Согласование строительства лэп

10 ответов адвокатов и юристов

Ксения
21.05.2023, 14:35
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 24

Как получить согласование на строительство дома на участке в ЗОУИТ ЛЭП 6 кВ при ограничениях охранной зоны?

Я собираюсь строить дом, часть участка по градостроительному плану и выписке егрн находится в ЗОУИТ ЛЭП 6 кВ (выделено серым на схеме). Дом обозначен розовым на схеме. Регистрация дома планируется по дачной амнистии. Для получения ипотеки Сбербанк требует согласование строительства с россетями, обосновывают своё требование ограничением использования участка, хотя ограничения на строительство касаются только охранной зоны. А россети не дают согласия, обосновывая это тем, что охранной зоны вообще не должно быть в пределах Снт. Как выйти из замкнутого круга, тут на лицо нарушение моих прав, подскажите, куда копать?

У вас есть ответ от Россетей?

Да, я делала две заявки на рассмотрение схемы размещения дома на участке, во вложении последний официальный ответ

Роман
05.05.2022, 03:53

Согласование строительства дома рядом с ЛЭП 110 кВ - нужно ли согласование с собственником?

Рядом с участком проходит Лэп 110 кв. , планируем строить дом не в охраняемой зане, но охраняемая зонна заходит к нам на участок! Разрешение на строительство от администрации получили! Нужно ли на согласовывать строительство с собственником Лэп?

Если речь идет о разрешении на строительство, значит у Вам многоэтажка (для ИЖС выдаются не разрешения, а уведомления).

При запросе разрешения Вы предоставляли проект, который согласовывался со всеми необходимыми организациями. И строить Вам нужно по данному проекту. Никаких дополнительных разрешений не нужно.

Сергей
03.02.2021, 11:36

Строительство на участке ИЖС - проблемы с ЛЭП и охранной зоной, как получить согласование от электриков?

Участок ИЖС, начал строить дом без разрешения на стороительство, потом появилась ЛЭП 10 Квт в 2-х метрах от границы участка, по кадастровой карте получилось, что стройка попадает в охранную зону 10 м. Разрешение администрация не дает. Но провод идет СИП, охранная зона должна составлять 5 м. Как получить согласование от электриков?

Доброго дня Сергей,

на 5 м нет ГОСТа.

ГОСТ 12.1.051-90 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В.

Ольга
13.01.2020, 21:00

Согласование охранной зоны при строительстве ЛЭП-10 Кв по границе садовых участков и влияние на жилые дома

Должны ли согласовывать с собственниками садовых участков охранную зону при строительстве новой ЛЭП-10 Кв по границе участков (30 см от заборов) при наложении охранной зоны на жилые дома находящихся на этих участках?

Должны будут согласовать такое строительство с собственниками земельных участков. Пока советую написать жалобы в прокуратуру.

С уважением.

Охранная зона возникает после строительства ЛЭП. 2 кв. м. Это требование закона, поэтому согласование в принципе невозможно, так как охранная зона автоматически возникает в силу закона.

Оставить строительство можно в двух случаях, незаконная установка ЛЭП, ЛЭП создает угрозу жизни и здоровью отдельных лиц.

Запрашивайте законность строительства.

Стройка уже начались, встали под стрелу и не дали поставить очередной столб, за поворотом столбы уже стоят, в прокуратуру обратились, мы там постоянно проживаем и прописаны давно, но боимся что приедут и все равно поставят.

Да, разница большая.

Но это не влияет на суть выводов, и ответ не зависит от мощности ЛЭП Оставить строительство можно в двух случаях, незаконная установка ЛЭП, ЛЭП создает угрозу жизни и здоровью отдельных лиц.

Выдержка из решения суда:

"По смыслу вышеприведенных правовых норм, с учетом положений ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ иск может быть удовлетворен судом лишь при наличии совокупности следующих условий:

отсутствия разрешительной документации на реконструкцию линии, нарушения вследствие возведения сооружения прав и охраняемых законом интересов именно того лица которое обратилось за судебной защитой, либо создание указанным сооружением угрозы жизни и здоровью граждан;

В данном случае истцом не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих факт наступления неблагоприятных для него последствий в результате расположения объекта ВЛ-6 вблизи от границы его земельного участка либо угрозы их наступления.

