Собрание собственников

Здравствуйте

Да Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Можно если оно соберется и проголосует

Через Госуслуги запросите данные по ЖСК, ез проблем сразу всё приходит лично нам.

Здравствуйте. Такое решение законно, собственники на общем собрании вправе это делать. Этого просто не запрещает Трудовой кодекс РФ.

Что вы имеете ввиду под "навязали"?

Если большинство проголосовало за повышение, то такое решение законно

Это же вы - собственники решаете.

Увеличение зарплаты председателю и бухгалтеру возможно только по решению общего собрания членов ТСЖ

Если большинством голосом решение принято, то повышение законное.

Отношения собственников с руководителем (председателем) организации определяются трудовым договором (статья 275 ТК РФ). Собственники вправе по своему усмотрению устанавливать в трудовом договоре размер заработной платы, которая не может быть ниже МРОТ (статьи 133, 135 ТК РФ).

Раз собственники решили так, значит законно

если Голосование Честное и голоса не подтусованы, то законно.

если есть подозрения обжалуйте решение в суде и отменяйте если есть доказательства

Такое решение законно, собственники на общем собрании вправе это делать

Не законно

Это законно. Ваше второе утверждение " голосование по решению собрания голосуется из расчета долей в квартире" также верно и этому не противоречит

Ни как тупик

По тарифам муниципальным.

Не ясно в чем проблема, как жили так и живите, отсутствие сметы вам никак не мешает

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

как обычно

Смотрите устав, в нём написано в какой период проводится ООС.

Самое главное какие вопросы вы хотите поставить на ОСС?

Это ваше право, а не обязанность

Это ваше право

Имеет полное право. Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ, члены ТСЖ имеют право участвовать в управлении товариществом, избирать и быть избранными в органы управления (включая правление и председателя). Это право не может быть ограничено заранее распечатанными бюллетенями.

Если собрание проходит в очной форме или очно-заочной, то кандидат может заявить о себе на собрании до начала голосования. Председатель собрания (или секретарь) обязан зафиксировать это предложение в протоколе. Голосование по кандидатуре можно провести либо дополнительно, в устной форме (если позволяет формат), либо включить его в бюллетени вручную (дописать) — например, через строку «Прочее / Дополнительно».

Ограничивать участников в праве выдвижения — это нарушение прав членов ТСЖ. Если отказали во включении кандидата, то такое действие может быть оспорено в суде как нарушение прав участника на участие в управлении ТСЖ, порядка проведения общего собрания (в том числе, ст. 46 ЖК РФ — по вопросам компетенции собрания).

Если вы собираетесь подать свою кандидатуру, то заявите об этом письменно заранее, если есть возможность (например, председателю ТСЖ). Если нет — на самом собрании попросите включить себя в список кандидатов и зафиксировать это в протоколе. Попросите всех участников внести фамилию вручную в бюллетень и голосовать по вашему кандидату (это абсолютно законно).

Может

Подать можно, но толку - никакого. Надо было раньше включать кандидатуру. Теперь только на новом собрании.

С уважением

можно

Добрый день. Решает общее собрание или председатель. Сроки нигде не оговорены, но , конечно, же не годами его( собрание ) проводить. Месяц-полтора можно вполне. По закону не допускается только продление сроков проведения общего собрания- письмо Минстроя РФ от 24 сентября 2024 г. N 55551-ДН/04.

Три месяца и семь дней?

законно, ГЖИ Вам верно указало. с чего ВЫ взяли что его вообще можно оспорить в данном случае; голоса пропорциональны доле в собственности,

Согласно ч. 3 ст. 48 «Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме» Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Выборы в совет дома регулируются законодательством Российской Федерации "Об основах управления многоквартирными домами". В соответствии с этим законодательством на выборы в совет дома имеют право приглашаться все собственники жилья, включая собственников квартир в социальной сфере и других формах общественного жилья. 

Оспорить законность можно в судебном порядке

Да, все конечно законно.

