Строительство дома в другом городе / Недвижимость - 116 советов адвокатов и юристов
Писать жалобы в местную администрацию и требовать сделать другой проезд/проход. В 1977 году родителям выделил город как молодым специалистам квартиру в многоквартирном доме. Этот дом, и 4 других, д/с построены на территории бывшего кладбища. В 2010 году нашу придомовую территорию уменьшили, оградили забором и ту часть объявили как Объект культурного наследия (в него входит ансамбль из четырёх памятников людей с громким именем). Наш город, имеет статус город с историческим поселением. В 2023 году на этой территории Окн построили церковь и проход и строительство велось через нашу придомовую зелёную территорию. В конце октября стали привозить покойников для отпевания. Жители дома естественно не довольны этим. Вопрос как нам поступить и куда можно общаться, какие есть законы чтобы этого не допустить. Обьект культурного наследия местного значения.
Светлана, маловероятно, но попробуйте обратиться в местную администрацию. Необходимо предварительно обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города) с запросом на получение разрешения на установку соответствующего сооружения. Кроме того, необходимо убедиться, что в зоне, где планируется установка гаража, нет ограничений на строительство (например, из-за существующих линий электропередач). Имейте в виду, что установка переносного железного гаража, как и любого другого сооружения, должна соответствовать требованиям местного законодательства и нормам техники безопасности. Только с разрешения администрации, обратитесь к ним письменно Можно ли возле дома установить металлический гараж. И где взять разрешение на установку.
Необходимо предварительно обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города) с запросом на получение разрешения на установку соответствующего сооружения. Кроме того, необходимо убедиться, что в зоне, где планируется установка гаража, нет ограничений на строительство (например, из-за существующих линий электропередач). Имейте в виду, что установка переносного железного гаража, как и любого другого сооружения, должна соответствовать требованиям местного законодательства и нормам техники безопасности.
СпроситьВсе подобные расстояния регламентируются Правилами землепользования и застройки, утвержденными в указанном городе. Поэтому для ответа на вопрос нужно вначале понять - в каком городе находится дом, а затем нужно найти соответствующий пункт в ПЗЗ 3 метра Расстояния устанавливаются не от забора а от границы земельного участка и от объекта капитального или некапитального строительства до другого объекта. В вопросе нет необходимых исходных данных. Ответить на ваш вопрос даже в предположительной форме невозможно. Как-то, так. Какое минимальное расстояние в 2013 году было от забора соседа до жилого дома из бруса в городе.
Все подобные расстояния регламентируются Правилами землепользования и застройки, утвержденными в указанном городе. Поэтому для ответа на вопрос нужно вначале понять - в каком городе находится дом, а затем нужно найти соответствующий пункт в ПЗЗ
СпроситьРасстояния устанавливаются не от забора а от границы земельного участка и от объекта капитального или некапитального строительства до другого объекта. В вопросе нет необходимых исходных данных. Ответить на ваш вопрос даже в предположительной форме невозможно. Как-то, так.
СпроситьДа, можете оформить доверенность на супругу.. Конечно давайте доверенность супруге с соответствующими полномочиями Здравствуйте вы можете оформить доверенность Здравствуйте.
Дайте доверенность другому лицу на оформление земельного участка и строительство дома. Данным "другим лицом" может быть даже ваша супруга. Вы можете оформить доверенность на указанные действия. С супругой хотим купить землю для строительства дома, но участок и соответственно стройка оформлялись на меня, есть ли такая возможность? Я военнослужащий и нахожусь далеко от города в котором планируем заняться строительством.
Здравствуйте.
Дайте доверенность другому лицу на оформление земельного участка и строительство дома. Данным "другим лицом" может быть даже ваша супруга.
СпроситьВсе зависит от категории земель, если ИЖС или СНТ то можно, на других землях нельзя. Можно ли держать птице ферму в частных домах в городе?
Все зависит от категории земель, если ИЖС или СНТ то можно, на других землях нельзя.
СпроситьПо кнопке «поиск юриста» найдите адвоката из своего города и напишите ему в личные сообщения. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения за консультацией и составлением любых процессуальных документов по вашему вопросу. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Компания не выполняет свои обязательна в срок. Строительно частного дома по договору и смете. Хотели бы подать в суд, нужна помощь юриста.