Для прокуратуры "я хочу" не аргумент.

Нужны доказательства-основания для приостановки строительства.

Либо добрая воля сетевой компании по изменению места установки ЛЭП.

Участки находятся на землях населенных пунктов, я проживаю в доме на участке и зарегистрирована в нем, у меня нет другого имущества и жилья, я федеральный бюджетник и получаю МРОТ, снять жилье мне не по карману, как и ипотека, а так у меня благоустроенный теплый ДОМ и я не прошу у государства ни жилья, ни субсидий.

Улица узкая 6 м между заборами. Крайний штырь на оголовке бетонного столба находится как раз над моим забором, а деревянный столб 0,4 Кв через дорогу, ежегодно в летний сезон получает "пинки" от бортов грузовых машин (имеются и "ранения"), он наклонился под давлением сползающего со склона грунта в сторону дороги, и теперь его наверное совсем задавят, так как прямо напротив него поставили бетонный столб

Да и еще рабочие сказали что наша линия 0,4 кв временная она им мешает и они ее отключат когда станут тянуть провода ВЛЗ-10 кв

Председатель и бригадир теперь на стороне этой ВЛЗ-10 кв их уговорили, но у них ДАЧИ и они не будут жить окруженные ЛЭП - с одной стороны прямо на границе новая 10 кв, а за участками на расстоянии (охранная зона + кустарник) две параллельные линии по 10 Кв, к которым и будет цепляться новая ветка через два участка дальше по дороге они подходят к дороге. Плюс по моему участку через центр идет линия к двум соседям.

У соседнего СНТ была возможность провести линию по незаселенной местности, но там земля зарезервирована для ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ и им отказали хотя там проходит дорога СНТ, так же им нельзя протянуть линию через лес, там надо делать просеку и считают каждое деревце, а у нас на участках посадки значит не за деревья не считаются

Так же выясняется что два столба будут поставлены на территории отмежеванных участков, на одном просто столкнули старенький гнилой штакетник, а второй еще не огорожен (его выкупили 2 года назад)

В логике моего ответа об основаниях строительства ВЛЗ-10, стоит обратиться в Ростехнадозор с запросом о проверке наличия необходимых согласований, разрешений, экспертиз для строительства ВЛЗ-10 кв (адрес иные идентификационные сведения, если они есть), так как ВЛЗ-10 кв источник повышенной опасти и отсутствии документации, соответствующей требованиям закона создает угрозу жизни и безопасности граждан.

Обращение от нескольких лиц не будет лишним.

Представитель Ростехнадзора выезжавший на обращение сказал, что пока провода не протянуты линии нет, значит и нарушения, при этом одна анкерная опора препятствует проезду в переулок

Но вчера, на следущий день после везита комиссии, провода появились в двух пролетах на спуске от дороги соседнего СНТ до нашей дороги через участки нашего СНТ, из двух берез росших на пути ЛЭП сделали ежиков оставив на стволах пеньки от веток длинной в 1 метр.

Алексей
30.11.2019, 18:18

Проблемы с согласованием границ участка со стороны администра

Может ли земельный участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП, иметь вид разрешенного использования для ИЖС? При этом на участке нет построек и не предвидится. Столкнулся с тем, что администрация не хочет согласовывать границы земельного участка, который уже в собственности, по причине, что вид использования у него стоит ИЖС и попадает в охраную зону ЛЭП. Участок используется только для выращивания сельхозкультур.

Статус ИЖС это именно индивидуальное жилищное строительство

И изначально даного статуса в охраной зоне ЛЭП быть не должно

Либо требуете суде другой участок А если вы хотите согласовать границы то пишете заявление в администрацию о изменении категории земли с ИЖС на ЛПХ личное подсобное хозяйство.

