Ремонт замена радиаторов отопления / Защита прав потребителей - 110 советов адвокатов и юристов
Николай, не вправе требовать оплату, т.к. согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену элементов общего имущества (в том числе, батареи отопления) несёт управляющая компания. Нет, хотя часто это нарушают) Если перед батареей нет отсекающих вентелей ее замена бесплатна для вас, если она вызвана ненадлежащим состоянием батареи Имеет ли право УК взимать плату за отключения стояка отопления для замены радиатора отопления в не приватизированной квартире.
Николай, не вправе требовать оплату, т.к. согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену элементов общего имущества (в том числе, батареи отопления) несёт управляющая компания.
Спросить
Если перед батареей нет отсекающих вентелей ее замена бесплатна для вас, если она вызвана ненадлежащим состоянием батареи
СпроситьЗамена за счёт средств кап ремонта.. УК должна восстановить работоспособность Чугунный радиатор отопления в квартире в многоквартирном доме перестал греть, кран на стояке отсутствует. За чей счет должна производиться замена, за счет собственника квартиры или управляющей компании?
Если между стояком и батареей нет отсекающего вентиля - меняются бесплатно В соответствии с Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 -при капитальном ремонте производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, Приложение 8: полная замена существующих систем центрального отопления, в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов).
Никакие "отсекающие вентили"-значения не имеют При проведении планового капитального ремонта в многоэтажном доме у нас стали менять трубы отопления а радиаторы в квартире сказали меняются за счет собственников. Домом управляет ЖЭО, квартира у нас приватизирована. Подскажите законны ли их действия, разве не обязаны они при проведении кап. ремонта дома с заменой труб отопления бесплатно менять радиаторы отопления?
В соответствии с Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 -при капитальном ремонте производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, Приложение 8: полная замена существующих систем центрального отопления, в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов).
Никакие "отсекающие вентили"-значения не имеют
СпроситьРадиаторы отопления относится к системе центрального отопления и является общедомовым имуществом, соответственно замена должна производиться управляющей компанией. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Ну так в стране радиаторы не менялись еще в домах 50 гг постройки и ничего. Радиаторы не меняются по истечении какого-либо срока. Они меняются либо по факту выхода их строя (УК или собственником), либо когда подходит срок капитального ремонта (фондом кап. ремонта). Меняет УК. Кто должен менять радиаторы отопления в многоквартирном доме? Дом построен в 1976 г. Батареи чугунные. С момента постройки не менялись то есть им 47 лет
Радиаторы отопления относится к системе центрального отопления и является общедомовым имуществом, соответственно замена должна производиться управляющей компанией. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.
СпроситьНу так в стране радиаторы не менялись еще в домах 50 гг постройки и ничего. Радиаторы не меняются по истечении какого-либо срока. Они меняются либо по факту выхода их строя (УК или собственником), либо когда подходит срок капитального ремонта (фондом кап. ремонта).
Спросить
Нет, старые радиаторы принадлежат собственнику квартиры, который может ими распорядиться - ст. 209 ГК РФ. При замене имеет право забрать, если собственнику не нужны. Если вы меняли радиаторы в своей квартире, то они, так же как и остальное имущество принадлежат собственнику квартиры. Здравствуйте. Радиаторы ваша собственность Если на Ваших старых радиаторах не было отсекающих кранов, то ТАКИЕ радиаторы - это общее имущество МКД, которое принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности, но никак не управляющей организации.
Если это ТАК, то в принципе, УО в интересах собствеников помещений вправе реализовать старые радиаторы, как металлолом, а вырученные денежные средства - направить на содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, но никак не в свой карман. Имеет ли право ЖКХ забрать старые радиаторы отопления при замене на новые?
Нет, старые радиаторы принадлежат собственнику квартиры, который может ими распорядиться - ст. 209 ГК РФ. При замене имеет право забрать, если собственнику не нужны. Если вы меняли радиаторы в своей квартире, то они, так же как и остальное имущество принадлежат собственнику квартиры.
Спросить
Если на Ваших старых радиаторах не было отсекающих кранов, то ТАКИЕ радиаторы - это общее имущество МКД, которое принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности, но никак не управляющей организации.