По кнопке «поиск юриста» найдите адвоката из своего города и напишите ему в личные сообщения.
СпроситьОбратитесь к любому юристу в личные сообщения за консультацией и составлением любых процессуальных документов по вашему вопросу.
СпроситьПо договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
СпроситьДа можете, но для этого вам понадобится разрешение органов опеки. Я использовала мск на строительство дома. Земля находится далеко от города. Могу ли я эту землю продать? А доли выделить в другом жилом объекте?
Если гражданин признан малоимущим, то может претендовать на государственное жильё. Ну если у вас земельный участок под огород в 10 соток в городе Немане это одно, а если у вас в собственности земельный участок 10 соток под строительство индивидуального жилого дома на ул. Кутузова или ул. Тельмана в г. Калининграде то это совсем другое. Постановка вопроса некорректная. А так изучайте ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 5 ИЮЛЯ 2017 Г. N 90 "О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПРИНЯТИЯ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Как-то, так. Выбор только за вами. Может ли малоимущий гражданин претендовать на получение жилья от государства если у него есть земельный участок в собственности?
Если гражданин признан малоимущим, то может претендовать на государственное жильё.
СпроситьНу если у вас земельный участок под огород в 10 соток в городе Немане это одно, а если у вас в собственности земельный участок 10 соток под строительство индивидуального жилого дома на ул. Кутузова или ул. Тельмана в г. Калининграде то это совсем другое. Постановка вопроса некорректная. А так изучайте ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 5 ИЮЛЯ 2017 Г. N 90 "О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПРИНЯТИЯ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьОбращайтесь в администрацию города. Добрый день!
Вам необходимо теперь получить техническое заключение о соответствии строения техническим и другим нормам и об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Затем обратиться в местную администрацию с уведомления об окончании строительства. При этом должны быть готовы к тому, что получите отказ.
Тогда вам будет необходимо узаконить строительство в судебном порядке.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Каким образом можно узаконить жилой дом, если на 7% превышен процент застройки земельного участка ИЖС?
Добрый день!
Вам необходимо теперь получить техническое заключение о соответствии строения техническим и другим нормам и об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Затем обратиться в местную администрацию с уведомления об окончании строительства. При этом должны быть готовы к тому, что получите отказ.
Тогда вам будет необходимо узаконить строительство в судебном порядке.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьСудья нанесла вредительство своим неправосудным решением, которое вступило в силу. Ущерб на несколько миллионов рублей.
Имею ли я право подать на нее в суд и куда.?
Я писала письма в квал комиссию судей РБ и РФ, тишина, они не отвечают за решения и их действия. А кто отвечает?
Так если суд вынес решение-восстанавливайте сроки и подавайте апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном ГПК РФ.
СпроситьЕсли решение не правосудное, то его отменяет вышестоящий суд по Вашей жалобе
Всё иное лишь слова..
СпроситьК сожалению, нельзя подать в суд иск на судью, чье решение вам не понравилось. Вы можете лишь обжаловать само судебное решение. Таков закон. Такая страна.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для консультации и подготовки документов.
СпроситьПопытаюсь ответить на Ваш вопрос: Куда подать на судью, если ее решение не правосудное. Ответ: практически никуда. Если решение вступило в законную силу - изменить его можно только другим судебным решением более высокой инстанции.
Квалификационная коллегия судей действительно дает отписки, что они этими вопросами не занимаются.
Если Вы подали жалобу и нет ответа 5 месяцев. Скорее всего, это означает, что Вы не знаете ответ. Чиновники всегда дают ответ в течение 1 месяца, но до заинтересованного лица он часто не доходит.
Если хотите - я могу заняться вашим делом. Пишите на электронную почту.
Результат гарантировать не могу, но попробую сделать все возможное.
Не отчаивайтесь. Любой вопрос можно решить, может быть просто решение поискать по-другому.
СпроситьЭто тянется уже 5 лет. Написала частную жалобу, четыре месяца частная жалоба лежит в Верховном суде РБ, тишина.
