Согласование перепланировки

Нет. не может предъявить.

Может, перепланировка согласовывается не в ТСЖ

ТСЖ не может предъявлять такой иск.

Здравствуйте. Это не согласование перепланировки. В плане БТИ что указано?

Здравствуйте! ТСЖ может подать иск, если перепланировка нарушает права собственников или безопасность дома, даже спустя 15 лет, так как срок исковой давности по таким требованиям не применяется (ст. 208 ГК РФ). Однако если перепланировка была согласована с ТСЖ и не затрагивает общее имущество, шансы на успех иска низкие.

прилагаю текст товеренности

В согласовании перепланировки по доверенности нет никаких рисков мошеннических действий (ст 26 ЖК РФ).

Доверенность - это документ, в котором отражаются полномочия представителя. Как такового шаблона нет. Если Вы сомневаетесь, проаисывайте каждое действие отдельно. Что поручаете, и что может делать Ваш представитель.

Доверенность удостоверяемая нотариусом.

Здравствуйте Михаил!

Все, что вы Вам предлагаете оценить соответствует правилам оформления доверенности, установленным ст.185. Общие положения о доверенности ГК РФ

У меня никаких замечаний по ее тексту нет. Можете подписывать и оформлять нотариально

При этом нотариус, руководствуясь Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей, утвержденными решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16, еще раз проверит как Ваши полномочия, так и дееспособность

Ничего нет подозрительного. Срок в один год явно мал, минимум 3 года укажите.

Согласно п.1 ст.182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Шаблон доверенности выглядит как типовой документ для представления интересов доверителя при согласовании перепланировки. В нем указаны конкретные полномочия, связанные с оформлением и согласованием перепланировочных работ, подачей документов и получением справок.

Это подтверждается отсутствием формулировок о праве совершать сделки с имуществом, что соответствует требованиям ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей, что доверенность должна четко определять объем переданных полномочий.

Документ будет заверен нотариусом, что придаст ему юридическую силу и усилит защиту от возможных злоупотреблений.

Если все указано именно так, как вам требуется для перепланировки и не предусмотрено никаких дополнительных прав, вероятность использования этой доверенности для мошеннических действий крайне мала.

Смотрите, анализ документов это отдельная платная услуга.

Доверенность оформляется и заверяется через нотариуса.

Здесь главное определить полномочия представителя.

Также доверитель в любой момент может через нотариуса отозвать доверенность.

Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

- см. ст. 185 ГК РФ, ст. 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Михаил!

В данном случае, с правовой точки зрения настоящая доверенность (ст.185.1 ГК РФ) соответствует требованиям законодательства.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Полномочий на продажу квартиры в доверенности нет.

Однако, ваша доверенность должна быть нотариально удостоверена (ст.185.1 ГК РФ).

Составленный вами текст на бумажном носителе нотариус забракует.

В нем длинное и совершенно ненужное перечисление ряда московских организаций, нелогичное деление на организации, учреждения и предприятия, ненужное выделение коммерческих и некоммерческих организаций.

Кроме того, не соблюдаются требования ст.45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

В тексте нотариально оформляемого документа относящиеся к его содержанию суммы и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами, в отношении юридического лица должны быть указаны его полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер, в отношении гражданина - фамилия, имя, и (при наличии) отчество полностью, и (при наличии) место жительства. Законодательством Российской Федерации могут быть установлены требования об обязательном указании иных сведений в текстах нотариально оформляемых документов.

В итоге текст нотариус составит свой, на защищенном бланке и машиночитаемой маркировкой (ст.5.1 Основ 11.02.1993 N 4462-1).

Здравствуйте, Михаил! Право заключать иные договоры, касающиеся перепланировки, может быть сомнительно для доверителя в этой доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Мало ли на какие суммы представитель заключит договоры. Обязанным лицом по ним будете Вы (ст.309 ГК РФ). Так что если речь о заключении сделок, то я бы в этой части не доверял либо ограничил такие сделки.

Здравствуйте!

Доверенность предназначена для представления ваших интересов в органах государственной власти и иных инстанциях с целью согласования перепланировки жилого помещения. В ней перечислены конкретные организации и действия, связанные с процессом согласования и регистрации изменений в недвижимости.

Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

В вашей доверенности четко указаны полномочия, что соответствует требованиям закона.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Ваша доверенность направлена именно на выполнение этих требований.

В доверенности отсутствуют полномочия на отчуждение имущества, такие как продажа или дарение квартиры. Она ограничена действиями, связанными исключительно с перепланировкой. Это снижает риск мошеннических действий с вашей недвижимостью.

Установите конкретный срок действия доверенности, например, 6 месяцев. Согласно статье 186 ГК РФ, если срок не указан, доверенность действует в течение года.

Включите в текст доверенности пункт о запрете передоверия полномочий третьим лицам. Статья 187 ГК РФ позволяет передоверие только при наличии соответствующего указания в доверенности или при вынужденных обстоятельствах.

Предоставленный вами шаблон доверенности соответствует требованиям российского законодательства и направлен на выполнение конкретных задач, связанных с перепланировкой. При соблюдении вышеуказанных рекомендаций риск мошеннических действий с вашей квартирой минимален.

Здравствуйте.

В целом, доверенность стандартная, соответствует требованиям ст.ст.185-186 ГК РФ. В ней указан срок доверенности, необходимые полномочия для осуществления действий по согласованию перепланировки во всех задействованных органах и организациях, которые могут иметь отношение к Вашему случаю. Передоверие по этой доверенности невозможно, никакие сделки с квартирой не предусмотрены.

Например, в ст.186 ГК РФ указано:

1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

За исключением, на мой взгляд пары моментов.

1. Для чего в доверенности указаны некоммерческие организации. Какие именно это организации и что они могут делать в этом направлении. Никакие возмездные услуги такие организации не оказывают, все согласования и разрешения проводятся гос.организациями, которые уже поименованы. Разве что, через них могут проводить денежные средства, например. Если это какие-то фонды. Но Вам это не нужно.

2. В доверенности указано, что представитель вправе подавать документы в электронном виде, через Госуслуги, в том числе. Допустим, сами Вы это делать не будете. Но в этом случае у Вас попросят пароль от личного кабинета, поскольку отправка документов электронно возможна только так. И для этого доверенность не нужна.

3. И, может быть, Вам не нужен договор страхования, который по данной доверенности могут заключить, даже не спросив Вас и никак не уведомив. И будут ссылаться на полномочия. Отказаться от уже заключенного договора сложнее, нежели его не заключать.

В любом случае Вы имеете право попросить у того, кто предложил данный текст, объяснения и более подробную информацию по этим моментам. А потом уже принимать решение о передаче полномочий.

С уважением.

Не будет, пока не заактируют факт нарушения соответствующие органы жилищного надзора.

Нет, это не считается перепланировкой.

Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?

Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.

С Уважением!

Добрый день!

Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия.

Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ.

Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу!

Нет не нужно.

Посмотрите, например, здесь: socprav.ru

В данном случае никаких согласований не нужно.

Значит вам не о чем переживать.

Нашим законодательством не запрещается менять проводку в самой квартире или доме, вы можете делать с ней все что угодно.

Ни в коем случае нельзя самостоятельно срывать пломбы с счетчика и менять его на новый без соответствующих служб, которые имеют на это право.

При обычной замене электропроводки в квартирах не требуется получать предварительное согласование проекта, если вы не планируете устанавливать новые мощные электроприборы.

. Какие действия необходимы для присоединения дополнительной мощности:

1. Обращение в управляющую компанию с заявлением о необходимости присоединения.

2. Управляющая компания переадресовывает ваше заявление компании — поставщику электроэнергии.

3. Энергопоставляющая компания проверяет наличие незадействованных мощностей и техническую возможность выделения вам дополнительной мощности.

4. В случае если мощность имеется и условия позволяют осуществить технологическое присоединение, разрабатывается электро проект.

5. По данному проекту производится подводка нового силового кабеля к квартирному щитку, устанавливаются новые, более мощные электроавтоматы, обычно при данных работах заменяется электросчетчик на новый, двух-трех тарифный.

Вышеописанный объем работ выполняется исключительно на коммерческой основе. Диапазон стоимости достаточно широк, бюджетное присоединение начинается от 30-40 тысяч рублей, при условии того, что необходимая незадействованная электрическая мощность была подведена в дом заранее. А может и доходить до нескольких сотен тысяч, в случае если дополнительной мощности нет в здании и ее необходимо подводить от удаленной подстанции. Я оставила ссылку-тут всё правильно и подробно на все случаи по вашему вопросу...

gsps.ru

ЕМУП "БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ"

г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 9 а (е-mail: secr@bti66.ru)

Добрый день, в администрации населенного пункта (района города, города и т.д.) осуществляется согласование перепланировки, в случае отказа-вы можете обратиться в суд. Вы вправе обратиться к любому из кадастровых инженеров, состоящих в реестре кадастровых инженеров, даже если отсутствует БТИ

А почему должно быть запрещено? Что нужно перепланировать для плиты?

Здравствуйте!

Конкретно про плиту не один закон ничего не говорит. Единственное что нельзя делать, это переносить кухню в жилую комнату если она оказывается над жилой комнатой соседей

перенос кухни в комнату будет означать, что она окажется над комнатой соседей снизу, что запрещено пунктом 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, поскольку подобная перепланировка является ухудшением их жилищных условий.

Здравствуйте. Данный проект должен быть согласован в муниципалитете (есть соответствующая муниципальная услуга и административный регламент по данному согласованию).

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.06.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023)

ЖК РФ Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений.

В Вашем доме газ проведет, если правильно понял.

Здравствуйте! По вашему вопросу:

----------------------------------------

1. Если у вас ранее не было стационарной электрической плиты, то её установка как раз и будет считаться переустройством в соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ-

. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2. В пункте 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", как этот вопрос конкретизирован более подробно:

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств

3. Прежде всего обратитесь в вашу УК, во многих регионах крупные УК берут заботы по оформлению документов на себя.

4. Либо же придется самим решать вопросы-- МЧС выдаст разрешение на демонтаж газового оборудования (если оно у вас было), и-эксплуатацию электроплиты

- в газовой службе по демонтажу газового оборудования (если оно у вас есть), произведет демонтаж-Энергосбыт и УК выдадут разрешение на выдаче вам мощности для электроплиты на 10 кВТ, установят дополнительный автомат и проведут кабель к плите указанной мощности

- после установки электрплиты, внесете в БТИ изменения в тех паспорт

5. Но самый главный нюанс здесь= в возрасте дома и наличии или отсутствии необходимой мощности.Далеко не во всех старых домах таковая имеется

Здравствуйте!

В данном случае, с правовой точки зрения, в целом в силу ст. 25 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, если вы имеете ввиду стационарную электроплиту, то ни о какой установке в комнате и речи быть не может-этот первое.

Иными словами как переустройство помещения в МКД представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт.

Во-вторых, для таких плит в домах выведены специальные розетки в четко отведенном месте на кухне. Это делается для безопасности жильцов всего многоквартирного дома.

В этой связи, как вариант - небольшая настольная плитка, и то,только в том случае, если у вас надежная электрическая проводка. Или - мультиварка, и т.п (электросковорода).

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения,

«установка электрических розеток, кондиционера, посудомоечной, стиральной машины и размещение именно "небольшой настольной плитки", в жилой комнате к мероприятиям по переустройству не относится и согласования не требуется.

Всего доброго Вам! Рад был помочь!

Здравствуйте уважаемый пользователь 9111.ru

Давайте по порядку. Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ- Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

__

Таким образом: если электрическая плита размещенная в жилой комнате не указана в техническом паспорте МКД, как оборудование, то перенести электрическую плиту в жилую комнату невозможно без согласования по переустройству жилой комнаты, в соответствии со ст.29 ЖК РФ.

___

Все достаточно просто.

Здравствуйте 🤝

Считаю, что Можно. В санитарных нормах указано лишь, что в жилых зданиях запрещено размещать над жилыми комнатами и кухнями ванные и туалеты. Но опять же есть нюансы.

Читаем ЖК РФ.

—————

Отмечу, что при переустройстве, или переоборудовании, в помещении устанавливаются, заменяются или переносятся инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое оборудование. Эти изменения также влекут внесение правок в техническую документацию МКД (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

А это значит, что нужно согласовать этот процесс.

—————

Практики по электрическим плитам я не нашла, только по газовым плитам есть

Обращайтесь в УК, напишите письменное обращение.

—————

С уважением!

В пункте 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", как этот вопрос конкретизирован более подробно:

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств

Здравствуйте! Изначально надо понимать что за перепланировка и как она нарушает ваши права.

Здравствуйте в жилинспекцию и в администрацию.

Без согласования с соседями перепланировка невозможна, если она касается мест общего пользования. Если речь о ваших личных помещениям - ОМСУ согласовывает перепланировку, а не жилинспекция и не жилконтора

В жилищную инспекцию.

Маргарита, УК тут не поможет.

Нужно однозначно обращаться в отдел архитектуры Вашего района.

С собой берите заявление о внесении изменений в кадастр, техплан на диске, разрешение на ввод и пачку документов, которую вместе с проектом сдавали в отдел архитектуры для согласования перепланировки. Через неделю вам выдадут выписку из ЕГРН с новым планом квартиры.

Вам проще самому обратиться в БТИ и получить техпаспорт на Вашу квартиру, чем ждать когда его запросит администрация.

Только непонятно, как Вы квартиру зарегистрировали не имея на руках этого документа.

