Собственник квартиры

КОгда будете готовы предоставить все документы, которые требуются, в том числе подтверждение регистрации по месту жительства.

Только после регистрации в квартире, по которой намерены получать субсидии за коммунальные услуги.

Оксана, сформулируйте пожалуйста ваш вопрос

Здравствуйте, либо по одному договору, либо по двум договорам, совершается сделка. Если один против, то через уведомление по праву преимущественной покупке доли.

Нотариус в вашем случае не обязателен.

Сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не подлежат нотариальному удостоверению

Заключайте один договор с двумя собственниками на стороне продавца (множественность лиц на стороне продавца) и сдавайте в МФЦ.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Договор можно заключить через мфц.

если оба собственника решили продать. то никаких проблем нет... составляете договор и продаете... если кто-то не хочет продать, то практически продать квартиру будет невозможно.... можно продать долю того, кто хочет продать ... но долю купят очень недорого - 50% от рыночной стоимости, что сделает продажу доли невозможной... как-то так...

Такое возможно и закону не противоречит.

Можете поменять дверь с деревянной на металлическую. Ничьего разрешения не требуется.

Формально нужно решение ОСС. Но фактически просто сбросьтесь деньгами и замените

Да , может и без вашего согласия и разрешения,так как он собственник квартиры .

Может

Может - на правах собственника.

Может конечно

Может конечно, так как он собственник квартиры

Это его квартира, он собственник. Поэтому может. Ваше проживание на это никак не влияет.

Анастасия, добрый вечер

К сожалению, нет. Вы и второй собственник обладаете равными правомочиями пользования и распоряжения квартирой. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, поэтому необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Формально имеете право.

Но - уже в своей практике это проходил - в однокомнатной квартире проживал мой клиент, его бывшая супруга, нынешняя законная супруга и грудной младенец, родившийся в новом браке.

Долго (несколько лет) шли тяжбы) бывшую супругу удалось выселить.

В вашем случае вопрос о метрах, менее учётной нормы явно, и, наверное, состояние конфликта между жильцами (аналог "вороньей слободки" из произведений Ильфа и Петрова).

В случае невозможности совместного проживания - принудительный раздел квартиры, либо компенсация за наём съёмного жилья.

За более подробной консультацией - документы в личку.

Вас с Днём Космонавтики! Здоровья!

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, любой человек имеет право проживать в жилом помещении, если это не противоречит желаниям собственников. Однако в данном случае вы являетесь одним из собственников квартиры, и ваш муж (сожитель) не является собственником и не зарегистрирован в этом жилье.

Не вправе

Без письменного согласия собственника не сможете зарегистрироваться.

Без суда это как?

Без суда "выписать из квартиры" нельзя. Если у Вас в собственности есть квартира, то Вы там можете зарегистрироваться по месту жительства в любое время.

Можете, если квартира Ваша.

Без письменного согласия собственника не сможете зарегистрироваться

Если Вы не являетесь собственником жилья, то не имеете никаких прав на проживание в нём. Забудьте о желании прописаться. Это невозможно.

Здравствуйте. Если есть только единственный наследник соответствующей очереди, после получения свидетельства о праве на наследство, квартиры он не лишится. Наследники каждой последующей очереди наследуют, только если нет наследников предшествующих очередей (ст. 1141 ГК РФ). То обстоятельство, что кто-то оплачивает коммунальные услуги еще не подтверждает, что у этого лица есть права на данную квартиру. Вместе с тем, в последующем, это лицо (которое оплачивало услуги ЖКХ) вправе будет обратиться в суд с требованиями к наследнику о возмещении затрат на эту оплату. Как таковой, долг может иметь место, а в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Да, коллега прав, в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Ничем не грозит наследнику. Лицо, которое производит оплату, может предложить наследнику добровольно оплатить данные платежи или , при отказе наследника, взыскать в судебном порядке.

с точки зрения закона, с точки зрения бытовых решений то запрет на сдачу в аренду и его реализация может быть получена только в судебном порядкогласно статьи 246 ГК установлено, что Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом, без согласия другого долевого собственника долевой собственники квартиры не имеет права сдавать эту квартиру или её часть в найм.

Если долевой собственник сделает это, то по иску второго долевого собственника

Нет, нельзя так делать, нужно договориться.

Законным будет обращение в суд.

Понудить её в судебном порядке предоставить документы.