Уважаемые юристы, прочтите мой вопрос до конца. УК ФАЛЬСИФИЦИРУЕТ голосования! О некоторых ОСС жильцы узнали только из отписок УК! Как вы отвечаете что это законно? Почему не учитывается что много квартир еще не заселено? Те кв что заселены никак не могут набрать кворум какой устанавливает ук. И я спрашивала ОТКУДА СКЛАДЫВАЕТСЯ ЦИФРА - 89% ? Из головы и выгоды ук? Или есть какие то параметры? Ответьте пожалуйста по существу.

Переход управления состоялся только по первому протоколу . Остальные не привели к юридическим последствиям (не были зарегистрированы, не вступили в силу).

Смена УК может происходить только по решению законного ОСС. Если первое собрание поддельное, все последующие собрания на его основе — ничтожны как производные.

Согласно статье 167 ГК РФ, сделка, признанная недействительной, не влечет юридических последствий — а все вытекающие из нее акты, протоколы и действия также не имеют силы.

Суды часто признают последующие собрания ничтожными, если первое собрание — фиктивное или поддельное, особенно если на его основании была передана УК.

Пример из практики:

«Поскольку решение общего собрания от 01.03.2023 признано недействительным, последующие собрания, проведённые на его основании, не могут влечь правовых последствий, а следовательно, являются ничтожными» (Апелляционное определение Мособлсуда, 2022).

Подайте в суд иск о признании первого протокола недействительным (по факту подделки, нарушений процедуры, отсутствия кворума и т. п.).

В иске или в отдельном заявлении можно указать, что остальные протоколы являются производными и не вызвали юридических последствий.

После решения суда направьте его в Госжилинспекцию и в Росреестр, чтобы отменить регистрацию изменений в лицензии УК, если потребуется.

Нормативные основания:

Ст. 44–48 ЖК РФ — порядок проведения ОСС;

Ст. 166–167 ГК РФ — ничтожность и недействительность сделок.

Нет, нужно все протоколы признавать недействительными в суде

Добрый день! почему их 4? выскажу мнение: протокола составлялись в разное время, пусть даже и по одному предмету, т.е. каждый обладает самостоятельной юридической силой, то и признавать их ничтожными/недействительными надо все.

Можете обратиться в личные сообщения к юристу за оказанием юридической помощи. ст 779 ГК РФ

Ничтожными протоколы признаются не по факту, а по решению суда

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 11. Судебная защита гражданских прав

1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания недействительным решения собрания;

В соответствии с ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Для включения дополнительных вопросов необходимо заново формировать повестку и рассылать уведомления о проведении ОСС не менее чем за 10 дней до начала собрания.

Нельзя если нет в повестке изначально - иное

Возможно. Либо используйте для распечатки возможность принтера печати на 2х сторонах

Доброй ночи, Валерий!

Нарушение ст. 46 ЖК РФ- Собственники должны быть полноценно проинформированы о предстоящих расходах. Без сметы и перечня работ невозможно оценить обоснованность суммы (35 млн руб.).

Требования к повестке общего собрания (ст. 45 ЖК РФ) Повестка должна содержать достаточную информацию для принятия решения. Указание суммы без детализации не позволяет собственникам понять, за что именно они голосуют.

Риск признания решения недействительным (ст. 181.5 ГК РФ) Если собственник докажет, что его ввели в заблуждение (из-за отсутствия сметы), решение можно оспорить в суде.

Голосовать за сумму без сметы нельзя. Требуйте полную финансовую и техническую документацию. Если правление ТСЖ отказывается её предоставить – это повод для жалобы в Госжилинспекцию или суд.

С уважением Кудашов Александр.

Нарушение ст. 46 ЖК РФ

Здравствуйте

Нет действия управляющей организации являются неправомерными.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Решение о фонде решает только общее собрание.

Неправомерно разумеется. Пишите жалобу в ГЖИ

На текущий ремонт УК не собирает деньги, их собирает старший по дому и на основании решения ОСС, производит текущий ремонт.

Не вы первые кто сталкивается с такой ситуацией, в Прокуратуру с жалобой.

