

В том, что денежные средства не могут переводиться в ячейку и никак нельзя отчитаться, что в ячейку поступили деньги.

Но, это всё не имеет никого значения.. главное доли оформить. А банк просто проявил не уместную формальную логику...

Да. Это правомерно. Оспаривать отказ опеки бессмысленно.

Нет не обязаны доли выделять.

Кто собственники квартиры напишите.

Обращайтесь в УФМС России.

Обратиетсь в опеку, вам подскажут форму составления.

Обращайтесь в отдел опеки.

Елена, ну если есть разрешение опеки, то можете.

Добрый день! Запретов законодательством не установлены. Законные представители несовершеннолетнего ребенка его родители.

Если есть разрешение органов опеки, то сделка возможна. Сделки с недвижимостью, находящейся в собственности несовершеннолетнего, законом запрещены только в отношении его родителей. Тетя не является родителем. Желаю удачи!

Вячеслав, здравствуйте!

Не откажут, если Вы приобретете в собственность ребенку НЕ ХУЖЕ по показателям долю в недвижимости, которую собираетесь отчуждать.

Нужно обжаловать решение органа опеки в суд.

Добрый день. Либо обжаловать отказ в судебном порядке или отказаться от покупки этого дома, так как предсказать решение суда невозможно.

Уважаемый Роман!

Во-первых, все вопросы, связанные с покупкой квартиры с использованием суммы материнского капитала, регулируются следующими нормативными актами, с которыми в первую очередь нужно ознакомиться матери детей, так как именно она несет полную ответственность за нарушение указанных нормативных актов.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

Во-вторых, согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, что бы Вам продать эту квартиру, в которой есть доли собственности ваших детей, Вам нужно получить письменное разрешение в Органе опеки и попечительства согласно статье 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве". То, что Вы просрочили выделить долю детям в этой квартире, не может служить со стороны Органа опеки и попечительства в отказе в выдачи Вам такого разрешения.

Всего Вам доброго.

Прописано в административном регламенте по предоставлению данной услуги о выдае предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего.

Если взамен детям приобретается имущество, не хуже, чем у них есть сейчас, соответственно жилищные права несовершеннолетних не ухудшаются, основания для оспаривания сделки отсутствуют. Ваше согласие не является обязательным документом для получения разрешения. Уведомлять Вас органы опеки не обязаны.

Здравствуйте, Василий!

Да, это правомерно, так как органы опеки не обязаны спрашивать согласия обоих родителей для предоставления соответствующего разрешения.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не оспорите,-ещё и вас накажут! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Месячный срок разрешения по обычаям делового оборота.

Здравствуйте!

Вы можете продать дом, долями в праве на который обладают дети, только с согласия органов опеки и попечительства. Обычно опека требует приобретения на детей доли в другом жилом помещении. Вы можете весь дом купить только на детей, это ваше право, ничего противозаконного здесь нет.

Здравствуйте! Можете продать сою долю согласия органов опеки не нужно. Нужно уведомить опекуна о продаже.

Да, вы свободно можете продать свою долю. Сначала правда предлагаете ее купить родителям ребенка в письменном виде. А после их отказа или не ответа в течение 30 дней, продаете любому человеку. Ст. 250 ГК РФ.

Добрый день!

Если не ущемлены интересы несовершеннолетнего, если у него это единственное недвижимость, например ему подаренная и не вами, или перешедшая ему по наследству и взамен ему не предоставляется другое имущество, то откажут.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется для совершения любой сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, независимо от того, есть у них родители или нет. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).

Без такого разрешения опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение (ст. 37 ГК РФ; п. 1 ст. 21 Закона N 48-ФЗ):

1) сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог;

2) сделок по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению);

3) сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;

4) других сделок, влекущих уменьшение стоимости имущества подопечного.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения выдаются опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.

При этом предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут оспорить в судебном порядке опекун или попечитель, иные заинтересованные лица, а также прокурор (п. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).

На условиях равновценного возмещения ребенку отчуждаемого имущества.

Здравствуйте, например, если одновременно на его имя будет приобретена доля в другом жилом помещении не меньшей площади и при этом не будут ухудшены условия жизни в этом помещении.

Здравствуйте, Светлана!

Опека даст согласие, если представите ей доказательства обеспеченности в новом жилье не меньшей площадью. Например представите договор купли-продажи.

Нет

Вы сами опекун и отвечаете за обеспечение ребенка.

Спасибо! А в ГАИ говорят, что нужно с опеки взять разрешение на продажу, и ещё счёт открыть ребёнку. Вот как быть не знаю?

Пропустит. Можете сказать опеки что у вас переезд в другой регион. И в договоре кп указать обязательство. После продажи квартиры в течении 6 месяцев приобрести ребёнку жил площадь.

Здравствуйте!

Хочу развеять Ваше заблуждение: первая жена (если брак расторгнут) - не является наследницей, наследниками являются дети.

Вторая супруга (если брак не расторгнут) - является наследницей и ее дети тоже, но она с детьми должна была вступить в наследство в течение 6 мес. с момента смерти наследодателя путем подачи заявления к нотариусу или по факту.

Если у второй жены и детей была регистрация в указанной квартире на момент смерти мужа, то к нотариусу можно обратиться в любой момент с заявлением о выдачи свидетельств о праве на наследство, если нет - то только в судебном порядке, если срок на принятие наследства пропущен.

Да, на отчуждение жилой площади, принадлежащей несовершеннолетним детям - нужно разрешение органа опеки.