Росреестр договор дарения

Ну раз доли значит нотариус

Почитайте и возможно при обжаловании отказа вам пойдут навстречу, но шансов нет практически - journal.tinkoff.ru

Здравствуйте!

Действия сотрудника Росреестра правомерны.

Договор дарения должен быть нотариальный.

Право собственности регистрируется.

Здравствуйте, Олеся!

Любые сделки с объектами недвижимого имущества, независимо от того, между кем они совершены, подлежат регистрации в ЕГРН (Росреестр).

Здравствуйте! Право собственности переходить только после регистрации. Можете составить договор без нот.заверения и через МФЦ сдать доки на регистраци.

В обязательном порядке.

Ответ отключен модератором

Да, можно оформить договор дарения на долю в долевой собственности, даже если у дарителя есть только свидетельство о наследстве, не зарегистрированное в Росреестре. Однако для регистрации договора в Росреестре потребуется устранить несоответствия в документах. Если даритель не может самостоятельно зарегистрировать наследство, возможно, стоит рассмотреть возможность получения нотариального разрешения на исправление ошибок в свидетельстве о наследстве. Это позволит избежать волокиты и судебных разбирательств, но может потребовать дополнительных действий.

нельзя оформить.

Без регистрации ни как не оформить, т.к. если доля не зарегистрирована то и подарить её соответственно нельзя.

Отменить договор нельзя Нужно будет его расторгать составив соглашение о расторжении договора ст 450-452 ГК РФ

Здравствуйте, Ирина. Для отмены дарения нужны основания, прямо указанные в ГК РФ. В вашем случае, можно заключить новый договор дарения, но в обратную сторону.

Отмена дарения в судебном порядке.

нет. Только обратно подарить.

Правоотношения, связанные с дарением имущества, в том числе недвижимого, урегулированы главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой предусмотрены возможности отказа одаряемого принять дар (статья 573), отказа от исполнения договора дарения (статья 577), отмены дарения (статья 578).

В связи с тем, что право собственности возникло у одаряемого с момента регистрации перехода права собственности в органах Росреестра, возможность возврата имущества дарителю возможна только путем регистрации между сторонами новой сделки в отношении этого имущества.

Даритель и одаряемый подписывают договор и сдают в Росреестр на регистрацию. Если дом и з. у. зарегистрированы за Дарителем, отсутствует в свидетельстве статус - совместной собственности, то и проблем не возникнет. Даритель укажет в расписке, что он "не женат".

Да, по соглашению сторон б

Обратитесь в МФЦ с заявлением и заберите документы.

Никакого соглашения сторон не нужно, любая сторона по сделке может отозвать документы, до завершения регистрационных действий, в одностороннем порядке!!

Прошло 5 лет. С момента заключения договора.

Мама подарила квартиру дочери моей сожительницы.,которой было 14 лет. Сожительница была представителем как родитель. Одновременно был заключён договор найма на квартиру. То есть моя мама сама у себя арендует свою квартиру. Всё оформлено в мфц. Однако в выписке недавней из мфц , квартира ещё не переоформлена и првообладатель на данный момент моя мама. Можно отменить договор в мфц.?

Подать заявление совместно в Росреестр, что просите не регистрировать права, договор расторгнут и прикладываете соглашение о расторжении.

Для этого вам надо обратиться к любому юристу на сайте для получения консультации.

С уважением.

Здравствуйте! Обратитесь к любому понравившемуся юристу сайта и закажите данную услугу

Договаривайтесь с любым специалистом на этом сайте и Вам выполнят работу

Нужно читать отказ Росреестра в проведении регистрации, а после понимать, как составлять исковое заявление и по какому поводу.

Добрый день! Согласно судебной практики, в таком случае необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности к наследникам умершего.

Нет, не обязательна.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Доли через нотариуса оформляются

Добрый день! Договор дарения должен соответствовать требованиям ст. 572 ГК. Для составления договора Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Количество экземпляров - по числу сторон, плюс один для Росреестра, то есть один Вам, плюс количество экземпляров по числу детей, плюс один для регистрации.

Сколько же там детей...

"Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка...

При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора...

Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме и подписывается сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность...

Для регистрации перехода права собственности на квартиру необходимо обратиться в Росреестр, представив следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации от дарителя и одаряемого (законного представителя);

2. Договор дарения квартиры, как правило, в трех экземплярах;

3. Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого, а также их представителей;

4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если документы будут подаваться доверенным лицом);

5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы дарителя на квартиру;

6. Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если квартира приобретена в период брака и является общей совместной собственностью супругов);

7. Иные документы в зависимости от ситуации, например решение органа опеки и попечительства, решение суда...)"