Роман
01.02.2018, 16:29

Как получить согласование на строительство дома под ЛЭП в охранной зоне?

Построили дом на своем участке. На участок залазиет ЛЭП 35 ка. под этой ЛЭП уже стоит дом причем построен задолго до прокладывания самой ЛЭП. новый дом залез одним углом на 1.5 метра в охранную зону ЛЭП. хотим получить согласование. Получится ли его получить.

Добрый день.

Сейчас все коммуникации, сети и т.д. проходят государственный учет и земельный участок у Вас, вероятно, уже обременен. Подробные данные о Вашем земельном участке-что можно строить и как его использовать,-Вы можете узнать из Градостроительного плана земельного участка, который можете заказать через портал гос. услуг.

Возможно, что разрешено строительство 1-этажных домов, например, но без градостроительного плана ответить на Ваш вопрос невозможно.

Михаил
04.06.2017, 21:38

Можно ли строить на земельном участке с ЛЭП мощностью не менее 100 КВТ?

Над земельным участком проходит ЛЭП не менее 100 КВТ... возможно ли на нем строительство капитального характера? Возможно ли согласование каких либо проектов, которые позволяют строительство?

Михаил, доброго времени суток!

У Вас участок находится в охранной зоне, соответственно имеются ограничения по строительству. Законодатель не отрицает возможности строительства при соблюдении требований охранной территории, однако все эти требования сводятся к запретам.

Возможность строительства будет определена только после получения геоподосновы земельного участка с согласованиями и ГПЗУ.

В ГПЗУ Вы увидите имеющиеся ограничения в графической и описательной частях, соответственно соблюдение указанных ограничений позволит осуществить строительство.

С уважением,

Роман.

Константин
23.10.2016, 13:48

Разрешение на строительство дома в охранной зоне ЛЭП - возможные проблемы и согласование с энергетиками

Дом, построенный на участке под ИЖС частично попадает в охранную зону ЛЭП, градостроительный план согласован с энергетиками и получено разрешение на строительство. Будут ли проблемы при постановке дома на кадучет? Спасибо.

Здравствуйте Константин. Если разрешение на строительство дома вами получено, то проблем в будущем быть не должно. Всего хорошего.

Никаких проблем не должно быть, если у Вас согласовано и тем более есть разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ). Требования соблюдены.

Добрый день, уважаемый Константин

Если все согласовано со всеми службами то проблем не будет..

Удачи Вам и Вашим близким!!!

Станислав Олегович
17.01.2016, 12:40

Вырубка леса под строительство ЛЭП. СОГЛАСОВАНИЕ В КАКИХ ИНСТАНЦИЯХ требуется?

Вырубка леса под строительство ЛЭП. СОГЛАСОВАНИЕ В КАКИХ ИНСТАНЦИЯХ требуется?

Порядок использования лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, а также в охранных зонах таких объектов установлен статьей 45 ЛК РФ и Правилами использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, утвержденными Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 10 июня 2011 года N 223

Необходимо отметить, что юридические и физические лица обязаны заключить договор аренды на лесные участки или получить их на ином праве, в том числе для строительства, эксплуатации, реконструкции сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линий электропередачи.

Лесные участки, на которых расположены линейные объекты, предоставляются на правах, предусмотренных статьей 9 ЛК РФ, не любым лицам, а только гражданам, юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении такие линейные объекты (ч. 3 ст. 45 ЛК РФ).

Обращайтесь с данным вопросом в правительство Иркутской области, если участок на территории Иркутской области.

Роман Васильевич
19.03.2015, 01:39

Согласование и запрет на строительство ЛЭП 110 кВ на участке сельхозназначения

Над моим участком (земля сельхоз назначения) собираются построить ЛЭП 110 кВ. Должны ли согласовать сомной строительство? Могу ли я запретить строительство ЛЭП?

Добрый день!

Согласовывать должны, но запретить нельзя.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 08.03.2015)

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение