Росреестр узнать

Добрый день!

ст. 73 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) - существует и звучит следующим образом:

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Таким образом, отказаться от направления документов нельзя

ЛИЛИЯ, данный срок не установлен. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Я слышала, если мат.капитал вложен, то в течении 6 месяцев, насколько это верно.

Сколько угодно

Нужно в обязательном порядке.

Здравствуйте, Илья!

Нет. Достаточно присутствия одной стороны.

Документы на государственную регистрацию может подать одна из сторон сделки.

Договор между двумя и более сторонами подписывается в присутствии всех участников - при регистрации.

Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права на объект, прекративший свое существование, осуществляется бесплатно.

Может

Можно направить запрос в Росреестр о причинах снятия дом с кадастрового учета.

нужно решение суда увидеть, там должно быть указание о внесении изменении в егрн

Евгения, может на основании мирового соглашения, утвержденного судом

Может. Зависит от текста соглашения.

Здравствуйте,

Эти моменты должны быть зафиксированы в мировом соглашении.

Рада помочь!

Пока не погашен арест и запрет Росреестр переход права не зарегистрирует.

Не совсем понятно какое именно мировое соглашение

да может вернуть

Если отказ был связан с отсутствием доказательств, постарайтесь собрать все необходимые документы, подтверждающие правильность ваших требований:

- Технический паспорт с указанием номера комнаты.

- Договор купли-продажи, также с указанием номера комнаты.

- Другие документы, которые могут подтвердить ваши права на конкретную комнату.

Отказ можно обжаловать в судебном порядке, все зависит от причин отказа.

А что указано в документе, по которому было зарегистрировано право продавца?

Доли?

По какой причине получили отказ? Вы уж напишите.

Отказ можно обжаловать в судебном порядке

Нет. Однако, на всякий случай установите запрет на сделки с недвижимостью без вашего присутствия

Да, желательно подать в Росреестр заявление о запрете сделок с недвижимостью без вашего личного участия.

Нет, исключено. если будут угрожать - не верьте.

Конечно желательно подать в Росреестр заявление.

Отказ от сделок с недвижимостью вы должны делать сами - это можно сделать на сайте Госуслуг или в МФЦ.

Сделайте ,чтобы себя обезопасить .

Сначала надо заказать выписка в Росреестре, чтобы точно был понятен статус недвижимости.

Судя по изложенному, следует снова обращаться в местную администрацию. Возможно, вопрос придётся решать в судебном порядке о признании права собственности на ваши доли и доли умерших в порядке наследования.

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Да, договор не имеет силы с момента смерти 2 участников.

Жилье даже в наследственную массу войти не может.

Теперь только через суд устанавливать право собственности.

Но в договоре под пунктом 2. 2 в случае смерти ,все права переходят оставшимся членам семьи. Или же это все зависит от того, что не подали документы в росреестр

Имеет силу. Договор передачи жилого помещения в собственность не подлежит обязательной регистрации. Он заключен с момента его подписания.

Однако, в связи с тем, что право собственности на доли не было зарегистрировано, наследники этих двух умерших должны включать их доли в наследственную массу. И наследовать их. За каждым отдельно. Вам лучше обратиться к юристу очно.

Ответ отключен модератором

Причем тут СНТ и Росреестр??? Протоколы СНТ хранятся только в СНТ. Росреестр не имеет никакого отношения к хранения протоколов.

Добрый день.

Протоколы общего собрания не хранятся в Росреестре. Пишите заявление в Правление СНТ для ознакомления / предоставления копий необходимых протоколов

Не вы первые кто сталкивается с такой ситуацией, ваш вопрос можно решить.

Требования от ИФНС об оплате налога на руках или пришло на госуслуги ?

Здравствуйте Наталья

То есть Росреестр вначале зарегистрировал продажу , а потом дарение ?

Нужно смотреть документы , чтобы правильно вам ответить. Больше вопросов , чем ответов к сожалению

Здравствуйте

Желательно ознакомиться с документами

Если нет запрета на регистрационные действия и ареста, то может.

Уважаемая Кристина.

Если на дом (регистрационные действия с ним) наложен арест судебными приставами, сделку с домом не зарегистрируют.

Необходимо гасить долги и снимать арест.

Если ареста нет - проблем не будет.

С каким долгом

Здравствуйте! Росреестр может зарегистрировать право собственности на дом с долгом 4-летней давности, если долг не является препятствием для регистрации. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Однако, если на дом наложен арест или имеются иные обременения, регистрация может быть приостановлена или отклонена. В случае наличия долгов, новый собственник не обязан их оплачивать, но может столкнуться с ограничениями в использовании имущества до их погашения (ст. 153 ЖК РФ). Если долг не влияет на регистрацию, Росреестр зарегистрирует право собственности

Добрый день!

