Собственик земельных участков / Земельное право - 93 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. Земля и дом неразрывно связаны между собой, если собственик дома владеет и землей, отчуждается все вместе. Искоючением является, если земля не в собственности (не приватизирована, например) По идее да, но может быть по договору передано только часть здания, без земли. Если собственник здания дарит его часть родственнику, то как я понимаю, одновременно он должен дарить и часть земельного участка или з/у может остаться в собственности дарителя?
Добрый вечер. Земля и дом неразрывно связаны между собой, если собственик дома владеет и землей, отчуждается все вместе. Искоючением является, если земля не в собственности (не приватизирована, например)
Спросить
Поговорить с соседями о переносе/перемещении данных вещей на его участок;
если не очень хорошие отношения, то направить письменное предложение - забрать свои вещи; Законе через суд по Ст. 304 ГК РФ,как нарушающего ваши права собственика Попросите устно забрать к себе. Если не уберут сами. То предупредите письменно заявив требование, обязательно дождитесь их реакции. Если проигнорируют, то через месяц сами аккуратно все снимите и бережно сложите перед их входом или на на границе их участка. Мне кажется, что так вы не нарушите их прав и четко дадите понять о своих собственных интересах. У меня на земельном участке находятся стол и 2 скамейки, принадлежащие соседями по участку, но земля моя, как законно их убрать
Поговорить с соседями о переносе/перемещении данных вещей на его участок;
если не очень хорошие отношения, то направить письменное предложение - забрать свои вещи;
Спросить
Попросите устно забрать к себе. Если не уберут сами. То предупредите письменно заявив требование, обязательно дождитесь их реакции. Если проигнорируют, то через месяц сами аккуратно все снимите и бережно сложите перед их входом или на на границе их участка. Мне кажется, что так вы не нарушите их прав и четко дадите понять о своих собственных интересах.
СпроситьДобрый день! Нужно искать наследников умершего собственника, и оформлять с ними либо соглашение о разделе земельного участка, либо, если они не согласны либо уклоняются от общения, обращаться в суд с соответствующим иском (ст. 252 ГК РФ). Дом на двух хозяев. По 1/2. Нужно делать межевание и исправлять ошибки в ЕГРН. Но нет второго собственика (умер) Что делать?
Добрый день! Нужно искать наследников умершего собственника, и оформлять с ними либо соглашение о разделе земельного участка, либо, если они не согласны либо уклоняются от общения, обращаться в суд с соответствующим иском (ст. 252 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Никак не зависит. Никак не зависит, его вам просто не станут делать. Добрый день!
Размер доли в земельном участке зависит от площади квартиры.
Выделить в натуре долю в этом участке нельзя.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирый дом, входит в состав общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая конкретному собственнику, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (п.1 ст.37 Жилищного кодекса).
При этом собственник помещений в многоквартирном доме не вправеосуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе (п.4 ст.37 Жилищного кодекса). Зависит ли доля площади земли, во дворе общего пользования, при
межевании, от площади квартиры? Как зависит площадь межевания земли в общем дворе от площади квартиры.
Добрый день!
Размер доли в земельном участке зависит от площади квартиры.
Выделить в натуре долю в этом участке нельзя.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирый дом, входит в состав общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая конкретному собственнику, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (п.1 ст.37 Жилищного кодекса).
При этом собственник помещений в многоквартирном доме не вправеосуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе (п.4 ст.37 Жилищного кодекса).
СпроситьДобрый день!
Да, можно. Здравствуйте! Да, подарить можно без согласия. Подарить участок вы можете, но только через нотариуса. Можно ли подарить земельный участок в общей долевой собственности (два собственика), без согласия второгт владельца.
Добрый день! Решение этого вопроса можно адресовать собственнику данного дома. Кто является собственником дома? Если умершие, а наследники не вступили в наследство, то собственник отсутствует. В данном случае Вы не сможете претендовать на данный дом и земельный участок. Собственики деревенского дома давно умерли. Соседский дом заброшен и хозяев нет в живых но есть наследники дом не приватизирован и не оплачивался, могули я как сосед приватизировать этот дом и землю?
