
Как это можно узаконить без соглашения о разделе имущества у нотариуса и без суда?




244 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Поэтому, если вы не делили имущество после развода, оно так и осталось в режиме совместной собственности и вы можете его разделить в любое время.
Юля, нотариус не имел права отказать, так как срок давности применяется только при судебном разделе имущества. А у вас об исковом заявлении в суд и речи не идет. Рекомендую придти к другому нотариусу, это ваше право.
Закон четко говорит:
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Здравствуйте! Соглашение "задним числом" нотариус не "оформит".
если есть спор о разделе имущества с бывшей супругой, то учтите, что срок давности по данным делам составляет 3 (три) года. Но, можно, если настаиваете на своей позиции, обратиться в суд о разделе имущества с бывшей супругой, указав на необходимость восстановления срока обжалования. Суды могут учесть уважительные причины несвоевременности обращения в Суд - тяжёлую болезнь, подтверждённую мед.документами, участие в боевых действиях - военную службы, уход за тяжелобольными родственниками иные обстоятельства (все указанные факты должны подтверждаться реальными доказательствами). Заявите о том ,что узнали о нарушении ваших прав недавно, не располагая сведениями о реальности нарушений таковых. судебное решение - основной результат Ваших усилий. Полагаю, что позже это будет сделать уже, увы, невозможно. В любом случае, для окончательного решения вопроса - обратитесь в Суд. Обратитесь к практикующему юристу по месту жительства.
Ответ отключен модератором
Сроки для представления документов на государственную регистрацию прав не установлены.
Но права на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе имущества, возникают только с момента их регистрации в Росреестре, поэтому Вы сами должны быть заинтересованы в их скорейшей регистрации.
Добрый день! Соглашение о разделе движимого имущества может быть заключено в любой момент, недвижимого - только после получения свидетельства о праве на наследство, ч. 2 ст. 1165 ГК:
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Статья 45. СК РФ Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания
.2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.
Здравствуйте!
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В данном случае рекомендую остановить выбор на соглашении о разделе имущества у нотариуса. Это можно сделать как в период брака, так и после, в том числе в день "развода".
Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное
Советую оформить брачный договор у нотариуса. Соглашение заключается также в нотариальной форме, но после расторжения брака. Вы также имеете право подать иск в суд о разделе имущества супругов, как во время брака, так и после его расторжения. Срок исковой давности по разделу имущества отсчитывается не от даты расторжения брака, а от даты, когда лицо узанло о нарушении своих прав. Ст. 34-39 СК РФ, ст. 196,200 ГК РФ.
Здравствуйте!
Соглашение о разделе заверят только нотариус!
На основании СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Если внимательно прочитать статью 1165 Гражданского кодекса, особенно её пункт 2, то станет ясно, что нотариус при выдаче свидетельств о праве на наследство не принимает во внимание раздел наследства.
Свидетельство о праве на наследство нотариус выдает только на основании наследования по закону или по завещанию.
Однако, нотариус, разумеется, не вправе отказать наследникам в удостоверении достигнутого ими соглашения о разделе наследства. При этом такое соглашение может быть удостоверено лишь после выдаче свидетельств о праве на наследство, и эти свидетельства после заключения соглашения изменению не подлежат.
Права наследников на недвижимое имущество после раздела наследства регистрируются в Росреестре на основании свидетельств о праве на наследство, выданных до раздела наследства, и соглашения о разделе наследства.
Здравствуйте, Игорь! Т.к. такое соглашение требует нотариального удостоверения согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ, то необходимо личное присутствие обоих бывших супругов согласно требованиям Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I. Иначе нотариус просто не удостоверит его. Вариант по почте не подойдет. Нельзя идентифицировать, от кого пришло это соглашение. Так что не тратьте зря время ни нотариуса, ни свое, т.к. такой поход к нотариусу может быть просто бесполезным. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Здравствуйте, Игорь!
Только личное присутствие.
В том числе той стороны, которое предлагает заключить соглашение.
Нотариус должен идентифицировать личность, которое подписывает соглашение и потом только удостоверить.
Как правило, нотариусы сами готовят проекты таких соглашений. Но проект соглашения о разделе имущества может быть предложен и любой из сторон соглашения.
Ст.33-39 СК РФ, Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I.
Можете обратиться каждый к "своему" нотариусу по месту жительства. Каждый подпишет свою сторону соглашения у своего нотариуса, который и удостоверит подпись, соглашение будет заключено в соответствии со ст.38 СК РФ.
Нотариусы путем межведомственного взаимодействия обменяються информацией.
Добрый день! Соглашение супругов о разделе имущества должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п. Например, в отношении квартиры в соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на нее, а также порядок регистрации изменений размера долей супругов.
