Ремонт квартиры

Отказ в проведении ремонта необоснован. Жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Отказ управляющей компании проводить ремонт в общем коридоре, где стоят шкаф и ящики, может быть неправомерным, так как управляющая организация обязана следить за состоянием общего имущества в доме и своевременно реагировать на нарушения, например, на захламление мест общего пользования.

В коридоре общем не должны стоять ящики и шкафы. Однако покраска полов, побелка (покраска) стен, потолка должна быть произведена во время ремонта.

Будете жалобы подавать на УК, вам выставят претензии по поводу ящиков и шкафов и в суде ваш вопрос придётся решать.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Здравствуйте.

Обращаться с письменной претензией к исполнителю на основании ст.29 Закона о защите прав потребителей. Сначала требовать устранения недостатков, определить срок устранения. Если требования не будут удовлетворены, обращаться в суд.

С уважением.

Вы вправе потребовать переклеить некачественно поклеенные обои.

Для начала нужно предъявить претензию ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ.

Договор нужно видеть, он у вас на руках?

Вам нужно составить письменную претензию - уведомление о расторжении (Принцип составления-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо) и направить ее исполнителю .Исходя из указанного - лучше требовать с них возмещения ущерба ,а то могу так же некачественно переклеить. Если еще не все вы им оплатили ,то не платите больше.

Можете. Высылайте уведомление о расторжении ввиду некачественных работ, требуйте возврата денег или исправления.

Здравствуйте, по общему правилу, собственник, если иное не укзано в договоре аренды.

Непростой вопрос.

Рассмотрим варианты. 1. Стир.машина указана в договоре - собственник, если иное не написано в договоре. 2. Не указана в договоре. а) нужно договариваться, кто будет ремонтировать. б) может быть так: собственник скажет: я не разрешал пользоваться СМ, вы сломали, вы и чините. Т.к. в договоре о ее эксплуатации не написано.

Да, по общему правилу, собственник

Текущий наниматель, капитальный наймодатель

Конечно имеете!

Другое дело - обосновано его требование или нет. Здесь важна причина залития (что написано в акте).

Т.к причина - лопнувший шланг ст машинки, значит надо выяснить, кто был обязан за этим следить. Если машинка его, то он и виноват.

Так же эти условия могут быть прописаны в договоре аренды. Изучите его

Имеете право отказать в ремонте.

Имеете право отказать в ремонте

Нужно читать договор аренды, где должна быть распределена зона ответственности. Нужно установить причину данного потопа. Если вашей вины нет, то и компенсировать вы ничего не должны.

Конечно имеете

Отключать газовую колонку,как и газовую плиту,при ремонте крыши необязательно

Ориентируйтесь на мнение специалистов по газоснабжению

Может быть опасно. ‼️

Если ремонт подразумевает какие то манипуляции с дымвентканалами - да

Уточняйте информацию в органе опеки.

Это вряд ли, но надо сходить в опеку - ст. 37 ГК РФ, отказ опеки можно в суде оспорить.

В случае, если ремонт в квартире осуществляется за счет денежных средств, находящихся на счетах детей, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Это нужно для защиты интересов детей, поскольку они являются собственниками.

Вам могут помочь нормы загрязнения воздуха в жилом помещении, в том числе канализационными отходами, стоками, в общих чертах писать жалобы, делать экспертизу , выводы использовать как доказательство несоответствия назначению жилого помещения по вине застройщика, возвращать оплату, отменять ДКП квартиры

Если УК не реагирует на ваши обращения, обратитесь в жилищную инспекцию вашего города. Роспотребнадзор также может помочь в таких ситуациях

Жалуйтесь в жилищную инспекцию и в Роспотребнадзор.

А сами то вы что хотите? уточните.

Можете требовать соразмерного уменьшения стоимости объекта недвижимости. ну это как вариант.

Здравствуйте.

Подавайте жалобы в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

С уважением.

А у вас сантехника там установлена вся? Если просто дыры, то наличие запаха понятно и объяснимо.

Если сантехника установлена начать следует с обращения с досудебной письменной претензией к застройщику.