СпроситьПодавайте внепроцессуальное обращение на имя председателя Верховного суда РБ. Возможно это ускорит процесс.
СпроситьВ этом случае попытайтесь на сайте Верховного суда посмотреть результат рассмотрения Вашей жалобы. Уверена, ответ есть, просто до Вас от не дошел.
СпроситьВ моем деле местная прокуратура и полиция крышуют депутата (теперь бывшего) укравшего земельный участок с домом при помощи зам. главы Администрации, и присвоивших себе. Скрывают много лет коррупционную составляющую. Написала 25 обращений в прокуратуру и столько же в полицию, глухо, безрезультатно. Отправляю по инстанции выше, присылают сюда, здесь все сводят на нет.
Если бы увидели коррупционную составляющую, то может быть дело бы пошло, но следст комитет пишет, что в их задачи не входит контроль МВД.
СпроситьБольшое спасибо, я не юрист, я черпаю знания только через вас.
И все выполняю как Вы подсказываете. Спасибо что Вы есть.
СпроситьЗдравствуйте, Алла. Поскольку у Вас нет полномочий прокурора в своих обращениях Вам нужно перенести акцент с доказывания коррупционной составляющей на факт нарушения Ваших прав.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как я должна заплатить если меня вынудили уволиться в 54 года нарушив закон о предпенсионерах с рабочего места и до сих эти лица не несут никакой ответственности. Не знаете что такое круговая порука и солидарность среди: полиция + прокуратура + суд. Вытащите мое дело на финишную линию и я конечно же заплачу, а так я еще не продвинулась ни на шаг...
СпроситьА кто готов вникать в мое дело и вытаскивать, я отправлю.
Если вкратце - федеральный судья нарушила права третьих лиц своим неправосудным решением - бывший муж продал зем. участок со всем строит. Внутри без моего согласия. Путем сговора, умышленно, судья приняла сторону мужа и мне досталось только платить кредиты. И куда я только не пишу, прошу справедливости, прокуратура укрывает коррупционную составляющую много лет и вся моя писанина сводится на нет, т. к все письма приходят сюда в город и так по кругу. Все имущество - включая дом, стройматериалы, коммуникации присвоил себе депутат (теперь бывший) , записал на своего помощника. Семья осталась с нулем без ничего. Семья - это я, дети, внуки. Чтобы я не писала, за мое несогласие меня уволили с работы с муниципальной службы. Подала частную жалобу, продержали 5 месяцев потом пишут что подана с нарушением правил подсудности. Земельным участком семья пользовалась 18 лет, помог разворовать зам главы Администрации (теперь бывший). , поделил наш участок на 2 части, нигде моей подписи нет, все это тайно, скрытно, без меня, обогатились, подк к моей коммуникации - газ, свет, вода и продали 2 дома двум собственникам по ипотеке.
Я написала петицию Произвол и равнодушие на сайте.
Мне надо вернуть все мое - это совместно нажитое имущество, которое разбазарила судья.
СпроситьА Вы провели анализ документов. Что - то можете сказать. Никто не может мне помочь...
СпроситьНапишите мне в личном сообщении здесь на сайте или на почту, я возьмусь изучить Вашу проблему. У меня есть время, чтобы сделать это без оплаты. Если все получится - рассчитаетесь потом. Но результат, который Вы хотите, Вам никто гарантировать не сможет. Просто потому, что это не в нашей власти.
СпроситьПосле расторжения брака не требуется нотариальное согласие бывшего супруга, вот и всё. А потому и изучать тут нечего. Если, конечно, это куплено не аффилированным лицом.
СпроситьСпасибо. Какое у Вас доброе сердце. Я просто плюхаюсь со своим делом.
Столько лет. На этом сайте тоже были попытки обмануть после оплаты моей.
Как не потерять веру в людей...
СпроситьВаша проблема, НЕ РАЗРЕШИМА! (по крайней мере по наказанию судьи) Так как уже вынесено судебное решение и никем не обжаловано. Судью не получится привлечь к ответственности только потому, что вам не нравится принятое им решение, но это не означает что оно неправомерное. Это для вас оно неправомерное, а для другой стороны в деле, оно законное и справедливое. СОВЕТ! Успокойтесь, забудьте и живите дальше, берегите своё здоровье. А осенью, стоит и пролечиваться, так как все хронические болезни, обостряются.