Личное присутствие у нотариуса при оформлении указанного соглашения обязательно.
Здравствуйте!
Вам, бывшие супруги можно решить эти вопросы у нотариуса, если находитесь в разных городах или не хотите встречаться и хотите это сделать без суд.
При этом бывшие супруги по месту своего проживания могут обратиться к нотариусу и разделить совместно нажитое имущество по ст.38-39 СКРФ
Нотариусы связываются между собой по закрытому каналу, в режиме видеосвязи происходит обсуждение соглашений, составляется проект документа, подписывают и нотариусы удостоверяют,
Это подходит тем, кто хочет без суда решить вопросы, при наличии споров без суда не обойтись.
Итак, бывшим супругам необязательно встречаться друг с другом, чтобы разделить имущество, , теперь нотариат позволят сделать процедуру раздела без споров.
Здравствуйте, Игорь, личное присутствие сторон соглашения о разделе имущества ст.38 СК РФ у нотариуса обязательно, поскольку, во первых, оно подписывается сторонами в присутствии нотариуса, во вторых нотариус проверяет по мере возможности адекватность сторон соглашения. Единственный вариант, это действовать через представителя по доверенности ст.ст.185;185.1 ГК РФ, такое возможно. Удачи Вам в решении вопроса.
Здравствуйте!
Да, так и есть, нотариус прав. В нотариальной практике именно для удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого имущества требуется личное присутствие супругов.
Доверенность для этого случая не пойдет, так как специфика данного соглашения не позволяет нотариусу оформить эту сделку по доверенности.
Нотариус должен выяснить истинные желания супругов, чтобы юридическая неосведомленность сторон не привела к нарушению права одного из супругов.
Также часто бывает на практике, что супруги договорились об одном, а когда начинаешь объяснять им истинный смысл и последствия принятых ими решений, то оказывается, что супруги хотели немного иначе решить свои имущественные проблемы.
Так что присутствие обоих супругов - обязательно!
Остались вопросы - пишите.
Если всё понятно, прошу выбрать лучший ответ!
Удачи Вам.
Здравствуйте.
Это возможно.
Имейте в виду, что нотариус заверяет соглашение такое только в случае, когда имеется добровольное согласие обеих сторон и между ними нет споров относительно имущества.
Основание ст. 38 Семейного кодекса РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
С этим Вы ничего поделать не сможете! Нотариальная форма соглашения о разделе имущества предполагает удостоверение нотариусом не только факта подписания супругами этого соглашения, но и соответствие действующему семейному и гражданскому законодательству содержания этого соглашения. Последнее возможно только при составлении текста соглашения самим нотариусом. Заверять "внешние" тексты нотариус вправе отказаться.
Документы подтверждающие право собственности (на недвижимость выписки с кадастровой стоимостью).
НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:
за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;
за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;
за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;
4.1) за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора:
до 1 000 000 рублей - 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;
от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 001 рубля - 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей;
(пп. 4.1 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;
7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;
8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей;
9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;
10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;
11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;
12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей;
13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;
14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;
15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей;
другим физическим лицам - 500 рублей;
16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей;
другим физическим лицам - 400 рублей;
17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;
18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;
19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;
20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей;
21) за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации:
на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, - 100 рублей;
на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;
24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей;
25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей;
26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей.
2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.25 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Соответственно, супруги вправе договориться об ином распределении имущества.
Естественно нотариус прав!
Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, которые вытекают из семейных отношений (статья 7). Изменения правового режима общего имущества возможно на основе брачного договора (статья 41.42), соглашения о разделе имущества (статья 38), соглашения о признании имущества одного из супругов общей собственностью (статья 37).
Часть 2 ст.38 СК говорит, что Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Главное требование закона состоит только в том, чтобы такое деление имущества не ставило в крайне неблагоприятное положение супруга, которому досталась меньшая доля, так как даже если супруг согласен с получением меньшей доли, то в дальнейшем он может опротестовать заключенное соглашение через суд и потребовать часть той доли, от которой когда-то отказался.
Нотариус будет строго придерживаться норм, изложенных в СК РФ, т.к. обязан поделить собственность поровну.
Согласно СК РФ доли должны быть равноценными.
В таком случае отступление от начала равенства долей супругов хоть и возможно, но на практике реализуется очень редко. Все возможные причины представлены в ст. 39 СК РФ.
Добрый вечер. А я думаю, что не каждый нотариус на это пойдет. Вам надо брать согласие банка на раздел ипотечной квартиры. Это своего рода распоряжение заложенным имуществом.
Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Буду благодарна за отзыв.