В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования,

3) Правовые последствия и финансовые издержки для лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

В тексте претензии надо юридически правильно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Грамотно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Если квартира в собственности то УК права Вы покупаете ,а УК уже устанавливает вам

Если перед батареями есть отсечные краны все, что после кранов делается за счет собственника, а все что перед - за счет УК. Если кранов нет - все за счет УК

Митя, читайте, вам в помочь: "Замена отопительных приБоров".

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2025

Если кранов нет - все за счет УК

Нет

нет доли супруги в данной квартире.

Анастасия, претендовать не можете

Смотря насколько улучшали.

ст. 37 СК РФ "Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)."

Можно, если это существенно увеличило стоимость квартиры претендовать на долю.

А так можно взыскать 1\2 цены ремонта на его квартиру, определить разумный размер стоимости ремонта, необходимого для того, чтобы квартиру можно было использовать.

Чеков мало. Надо же доказать, что эти материалы были использованы именно на эту квартиру. А чек это просто факт покупки.

Если Вы докажете, что в результате стоимость квартиры значительно увеличилась.

нет не может

Лидия, обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой, будет проведена проверка по данному факту

Если администрация муниципального образования не принимает мер по проведению капитального ремонта, обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее содержание муниципального жилищного фонда.

Если вы живете в муниципальной квартире, то за кап. ремонт вы не должны платить. Если вам выставляют квитанцию за кап. ремонт - обратитесь в ГЖИ.

За что именно вы платите указано в квитанциях, которые вы получаете

девочка сирота круглая

Полагаю совершеннолетняя молодая женщина.

Кто должен девочке сделать ремонт так как там нужно делать всё

Не знаю таких, только собственник, бывает удаётся что-то выпросить, но это не точно. Ей хуже всего пришлось, и якобы жильё в котором жить нельзя и не дадут новую, квартира то есть в собственности.

собственник должен делать ремонт

Нет конечно. придётся оплатить весь долг. а затем взыскать его. со второго наследника.

ZORRO, решайте вопрос в судебном порядке. Оплатите сами, а затем взыскивайте со второго наследника.

решайте вопрос в судебном порядке

Может претендовать на выплату компенсации.

С уважением.

Здравствуйте. Обычно квартира, купленная до брака, считается личной собственностью того супруга, на которого она была оформлена, и разделу при разводе не подлежит. Это указано в ст. 256 ГК РФ (пункт 2).

Однако есть исключения. Если, будучи в браке, супруги производили капитальный ремонт, переоборудование или пристраивали дополнительные помещения, жильё может быть признано совместным. В этом случае значение имеют понесённые на перечисленные действия затраты средств, потраченное время или усилия.

Доказательства вложений в ремонт (чеки из магазинов, договоры о выполнении ремонта и прочее) необходимо сохранить, чтобы использовать их в суде.

Алена, на выплату компенсации может претендовать

Может претендовать на выплату компенсации

на долю не имеет никаких прав. а на частичную компенсацию вполне, но если документально докажет вложение денег в ремонт.

НА долю не может. Может претендовать на половину стоимости неотделимых улучшений

Может претендовать

Да, может.

С личного расчетного счета - может. Со счета фирмы - нет (если договор не с фирмой), ст.420 ГК.

Нет, нельзя. Это нецелевое использование средств ООО и может повлечь негативные последствия.

С личного расчетного счета - может

Толко с личного

Ульяна, здравствуйте!

Директор ООО не имеет права использовать средства с расчётного счёта компании для оплаты ремонта своей квартиры.

Денежные средства, находящиеся на расчётном счёте, принадлежат компании, а не её руководителю.

Такие траты могут быть расценены как доход руководителя и облагаться НДФЛ и страховыми взносами.

Здравствуйте.Смета не является обязательной, согласно п. 3 ст. 709 ГК РФ. Для оформления работ по договору подряда можно использовать акт формы КС-2, в котором перечислить материалы и работы согласно коммерческому предложению.

Однако разумнее составлять сметы при любых подрядных работах. Смета определяет цену работ, виды и стоимость, она становится частью договора подряда с момента подтверждения её заказчиком.

.Смета не является обязательной

Смета не обязательна

Ульяна, здравствуйте!

Если в договоре подряда прописано обязательное предоставление актов по этой форме, то для участников сделки становится обязательным их использование.