СпроситьАля, Ваша основная проблема в том, что при разводе не произвели раздел имущества, более того, финансировали строительство уже не общего имущества супругов, а мужа.
Теперь Вам придется действовать по другой схеме - осуществление раздела совместно нажитого имущества в браке и иск в суд к бывшему мужу об его обязанности вернуть Вам неосновательно полученное обогащение.
Но вероятность положительного для Вас решения Вы сильно снизили собственными действиями.
СпроситьКакое минимальное расстояние долджно быть между жилыми домами? У нас за домом собрались строить два 17 этажных дома, почва болотистая, наш дом и так "гуляет" трещины по ставкам стен, а если близко начнут сваи забивать, то вполне возможно и разрушение конструкций. Куда обращаться? По известной информации данный участок продан мэрией под стройку.
Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений:
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.СпроситьНа площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.
Добрый день.
Норматив для жилых строений, располагающихся в городе - СП 42.13330.201.
Минимальный интервал между зданиями (длинная сторона) составляет: для пятиэтажек – 25 м; четырехэтажных – 20 м; двух-и трехэтажных – 15 м. Расстояние между торцами зданий, имеющих окна жилых комнат, должно быть не менее 15 м. При расположении 9—17-этажек рядом с домами усадебного типа, расстояние между их фасадами должно составлять не менее одной высоты многоэтажного здания.
Обращаться в жилищную инспекцию, департамент, администрацию, прокуратуру, суд.
СпроситьЗдравствуйте Ольга! Да, можете, вам нужно написать апелляционную жалобу! Могу вам помочь ее составить.
По всем вопросам 89531254371 Правильно ли я понимаю, что за свои действия должна отвечать администрация, а уже суд будет решать с действиями и другого собственника. Правильно ли я понимаю, что за свои действия должна отвечать администрация, а уже суд будет решать с действиями и другого собственника. Могу ли я обжаловать разрешение на строительство и реконструкции дома в администрации города, если я согласия, как второй собственник, не давала. Дом в общедолевой собственности. Решение суда вступило в законную силу.
Ответ отключен модератором
Правильно ли я понимаю, что за свои действия должна отвечать администрация, а уже суд будет решать с действиями и другого собственника.
СпроситьПравильно ли я понимаю, что за свои действия должна отвечать администрация, а уже суд будет решать с действиями и другого собственника.
СпроситьВам нужно подавать административное исковое заявление о признании разрешения на реконструкцию незаконным в порядке КАС РФ. Вы правильно понимаете ситуацию. Не забывайте составлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьМуниципальные власти не обязаны этого делать. Муниципальные власти строят дорогу. Их обязанность - обустроить съезд с дороги. Обустройство другого участка (от съезда до вашего участка) не входит в их обязанности. При строительсве дороги был сделан заезд к частному дому в черте города, но не до забора. Уровень дороги выше уровня участка и при дожде заталивает часть участка. Территория перед учаском является городской. Должны ли довести заезд до забора и оборудовать линевку от моего участка?
Муниципальные власти строят дорогу. Их обязанность - обустроить съезд с дороги. Обустройство другого участка (от съезда до вашего участка) не входит в их обязанности.
СпроситьОбратитесь за разрешением в органы опеки и попечительства. Я полагаю, что в данной ситуации вам не откажут. Здравствуйте Марина
Обращайтесь в орган опеки и попечительства, получайте одобрение на сделки и действуйте. Для получения разрешения в орган опеки надо представить договор на продажу квартиры и договор на покупку нового жилья. А по поводу строительства уточняйте в органе опеки, строительство долгий процесс. Муж подарил нашему несовершеннолетнему сыну квартиру в московской области метраж 42 кв, м. Сын наш прописан в квартире 58 кв,м в г. Москва и имеет в квартире долю 1/4. У нас с мужем в собственности имеется дополнительная недвижимость, квартиры и загородный дом, земельные участки. Вопрос состоит в том можно ли теперь нам родителям, продать квартиру одаряемого несовершеннолетнего, и взамен на доход с продажи квартиры построить для ребёнка дом большей площади чем подаренная квартира, но построить дом в другом городе.?