Если это ТАК, то в принципе, УО в интересах собствеников помещений вправе реализовать старые радиаторы, как металлолом, а вырученные денежные средства - направить на содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, но никак не в свой карман.
Спросить[quote]Радиатор отопления требует замены[/quote]
Что с ним? Ваш спор подлежит разрешению в судебном порядке. В суд обращайтесь. Обязаны заменить так как квартира муниципальная. Радиатор отопления требует замены мне отказали отнеся это к текущему ремонту жильё муниципальное.
Добрый день.
Если у Вас есть отсекающая арматура (краны перекрывающие батарею), то все что после этих кранов, считается Вашим имуществом и траты на ремонт, замену, обслуживание лежит на Вас.
[u]Если нет этих кранов, от стояков до отопительного прибора[/u] (практика до сих пор не устоялась, но многие регионы идут по пути, что данное имущество считается ОБЩЕДОМОВЫМ), поэтому ремонт, замена и обслуживание, осуществляет УК. Правомерно ли установка срезанного бывшим жильцом радиатора отопления по течи (прорвало и залило всю кухню), он срезал и поставил заглушку, я (новый собственник) купила новый, но управляющая компания готова устанавливать только платно, правомерна ли их плата за установку, я же плачу за ремонт и обслуживание жилья?
Добрый день.
Если у Вас есть отсекающая арматура (краны перекрывающие батарею), то все что после этих кранов, считается Вашим имуществом и траты на ремонт, замену, обслуживание лежит на Вас.
Если нет этих кранов, от стояков до отопительного прибора (практика до сих пор не устоялась, но многие регионы идут по пути, что данное имущество считается ОБЩЕДОМОВЫМ), поэтому ремонт, замена и обслуживание, осуществляет УК.
СпроситьЗА счёт собственника жилого помещения, они и меняются. Статья 210. Бремя содержания имущества
[u]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.[/u] За чей счёт выполняются замена радиаторов и ремонт отопительной системы в жилом помещении в г. Новочебоксарск? (Квартира в собственности) И имеют ли дети войны льготы для этих услуг?
ЗА счёт собственника жилого помещения, они и меняются. Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
СпроситьОксана, нет, увы, замена радиаторов не относится к капитальному ремонту. Здравствуйте. Я правильно поняла, Вы проживаете в муниципальной квартире, соответственно имеется договор социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ одной из обязанностей наймодателя является проведение капитального ремонта жилого помещения.
Вы имеете право обратиться к наймодателю с требованием заменить радиаторы отопления в квартире бесплатно. Спасибо большое за быстрый ответ))) Я живу а муниципальной квартире. Хотела бы поменять старые батареи гормошка, которые не менялись 50 лет, на новый родиатр. Имею ли я по закону право на бесплатную установку нового родиатора?
Здравствуйте. Я правильно поняла, Вы проживаете в муниципальной квартире, соответственно имеется договор социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ одной из обязанностей наймодателя является проведение капитального ремонта жилого помещения.
Вы имеете право обратиться к наймодателю с требованием заменить радиаторы отопления в квартире бесплатно.
СпроситьДобрый день. За счет собственника квартиры. Здравствуйте, Марина!
Если радиатор отопления не имеет отсекающих вентилей от стояка, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае обязанность по замене лежит на управляющей компании (либо на ФКР в случае, если замена радиатора будет проводится в рамках капитального ремонта).
В противном случае, если радиатор имеет отсекающие вентили (краны), то это личное имущество собственника помещения, которое он должен менять самостоятельно за свой счет. За чей счёт меняется батарея в приватизированной квартире.
Здравствуйте, Марина!
Если радиатор отопления не имеет отсекающих вентилей от стояка, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае обязанность по замене лежит на управляющей компании (либо на ФКР в случае, если замена радиатора будет проводится в рамках капитального ремонта).
В противном случае, если радиатор имеет отсекающие вентили (краны), то это личное имущество собственника помещения, которое он должен менять самостоятельно за свой счет.