При осуществлении дарения доли в праве общей собственности на квартиру требуется нотариальное удостоверение договора дарения.

Вам обратиться надо к нотариусу, нотариус уполномочен самостоятельно отправить документы в Росреестр.

Добрый день. лучше у нотариуса составить

Здравствуйте.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение.

В соответствии с п. п. 1 — 4 ст. 578 ГК РФ: все условия отмены дарения

Правильно требуют, укажите причину по закону.

Вам следует расторгнуть договор согласно п. 1 ст. 450 ГК. По соглашению сторон.

Галина, добрый вечер! Согласно статьям 450 и 453 ГК РФ договор не может быть прекращен по соглашению сторон , обязательства по которому УЖЕ БЫЛИ исполнены сторонами.

Таким образом, представленное государственному регистратору соглашение о расторжении договора дарения В ВАШЕМ СЛУЧАЕ НЕ обусловлено нарушением исполнения обязательств.

По смыслу закона при расторжении договора прекращается обязанность сторон совершать в будущем действия, которые являются предметом договора. Поскольку договор дарения у вас УЖЕ был исполнен, факт исполнения вами обязательств по договору, следовательно, вы - стороны, не можете сейчас соглашением расторгнуть исполненный договор дарения.

Нужно проявить хитрость и по другому составить Соглашение о расторжении договора дарения. Просто "по согласию сторон" уже не получится.

Никак. Расторжение договора дарения по такому основанию не предусмотрено

Нотариус сам зарегистрирует договор.

Если договор будет удостоверен у нотариуса, то Одаряемый, без участия Дарителя, может зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Как таковые сроки регистрации не предусмотрены.

Дождитесь, пока переход права по договору дарения будет зарегистрирован, тогда и получите Выписку.

Да, в МФЦ можно заказать справку об отсутствии недвижимости. Эта справка является официальным документом из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и может быть заказана в бумажном или электронном виде. Для получения такой справки необходимо подать заявление и предоставить определенные документы, такие как паспорт гражданина Российской Федерации и ИНН. Справка об отсутствии недвижимости может потребоваться, например, при постановке на учет в другом муниципальном образовании.

Напишите к юристам в личном сообщении согласно ГК РФ Ст. 779

Законна. Для дарения не требуется участия сособственников.

Абсолютно законна.

Вашу собственность никто не отчуждал.

Это должна быть новая сделка.

Только через суд уже.

Здравствуйте, Екатерина! Можно заключить просто брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), которым определить, что супруга является полноправным собственником этой недвижимости. Тогда на основании имеющихся документов и брачного договора (нотариально удостоверенного) можно будет зарегистрировать право на супругу. Так что рассмотрите не дарение, а брачный договор. Это проще.

В соответствии со ст.40-44 Семейного кодекса РФ все нажитое в браке является собственностью мужа и жены. Поэтому нельзя подарить недвижимость, собственником которой уже является одаряемый супруг. Пусть и номинально, но сторонам принадлежат по 50% в общей собственности.

Чтобы не было проблем при дарении недвижимости, лучше выделить долю и оформить на нее договор дарения в пользу супруги/супруга. Это существенно снизит вероятность отказа в госрегистрации перехода права на имущество.

Добрый вечер, Екатерина.

1)Начнем. Того, что однозначно право собственности на прошлого формально собственника будет зарегистрировано, а уже потом будет на супругу.

2)По другому никак не сделать к сожалению.

3)Но зачем усложнять данную ситуацию, если проще брачный договор оформить и все, это самый простой и верный вариант.

4)Но так же у вас предусмотрена опция подачи в Росреестр заявление о выдели сразу 1/2 доли, что бы зарегистрировать в равных долях, так как имущество однозначно совместно нажитое.

5)ст.40-44 Семейного кодекса РФ

Мужу с женой рекомендую дойти до нотариуса и там всё оформить - без нотариуса всё одно не получится - а там нотариус подскажет как - может соглашение о разделе имущества или дарение доли оформит - ведь половина уже супруги в силу закона - ст. 34 СК РФ.