Обратитесь за разрешением в органы опеки и попечительства. Я полагаю, что в данной ситуации вам не откажут.
СпроситьЗдравствуйте Марина
Обращайтесь в орган опеки и попечительства, получайте одобрение на сделки и действуйте.
СпроситьДля получения разрешения в орган опеки надо представить договор на продажу квартиры и договор на покупку нового жилья. А по поводу строительства уточняйте в органе опеки, строительство долгий процесс.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЗдравствуйте, сначала обратитесь в Департамент архитектуры и строительства за разрешением на реконструкцию, скажите, что будете ставить дом на старый фундамент и сделаете пристройку. Если скажите, как на самом деле, что все под снос и новое строение, то надо брать разрешение на строительство, а это уже другой пакет документов. Можете никого не уведомлять и строить, потом сделаете тех. план с пометкой неузаконенное строительство и введете в эксплуатацию по суду. Надеюсь, что земельный участок тоже в Вашей собственности. Удачи! Купил ветхий дом в городе, хочу снести и построить новый на его месте. С чего начать?
Здравствуйте, сначала обратитесь в Департамент архитектуры и строительства за разрешением на реконструкцию, скажите, что будете ставить дом на старый фундамент и сделаете пристройку. Если скажите, как на самом деле, что все под снос и новое строение, то надо брать разрешение на строительство, а это уже другой пакет документов. Можете никого не уведомлять и строить, потом сделаете тех. план с пометкой неузаконенное строительство и введете в эксплуатацию по суду. Надеюсь, что земельный участок тоже в Вашей собственности. Удачи!
СпроситьЗаключайте письменный договор. Здравствуйте! Нужно проанализировать договор, чтобы обезопасить Вас. Вам следует по названию компании в отзывах ознакомиться с данной информацией. Не рескуйте, сейчас очень часто через интернет пользуются мошейники. Я нашла в интернете строительную компанию. Хочу с ними заключить договор на строительство дома. Мы в разных городах. Они требуют предоплату 30%.Как не нарваться на мошенников?
Наталья. Родители могут оформить доверенность на представителя который подпишет договор дарения от имени детей. Автоматически исключить детей из долей не получится. Как оформить доли внукам, проживающим в другом городе, чтобы их родители могли продать квартиру для строительства дома. А потом автоматически исключить внуков из долей?
Наталья. Родители могут оформить доверенность на представителя который подпишет договор дарения от имени детей. Автоматически исключить детей из долей не получится.
СпроситьЧастный дом в черте города, рядом дорога и стало ездить очень много машин, пыль столбом, что делать?
Добрый день! Уточните в администрации, что за дорога, планируется ли дорожное покрытие. Может там дороги - то и нет по правилам землепользования и застройки зона строительства домов, к примеру.
Всего хорошего! Можно дом продать и купить другой, в зеленой зоне. Частный дом в черте города, рядом дорога и стало ездить очень много машин, пыль столбом, что делать?
Добрый день! Уточните в администрации, что за дорога, планируется ли дорожное покрытие. Может там дороги - то и нет по правилам землепользования и застройки зона строительства домов, к примеру.
Всего хорошего!
СпроситьДа, может заниматься. Надо доверенность правильно оформить у нотариуса. Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Так что вполне допустимо. Доброго дня суток! Да, может. Необходимо максимально подробно прописать полномочия представителя в доверенности. Земля оформлена на мое имя. Но я в другом городе. Может ли муж заниматься строительством дома через доверенность.
Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Так что вполне допустимо.
СпроситьДоброго дня суток! Да, может. Необходимо максимально подробно прописать полномочия представителя в доверенности.
СпроситьОднозначно не стоит. Если вы как и указано из Рязани и речь идёт о жилье в этом городе, изучите информацию о том, сколько домов у нас не достроено и неизвестно, когда по ним что-то решиться. Аккредитация дома в банке, страховка обязательств застройщика в случае долгостроя от неприятностей вас не уберегут. Вопрос по ДДУ.