Проще всего переизбрать председателя, а новый уже может обратиться в правоохранительные органы с заявлением о хищении денег.

Как вариант, можно понуждать к передаче документов через суд...

если порядок пользования так сложился, что Вы пользуетесь как собственник именно это комнатой, то можете

Да можете.

Здесь не важен факт регистрации в квартире. Имеет значение сам факт порчи чужого имущества. Может быть и гражданская, и административная, уголовная ответственность.

Возместить добровольно ущерб, я так понимаю не желают?

Возмещение вреда причиненного его имуществу в соответствии со ст. 1064 ГК РФ подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Установлена административная ответственность ст. 7.17 КоАП РФ. умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, — влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.

Подавайте заявление в полицию. Всего доброго

Предъявить и взыскать ущерб.

Вызвать полицию, зафиксировать факт порчи имущества, оценить размер ущерба, взыскать деньги с виновного лица.

Подать заявление в полицию ст.167 УК РФ просить возбудить.

Обращайтесь в полицию.

Вы можете взыскать с него сумму ущерба через обращение в суд

По доверенности нельзя зарегистрироваться. Мама может подать заявление через госуслуги.

Для прописки по доверенности нужен стандартный пакет документов:

- паспорт собственника жилого помещения (оригинал или нотариально заверенная копия);

- паспорт представителя, на которого оформлена доверенность;

- паспорт человека, которого нужно прописать (если он не является собственником);

- оригинал нотариальной доверенности и копия;

- правоустанавливающие документы на жильё: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и т. д.;

- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на данное жилое помещение.

Либо подача заявления собственником через портал "Госуслуги"

Нужно сделать нотариальное согласие на прописку от вашей маме, но я думаю договор дарения вам будет проще сделать. Мама подарить квартиру не хочет?

Ничем Вас обрадовать не сможем. Регистрация производится лично в присутствии собственника. Доверенность не принимается

Маме нужно сходить к нотариусу и сделать доверенность на ваше другое доверенное лицо которое от имени мамы зарегистрирует вас через МФЦ никаких проблем при регистрации по доверенности от собственника не существует уже давно

Доля в квартире может не позволить прописаться в следующих случаях:

Отсутствие согласия всех собственников жилья 

не можете без разрешения всех собственников.

Собственник жилья может прописаться в нём без согласия остальных жильцов. Это правило действует для самого собственника и для регистрации детей до 14 лет, если один из родителей имеет долю в квартире. Дети старше 14 лет должны лично подавать документы на прописку и ставить свою подпись в заявлениях.

Доход должен делится поровну.

Добрый вечер!

В данном случае денежные средства за сдачу квартиры, находящейся в общей долевой собственности, в аренду, должны быть разделены между собственниками по соглашению, а в случае его отсутствия - пропорционально долям

В зависимости от размера долей собственников.

Конечно имеете!

Другое дело - обосновано его требование или нет. Здесь важна причина залития (что написано в акте).

Т.к причина - лопнувший шланг ст машинки, значит надо выяснить, кто был обязан за этим следить. Если машинка его, то он и виноват.

Так же эти условия могут быть прописаны в договоре аренды. Изучите его

Имеете право отказать в ремонте.

Имеете право отказать в ремонте

Нужно читать договор аренды, где должна быть распределена зона ответственности. Нужно установить причину данного потопа. Если вашей вины нет, то и компенсировать вы ничего не должны.

Конечно имеете

Алексей, с учетом ст. 153 ЖК РФ оба собственника обязаны оплачивать ЖКУ, но Вы можете обратиться в УК с паспортом и выпиской из ЕГРН и написать заявление о том, чтобы квитанции выставлялись на имя другого собственника.

А что это вам даст?

Внесите изменения в лицевой счет, обратитесь в УК с соответствующим заявлением.

Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил техплан на объединенное помещение, а затем нужно зарегистрировать изменения в Росреестре, ст. 24, 38 Закона о госрегистрации недвижимости.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Кадастровый инженер все сделает

обратитесь по вопросу согласования перепланировки

Если в результате объединения комнат в Вашей собственности окажется вся квартира, то приглашайте кадастрового инженера для составления технического план и обращайтесь в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). А в случаях, когда это касается общего имущества, также и в соответсвии с решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Имейте ввиду, что

Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Самовольные переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме являются административным правонарушенияем, предусмотренным ст. 7.21 КоАП РФ. Вас также могут обязать вернуть все в прежний вид и возместить материальный ущерб, если таковой был нанесен общему имуществу или имуществу третьих лиц.

Для начала обратиться в ПИБ и администрацию района. Скорее всего понадобиться перепланировка. Кадастровый инженер тут совсем не при делах

Согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право объединить принадлежащие ему два смежных помещения в одно.

Свою долю собственник может подарить когда угодно.

Свою долю может передарить

Нужно ли разрешение опеки для этого?

еще раз - свою долю она может подарить кому угодно и когда угодно. Разрешение опеки на это не требуется.

Обратитесь на горячую линию налоговой службы, там вам дадут более точную консультацию и помогут

Имущественный вычет при покупке жилья каждый человек может оформить на одну или несколько квартир с учётом лимита — 2 млн рублей.

Здравствуйте, Вы получили не за жену, а сделали перераспределение вычета на Вас, так как имущество совместно нажитое. Поэтому, на новую квартиру вычет Вам не получить, за исключением случая, если в прошлый раз Вы взяли не всю сумму вычета (260 т.).

Да вправе

Можете, если общая сумма возврата не достигла 260 т.р.

Добрый вечер!

Вот основные моменты, которые стоит учесть:

1. Запрет на долю: Первый пристав наложил запрет только на 1/3 доли одного дольщика. Это совершенно законно, если у должника есть долги.

2. Запрет на всю квартиру: Второй пристав не имеет права накладывать запрет на всю квартиру, если долг принадлежит только одному из собственников. Запрет на всю квартиру может быть неправомерным, поскольку в ней есть и другие собственники, включая несовершеннолетнего.

3. Ограничения для несовершеннолетних: Доля несовершеннолетнего собственника также защищена, и любые действия, затрагивающие его интересы, должны учитывать его право на имущество.

Здравствуйте, Галина! Согласно законодательству, арест может быть наложен только на долю имущества, принадлежащую должнику. Наложение запрета на всю квартиру по долгам одного из собственников, особенно при наличии доли несовершеннолетнего, представляется неправомерным. Обратитесь к судебному приставу-исполнителю для разъяснений и, при необходимости, обжалуйте его действия в судебном порядке.

нет, не законно. Жалобу подайте старшему суд приставу.

Добрый вечер, Оксана.

1)У вас ситуация не совсем стандартная, я бы отправила претензию сейчас на имя собственника и квартирантов, он вам по расписки передают сумму, а уже остальное вы через суд требуете с собственника, а он потом в порядке регресса может с них требовать .

При чем тут квартиранты есть собственник он и должен возместить

Оксана, добрый день

1) за ущерб, причиненный Вашей квартире заливом, несёт ответственность собственник выше расположенной квартиры. Вы можете в дальнейшем остаток суммы требовать с собственника.

2) проверьте Акт осмотра, составленный управляющей компанией по факту залива. В акте должен быть указан виновник залива (собственник выше расположенной квартиры)

3) передачу денег оформить распиской. Главное НЕ указывать в данном документе, что претензий больше не имеете.

4) правоотношения между собственником выше расположенной квартиры и его квартирантами не Ваша головная боль, он, в свою очередь, может предъявить требования к квартирантам за причинение ущерба третьим лицам (то есть Вам).

Сложно - только 3 стороннее соглашение

Здравствуйте Оксана!

Суды по вашему вопросу съедят массу времени и денег. Можете составить соглашение или написать расписку на часть суммы. Советую без суда договориться.

Продавайте свою долю в квартире.

Формально уведомление отправьте по месту регистрации квартиры.

Сергей, в таком случае, продавайте свою долю в квартире (ст. 250 ГК РФ)

Здравствуйте. Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки второго собственника в соответствии со ст. 250 ГК РФ

продавайте свою долю в квартире

Можно через суд признать его умершим и получить его долю в наследство ,если вы относитесь к его наследникам какой либо очереди

Ст .1142-1143 ГК

Без этого продать квартиру нельзя

Можно продать только свою долю ст

250 ГК рф

Попробуйте найти его через мвд

Только свою долю. Узнавайте в реестре наследственных дел в России и Республике Беларусь может умер уже.

Лера, не имеете на это права. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Не имеете. Приставы имеют право проверить Ваше имущественное положение.

Если есть основания для того, чтобы войти в квартиру, вы не сможете препятствовать этому.