Какой долг? За электроэнергию? При регистрации не спрашивают про задолженности, потому что дом не зарегистрирован, соответственно нет информации о задолженности

Можете оформить у нотариуса направление извещения совладельцам писем о продаже недвижимости в рамках ст.250 ГК РФ

ДКП для этого не нужен

Здравствуйте!

Конечно можно попросить об этом нотариуса. Нотариус оказывает такие услуги и отправляет уведомления о продаже другим собственникам дома.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Добрый день.По закону не должны отказать. В случае отказа мфц внести изменения в техническую характеристику дома, Вам необходимо будет обратиться в суд с иском о сохранении дома в реконструированном виде. В суде надо будет Вам представить обращение и ответ от муниципалитета о возможности узаконения дома без обращения в суд, заключение эксперта о соответствии дома нормам Градостроительного кодекса, строительным, санитарным и пожарным нормам при строительстве дома. Именно из-за отсутствия сведений соответствии всем этим нормам, госрегистратор может не взять на себя ответственность и зарегистрировать дом в реконструированном виде со сведениями о большей площади, чем ранее имевшимся Росреестре.

Нарушены строительные и противопожарные правила (должно быть не менее 6 метров между домами и 3 метра от границы смежного участка). Могут потребовать письменное согласие соседа.

Нарушены строительные и противопожарные правила

30-ь дней у них на это.

С уважением.

В срок, указанный в самом запросе.

Срок должен быть указан в запросе. Законом такой срок не установлен.

смотря какое решение, обычно 30 суток, эффективней лично решать эти вопросы чем стараться рассказать сотрудникам про сроки ответов; Приказ ВАС РФ от 30.06.2011 N 68 "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения предложений, заявлений и жалоб на действия судей и работников аппаратов арбитражных судов Российской Федерации, а также запросов о предоставлении информации о...

3. Сроки рассмотрения обращений

3.1. Обращения рассматриваются в течение 30 дней, за исключением обращений, указанных в пунктах 2 и 4 статьи 11 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Такие обращения рассматриваются в семидневный срок.

Обращение, поступившее в соответствии с Законом Российской Федерации "О средствах массовой информации", должно быть рассмотрено на основании статьи 40 названного Закона в семидневный срок со дня получения, в те же сроки обратившемуся предоставляются сведения, запрашиваемые в данном обращении. Уведомление об отказе либо об отсрочке в предоставлении запрашиваемой информации, если она содержит сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную специально охраняемую законом тайну, вручается представителю редакции в трехдневный срок со дня получения письменного запроса.

3.2. Началом срока рассмотрения обращения считается день его регистрации в арбитражном суде.

3.3. Окончанием срока рассмотрения обращения считается:

дата резолюции председателя суда либо его заместителя о согласии с предложениями исполнителя (членов комиссии) по обращению, если проверка назначалась по поручению председателя суда или его заместителя;

дата направления письменного ответа с изложением принятого по обращению решения.

В случае, когда окончание срока приходится на выходной или праздничный день, днем окончания срока рассмотрения считается первый рабочий день, следующий за выходным (праздничным) днем.

3.4. Если для рассмотрения и разрешения обращения необходимы проведение сложной проверки, истребование дополнительных документов, изучение материалов судебных дел, находящихся в вышестоящих судах, сроки могут быть продлены не более чем на 30 дней.

Срок рассмотрения обращения, в котором содержится запрос о предоставлении информации о деятельности арбитражного суда, может быть продлен не более чем на 15 дней от установленного законом срока с обязательным уведомлением заявителя о причинах такой задержки в течение семи дней со дня регистрации его обращения.

Срок рассмотрения обращения продлевается председателем арбитражного суда или его заместителем, а в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации и руководителем структурного подразделения.

Срок проверки доводов обращения по поручению Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации продлевается по решению должностного лица Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, направившего поручение.

О продлении срока рассмотрения обращения сообщается заявителю.

3.5. Если председателю арбитражного суда или исполнителю, рассматривающему обращение, станет известно о проводимом органами следствия расследовании или прокурорской проверке по изложенным в обращении фактам, до завершения которых не представляется возможным дать обоснованный ответ заявителю, то материалы по решению председателя арбитражного суда или его заместителя, а в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации и руководителя структурного подразделения, остаются на контроле до момента завершения следствия либо прокурорской проверки.

О принятом решении уведомляется лицо, направившее обращение.

В силу ст.214 ГПК РФ - 5 дней .Вопрос в другом -нужно что бы решение для начала было изготовлено или вступило в законную силу .

Добрый вечер!

Смотря , что какой запрос Вы направляете!

Обычно ,согласно 59-ФЗ рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.

Но естественно имеются и другие сроки рассмотрения.

Подлежит

Да, такой дом также может быть разделен между супругами.

Даже недостроенный подлежал бы

Не нужно будет регистрировать договор в росреестре.

нет не нужно

Нет не надо его регистрировать.

ГК РФ. Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

При заключении ДС о продлении срока на 11 месяцев, начинает действовать новый договор, также не требующий государственной регистрации, т.к. заключен на срок менее года

П. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“:

при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ.

Здравствуйте, нет не нужно будет.

Если по окончании срока аренды стороны приняли решение продлить действующий краткосрочный договор на тот же срок – 11 месяцев, то государственная регистрация не потребуется.

Договор аренды, заключенный на срок менее года и впоследствии пролонгированный, не подлежит государственной регистрации независимо от количества раз его пролонгации.

Договор аренды, заключенный на срок менее года и впоследствии пролонгированный, не подлежит государственной регистрации независимо от количества раз его пролонгации.

Эта правовая позиция закреплена на уровне ВАС РФ (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59).

Договор можно пролонгировать путем подписания дополнительного соглашения. Также Вы вправе заключить новый договор аренды, где можно прописать условие об автоматической пролонгации, тогда необходимость заключать доп. соглашение исчезнет.

В любом случае регистрировать договор не требуется, так как он заключен на срок менее года.

Нет, при подписании дополнительного соглашения к договору аренды на очередные 11 месяцев, обязанности регистрации договора в ЕРГН не возникнет.

Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как указано в п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений",

принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В другом деле арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору об освобождении последним занимаемого здания.

Из представленных суду документов следовало, что стороны заключили договор аренды здания сроком на 11 месяцев. Согласно одному из условий договора по окончании срока аренды договор считался продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. До окончания срока ни одна из сторон не уведомила другую сторону об отказе от продления договора.

В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что продление договора аренды представляло собой изменение срока аренды, который в целом составил более одного года. Следовательно, в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ для продления договора аренды здания требовалась его государственная регистрация по истечении первых 11 месяцев.

Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Договор аренды здания был заключен на определенный срок, равный 11 месяцам, то есть менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.

(п.10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

Ссылка: www.garant.ru

Однако, следует убедиться, чтобы соглашение о продлении срока аренды вступало в силу п о окончанию срока ранее заключенного договора. В противном случае будет создана ситуация, при которой с момента заключения допсоглашения к договору срок его действия превысит один год, и госрегистрация в ЕГРН будет необходимой.

В вашей ситуации, при заключении дополнительного соглашения к договору аренды на новый срок 11 месяцев, регистрация договора в Росреестре не потребуется.

Правовое обоснование:

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Форма и государственная регистрация договора аренды:

Пункт 2: Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 651 ГК РФ. Аренда здания или сооружения:

Пункт 1: Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Анализ ситуации и вывод:

Первоначальный договор на 11 месяцев: Ваш первоначальный договор аренды был заключен на срок менее года (11 месяцев), поэтому он не подлежал государственной регистрации.

Дополнительное соглашение на 11 месяцев: Заключение дополнительного соглашения о продлении срока аренды на новый срок 11 месяцев не изменяет общего срока аренды. Каждый раз срок аренды остается менее года.

Не суммирование сроков: Сроки аренды по первоначальному договору и дополнительному соглашению не суммируются для целей государственной регистрации.

Норма права и разъяснения высших судебных органов:

Пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 “Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона ” срок не менее года.”

(В вашем случае можно применить аналогию, т.к. возобновление на неопределенный срок приравнено к заключению краткосрочного договора).

Регистрация договора аренды недвижимости в Росреестре обязательна, если срок аренды составляет год и более. Это установлено статьей 651 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, если ваш первоначальный договор был заключен на 11 месяцев, он не подлежит обязательной регистрации.

Если вы заключаете дополнительное соглашение, которое продлевает аренду еще на 11 месяцев, суммарный срок аренды составит 22 месяца, что превышает год. В такой ситуации регистрация договора становится необходимой.

Договор считается заключенным на срок, указанный в самом договоре или дополнительном соглашении. Даже если изначально договор был краткосрочным, продление его дополнительным соглашением учитывается при определении общего срока аренды.

Согласно п. 2 ст. 609 и п. 2 ст. 651 ГК РФ, договоры аренды недвижимого имущества, заключённые на срок не менее года, подлежат государственной регистрации. Это касается и случаев, когда первоначальный договор был меньше года, но дополнительные соглашения увеличивают общий срок до года и более.

Несоблюдение требования о регистрации договора аренды может привести к тому, что договор не будет считаться заключённым в отношении третьих лиц. То есть арендатор не сможет ссылаться на незарегистрированный договор в спорах с третьими лицами (например, при попытке доказать свое право занимать помещение). Но между сторонами (арендодателем и арендатором) договор будет действительным.

Что нужно сделать:

-Подготовить дополнительное соглашение: Оно должно содержать условия о продлении срока аренды, остальные условия остаются прежними.