Кто является собственником дома? Если умершие, а наследники не вступили в наследство, то собственник отсутствует. В данном случае Вы не сможете претендовать на данный дом и земельный участок.
Спросить
Присутствие при межевании не обязательно, но желательно, чтобы потом не удивляться откуда появились границы участков. Мы с братом собираемся делать межевание земельного участка. Обязательно ли присутствовать обоим собственикам на этой процедуре.
Присутствие при межевании не обязательно, но желательно, чтобы потом не удивляться откуда появились границы участков.
СпроситьЗдравствуйте Галина
Соответственно пишите трех продавцов и одного покупателя. Всех троих собственников указывать. Писать, что со стороны продавца ФИО, лицо по доверенности; необходимо указать всех собственников. В договоре нужно указать трёх продавцов. Всех и пишите с паспортными данными.
Доверенности прописать нужно. В договоре следует указать всех собствеников участка и покупателя.
Либо обратитесь к юристу, услуга платная. Как составить договор купли-продажи земельного участка? Интересует, что писать там, где "Продавец", если у участка 3 собственника. В сделке участвует один собственник и две доверенности от остальных двух собственников.
Писать, что со стороны продавца ФИО, лицо по доверенности; необходимо указать всех собственников.
Спросить
В договоре следует указать всех собствеников участка и покупателя.
Либо обратитесь к юристу, услуга платная.
СпроситьЗдравствуйте, плату Вы можете требовать от владельца ЛЭП только в случае если она будет проходить по Вашему земельному участку при установлении сервитута. Если ЛЭП проходит не по земельному участку, а вблизи, то плату получать не за что. Какие неудобства Вам как собственнику смежного земельного участка могут быть причинены? Планируеться продить леп в близи зем. участка, можно ли брать аренду за неудобства собственику земли?
Здравствуйте, плату Вы можете требовать от владельца ЛЭП только в случае если она будет проходить по Вашему земельному участку при установлении сервитута. Если ЛЭП проходит не по земельному участку, а вблизи, то плату получать не за что. Какие неудобства Вам как собственнику смежного земельного участка могут быть причинены?
СпроситьОльга, можете, так как все данные о Вас как о собственнике, содержатся в Росреестре.
Для продажи достаточно заключить с покупателем обычный договор купли-продажи земельного участка, распечатать его в 3 экз. и вместе с паспортами и с Покупателем обратиться в любой МФЦ для регистрации сделки.
Основание:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Здравствуйте.
Можите конечно, но если вы являетесь собствеником земли дачного участка запросите выписку из росреестра. Так как, вам понадобятся данные участка для составления договора купли-продажи. Я являюсь собственником земли дачного участка, могу ли я её продать не имея на руках документов?
Ольга, можете, так как все данные о Вас как о собственнике, содержатся в Росреестре.
Для продажи достаточно заключить с покупателем обычный договор купли-продажи земельного участка, распечатать его в 3 экз. и вместе с паспортами и с Покупателем обратиться в любой МФЦ для регистрации сделки.
Основание:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте.
Можите конечно, но если вы являетесь собствеником земли дачного участка запросите выписку из росреестра. Так как, вам понадобятся данные участка для составления договора купли-продажи.
СпроситьОльга, если не возможно договорится, то "договаривайтесь" в судебном порядке. Не, могу договориться со вторым Собствеником о разделе земельного участка.
Собственник может выписать.
С уважением. Добрый день выдать доверенность может только собственик, а заверить только нотартус или лица уполномоченные на совершение нотариальных действий. Кто может выписать генеральную доверенность на продажу земельного участка с дачным домиком?
Добрый день выдать доверенность может только собственик, а заверить только нотартус или лица уполномоченные на совершение нотариальных действий.
СпроситьДля требования такого документа (свидетельства о регистрации права собственности) должны быть веские основания.
