Согласие жены на продажу недвижимости / Недвижимость - 187 советов адвокатов и юристов

Нет, для продажи наследства согласие жены не нужно.

Людмила, такого согласия не требуется, поскольку полученная доля мужем не относится к общему имуществу супругов.

Здравствуйте. В связи с тем, что полученное в порядке наследования имущество, не является общей собственностью, согласие жены не требуется. Однако в дальнейшем могут возникнуть проблемы, если вдруг на эти деньги будет приобретена другая недвижимость (уже общая совместная будет). Поэтому, чтобы обезопасить себя, лучше бы такое согласие получить.

Здравствуйте, нет не нужно. Это его личное имущество, наследуемое и к жене никакого отношения не имеет.

Ненужно

Супруга не может быть зарегистрирована без согласия собственника. Своего ребенка Вы вправе зарегистрировать без согласия собственника по своему месту регистрации. Удачи

Нет. Жена не сможет зарегистрироваться по м/ж ребёнка. Ребенка регистрируют по м/ж кого-то из родителей.

При продаже в дальнейшем недвижимости, нужно будет куда-то регистрировать ребёнка.

Возможно начисление за коммунальные услуги на ребёнка.

Добрый вечер.

Вы можете зарегистрировать ребёнка без согласия собственника.

Супруга без такого согласия не может зарегистрироваться.

Здравствуйте, нет не может в соответствии со ст. 250 ГК РФ только. Вы можете обратиться в МФЦ и запросить себе документы на недвижимость.

Без Вашего согласия она может продать только свою долю, предварительно уведомив Вас о продаже.

А что за договор? Про квартиру там что написано?

1. Половина купленного в браке принадлежит жене (квартиру без согласия не продать). Алименты-отдельная сумма. 2. Можете, если квартира - не совместно нажитое имущество.

От продажи жилья алименты не платятся.

Раз вы собственник, то вправе с деньгами и с недвижимостью делать что захочется.

Алименты с продажи жилья не платятся

Нет

Можете.

Только непонятно зачем вам это надо Если у вас брачный договор и вы собственник этой квартиры и можете делать с деньгами что хотите немного неясно ваши вопросы

1. В любом случае алименты исчисляются от продажи имущества.

2. Неподходящий вариант - сумма будет истребована.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Доброе время суток!

1. на 25% доли жены

2. Через суд супруг может признать сделку не законной.

Можно заключить нотариальное соглашение и мужчине выделить домик, а все остальное бывшей жене и детям.

Если она не согласна, подавайте на раздел ее доли и ломика. Если он нажит в браке, то она без вашего согласия его продать не сможет.

1) муж вправе требовать выделения супружеской доли. Т е. вправе претендовать на 1/4 доли (что составляет половину от зарегистрированного на жену).

2) если домик приобретался в браке, то требуется нотариальное согласие супруга на его продажу.

Не вижу препятствий. Оформляйте.

О каком имуществе идет речь? Уточните.

Для такого отчуждения ему нужно нотариальное согласие жены.

Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга. В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили. Такая ситуация опасна, особенно для покупателя.

По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (ст. 35 СК РФ). Если суд встанет на его сторону, квартира перейдет к старым владельцам. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги.

Совместно построенный дом.

На покупку ничего не нужно, нужно на продажу.

Обычно требуют, если имущество покупают в браке на совместные деньги из семейного бюджета.

Не нужно и никто не требует его.

Нет согласие жены не нужно.

Если недвижимость куплена в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать нежвижимость если второй супруг не согласен на сделку, даже если значится только один собственник. Если развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить. Если отношения с первой женой нормальные и она реально не против. Да можно продать и без нотариального согласия супруга. В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили. Вдруг она против, и может обратиться в суд.

Без согласия продать можно, поскольку Росреестр зарегистрирует без проблем, но нужно понимать, что это будет легко оспоримая сделка, т.к. имущество совместно нажитое.

Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник. В ином случае сделка оспорима.

Да, будет необходимо согласие, поскольку имущество ведь совместно нажитое независимо от того. Развелись вы или нет.

Если я разведусь, нужно будет согласие жены на продажу, или нет.

А как она его будет продавать, если на участок нет никаких документов и он не зарегистрирован?

Продажа неучтенного участка без документов ничтожна.

Без удостоверяющих право документов - сделки невозможны с объектами недвижимости.

Здравствуйте!

Может конечно продать без согласия, так как брак не зарегистрирован.