СпроситьЗдравствуйте, радиаторы отопления внутри квартир в МКД могут относиться к общедомовому имуществу. Это регламентируют следующие законодательные акты: ЖК РФ – см. статья 36 часть 1. ГК РФ – см. статья 290 часть 1. ПП РФ №491 от 13.08.2006 г. ввело в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД – см. п.5 и 6 Правил.
Согласно указанным выше нормативам, ремонт и замена отопительных приборов, относящихся к общедомовому имуществу, возлагается на УК, собственностью которых является вся система теплоснабжения в доме, если эта тепловая сеть не имеет разграничений внутри квартир (запорных вентилей). На стояке потёк кран перед радиатором отопления. Это первый кран от стояка перед радиатором, сам я его заменить не смогу без перекрытия стояка. В УК сказали, что вызов сантехника и замена стоит денег. Так ли это или всё же это общедомовое имущество и производить замену УК должна бесплатно?
Здравствуйте, радиаторы отопления внутри квартир в МКД могут относиться к общедомовому имуществу. Это регламентируют следующие законодательные акты: ЖК РФ – см. статья 36 часть 1. ГК РФ – см. статья 290 часть 1. ПП РФ №491 от 13.08.2006 г. ввело в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД – см. п.5 и 6 Правил.
Согласно указанным выше нормативам, ремонт и замена отопительных приборов, относящихся к общедомовому имуществу, возлагается на УК, собственностью которых является вся система теплоснабжения в доме, если эта тепловая сеть не имеет разграничений внутри квартир (запорных вентилей).
СпроситьДействия неправомерны. Замена батарей - за счёт наймодателя. А если эти радиаторы входят в состав общего имущества МКД (нет отсекающих кранов), то такая замена должна осуществляться управляющей организацией за счёт тех средств, которые ВСЕ собственники помещений в данном МКД уплачивают за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и БЕЗ уплаты дополнительных средств. Управляющая компания собирается сменить батареи отполения в муниципальной квартире за счёт проживающих. Правомерны ли их действия?
А если эти радиаторы входят в состав общего имущества МКД (нет отсекающих кранов), то такая замена должна осуществляться управляющей организацией за счёт тех средств, которые ВСЕ собственники помещений в данном МКД уплачивают за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и БЕЗ уплаты дополнительных средств.
СпроситьЗдравствуйте!
Пишите заявление на замену батареи в связи с аварийным состоянием, далее жалобу на бездействие в Жилищную инспекцию и в прокуратуру. Здравствуйте. Пишите письменное заявление в котором просите обследовать радиаторы отопления в вашей квартире и установить недостающие. Ответ или отказ можно будет обжаловать в судебном порядке или прокуратуру. Вопрос, запорная арматура (краны) стоят на стояках отопления? Или просто заглушки вместо радиаторов? Кранов нет, 2 батареи обрезаны и стоят так. Говорят это мои проблемы, сто купила дешёвую квартиру с плохим отоплением, они делают ремонт только на улице. Что касается квартиры, мои проблемы. Они мне не обязаны делать, а если будут, то это дорого, ТК заплатить надо ещё за спуск и запуск дома. Я купила квартиру, в ней нет 2 батарей, отсоедены, одна на половину греет, и одна с маленькой трещенкой, которая может рвануть в любое время. Начальник жкх говорит, типа мои проблемы и если они сделают то это будет дорого.
Здравствуйте!
Пишите заявление на замену батареи в связи с аварийным состоянием, далее жалобу на бездействие в Жилищную инспекцию и в прокуратуру.
Спросить
Говорят это мои проблемы, сто купила дешёвую квартиру с плохим отоплением, они делают ремонт только на улице. Что касается квартиры, мои проблемы. Они мне не обязаны делать, а если будут, то это дорого, ТК заплатить надо ещё за спуск и запуск дома.
Спросить
Вы сами в Минске проживаете? Доброе утро! Елена, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 N 324 утверждено Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда. Перечни работ, которые выполняются при проведении капитального ремонта или модернизации многоквартирного жилого дома, установлены техническим кодексом установившейся практики "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" (ТКП 45-1.04-206-2010). В рамках капитального ремонта планируют замену труб отопния проходящих вне стен без замены радиаторов. Могу ли я отказаться от данного вида работ.? являюсь собственником.