В Вашем случае - не требуется. Посмотрите, например, здесь: https://rkc56.ru/faq/3112

Да нужно. Перепланировка может быть любой, на усмотрение собственника. Однако есть противопожарные, строительные и санитарно-гигиенические нормы. Например, если вы снесете несущую стену – дом обвалится. Не позаботитесь о противопожарной безопасности на кухне – дом может воспламениться. Вот почему нужно согласовывать будущую перепланировку со специалистами. И всегда учитывать СНиПы, нормы СанПиНа, ГОСТы и прочее.

Вы вообще поняли суть вопроса?

Начать процедуру сбора ПОЛНОГО пакета документов для согласования перепланировки снова.

Вам надо согласовать перепланировку или узаконить уже произведенную перепланировку квартиры?

В первом случае надо подготовить документы: проект перепланировки; техническое заключение о допустимости и безопасности работ; заявление на перепланировку; договор купли-продажи и акт приемки-передачи квартиры; технический паспорт; свидетельство о праве собственности. После получения проекта перепланировки подаете их в местную администрацию, где перепланировками занимается межведомственная комиссия. Рассмотрение документов и выдача разрешения займет в пределах полутора месяцев.

Для второго случая необходимо: оповестить отдел архитектуры местной администрации о совершенных изменениях в квартире; составить исковое заявление в суд.

К исковому заявлению надо приложить: документ, подтверждающий право собственности на квартиру; выписку из реестра; новый технический паспорт квартиры (заказать в БТИ или мФЦ); справку из санитарно-эпидемиологической службы; проект квартиры, который готовит специалист проектного бюро; документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 300 руб. (п/п. 3. п.1.ст.333.19. Налогового кодекса РФ).

С решением суда следует обратиться в БТИ для внесения обновления плана квартиры. БТИ направит техника, который зафиксирует внесенные изменения в соответствии с документами и выдаст на руки расписку с указанием даты выдачи нового техпаспорта. С новым техпаспортом, заключением СЭС и копией решения суда необходимо придти в Кадастровую палату или МФЦ для составления протокола о фиксации изменений в квартире и получения нового кадастрового паспорта.

Добрый день!

Подать иск можно без получения заключения госпожарнадзора, но данный документ понадобится при рассмотрении дела в суде. Получить его можно уже в процессе рассмотрения дела.

При рассмотрении дела вам необходимо будет доказать, что проведённая перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не ухудшает конструктивные элементы дома, а также не угрожает безопасной эксплуатации объекта. Скорее всего для этих целей судом будет назначена техническая экспертиза. Поэтому тратить деньги на заключения пожарного надзора лучше не спешите.

Спасибо. В любом случае понадобится или это на усмотрение суда? Вроде бы это очень недешево стоит.

У нас незначительные изменения - снесли кирпичную стену между ванной комнатой и туалетом, чтобы объединить их. При этом мокрые точки и вентиляция остались на своем месте, стена не несущая. Только трубы коробами закрыли.

Здравствуйте! Согласно ГК РФ, ЖК РФ, ГПК РФ Вам могут дать предписание устранить нарушения либо взыскать с Вас денежные средства за восстановление в прежнее состояние квартиры согласно начальной планировке.

Не имеет значения какие кострукции Вы затронете, последствия предумотрены ст. 29 ЖК РФ. Если не приведете в первоначальное подожение, то можете быть выселены, а если Вы собственник, то квартира может быть продана с торгов.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)

ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

7. Положения частей 2 - 6 настоящей статьи не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.

Исполком прав в соответствии со СНИП Балконная панель это несущая единая стена ни переустройство ни перепланировка запрещена и даже узаконить не получиться.

1. Для общего понимания перепланировки прочтите "Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие".

2. Основные нормативно-правовые акты:

- "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ;

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

- Письмо Минстроя России от 03.07.2019 N 24456-ОГ/04 "О проведении переустройства (перепланировки) помещения в многоквартирном доме"

Удачи.

Я надеялась получить более конкретный ответ. Все это я нашла и прочитала на просторах интернета...

Спасибо! Но все же возможно есть какие-то доводы, при которых можно избежать суда и решить данный вопрос в администрации? Стена, насколько я понимаю, не несущая, т.к. дом монолитный, и не нарушается тепловой контур, т.к. отопление индивидуальное... И если в администрацию подать заявление с согласием соседей, может есть вероятность обойтись без суда? Спасибо.

Благодарю Вас за консультацию.

Здравствуйте! В настоящий момент при подаче документов в банк сведения из Бюро техинвентаизации (как называлась организация ранее) не требуются. Достаточно выписки из ЕГРП. Поэтому трудностей у Вас не будет. Оценщик при проведении экспертизы не станет указывать это. Вы не затрагивали несущие стены.