-Зарегистрировать договор: После подписания дополнительного соглашения обратитесь в Росреестр для регистрации договора аренды. Для этого понадобятся следующие документы:

- Заявление о регистрации;

- Сам договор аренды;

- Дополнительное соглашение;

- Документы, удостоверяющие личность сторон;

- Квитанция об уплате госпошлины.

Можете претендовать, указав на фактическое принятие наследство. ХОтя, если у нотариуса есть открытое дело, значит кто-то подал заявление о принятии наследства.

Наследование регулируется нормами главы 63 Граждского кодекса РФ - Наследовние по закону и нормами о наследовании по завещанию.

Если бабушка оставила у нотариуса завещание, то дом и иное имущество могли быть завещаны тому лицу, которое указано в завещании, за исключением обязательной доли.

При отсутствии завещания наследниками по закону первой очереди являются родители, супруг и дети умершего.

Наследники могут принять наследство и вступить в него.

Если кто-то наследников желает получить свидетельство о праве на наследство, то он подает нотариусу заявление с указанием всех наследников и нотариус готовит свидетельства на всех наследников.

Получть или не получать потом свидетельство каждый решает сам.

Если не было завещания и наследников первой очереди, то наследниками могут стать наследники второй очереди ( внуки и внучки умершего), потом - третьей.

Росреестр передает сведения о доме и наследнике в налоговую инспекцию.

Граждане могут обратиться или позвонить в Нотариальную палату Алтайского края - г.Барнуал,ул.Челюскинцев,67 телефон 8 385 222 28 02 и работник палаты ответит на все ваши вопросы или куа можно подать жалобу на нотариуса. На сайте этой палаты есть информация об открытах наследственных делах.

МФЦ должен дать 2 выписки о доме и о земельном участве наследодателя. Споры разрешает районный суд по месту нахождения объекта недвижимости (дома и земли).

Надо всё выяснить. Такого не должно быть. Любой человек, в таком случае, может обнаружить, что его недвижимость принадлежит другим лицам. Тоже скажут - ничего страшного.

Нет такого понятие - закрытие наследственного дела. Вы, что сами не знаете, обращались ли Вы к нотариусу для вступления в наследство на дом бабушки? Надо выяснить, кто из родственников обращался к нотариусу. Кто является наследниками бабушки? Возможно бабушка составила завещание на кого-нибудь?

Произвольно записи никто не вносит и наследственные дела не открывает.

Может ли это быть наследством, а отец незаконно продал дом?

Надо получить полную выписку из Росреестра, чтобы посмотреть документы-основания на дом (позже можно будет запросить их копии).

Те, кто сейчас живут в доме, могут и не являться собственниками. При любой сделке с недвижимостью (когда речь об отчуждении/продаже) сделка должна проходить через Росреестр, иначе право собственности не переоформляется, т.е. по факту, тех, кто там сейчас живет, можно будет выселить (у них прошел срок исковой давности - ст.196 ГК - 3 года). Это один из вариантов.

Начинайте с заказа развернутой выписки.

Думаю, что для начала обратитесь в Росреестр, что там скажут, можно через сайт написать.

Нужно получить свежую и полную выписку из Росреестра

Если, Валентина Леонидовна Вы исчерпали внесудебные способы защиты, надо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

надо обратиться в суд.

Придется все перемерять и переделывать техпаспорт. С тем, что вы написали в суде пока делать нечего

На земле под ИЖС предпринимательской деятельностью заниматься нельзя.

Разделите участок и измените разрешенное использование одного из них.

все верно, участок не предназначен для коммерческой деятельности

предпринимательской деятельностью заниматься нельзя.

На ИЖС шиномонтаж запрещен однозначно. Санитарно-защитная зона 50м.

Вы вправе обжаловать судебное решение.

Ни - это во-первых - русский язык надо уважать.

А ,во-вторых, чем Вы недовольны? в апелляцию сходить не хотите?

Можете обжаловать решение суда, ибо оно сомнительное

320-330 ГПК РФ в помощь если не согласны с решением суда

У Вас есть право на обжалование

Бывает такое. Такова жизнь. По решению суда Вам вряд ли кто-нибудь здесь даст полезный совет, так как содержание решения никому не известно, исковые требования не известны.

Александр, смысл задавать вопросы "это как?"

Что юрист должен на них ответить?

Это вот так.

По какой причине суд вынес такое решение - это Вы можете узнать, прочитав мотивированное решение.

Если Вы хотите обжаловать решение с помощью юриста, то можете обратиться с решением и основными документами по делу к одному из ответивших Вам юристов.

Когда была куплена квартира?

О чем был иск в суд?

Можно оспорить при наличии оснований. Много возникает вопросов.

Ещё непонятно, почему только сейчас оживились, срок исковой давности по ряду платежей истёк, как я понял.

Чтобы дать более подробный и точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!