Будет проведена проверка по данному факту.

Ваши права нарушены

Здравствуйте. Если вы считаете, что ваши права нарушены, можете обратиться в прокуратуру.

Согласно ст. 10 закона «О прокуратуре РФ» поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения, рассматриваются в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным, а если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом; при этом запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

С уважением.

Людмила, для проверки обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру

Да, текущий ремонт входит в тариф на содержание жилья по закону.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10

• Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли решение общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.

Так что Стройнадзор действительно написал вам отписку.

Вам нужно юридически грамотно обжаловать ее в прокуратуру

Либо обратиться с иском о проведении ремонта подъездов в суд.

смотрите Устав

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РФ, правление ТСЖ обязано инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ, если истек срок полномочий. Периодичность проведения выборов регулируется уставом, и в случае истечения срока полномочий, необходимо провести выборы нового состава правления.

Если пока не удаётся выбрать правление ТСЖ и его Председателя а срок полномочий Правлегия и Председателя истекает, то до момента избрания Правления ТСЖ и его Председателя, продолжает действовать прежнее Правление ТСЖ и его Председатель.

И желательно, чтобы этот момент был указан в Уставе ТСЖ.

Данную ситуацию очень не любят банки, в которых у ТСЖ или ЖСК открыты расчётные счета.

право имеешь, но что ответит правление ?

Да имеете право

Без протокола ОСС, вы ничего не смените.

Необходимо решение общего собрания.

А если у нас есть подписанный документ собственников о том, что мы можем советом дома, принимать решение, представляя интересы собственников?

НЕ можете. С другой стороны ну зачем вам это решение. Благо же делаете. Если только УК от вас его требует

При подготовке к проведению общего собрания собственников помещений необходимо:

1. Определить повестку дня общего собрания.

2. Составить сообщение для оповещения собственников.

3. Подготовить реестр собственников помещений в многоквартирном доме, а также формы бланков (бланк сообщения о проведении собрания, бланк решений собственника помещений, бланк протокола и так далее).

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме делает более удобным оповещение собственников о проведении собрания, а также впоследствии может помочь в подсчете голосов. В реестре указывают фамилию, имя и отчество каждого собственника, номер квартиры, реквизиты документа, удостоверяющего право собственности, площадь квартиры, долю собственника в праве собственности на помещение, количество голосов, принадлежащих собственнику. Количество голосов, которыми обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Статья 45 ЖК РФ. Управляющие организации, правление ТСЖ, ЖСК ведут реестр собственников помещений в МКД и обязаны по запросу инициатора общего собрания в течение 5 дней предоставить данный документ.

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Здравствуйте, если запрос официальный то да, при не предоставлении указанных документов и невозможности индификации вас, как собственника данного помещения, в соответстии с уставными документами ТСЖ, вас могут не допустить к собранию членов ТСЖ.

Не понятно, чего вы боитесь!?

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Закон), сбор, хранение, использование и распространение персональных данных производится только при условии получения письменного согласия субъекта персональных данных. Поэтому, если ТСЖ запрашивает выписку из ЕГРН и копию паспорта, необходимо, чтобы резидент (субъект персональных данных) предоставил свое письменное согласие на это.

Это согласие должно содержать информацию о том, какие данные будут собираться, как они будут использоваться, кто будет иметь доступ к ним, каким образом данные будут защищены, как долго они будут храниться, а также о правах субъекта персональных данных.

Однако, если в уставе ТСЖ прописаны правила о сборе и использовании персональных данных, если в этих документах имеется положение, полностью описывающее все права субъекта персональных данных, такие действия могут быть законными. Поэтому, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с правилами и положениями ТСЖ.

Добрый вечер, Елена!

Участвовать, в собрании без этих данных вы сможете, но голос Ваш посчитать не смогут, если на собрании будут решаться вопросы путем голосования. Потому что количество Ваших голосов определяется пропорционально Вашей доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ст. 48 ЖК РФ).