При этом, законодательство РФ позволяет оформлять выполненные работы актами в произвольной форме с указанием соответствующих реквизитов.

Добрый день! Естественно за выполненные работы отвечает исполнитель

Если работы выполнены некачественно или с нарушением законодательства, подрядчик несет ответственность за устранение недостатков и возмещение убытков. Вы как заказчик имеете право требовать устранения дефектов или возмещения расходов на их устранение.

за выполненные работы отвечает исполнитель

За помощью в составлении соглашения можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Внесете все изменения и дополнения в договор, путем составления доп. соглашения ст. 451 ГК РФ

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Оплата считается.

Договор имеет юр силу. Но что вы хотите от него, непонятно

Будет считаться данная оплата произведенной . А у кого возникли сомнения - у жены, собственника или у Подрядчика?

Здравствуйте!

Чтобы доказать, что оплата произведена за другого клиента, и избежать вопросов при налоговых проверках, необходимо:

от клиента-должника — письмо о просьбе произвести платеж за него

от клиента-плательщика — письмо о произведении оплаты по просьбе должника или указание в назначении платежа «оплата за должника по таким-то основаниям» или оба документа.

Это докажет факт оплаты за другое лицо и предотвратит иск о неосновательном обогащении.

в теории может, но даже если суд каким-то образом станет на его пользу, вы же взыщет переденную выплату по ст. 1102 ГК РФ

Оплата считается, да

Да, имеет, если собственник в курсе, согласен

Договор подряда имеет юридическую силу.

Здравствуйте. Имеет силу, если никто его не оспаривает.

Договор имеет законную силу, но женщине лучше выделить свою долю в квартире и заручиться согласием второго собственника на ремонт. женщине сохранять все чеки на материалы для ремонта.

Да, договор подряда на капитальный ремонт квартиры, заключённый с индивидуальным предпринимателем (ИП) и женой собственника квартиры, имеет юридическую силу, если он оформлен в соответствии с требованиями законодательства (письменная форма, существенные условия, подписи сторон). Квартира, приобретённая в браке, является совместной собственностью супругов, поэтому жена собственника может выступать стороной договора. Однако важно, чтобы ИП имел необходимые лицензии (если требуются) и действовал в рамках закона.

Да, имеет, если собственник (ст.209 ГК РФ).

Здравствуйте. Можно.

Ремонтные работы в Москве в многоквартирных домах города Москвы разрешены только в будние дни — с понедельника по субботу, с 9:00 до 19:00. При этом установлен тихий час с 13:00 до 15:00, в течение которого необходимо прекращать все шумные работы.

Можно, если при производстве ремонтных работ Вы не нарушаете права других граждан.

Можно, с учетом тихого часа и ночного времени суток

Здравствуйте, никак и не получите компенсацию за капремонт.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Можно ли не выплачивать долг по кап. ремонту до продажи квартиры?

А по этому долгу есть решение суда?

Долг обжаловать через суд.

Можно сбавить размер суммы долга через срок исковой давности.

Нет , не правда .Но долг по капремонту взыскивают с собственника ,в данном случае с вас ,а уже вы взыскиваете с предыдущего собственника .

При взыскании - сначала вам нужно будет отменить судебный приказ ,а уже когда иск подадут заявить о применении ст.196 ГК РФ - срок давности

Здравствуйте

Нет не могут взыскать

Если вы не указали в договоре о наличии задолженности, то новый собственник может взыскать эту задолженность после ее оплаты за свой счет.

В дополнительно соглашении к договору купли продажи это надо было прописать

Здравствуйте. Нет. Долг по капремонту так не взыскивается, поскольку договор заключается на квартиру, а не на конкретное лицо.

Владимир, новый собственник может взыскать эту задолженность после ее оплаты за свой счет.

Да подаст и выйграет

В договоре купли продажи прописано. Обязуется передать квартиру без долгов по комунальным платежам и кап ремонту

Да , может ,если вы отдельно это вопрос не указали в договоре .До перехода права собственности - может взыскать ,так как это ваша задолженность

Добрый день. Не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому владельцу имущества (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Можете оплатить и в порядке регресса взыскать с бывшего собственника. Практика имеется.

Здравствуйте!

В данном случае, решать через суд. 131 ГПК РФ.

Всего доброго Вам!