Регистрация павильона / Миграционное право - 171 советов адвокатов и юристов
У кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество Можно ли продавать торговый повельон на фундаменте который не зарегистрирован за человеком который его построил + ко всему он находится на земле которая находится в аренде у администрации
У кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество
СпроситьДоговором купли-продажи, который составит любой юрист. Купить можно по обычному ДКП - тут ничего сложного. Более того, такой объект не является объектом недвижимости, поэтому проводить государственную регистрацию в Росреестре не нужно.
Проблема тут в том, как организовать там торговлю.
А посему, надо будет при заключению ДКП смотреть все разрешительные бумаги от муниципальных властей, которые имеет предыдущий собственник Здравствуйте! Здесь Вам понадобится только грамотно составленный договор купли-продажи. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем. Хочу купить нестационарный павильон, как оформить это официально?
Купить можно по обычному ДКП - тут ничего сложного. Более того, такой объект не является объектом недвижимости, поэтому проводить государственную регистрацию в Росреестре не нужно.
Проблема тут в том, как организовать там торговлю.
А посему, надо будет при заключению ДКП смотреть все разрешительные бумаги от муниципальных властей, которые имеет предыдущий собственник
Спросить
Ответ отключен модератором
Если павильон является объектом капитального строительства, то у продавца должны быть документа устанавливающие его право собственности и данное право должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Соответственно и сделка купли-продажи также подлежит регистрации в ЕГРН.
Если же павильон является некапитальным, то достаточно договора купли-продажи. Документы о праве собственности на павильон. Здравствуйте. Если павильон не капитальное строение, то достаточно только договора купли - продажи
С уважением, Дарья Алексеевна. Что именно должно быть кроме технического паспорта. Хочу купить павельон, какие доки должны быть у продавца.
Если павильон является объектом капитального строительства, то у продавца должны быть документа устанавливающие его право собственности и данное право должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Соответственно и сделка купли-продажи также подлежит регистрации в ЕГРН.
Если же павильон является некапитальным, то достаточно договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Если павильон не капитальное строение, то достаточно только договора купли - продажи
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте. Если это не ОКС (некапитальный объект), желательно наличие у продавца документов, подтверждающих его право собственности на объект. Это, например, может быть договор к/п, в соответствии с которым продавец приобрел этот объект. Если же это ОКС, право собственности на который зарегистрировано Росреестром, достаточно выписки из ЕГРН. Для регистрации перехода права в этом случае достаточно договора купли-продажи, оплаты госпошлины.
СпроситьДля начала ведения предпринимательской деятельности вам понадобятся: свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности; документы, разрешающие торговлю определённой группой товаров, дающие право на установку торгового павильона. Какие документы нужно оформить чтобы установить торговый павильон около своего дома и осуществлять торговлю непищевыми товарами.
Для начала ведения предпринимательской деятельности вам понадобятся: свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности; документы, разрешающие торговлю определённой группой товаров, дающие право на установку торгового павильона.
Спросить
Как получить статус стационарного павильона в сельской местности для кадастровой регистрации здания?
Здравствуйте Юлия
Статус стационарного объекта может приобрести павильон при установки его на фундамент в соответствии со ст.130 ГК РФ, чтобы был не неразрывно связан с землей. Заказать техплан на объект и ставьте на кадастровый учет в Россреестре. Ситуация такая-сельская местность. Участок 7,5 соток в собственности. Размежован на 2 участка-2 сотки под размещение магазина и 5,5 сотки остались под личное подсобное хозяйство. Ситуация с продажей пивом в нестационарных павильонах запрещена. Каким образом можно разместить павильон, чтобы он приобрел статус стационарного, для регистрации кадастрового учета здания? Или только вариант стройки?
Здравствуйте Юлия
Статус стационарного объекта может приобрести павильон при установки его на фундамент в соответствии со ст.130 ГК РФ, чтобы был не неразрывно связан с землей. Заказать техплан на объект и ставьте на кадастровый учет в Россреестре.
СпроситьСможете после строительства переоформить. Здравствуйте. Так как он не капитальный, то можете оформить после строительства. День добрый! Подскажите пожалуйста, есть свой участок ЛПХ, хочу сам построить некапитальный павильон, мне обязательно проводить сначала межевание (переводить землю под торговлю) и открывать ИП или можно после строительства? Я же по факту пока торговать не буду, потому что в связи с повышением цен стройка может затянуться.
Здравствуйте. Так как он не капитальный, то можете оформить после строительства.
СпроситьЗульмира, на этот вопрос на сайте вам никто не ответит. Примерную стоимость вы должны просчитать сами при составлении примерного бизнес-план для открытия торгового павильона:
- анализ рынка и выбор востребованной в данной местности продукции;
- проведение правовой регистрации предпринимательской деятельности;
- разрешения на торговую деятельность от специальной инстанции населенного пункта;
- выбор местоположения для будущего павильона;
- подсчет финансовых расходов, которые требуются для открытия;
- закупка и установка оборудования;
- размер павильона и т.д.