Доброе утро! Елена, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 N 324 утверждено Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда. Перечни работ, которые выполняются при проведении капитального ремонта или модернизации многоквартирного жилого дома, установлены техническим кодексом установившейся практики "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" (ТКП 45-1.04-206-2010).
Спросить- если вы собственник жилого помещения, то все что внутри квартиры, ремонтируете вы;
- если жилье муниципальное по договору социального найма, то собственник город и обязанность содержать свое имущество на собственнике - муниципалитете. Я собственник, но если нет секущих вентилей на радиаторах, то они согласно закона Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 должны считаться общедомовым имуществом и должны быть заменены при проведении кап. ремонта, разве не так? Так и как быть? Решение вопроса может быть только через суд? Всем большое спасибо, пойду в управление по защите прав потребителей, если и через них не воздействую на Югорский кап. ремонт, то тогда только суд. Правомочен ли отказ в замене радиаторов отопления при проведении кап. ремонта системы теплоснабжения если дому уже 41 год, и секущие вентиля на радиаторах отсутствуют. Специалисты Югорского фонда кап. ремонта обосновывают свой отказ п.п 1.2 Табл. №2 Постановления правительства ХМАО № 172-п от 16.05.2014 г.
- если вы собственник жилого помещения, то все что внутри квартиры, ремонтируете вы;
- если жилье муниципальное по договору социального найма, то собственник город и обязанность содержать свое имущество на собственнике - муниципалитете.
Спросить
Я собственник, но если нет секущих вентилей на радиаторах, то они согласно закона Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 должны считаться общедомовым имуществом и должны быть заменены при проведении кап. ремонта, разве не так?
СпроситьВ данном случае федеральный документ имеет большую юридическую силу поэтому заменить обязаны.
Спросить
Да, в суд с иском о возложении соответствующей обязанности на управляющую организацию. Практика подобная имеется.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, имеете право сотавить себе старые радиаторы отопления (батареи). У нас меняют батареи во всей квартире. Делает замену контора по кап. ремонту, могу ли я не отдавать свои батареи?
Здравствуйте.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в МКД относятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения, то есть батареи в подъезде дома.
Обеспечение же исправности внутриквартирного оборудования, не являющегося общим имуществом, не относится к компетенции управляющей компании. Батарея центрального отопления (радиатор) в вашем квартире относится к внутриквартирному инженерному оборудованию, содержание и обслуживание которого, в том числе и замена, возложено на собственника жилого помещения, то есть на вас.
Поэтому красить данную батарею должны вы, а не управляющая компания. Покраску должен делать собственник квартиры, ремонт же радиатора должна производить УК, так как является общедомовым имуществом. Должна ли УК проводить покраску батареи центрального отопления в квартире, краны не стоят и данный обогревающий элемент относится к общему имуществу дома.
Здравствуйте.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в МКД относятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения, то есть батареи в подъезде дома.
Обеспечение же исправности внутриквартирного оборудования, не являющегося общим имуществом, не относится к компетенции управляющей компании. Батарея центрального отопления (радиатор) в вашем квартире относится к внутриквартирному инженерному оборудованию, содержание и обслуживание которого, в том числе и замена, возложено на собственника жилого помещения, то есть на вас.
Поэтому красить данную батарею должны вы, а не управляющая компания.
Спросить
Покраску должен делать собственник квартиры, ремонт же радиатора должна производить УК, так как является общедомовым имуществом.
Спросить
Муниципальная квартира, нужно менять радиаторы отопления, кто должен это делать я или администрация?
Здравствуйте! Замена радиаторов в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира
Это установлено следующими нормами:
— частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации;
— пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354);
— пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту»
«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя
России от 27 сентября 2003 г. N 170). Заменой радиаторов отопления должен заниматься собственник жилого помещения. Муниципальная квартира, нужно менять радиаторы отопления, кто должен это делать я или администрация?