Потребуйте основания для предъявления. Скажите, что позвоните начальнику полиции и поинтересуетесь правомерность требования. Пока имеете право не показывать. Уменя есть свидительство о праве являюсь собствеников земельного участка и договор купли продажи. Ваш ответ понятен он тебует паказать бумагу на разришение строительство так как я стал капать фундамент. Категория землм для страительства промышленных обектов. Земли населенных пунктах. Я не покужу дакументы а он не может напесать что либо на меня. Имеет ли участковый права спрашивать дакументы на земельный участок.
Для требования такого документа (свидетельства о регистрации права собственности) должны быть веские основания.
Потребуйте основания для предъявления. Скажите, что позвоните начальнику полиции и поинтересуетесь правомерность требования. Пока имеете право не показывать.
Спросить
Уменя есть свидительство о праве являюсь собствеников земельного участка и договор купли продажи. Ваш ответ понятен он тебует паказать бумагу на разришение строительство так как я стал капать фундамент. Категория землм для страительства промышленных обектов. Земли населенных пунктах.
Спросить
По факту он может только вынести какой нибудь административный штраф.
Вам надо будет обжаловать его в суде и все.
также когда он приходит включайте диктофон и запишите весь ваш разговор.
При разговоре попробуйте уточнить, для чего он хочет видит ваши документы, на каком основании (с указание нормы статьи закона и т.д.).
СпроситьДа Юрий, обязаны. Посмотрите кадастровый паспорт на ЗУ, там должна быть информация об обременении на ваш земельный участок линией водопровода. Да обязаны в соответствии с законодательством. Но все вопросы они должны согласовать с вами.
Вам помог ответ? Если вы собственик вы имете право на материальную компесацию. Магистральный водопровод проходит по моему земельномк участку. Обязан ли я допустить водоканал на работы по капремонту водопровода.
Да Юрий, обязаны. Посмотрите кадастровый паспорт на ЗУ, там должна быть информация об обременении на ваш земельный участок линией водопровода.
СпроситьДа обязаны в соответствии с законодательством. Но все вопросы они должны согласовать с вами.
Вам помог ответ?
СпроситьНет, такого права у Вас нет. Если только земельный участок у Вас не в аренде или собственности. Земельный участок в аренде собственика кафе. Земля предоставлена под кафе с парковкой. Можно ли установить шлагбаум на парковку возле кафе?
Нет, такого права у Вас нет. Если только земельный участок у Вас не в аренде или собственности.
Спросить
Было бы неплохо, если вы укажите, как к вам попал данный земельный участок... Участок куплен у другого собственика. Собрались строить дом на земле лпх обременений в выписке егрн нет но строить администрация отказывает так как почьти весь участок попадает в охранную зону газовой магистрали. Что делать?
Даный вопрос необходимо решать с собствеником земельного участка, его право продать вам часть земельного участка, также его право установить плату за аренду. Сроков о проживании нет. Здравствуйте,
Это совершенно неважно, сколько вы живёте в доме... , каким образом можно выкупить земельный участок, нужно узнавать у собственника земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день!
Если земля в собственности у администрации, то Вам нужно обратиться именно туда по этому вопросу, потому что тут именно администрация будет решать.
Удачи в решении Вашего вопроса. Доброго Вам времени суток!
Данный вопрос Вам необходимо решать непосредственно с собственником земельного участка.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи. Купили дом, дом сделали в собственность, но земля в аренде. Сколько нужно прожить на арендованной земле, чтоб оформить ещё в собственность? Сколько это будет стоить? Спасибо.
Здравствуйте,
Это совершенно неважно, сколько вы живёте в доме... , каким образом можно выкупить земельный участок, нужно узнавать у собственника земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
Если земля в собственности у администрации, то Вам нужно обратиться именно туда по этому вопросу, потому что тут именно администрация будет решать.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Данный вопрос Вам необходимо решать непосредственно с собственником земельного участка.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у здания имеется адрес, то можете обратится в Росреестр и получить выписку из ЕГРН. В выписке будет указан собственник. Начните с поиска владельца земельного участка, на котором расположено данное здание. Ознакомьтесь с публичной кадастровой картой. Возможно, обнаружите на такой карте и интересующее вас здание (с кадастровым номером), и земельный участок. Нужен кадастровый номер такого участка, чтобы определить его владельца. Далее, и до здания доберетесь.