Также необходимо понимать, что открытие по закону, подразумевает множество моментов. Почитайте: https://www.sberbank.ru/ru/s_m_business/pro_business/kak-otkryt-torgovuyu-tochku-i-ne-narushit-zakon/
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы. Скажите пожалуйста, сколько примерно стоит оформление документов на открытие торгового павильона?
Зульмира, на этот вопрос на сайте вам никто не ответит. Примерную стоимость вы должны просчитать сами при составлении примерного бизнес-план для открытия торгового павильона:
- анализ рынка и выбор востребованной в данной местности продукции;
- проведение правовой регистрации предпринимательской деятельности;
- разрешения на торговую деятельность от специальной инстанции населенного пункта;
- выбор местоположения для будущего павильона;
- подсчет финансовых расходов, которые требуются для открытия;
- закупка и установка оборудования;
- размер павильона и т.д.
Также необходимо понимать, что открытие по закону, подразумевает множество моментов. Почитайте: Подробнее ➤
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь к любому выбранному юристу в личные сообщения и Вам подготовят грамотный договор. Здравствуйте!
Вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте и на платной основе Вам составят документ. Надежда, здравствуйте! Договор купли-продажи павильона составляется в простой письменной форме, регистрации не подлежит. Обратитесь в личку к юристу, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ. Надо составить договор купли продажи на павильон.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте и на платной основе Вам составят документ.
Спросить
Надежда, здравствуйте! Договор купли-продажи павильона составляется в простой письменной форме, регистрации не подлежит.
Спросить
Без регистрации строения к сожалению нет, не оформить. Здавствуйте! Если зем. участок в аренде у муниципалов более 5 лет. А на земле стоит павильон не оформленный в собственность, можно ли землю оформить в собственность? Ответить прошу НЕ по телефону.
Да, вам нужно изменить ври, чтобы изменить ври, вам надо обратиться в кадастровую палату в росреест и написать заявление на присвоение условно разрешённого использования, если у вас земли населённых пунктов то не волнуйтесь всё будет нормально. Сначала необходимо обратиться в местную администрацию с тем, чтобы орган власти издал постановление об изменении ВРИ, потом только с постановлением в МФЦ с заявлением об изменении (в соответствии с Законом о регистрации) В собственности имеется торговый павильон (нежилое строение), земля под ним в аренде на 49 лет. Назначение земли для эксплуатации торгового павильона. Мне нужно изменить назначение земли для торговли общепита. Как это сделать?
Да, вам нужно изменить ври, чтобы изменить ври, вам надо обратиться в кадастровую палату в росреест и написать заявление на присвоение условно разрешённого использования, если у вас земли населённых пунктов то не волнуйтесь всё будет нормально.
СпроситьСделать техплан и подать его в Росреестр для регистрации, как вспомогательное помещение. Построил павильон из сэндвич панелей на частной земле.
Т.е не на городской Как мне его оформить?
Чтобы сдать официально в аренду.
Сделать техплан и подать его в Росреестр для регистрации, как вспомогательное помещение.
СпроситьЕлена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано? Земля не в собственности, хотела выкупить. Администрация отказала. В договоре аренды " под размещение торгового повильона" У меня в собственности есть не большой магазинчик. Стройка началась 2009 г. По всем документам написано " торговый повильон" Как изменить назначение "магазин" ? С чего начинать?
Елена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано?
Спросить
Поскольку это в ТЦ, то нужна регистрация ООО или в качестве ИП, договор аренды, у работников должны быть медкнижки. А разрешения СЭС и Роспотребнадзора нужны? Какие документы и разрешения нужны для отрытия павильона кофе на вынос в ТЦ.
Поскольку это в ТЦ, то нужна регистрация ООО или в качестве ИП, договор аренды, у работников должны быть медкнижки.
Спросить
Здравствуйте.
СЭС и Роспотребнадзор - это одна и та же организация. Необходимо соблюсти уведомительный порядок - направить в Роспотребнадзор уведомление о начале деятельности. Также нужно получить сан.-эпид. Заключение на помещение.
СпроситьВам нужно свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности.
Документы, разрешающие торговлю определённой группой товаров, дающие право на установку торгового павильона (в Администрации) Назначение земли изменил. Теперь хочу поставить торговый павельон что нужно?
Вам нужно свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности.
Документы, разрешающие торговлю определённой группой товаров, дающие право на установку торгового павильона (в Администрации)
СпроситьЯвляется ли это павильон объектом недвижимости или же нестационарный торговый объект? Если это объект недвижимости, то на него необходима техническая документация для постановки на кадастровый учет и правоустанавливающие документы для регистрации права. Нестационарные торговые объект не подлежат постановки на кадастровый учет. Требуется разрешительный поект для получения кад номера па павильон купленный мной в 2005 году Завод дорожных машин что входит в него есть договор на аренду земли под торговую точку.
Является ли это павильон объектом недвижимости или же нестационарный торговый объект? Если это объект недвижимости, то на него необходима техническая документация для постановки на кадастровый учет и правоустанавливающие документы для регистрации права. Нестационарные торговые объект не подлежат постановки на кадастровый учет.
СпроситьБез земельного участка такая сделка не подлежит регистрации, как и невозможно использование для предпринимательских нужд. Купил павильон есть только договор купли, что еще должнт быть?
