Страховой депозит

можете не соглашатся....у нас свобода договора...устраивает заключите

420-422 ГК РФ в помощь и договор трактуется по правилам 431 ГК РФ- как напишите так и будет

Здравствуйте. Очень неплохие условия.

Требование соответствует ст 391 ГК РФ.

Наниматель снял квартиру по договору найма. На показе и заключении договора с подписанием акта- приемки наниматель осмотрел квартиру. На видеофиксации : потертости на стеклокерамики. Зафиксировали. Дальнейших замечаний не было. Наниматель подписал договор и акт- приемки, получил ключи въехал в квартиру. Теперь требует от меня провести генеральную уборку,обслужить технику, тк в посудомоечной кнопки старые, заменить или отрегулировать окна, тк там щели и дует, а так же их помыть, провести химчистку штор, поменять лампочки, разморозить морозильник и установить дверной звонок и тд итп. Список большой. Если я это все не делаю, то он выезжает и требует возврата страхового депозита. По условиям договора, при досрочном расторжении по инициативе Нанимателя, депозит не возвращается. Я предложила вернуть деньги за оплаченный, но не прожитый период. Наниматель отказался. Живет в квартире и настаивает на своих требованиях. Я предложила: повесить свои шторы, установить дверной звонок на батарейках и его потом забрать, поменяла несколько ламп, окна оклеить термопленкой, если дует. Термопленку купила. Такой вариант тоже ему не подходит. Вопрос: 1. входит ли в обязанности наймодателя исполнять все эти требования нанимателя, если он подписал договор с актом приемки, где нет этих замечаний и моего согласия их исправлять. Я сдала квартиру нанимателю в том состоянии бытовой техникой и окон по акту приемки. 2. Наниматель грозит судом и вызовом экспертов, что квартира непригодна к проживанию. Каковы его шансы выиграть суд? 3.в случае неоплаты следующего периода,или неполной его оплаты ( наниматель грозит вычесть из стоимости аренды генеральную уборку химчистку мелкий ремонт) я имею право выселить нанимателя только через суд и все время он будет жить без оплаты?

Здравствуйте. Не платить. Вы попали на мошенников. Никаких денег Вы не вернете, а заплатив потеряете еще

Мошенники, не ведитесь.

Обращайтесь в полицию в первую очередь. Далее уже можно говорить о перспективах подачи иска о взыскании неосновательного обогащения.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте

Это мошенники, не ведитесь.

Включить рациональное мышление и перестать витать в фантазиях мошенников о всяких заработках и выводах..

Подать заявление в полицию о хищении Ваших денег путем обмана ст.159 УК РФ

Здравствуйте.

Нужно ознакомиться с сайтом компании. Вы какие действия предпринимали?

ничего не делать.

Обращайтесь в полицию.

Шандор! Вам надо срочно обратиться к психологу. У Вас тяжёлое заболевание -- "лоховство" называется.

Если приедут, вызывайте полицию.

Ты больше, дурачок, такие вопросы не задавай на таком сайте взрослым, адекватным и умным дяденькам. В следующий раз ничего не делай, а "передёрни" под одеялом.

Это развод на деньги.

Ничего не платите.

Здравствуйте! У Вас имеется переписка для доказательства?.

Можно вернуть, если есть основания. Изложите вопрос более подробно

Шансы в суде напрямую зависят от ваших доводов, которыми вы будете руководствоваться в судебном споре.

Можно вернуть, если есть акт приёма-передачи квартиры назад.

Если плата за аренду полностью оплачена, то конечно должен вернуть.

Здравствуйте. В договоре всегда указаны все условия по возврату.

Причина в нежелании отдавать деньги. Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Направьте собственникам претензию, далее с иском в суд.

Учитывая условия договора требование о возврате направите с момента освобождения квартиры.

договор давно закончился

А вы там живёте уже незаконно, он имеет право и другим показывать свою квартиру, и депозит оставить у себя.

Вы не обязаны открывать квартиру для показа.

Для ответа нужно изучить условия Вашего договора, который не мог "давно закончится", т.к. иначе у наймодателя отсутствуют основания для удержания страхового депозита. При этом краткосрочные договоры найма зачастую содержат условия о пролонгации, которые означают, что договор перезаключается вновь сторонами на аналогичный срок, и при наличии в договоре такого условия - Ваш договор заключен.