Здравствуйте! Замена радиаторов в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира
Это установлено следующими нормами:
— частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации;
— пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354);
— пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту»
«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя
России от 27 сентября 2003 г. N 170).
Спросить
В рамках существующих гражданских правоотношений - могут в таком случае не отдавать. Воспользуются ли этим правом - неизвестно. Здравствуйте, Лидия Александровна!
Радиаторы это Ваша собственность, а следовательно, Вы имеете полное право оставить их у себя. Я же платила за кап ремонт, получается батарея куплена за мой Счёт, почему я не могу её забрать? Получается так что старую мне оставляют когда ставят новую, а вот новую почему-то оставить не могут. Скажите, а какие документы они обязаны мне предоставить о выполнении своих работ и какие должны остаться у меня на руках? В доме меняют отопление за Счёт кап ремонта, могу ли я поменять только стояк в батареи оставить чугунный? А радиаторы на которые должны поменять оставить себе или мне их просто так не отдадут?
В рамках существующих гражданских правоотношений - могут в таком случае не отдавать. Воспользуются ли этим правом - неизвестно.
Спросить
Здравствуйте, Лидия Александровна!
Радиаторы это Ваша собственность, а следовательно, Вы имеете полное право оставить их у себя.
Спросить
Я же платила за кап ремонт, получается батарея куплена за мой Счёт, почему я не могу её забрать?
СпроситьЗа капремонт - Вы платите общего имущества, но к праву собственности это отношения не имеет, это именно ремонт. Батарея, чья бы она ни была -
подлежит замене, то есть вместо старого имущества появляется новое, почему считаете, что и старое имущество остается Вам?
СпроситьПолучается так что старую мне оставляют когда ставят новую, а вот новую почему-то оставить не могут.
СпроситьВ таком случае - могут. Только дарение, а это будет именно такой сделкой - для любой коммерческой организации чревато еще и дополнительными налогами, да и дарить - никто не может обязывать.
СпроситьСкажите, а какие документы они обязаны мне предоставить о выполнении своих работ и какие должны остаться у меня на руках?
СпроситьПо тексту - никаких, кроме тех, про которые Вам скажут те лица, заказавшие такие работы (замену). В обязательстве на такие работы или замену - Вы не являетесь стороной.
СпроситьВерховный суд РФ при рассмотрении спора управляющей организации с Госжилинспекцией Псковской области, постановил, что батареи в квартирах в МКД входят в состав общедомового имущества. Поэтому УО не вправе брать с собственника помещения деньги за замену радиатора, эти работы выполняются за счёт средств на текущий ремонт. Затеял ремонт в квартире, хочу заменить старые батареи и стояки отопления. Приобрел батареи, позвонил в УК и получил отказ в бесплатной замене стояков на пп. Сказали ищи сами мастера, покупайте материал и меняйте, можем только отопление перекрыть.
Верховный суд РФ при рассмотрении спора управляющей организации с Госжилинспекцией Псковской области, постановил, что батареи в квартирах в МКД входят в состав общедомового имущества. Поэтому УО не вправе брать с собственника помещения деньги за замену радиатора, эти работы выполняются за счёт средств на текущий ремонт.
СпроситьСобственником квартиры является муниципалитет. Замена и ремонт за счет государства. Делайте заявку вам должны все поменять. Вся внутридомовая система отопления, в том числе стояки и обогревающие элементы (радиаторы), расположенные в квартирах и не имеющие запорно-регулировочных кранов, включаются в состав общего имущества.
К работам, производимым при капитальном ремонте, относится полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилых зданиях в целом (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов). Радиатор отопления, расположенный в квартире и не имеющий запорно-регулировочных кранов, также является частью системы центрального отопления.
Наймодатель обязан компенсировать, иск к нему. А если уже установили за свой счёт,то куда идти с заявлением? Батареи в квартире по соц найму за чей счёт меняются?
Собственником квартиры является муниципалитет. Замена и ремонт за счет государства. Делайте заявку вам должны все поменять.
Спросить
Вся внутридомовая система отопления, в том числе стояки и обогревающие элементы (радиаторы), расположенные в квартирах и не имеющие запорно-регулировочных кранов, включаются в состав общего имущества.
К работам, производимым при капитальном ремонте, относится полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилых зданиях в целом (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов). Радиатор отопления, расположенный в квартире и не имеющий запорно-регулировочных кранов, также является частью системы центрального отопления.
Наймодатель обязан компенсировать, иск к нему.
Спросить
[quote]Правомерны ли действия со сторонф тсж?[/quote]
Ок! Присылайте те требования, которые они Вам вручили. Посмотрим, подумаем. :sm_bs: Здравствуйте, обогревающие элементы (радиаторы отопления), находящиеся внутри квартир не относятся к общему имуществу дома. Это собственность хозяина квартиры, заставить их менять, если они исправны не имеют права.
Кроме того, в случае истечения срока их годности (чугунные радиаторы - 45 лет, конвектор - 25 лет) замена отопительных приборов должна производиться при проведении капитального ремонта жилого дома за счет соответствующих средств (Письма Минрегиона России от 29.07.2008 N 18453-АД/14, от 10.08.2009 N 25452-ВК/14). Промыли чугунные батареи, работабт безперебойно, тсж заставляет заменить на современные (на основаании чего отвечает что старые) многие собственники поменяли, но недовольны тепловыми свойствами современных
Правомерны ли действия со сторонф тсж?
Правомерны ли действия со сторонф тсж?
Ок! Присылайте те требования, которые они Вам вручили. Посмотрим, подумаем. 
Здравствуйте, обогревающие элементы (радиаторы отопления), находящиеся внутри квартир не относятся к общему имуществу дома. Это собственность хозяина квартиры, заставить их менять, если они исправны не имеют права.
Кроме того, в случае истечения срока их годности (чугунные радиаторы - 45 лет, конвектор - 25 лет) замена отопительных приборов должна производиться при проведении капитального ремонта жилого дома за счет соответствующих средств (Письма Минрегиона России от 29.07.2008 N 18453-АД/14, от 10.08.2009 N 25452-ВК/14).
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Радиаторы меняются исключительно за счет собственника жилого помещения. Здравствуйте! Общим имуществом в многоквартирном доме является имущество до первого запорного устройства на приборах отопления. Если запорного устройства нет, то замена радиаторов осуществляется управляющей организацией, которой Вы оплачиваете содержание и ремонт. Кто должен менять радиаторы отопления в квартире, если их стоимость не заложена в тарифе на содержание, учтено только промывка, опрессовка и замена стояков.
Здравствуйте, Александр!
Радиаторы меняются исключительно за счет собственника жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Общим имуществом в многоквартирном доме является имущество до первого запорного устройства на приборах отопления. Если запорного устройства нет, то замена радиаторов осуществляется управляющей организацией, которой Вы оплачиваете содержание и ремонт.
СпроситьРадиатор отключается от общего стоянка? Если не отключается, то замена за счёт ук. Если отключаетс, то обращайтесь к наймодателю с заявлением о замене радиатора за его счёт. Я живу в общежитии постройки 1935-1938 г. на протяжении 20 лет. За это время радиаторы отопления не менялись. Сейчас у меня потекла ботарея, благо живём на первом этаже. Звоню к деспечеру и оставляю заявку что бы пришли слесоря. Мне перезванивать деспечеру и говорит, что бы я покупала новый родиатор только в этом случаи они придут и поставят. Хочу отметить, что общежитие ветхое и в следующем году под снос к тому же комната не приватезированая а по соц найму.
Радиатор отключается от общего стоянка? Если не отключается, то замена за счёт ук. Если отключаетс, то обращайтесь к наймодателю с заявлением о замене радиатора за его счёт.
СпроситьНапишите коллективную жалобу в ИЖН региона, они проведут проверку и определят аварийность (пригодность, степень износа) Хотим сделать ремонт, тсж отказывает в замене радиаторов отопления, говорят, что можно только после отопительного сезона, дому больше 30 лет, радиаторы старые, но говорят, что они не в аварийном состоянии.
Напишите коллективную жалобу в ИЖН региона, они проведут проверку и определят аварийность (пригодность, степень износа)
Спросить