Без земельного участка такая сделка не подлежит регистрации, как и невозможно использование для предпринимательских нужд.
СпроситьНачните с регистрации в ИФНС, остальные консультации по действиям - на платной основе. Какие мои действия при открытии нестационарного продуктового павильона. Нужно ли получать разрешение от СЭС, от МЧС? Или достаточно уведомить Роспотребнадзор?
Начните с регистрации в ИФНС, остальные консультации по действиям - на платной основе.
СпроситьЕсть гражданский кодекс, соглашение сторон. Уважаемая Елена г. Краснодар!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- Временный торговый павильон НЕ является Объектом недвижимого имущества, а является движимым имуществом;
- НЕ подлежит государственной регистрации в Росреестре субъекта РФ;
- Администрация муниципального образования при сносе временного торгового павильона вправе НЕ платить денежной компенсации и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.11.2020 г. Власти хотят снести временный павильон, но в качестве компенсации предлагают землю в другом месте, для строительства нового. Это место не катируется. А есть ли закон о денежной компенсации при сносе временного павильона?
Уважаемая Елена г. Краснодар!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- Временный торговый павильон НЕ является Объектом недвижимого имущества, а является движимым имуществом;
- НЕ подлежит государственной регистрации в Росреестре субъекта РФ;
- Администрация муниципального образования при сносе временного торгового павильона вправе НЕ платить денежной компенсации и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.11.2020 г.
СпроситьС таким успехом я могу предложить купить у меня планету Марс по дешевке.
Недвижимое имущество и все сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации! В каком форма должна быть расписка при покупке у ИП павильон? Документов никаких нет на недвижимость.
С таким успехом я могу предложить купить у меня планету Марс по дешевке.
Недвижимое имущество и все сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации!
СпроситьHttps://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/23412767/
Смотря что для вас перспектива. Добрый день! Нужно ознакомится с вашими документами, позвоните нам по телефону 89608184444 Право собственности на павильон признано судом 2003 году, есть ввод в эксплуатацию и т. Д. Администрация обратилась в суд об отмене регистрации права. Есть ли перспектива у судебного процесса?
Добрый день! Нужно ознакомится с вашими документами, позвоните нам по телефону 89608184444
СпроситьЕсли это стационарный павильон, то нужно получать разрешение на строительство. Для возведения объекта недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит вам пакет документов в зависимости от категории земли, цели использования, вида использования и т.п. Для регистрации объекта и прав его использования (например аренды) в вашем случае необходимо будет сдавать CD диск в МФЦ, на котором будут все необходимые документы, заложенные кадастровым инженером. Хотим поставить торговый павильон. Земля в частной собственности, участок земли под коммерцию. Какие нужно получать разрешения?
Для возведения объекта недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит вам пакет документов в зависимости от категории земли, цели использования, вида использования и т.п. Для регистрации объекта и прав его использования (например аренды) в вашем случае необходимо будет сдавать CD диск в МФЦ, на котором будут все необходимые документы, заложенные кадастровым инженером.
СпроситьС регистрации в ИФНС и получения разрешения на торговлю в Роспотребнадзоре. Я я хочу поставить торговый павильон/ нестационарный/ земля в собственности с чего начать?
Добрый вечер, необходимо узнать кто является собственником павильона, необходимы ваши документы содержащие о вас сведения если вы ИП то свидетельство о регистрации в налоговой, паспорт, если юр лицо то данные о вашей организации адрес мне ОГРН также и для ИП. Уважаемая Нелли г. Краснодар!
В первую очередь рекомендую вам потребовать от Арендодателя ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ (ст.209 ГК РФ)
документы:
- на земельный участок на котором находиться павильон;
- а также на сам Торговый павильон.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.05.2020 г. Беру павильон в аренду, какие нужны документы, куда обращаться?
Добрый вечер, необходимо узнать кто является собственником павильона, необходимы ваши документы содержащие о вас сведения если вы ИП то свидетельство о регистрации в налоговой, паспорт, если юр лицо то данные о вашей организации адрес мне ОГРН также и для ИП.
СпроситьУважаемая Нелли г. Краснодар!
В первую очередь рекомендую вам потребовать от Арендодателя ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ (ст.209 ГК РФ)
документы:
- на земельный участок на котором находиться павильон;
- а также на сам Торговый павильон.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.05.2020 г.
СпроситьДа, можно, с оформлением соответствующего договора, регистрацией права собственности в Росреестре и постановкой помещения на баланс ООО. Можно ли оформит торговый павильон в собственность на ООО?
Да, можно, с оформлением соответствующего договора, регистрацией права собственности в Росреестре и постановкой помещения на баланс ООО.
СпроситьЕсли павильон не является капитальным строением, то его не нужно нигде регистрировать. На земельном участке, находящемся в моей собственности, и с разрешённым видом использования " для ведения ЛПХ и магазины", построен некапитальный торговый павильон.
Надо ли его где-нибудь регистрировать, чтобы начать торговлю. Спасибо.
Если павильон не является капитальным строением, то его не нужно нигде регистрировать.
Спросить