К сожалению, на оба вопроса отвечу: да, имеет право. Это его собственность, ст 209-210 ГК. Вы не сможете ему запретить показывать квартиру когда он хочет. Депозит он не вернёт так как акт приема-передачи квартиры он не подписал. Фактически стороны договора его пролонгировали своими действиями. Отсутствие подписанного договора лишает вас права на подачу иска в суд доя зашиты ваших прав. Советую быть с ним похитрее.

Это его право так как договор уже давно закончился

Вы настаиваете на своих правах, совершенно пренебрегая правами собственника квартиры.

Вы можете вообще не выселяться из квартиры, никому не открывать и пусть выселяют Вас в судебном порядке. А собственнику намекните, что вода из его крана может потечь и затопить все нижние этажи, а ответственность на него ляжет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Да, исходя из условий договора возвращается

В Вашем случае если нет задолженностей по услугам ЖКХ и нет претензий по имуществу то подлежит. Подпишите акт приемки - передачи квартиры где стороны не имеют претензий.

Возвращается Вы же сами только что указали на условия договора о том что есть обязанность возврата и тут же задаёте вопрос о том возвращается или нет.

непонятно о чём вы хотите узнать

Возвращается, исходя из того, что Вы написали.

Так и есть.

Айдар, не оплачивайте, это мошенники.

Популярный вид мошенничества сейчас. Честных частных инвесторов нет.

Это мошенники, не ведитесь

Здравствуйте. К сожалению, мы не видим Ваш договор. Но скорее всего, это мошенники

С уважением, Дарья Алексеевна

Можете писать жалобу в Роспотребнадзор.

Обращайтесь с иском в суд, это лучший вариант.

Можно взыскать в судебном порядке половину.

Ответ дан ранее. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана

Здравствуйте!

Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с полным текстом договора аренды

Вас разводит мошенник. Ни в коем случае ничего не платите. Денег вы не увидите в принципе.

Здравствуйте!

Нет, это неправильно. Страхового депозита не существует, что само говорит о том, что с Вами на связь вышел мошенник (ст. 159 УК РФ).

Прекратите общение, иначе кроме как потери денег и нервов ничего Вы не получите

Это мошенники, не ведитесь.

Даже не вздумайте этого делать. Вам проще в МФО взять займ.

Ключи лучше отдать, иначе могут обвинить в краже.

Страховой депозит взыскивайте в судебном порядке.

Здравствуйте. Договор такой оформляется только с указанием на сроки. Так же как и в прошлый раз оформляли.

Отвечая на первый вопрос, скажу, что если договор найма закончился, но наниматель продолжает жить в квартире по устному соглашению, то все условия предыдущего договора сохраняют свою силу. Страховой депозит, уплаченный при заключении предыдущего договора, остается на счете и может быть использован для покрытия задолженности по оплате арендной платы или возмещения ущерба, причиненного квартире. При заключении нового договора, страховой депозит можно продлить или уточнить условия его использования.

Что касается второго вопроса, то по законодательству, срок договора найма жилого помещения не может быть менее одного года. Если у вас имеется необходимость заключать договор на 2 месяца, то вы можете использовать схему с предварительным договором, стороны могут заключить предварительный договор на 2 месяца, который будет фиксироваться нотариально, а затем после окончания этого срока заключится постоянный договор на 1 год с возможностью его досрочного расторжения по обеим сторонам.

Также стоит обратить внимание на то, что при заключении договора найма с юридическим лицом, вам может потребоваться оформление дополнительных документов, таких как заключение договора аренды, протокол собрания учредителей (акционеров) юридического лица о выделении средств на аренду и т.д.

С учетом специфики деятельности вашей организации, я бы рекомендовал заключать договор на 1 год и в случае раннего изъятия помещения, вы можете расторгнуть договор по обоюдному соглашению с нанимателями и договориться о возмещении произведенных расходов.

Это мошенник. Никаких страховых депозитов при займе у ФЛ платить не нужно.

Ничего не платите и перестаньте общаться с мошенником.

Только если такая обязанность предусмотрена договором.

Добрый день, попросите соседку проверить состояние квартиры и верните депозит, иначе на вашей стороне будет образовываться неосновательное обогащение.

Добрый день!

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор на платной основе.

Пишите претензию на возврат денег. Если не будет реакции - обращайтесь в суд.

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Андрей, сначала напишите претензию на юридический адрес компании, если откажут либо вовсе не ответят, то обращайтесь в суд с иском.

Вопрос решаемый.

Из законных способов только один-обратиться с иском в суд. Если желаете забрать свою мебель-а вам не отдают и у вас есть подтверждающие право собственности на мебель документы-можете еще заявление в полицию написать.