Вопрос в другом, а как она будет его продавать не являясь собственником этого участка, нет документов подтверждающие право собственности ее.

Без правоустанавливающих документов на земельный участок сделка отчуждения невозможна, если брак официально не зарегистрирован согласия не требуется.

Только с согласия органов опеки. С ними сначала надо договориться, а это очень и очень не легко.

С уважением.

А она согласна купить? Можно сделать зачет за алименты нотариально.

Добрый день! Оформите договор дарения у нотариуса.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Свою долю продаете заключив договор купли-продажи с бу женой у нотариуса.

Здравствуйте!

Добрачная недвижимость не является совместным имуществом, поэтому согласие жены не требуется

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте!

По вопросу распоряжения недвижимым имуществом, которое является личной собственностью лица состоящего в браке, согласие супруги на сделку не требуется.

Поскольку объект недвижимости был приобретен вашим мужем до брака, то он является его личной собственностью и не относится к совместно нажитому имуществу. Следовательно согласие супруга в данной ситуации не требуется.

К разделу имущества супругов ребёнок от второго брака не имеет отношения. Если супруг дарит свою долю (собственную) несовершеннолетнему ребёнку, то любая сделка по продаже такой недвижимости будет проходить с согласия представителя несовершеннолетнего и органов опеки.

Добрый день, Ирина.

Дети не имеют прав на имущество родителей.

Имеет значение - основания возникновения права собственности, за чьи деньги и по какой сделке, когда было приобретено имущество.

Если ребенок станет собственником, то его имуществом управляют родители с согласия органов опеки.

В принципе возможно, заверять согласие необязательно.

Здравствуйте!

Необходимо нотариально заверенное согласие в силу ст.35 СК РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Получайте повторное свидетельство о браке.

В случае, если супруга имеет право на часть дома, то согласие на продажу недвижимости необходимо и оформляют его у нотариуса.

Получайте дубликат свидетельства и оформление согласия только через нотариуса.

Возможно не соглашение на покупку, а согласие на покупку. Если согласие, то оно делается нотариально и обязательно.

Здравствуйте, скорее всего Вы имели в виду согласие супруги на покупку, предусмотренное ст. 35 Семейного кодекса. Да, если покупатель приобретает недвижимость за совместно нажитые ден. средства (в браке они практически все совместные), то обязательно.

Вам орган опеки необходим для получения согласия на продажу.

Конечно требуется. Если без согласия продадите, сделка может быть оспорена.

Уступка без согласия будет зарегистрирована Росреестром, но сделка будет оспоримой. Когда квартира будет построена у вашего покупателя в выписке на недвижимость будет стоять отметка о том что сделка была совершена без согласия супруги продавца.

Нет, это ваша личная собственность.

Не присутствие а нотариальное согласие

Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.

✓

Недвижимость купили или приватизировали в браке

Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.

Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.

А если мы проживаем в Беларуси?

Да, согласие мужа при продаже нужно.

Игорь, договор пожизненного содержания с иждивением является возмездным, т.к. за право собственности вы осуществляли выплаты и оказывали материальные блага рентополучателю. Если это происходило в период заключенного брака, то согласие мужа на осуществление сделки купли-продажи требуется. Статья 35 СК РФ устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по продаже недвижимости, требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Удачи.

Нужно Ваше согласие на продажу детских долей как отца своих детей. Без Вашего согласия орган опеки не выдаст разрешение на продажу детских долей. С Вашим браком с бывшей супругой данное согласие никак не связано.

За ребёнка действуют оба родителя, поэтому требуется, что бы отец тоже присутствовал при подписании договора, что бы подписать, что он согласен с тем, какую долю выделяют его ребенку.

Людмила Алексеевна, здравствуйте.

Если парковочное место (стоянка) куплена вне брака, то она не считается совместной собственностью супругов. Соответственно, согласие супруги на ее продажу не требуется.

Людмила, здравствуйте!

В данном случае недвижимость приобреталось вне брака и соответственно не является совместной собственностью и следовательно может отчуждаться без согласия второго супруга.

Нет, согласия супруги не требуется, т.к. данная стоянка не является общей собственностью супругов.

Здравствуйте!

Она может оформить согласие в российском консульстве на русском языке.

Да, необходимо. Независимо от того, что жена представляет интересы покупателя в сделке, ее нотариально заверенное согласие на продажу нужно.

Уважаемая Анна г. С-Петербург!

Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.02.2021 г.

Согласие на переуступку.

Согласие нотариальное.