Если статус земельного участка позволяет осуществление выкупа физическому лицу, значит выкупите. Здание не имеет адреса и собственика. Здравствуйте! Хочу взять здание в деревне кирпичное, в собственность, оно без окон и дверей, света воды и отопления, стены и крыша! В местный сельсовет обратился за помощью, они сказали что у них на балансе данное здание не стоит! Куда нужно обращаться, какие документы собирать! Деревня находится в хомутовском районе, курская область!
Здравствуйте!
Если у здания имеется адрес, то можете обратится в Росреестр и получить выписку из ЕГРН. В выписке будет указан собственник.
Спросить
Начните с поиска владельца земельного участка, на котором расположено данное здание. Ознакомьтесь с публичной кадастровой картой. Возможно, обнаружите на такой карте и интересующее вас здание (с кадастровым номером), и земельный участок. Нужен кадастровый номер такого участка, чтобы определить его владельца. Далее, и до здания доберетесь.
Если статус земельного участка позволяет осуществление выкупа физическому лицу, значит выкупите.
Спросить
Если нет сведений о собственнике здания и земельного участка, то такое имущество должно быть принято на баланс администрацией. Чтобы не попасть впросак, Вам следует внимательно изучить, так сказать, "историю" этого здания и земельного участка под ним. Если оно раньше находилось в частной собственности, значит, возможно, имеются наследники. Если в собственности колхозов/совхозов - могут быть правопреемники.
СпроситьИз того что в этом доме имеется трехкомнатная квартира автоматически не следует что на трешку должна быть выделена большая доля земли Вопрос о долях должен решаться по соглашению собствеников квартир. Здравствуйте, в данном случае имеет значение в чьей собственности находится земельный участок, если участок муниципальный, то все имеют равные права. Трёхквартирный одноэтажный дом в общем дворе состоящий из двух 2-комнатных квартир и одной трёхкомнатной! Отсюда и вопрос-равные ли доли земельного участка у всех квартир или у трёшки всё же больше процентов общего двора! За ранее благодарю за ответы!
Из того что в этом доме имеется трехкомнатная квартира автоматически не следует что на трешку должна быть выделена большая доля земли Вопрос о долях должен решаться по соглашению собствеников квартир.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае имеет значение в чьей собственности находится земельный участок, если участок муниципальный, то все имеют равные права.
СпроситьСадоводы смогут без проблем оформить их в собственность путем приватизации. Закон о тоак называемой дачной амнистии продлен до 18 года. Уважаемая Елизавета, задачи надо решать самостоятельно. Пользоваться подсказками просто бессовестно. Для переоформления участка в собственность надо обращаться в местную администрацию и выкупать его у собственика. 2. Вправе ли члены садоводческого товарищества, которым ранее (до вступления в силу Земельного кодекса РФ) были предоставлены земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования переоформить их в собственность? Какой порядок переоформления действует в настоящее время? Распространяется ли названный порядок на юридических лиц?
Садоводы смогут без проблем оформить их в собственность путем приватизации. Закон о тоак называемой дачной амнистии продлен до 18 года.
Спросить
Уважаемая Елизавета, задачи надо решать самостоятельно. Пользоваться подсказками просто бессовестно. Для переоформления участка в собственность надо обращаться в местную администрацию и выкупать его у собственика.
Спросить
Возможно ли узаконить пристрой к не жилому помещению на общем земельном участке площадью 3000 кв.м.?
Можно. Но это должны делать все собственники. Если один из долевых собствеников не согласен, то узаконить не получится. Придется сносить (ст. 222 ГК РФ) Здравствуйте!
Можно узаконить. Но с согласия всех собственников общей долевой собственности. Так же узаконивать придется по решению суда. Здравствуйте! Да, можно и даже нужно узаконить постройку! Для того чтобы поставить ее на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности. Добрый день. Можно, решение м общего собрания всех собственников всех помещений этого здания. Решением также должно быть определено, переходит ли пристрой ка в собственность всех, или какого-то конкретного собственника. Можно ли узаконить пристрой к не жилому помещению, которое находится в здании площадью 3000 кв.м. на земельном участке такой же площадью, и здание земля в общей долевой собственности! Спасибо заранее!1
Можно. Но это должны делать все собственники. Если один из долевых собствеников не согласен, то узаконить не получится. Придется сносить (ст. 222 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
Можно узаконить. Но с согласия всех собственников общей долевой собственности. Так же узаконивать придется по решению суда.
Спросить
Здравствуйте! Да, можно и даже нужно узаконить постройку! Для того чтобы поставить ее на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности.
Спросить
Добрый день. Можно, решение м общего собрания всех собственников всех помещений этого здания. Решением также должно быть определено, переходит ли пристрой ка в собственность всех, или какого-то конкретного собственника.
Спросить--- Здравствуйте, чтобы на общей территории перед офисом установить клумбы, согласования нужны только с собственником земельного участка. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте. Да согласования нужны. Во-первых нужно согласовать это с собствеником земел ного участка и сочедними землепользователями если будут нарушены их права онр могут требовать убрать клумбы. А если это крыша парковки, а не земельный участок? На общей территории перед офисом, хочу установить клумбы, чтобы не парковались автомобили, т.к. зона пешеходная. Нужны ли согласования и с кем если нужны. Спасибо.
--- Здравствуйте, чтобы на общей территории перед офисом установить клумбы, согласования нужны только с собственником земельного участка. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Да согласования нужны. Во-первых нужно согласовать это с собствеником земел ного участка и сочедними землепользователями если будут нарушены их права онр могут требовать убрать клумбы.
Спросить
При разделе имущества мне достался сад в количестве 100 плодоносящих дерева как оформить и что мне нужно сделать если собственик земельного участка на котором находится сад захочет продавать землю???
Выкупать землю у собственника и более ни как. При разделе имущества мне достался сад в количестве 100 плодоносящих дерева как оформить и что мне нужно сделать если собственик земельного участка на котором находится сад захочет продавать землю?
При разделе имущества мне достался сад в количестве 100 плодоносящих дерева как оформить и что мне нужно сделать если собственик земельного участка на котором находится сад захочет продавать землю???
Выкупать землю у собственника и более ни как.
СпроситьМожно выкупить, если на участке нет обременения. Обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию поселения, в котором находится земельный участок. Уважаемая Ольга! Положениями статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка» см. http://vecherka.su/articles/official/115248/ Земельный участок 10 соток из них 4 в аренде. Аренда заканчивается. Можно ли выкупить эту землю у государства собственику 6 соток.
Можно выкупить, если на участке нет обременения. Обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию поселения, в котором находится земельный участок.
Спросить
Уважаемая Ольга! Положениями статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка» см. Подробнее ➤
Спросить[quote]На аукционе выиграл право на владение землёй в аренде и построил там фундамент и стены, выкопал котлован для погреба. Я могу оформить землю и гараж в собственность?[/quote]
Добрый день! Если вами получен участок под строительство, то можете оформить в собственость. Обратитесь к собственику земельного участка. На аукционе выиграл право на владение землёй в аренде и построил там фундамент и стены, выкопал котлован для погреба. Я могу оформить землю и гараж в собственность?
На аукционе выиграл право на владение землёй в аренде и построил там фундамент и стены, выкопал котлован для погреба. Я могу оформить землю и гараж в собственность?
Добрый день! Если вами получен участок под строительство, то можете оформить в собственость. Обратитесь к собственику земельного участка.
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