Дом планировал строить один застройщик, но в итоге передал все дела другому застройщику. Второй застройщик ООО имеет схожее название, учредители обоих - родственники. У первого застройщика большой долг, он собирается банкротится. По второму - всё чисто. Дом аккредитован в банке. Стоит ли связываться с таким застройщиком?
Однозначно не стоит. Если вы как и указано из Рязани и речь идёт о жилье в этом городе, изучите информацию о том, сколько домов у нас не достроено и неизвестно, когда по ним что-то решиться. Аккредитация дома в банке, страховка обязательств застройщика в случае долгостроя от неприятностей вас не уберегут.
СпроситьНесмотря на то, что разрешение на пристройку выдавалась другому лицу, Вы можете ее оформить на себя, так как на данный момент Вы являетесь собственником жилого дома. Если строительство завершено в срок и согласно всем разрешительными документам, Вам необходимо обратиться соответствующий отдел администрации Вашего города. Мне был подарен дом. В тот момент шла стройка пристройки к дому. Даритель до дарения мне дома, взял разрешение на стройку. Строили пристройку вместе с дарителем. Даритель подарил дом оформленый до пристройки. Сейчас я хочу узаконить пристроку. Как быть?
Несмотря на то, что разрешение на пристройку выдавалась другому лицу, Вы можете ее оформить на себя, так как на данный момент Вы являетесь собственником жилого дома. Если строительство завершено в срок и согласно всем разрешительными документам, Вам необходимо обратиться соответствующий отдел администрации Вашего города.
СпроситьДобрый день. Мужу присутствовать обязательно, но если он не может, то может сделать доверенность на кого-либо, чтобы за него подписали договор и сдали в МФЦ. Добрый день.
В данном случае могу только предполагать, судя по всему сотрудники банка желают, что бы заемщик предоставил, что то в залог. А следуя закону и логике вещей, объект следует судьбе земельного участка. В этой связи или оформите так как просит банк, или предоставьте другое обеспечение. Это договор дарения земельного участка, оформить через МФЦ. Муж оформляет кредит на строительство дома. Земля оформлена на старшую дочь. Сегодня в банке сказали, что нужно, чтобы часть земли была оформлена на мужа. Как правильно оформить дарственную, если муж им дочь в разных городах.
Обязательно ли мужу присутствовать при оформлении дарственной?
Добрый день. Мужу присутствовать обязательно, но если он не может, то может сделать доверенность на кого-либо, чтобы за него подписали договор и сдали в МФЦ.
СпроситьДобрый день.
В данном случае могу только предполагать, судя по всему сотрудники банка желают, что бы заемщик предоставил, что то в залог. А следуя закону и логике вещей, объект следует судьбе земельного участка. В этой связи или оформите так как просит банк, или предоставьте другое обеспечение. Это договор дарения земельного участка, оформить через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте Зоя Маратовна.
Хочу это одно. А вот сделать это другое. Идите в администрацию города и просите список документов для открытия минипекарни. Как выполните все требования, так Вам и дадут разрешение на работу.
Успехов и удачи. В первую очередь, следует перевести статус земельного участка - из ИЖС на коммерческое назначение.
Для этого обращайтесь в администрацию (через МФЦ) Хочу открыть мини пекарне у себя в частном доме в цокольном этаже площадь 60 квадратов.
Здравствуйте Зоя Маратовна.
Хочу это одно. А вот сделать это другое. Идите в администрацию города и просите список документов для открытия минипекарни. Как выполните все требования, так Вам и дадут разрешение на работу.
Успехов и удачи.
СпроситьВ первую очередь, следует перевести статус земельного участка - из ИЖС на коммерческое назначение.
Для этого обращайтесь в администрацию (через МФЦ)
СпроситьСогласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ объектом капитального строительства (ОКС) является здание, строение, сооружение, а также объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Здравствуйте.
Могу ли я установить навес на преддомовой территории от улицы до своих ворот частного дома расположенного в черте города.
Согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ объектом капитального строительства (ОКС) является здание, строение, сооружение, а также объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Спросить