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

Чтобы посчитать ваш голос, нужны сведения из ЕГРН. Для подсчета комиссия должна видеть какой площадью вы владеете.

Впрочем, для этого и формируется реестр.

Вы можете не предоставлять саму выписку и паспорт. Вы можете предоставить сведения из этих документов.

Согласно ст. 143 ЖК РФ

4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Ответ на Ваш вопрос содержится в статье 143 ЖК РФ. Член ТСЖ обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения о занимаемых им на праве собственности помещениях и о себе. Здесь надо иметь в виду, что собственники жилых помещений в МКД могут меняться, поэтому реестр членов ТСЖ должен периодически актуализироваться, особенно на момент проведения общих собраний. Представьте себе, что Вы являетесь председателем ТСЖ и на собрание пришли неизвестные люди, которые отказываются предоставить правоустанавливающие документы на принадлежащие им жилые помещения и документы, позволяющие их идентифицировать как членов ТСЖ. И эти люди требуют, например, внести в повестку собрания вопрос о переизбрании председателя ТСЖ. Как бы Вы поступили? Наверное, первое, что Вы бы сделали, это потребовали от них документы на помещения и документы, удостоверяющие личность.

Нет, не могут, так как такое последствие не предусмотрено законом.

Вместе с тем, в соответствии со ч.5 ст.143 ЖК РФ член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

могут и должны, поскольку это влияет на действительность собрания, подсчет голосов, кворум; ; пока Вы выписку из ЕГРН не предоставите, то для всех остальных Вы не собственник и участия в собрании принимать не можете

реестр членов ТСЖ должен содержат данные, предусмотренные п. 4 ст. 143 ЖК РФ, а именно: сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества, сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.;

частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса определено, что количество голосов, принадлежащих каждому собственнику помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ст. 143 ЖК РФ:

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Как видите, закон предполагает, всё-таки, обращение с заявлением для вступления в члены ТСЖ. Право выбирать способ управления домом есть у всех собственников, но при этом не каждый из них станет членом ТСЖ.

Заявление на членство в ТСЖ принимается на Общем собрании или членами правления?

Заявление Вы можете подать в Правление ЖСК. По сути оно не рассматривается, то есть ни Правление, ни общее собрание не принимают решения по заявлению о принятии в члены ТСЖ, поскольку это право независимо от чьих-либо решений возникает с приобретением жилого помещения просто с подачей заявления.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

А отсюда право участия в собрании

Да, могут отказать в допуске на собрание членов ТСЖ, так как у них могут отсутствовать сведения о собственнике помещения.

Но в свою очередь, если оплачивали взносы, недопустить по этой причине не могут.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать

сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и

осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им

долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном

доме.

Также член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению

товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей

статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их

изменении.

При нарушении своих прав, обращаться с жалобой в ГЖИ.

- см. ст. 20, 143 ЖК РФ

Давайте разберемся подробнее. Членство в ТСЖ наступает после подачи заявления и принятия решения общим собранием или правлением товарищества. После этого вы становитесь полноправным участником, имеющим право голоса на собраниях. Требования к документам, которые нужно представить при вступлении, обычно указаны в уставе ТСЖ. Но если вы уже оплатили взносы и ваше заявление было принято, то, скорее всего, вы являетесь членом ТСЖ.

Что касается конкретных статей закона, то тут действует Жилищный кодекс РФ. В частности, статья 143 ЖК РФ устанавливает, что членами ТСЖ могут быть собственники помещений в многоквартирном доме, которые написали соответствующее заявление. А статья 45 ЖК РФ регулирует порядок проведения общего собрания собственников жилья, где сказано, что каждый собственник имеет право участвовать в таком собрании независимо от наличия тех или иных документов, кроме случаев, когда он утратил право собственности на помещение.

Если вы уже являетесь членом ТСЖ и оплатили взносы, вас не могут лишить права участвовать в общем собрании только потому, что вы не предоставили дополнительные документы.

Статья 143 ЖК РФ обязывает членов ТСЖ предоставлять достоверные сведения о себе и занимаемых помещениях. В частности, пункт 2 этой статьи гласит:

"Члены товарищества обязаны предоставлять правлению товарищества достоверные сведения о занимаемых ими на праве собственности или ином законном основании помещениях, а также о себе."

Таким образом, если вы не предоставили запрашиваемые документы (выписку из ЕГРН на помещение и копию паспорта), это может повлечь за собой определенные последствия.

В условиях, когда правление ТСЖ не имеет необходимой информации для обновления реестра своих членов, оно вправе не допустить вас к собранию. Это обусловлено тем, что необходимо обеспечить законность и прозрачность в вопросах, обсуждаемых на собрании.

Поскольку реестр членов ТСЖ должен быть актуален, несоответствие ваших данных с предоставленной информацией может привести к отказу в допуске. Также это служит защитой для самого ТСЖ от неправомерных действий третьих лиц.

если бы вы были председателем ТСЖ и к вам пришли люди, которые не могут подтвердить свои права на помещения и идентифицировать себя как членов ТСЖ, вы бы также требовали соответствующие документы. Это абсолютно законно и обоснованно:

- Идентификация членов: Председатель ТСЖ имеет право требовать документы, чтобы убедиться, что присутствующие на собрании лица имеют право участвовать в нем.

Здравствуйте, к сожалению, даже если один член СНТ изъявит желание газифицировать по программе газификации СНТ не вправе запретить ему участвовать в этой программе через общее собрание. Причем муниципалитеты сейчас заставляют СНТ подать согласие на подключение и подать заявки на желающих (земля и дом в собственности, дом жилой).

Воспрепятствовать газификации СНТ, к счастью, не сможет.

Согласно действующему законодательству, в частности, Федеральному закону "О газоснабжении в Российской Федерации", собственники имеют право на подключение к газовым сетям, если это не противоречит местным нормативам и правилам. Если в Правилах подключения не указано, что требуется протокол общего собрания для проведения газификации, то это может означать, что собственники имеют право действовать без такого согласования.

Да, СНТ не вправе препятсвовать подключению газа к отдельным домам

Добрый день. В уставе СНТ должно быть указано способ и период (за сколько дней).

В уставе СНТ должно быть указано способ и период

Добрый день, уже давала вам подобный ответ.

ч. 13 ст. 17 ФЗ №217: "уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества".

Исключением являются очередные собрания дата о проведении который установлена уставом или решением ОСС

Нет. Это надо было решать на стадии согласования договора. см. ч. 12 ст 162 ЖК РФ

решать на стадии согласования договора. см. ч. 12 ст 162 ЖК РФ

Никто, кроме нотариуса. Ваш вопрос регулируется ст 185.1 ГК РФ.

ТОЛЬКО НОТАРИУС

Здравствуйте

СФР может заверить только копии документов.

А доверенность выдаёт нотариус (ст.185.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.147 Жилищного кодекса РФ председателем правления ТСЖ может выступить только член ТСЖ, а членом ТСЖ согласно ст.143 указанного нормативного акта может быть только собственник помещения в доме. Таким образом, председателем правления ТСЖ может быть только собственник помещения в доме.

Относительно снятия председателя ТСЖ с должности — это действительно согласно ст.145 ЖК РФ решается путем проведения общего собрания членов ТСЖ. Иного способа не существует. Просто при подготовке к проведению общего собрания членов ТСЖ необходимо грамотно подготовить обоснование необходимости снятия председателя с должности.

Здравствуйте, Александр! Вам нужно инициировать общее собрание собственников жилых помещений и избрать нового председателя ТСЖ.

Здравствуйте

Ничего иного не остаётся как обращаться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Добрый день.

Вариантов несколько:

1) Провести общее собрание по прекращению полномочий данного председателя или избрания нового.

2) Написать заявление в прокуратуру по факту незаконных действий председателя, просить провести проверку.

3) Решать спор в судебном порядке.

Управляющая организация обязана проводить ежегодные собрания собственников МКД для отчета о своей деятельности и утверждения тарифов и смет расходов.