Здравствуйте. Супруги решили развестись

Понятно, что спора нет о совместном имуществе

Тогда просто нужно сходить к нотариусу, и согласно статьи 38 СК РФ

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов

Заключите соглашение о разделе имущества у нотариуса, это решит Ваш вопрос.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте,

Договор дарения в 3 экземплярах; Квитанция об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена); Свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ.

Достаточно двух экземпляров - один продавцу, один - покупателю. Для Росреестра не нужен договор, т.к при приеме документов в МФЦ договор купли-продажи специалист переводит в электронный вид и в электронном виде направляет его в Росреестр на регистрацию. Для дарения также

Такая сделка будет считаться завершённой, т.к. даритель подтвердил свое решение подав подписанный им договор дарения в Росреестр.

Да, считается сделка действительной, если в здравом уме действовал даритель.

В вашем случае ключевым обстоятельством будет являться, передано ли фактическое владение подаренной квартирой от дарителя к одаряемому при жизни дарителя.

Если да, то государственная регистрация перехода права собственности на подаренную квартиру может быть осуществлена в судебном порядке даже после смерти дарителя.

В ином случае сделка дарения может быть признана недействительной, несмотря на наличие договора дарения.

Будет действительной сделка. Но Росреестр её приостановит и нужно обратиться одаряемому в суд за регистрацией перехода права собственности по договору дарения.

В Росреестр подают документы обе стороны. Если после подачи документов даритель умирает, то сделка будет считаться законной. Если договор подписан, но не подан на регистрацию, то нужно подавать заявление в суд о регистрации такой сделки.

Добрый день.

Не могут.

Могут отказать при наличии оснований.

Если продавец может подтвердить свое право собственности выпиской из ЕГРН, то разница в датах на договоре и регистрации права не имеет значения

Закон вступил в силу 2.07.2016 года.

В данном случае, все правомерно.

Здравствуйте, да, на основании статьи 574 ГК РФ допускается дарение недвижимого имущества путём составления договора в простой письменной форме и последующей регистрации в Росреестре, где его примут для регистрации права собственности.

Можно, но доля только у нотариуса.

Сделки о передаче долей должны быть заверены нотариально, за исключением случае которые в вашу ситуацию не входят.

Добрый день.

Сформулируйте, пожалуйста, кому принадлежит дом и участок?

Конечно можно, оплачивайте пошлину 2000 руб, обязательно указывайте в договоре что стороны являются близкими родственниками (для налоговой).

Нет, только у нотариуса.

Добрый день.

Можно, если договор дарения заверен.

Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. При желании Вы можете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Удачи

Дарителю сначала надо квартиру на себя оформить, а потом уже дарить. Пока права собственности не зарегистрированы у дарителя распоряжаться он ей не может.

Можете подать в суд иск о признании незаконным данного отказа.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделённых отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчинённости орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчинённости лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Если, условиями договора, дарения предусмотрено его расторжение по соглашению сторон, то росреестр не прав. Нужно тогда обжаловать их действия в суде. Если нет, то в судебном порядке... по иску о расторжении договора дарения.

Можете обжаловать решение Росреестра по суду

Ответ отключен модератором

Да, не такого требования в законодательстве России о предоставлении данных нового паспорта в Росреестр ранее удостоверения сделки у нотариуса. После удостоверения сделки дарения доли идите в Росреестр с договором дарения ст 572 ГК РФ Одновременно с регистрацией будут внесены и сведения о данных нового паспорта

Ответ отключен модератором

МАРИНА НЕТ, не нужно менять никаких новых данных паспорта в выписку о регистрации права собственности на жильё! Его доля в доме, уже находится у сына в собственности, изменения данных паспорта никак не повлияет на право собственности (ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Обязанности вносить изменения в сведения ЕГРН об измененных паспортных данных нет. Всего хорошего.

Ответ отключен модератором

Да, необходимо внести данные нового паспорта в Росреестр перед оформлением договора дарения.

Это требование установлено Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 15) и связано с необходимостью достоверного указания личности собственника в регистрационных документах.

Если данные нового паспорта не будут указаны при регистрации договора дарения, то это может привести к возможным проблемам в будущем при регистрации, продаже или наследовании имущества.

Добрый день.

Пусть сын обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений.

Ч.1. Ст. 33 218 ФЗ.

В противном случае, при заказе выписки из ЕГРН, во втором подразделе, где указаны данные собственника, будет написано-«физическое лицо»!

Так, как выписка будет заказываться по новому паспорту, а в базе ЕГРН отражены данные, ранее выданного паспорта.

Такого требования нет сообщать данные в Росреестр при замене паспорта.

Но, если в дарственной будет указан новый паспорт, а в реестре др документ, могут быть проблемы при регистрации договора дарения.

Рекомендуется обновить свои данные в Росреестре, чтоб не было ошибок либо отказа в регистрации договора.

- см. ст. 572 ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Марина, здравствуйте 🤝

Да, необходимо обновить данные в Росреестре после смены паспорта, так как право собственности на квартиру регистрируется на конкретного человека и его паспортные данные.

————

Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган Росреестра и предоставить документы, подтверждающие смену паспорта. Лучше через МФЦ

После обновления данных в Росреестре можно будет оформить договор дарения через нотариуса.

——————

Правовое обоснование это статья 33

Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

1. В случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования

————————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Марина! Нет, закон этого не требует. Паспортные данные со временем меняются, т.к. паспорт подлежит замене по возрасту согласно п.12 Положения о паспорте гражданина РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828) и требованиям Административного регламента Министерства внутренних дел РФ, утв. Приказом МВД России от 16.11.2020 N 773 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации".

И изменение паспортных данных не требует внесения изменений в ранее подписанных или переданных в Росреестр документы. Нотариус личность удостоверит, паспорт свою функцию выполнит. Дополнительных действий по внесению изменений в связи с ранее заключенными сделками не требуется ни на основании вышеупомянутых нормативных актах, ни на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Здравствуйте, Марина!

1. Закон не содержит обязательного требования обращаться в Росреестр с заявлением о смене паспортных данных собственника. В соответствии со ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023):

заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости

2. Если Вы сами не напишите заявление о смена паспортных данных в Росреестр, то согласно пункту 24 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13.3, 15, 15 (1), 15.2 статьи 32 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение единого государственного реестра недвижимости, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532, в случае изменения физическим лицом - гражданином Российской Федерации гражданства, адреса постоянного места жительства, получения им нового документа, удостоверяющего личность, Министерство внутренних дел Российской Федерации направляет в орган регистрации прав документ, содержащий информацию о физическом лице - гражданине Российской Федерации с указанием изменяемых и измененных сведений, а также фамилии, имени и отчества (при наличии), даты и места рождения физического лица - гражданина Российской Федерации..

Т.е. после выдачи нового паспорта территориальный орган МВД сам в течение пяти рабочих дней должен сообщить об этом в Росреестр.

Когда информация поступит, Росреестр в течение 15 рабочих дней вносит изменения в ЕГРН. То есть через 20 рабочих дней с момента получения нового паспорта информация в ЕГРН уже становится актуальной. То есть изменения в ЕГРН вносятся в порядке межведомственного взаимодействия.

Для оформления договора дарения не требуется обязательного внесения данных о новом паспорте в Росреестр. При подаче документов на регистрацию договора в учреждение Росреестра, сотрудники могут запросить уточнения по данным паспорта, если в базе зарегистрированы данные паспорта, отличные от предъявленных при подаче документов.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса РФ, дарение считается заключенным с момента передачи имущества владельцу. Для правовой защиты своих интересов, рекомендуется принести копии обоих паспортов - и старого, и нового - для удостоверения личности и предотвращения возможных споров в будущем.

Также отметим, что в соответствии со статьей 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перед подачей документов на регистрацию необходимо оплатить государственную пошлину и получить уведомление о добросовестности приобретателя права.

С учетом вышесказанного, перед оформлением договора дарения на отца через нотариуса, рекомендуется уточнить у сотрудников Росреестра необходимость внесения данных нового паспорта в ЕГРН.

Здравствуйте, Марина!

Нет необходимости вносить данные нового паспорта. Эти данные нотариус может запросить, а также просмотреть в паспорте в разделе "ранее выданные паспорта".

Согласно пункту 33 "Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования", утвержденный приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156,

При удостоверении договора, направленного на отчуждение недвижимого имущества, нотариус дополнительно устанавливает следующий объем информации:

1) о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав-по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, - на основании документов, подтверждающих возникновение права.

Помощь по вашему вопросу может быть оказана на платной основе. Вы можете обратиться к любому юристу на этом сайте или по месту жительства.

В данной ситуации необходимо подготовить исковое заявление после ознакомлении с имеющими документами! Обратитесь к любому специалисту!

У вас год с момента когда Вы узнали о смерти одаряемого.

Ответчик - новый собственник.