Строительство новой дороги / Недвижимость - 110 советов адвокатов и юристов
Формально, для этого надо разрешения от собственников участков получить.
С уважением. Организовать строительство дороги к участку можно как самостоятельно, так и вместе с соседями, которые тоже будут пользоваться новым отрезком обустроенного подъезда. Тем более, если через него лежит путь к их владениям, запретить пользование дорогой вы не сможете. Таким образом, чтобы не возникло неприятных ситуаций, первое, что нужно сделать – договориться с соседями. Строительство дороги – процесс не обязательно дорогостоящий и трудозатратный. Сделайте ночью Купил участок для строительства дома в новой нарезке подъездных путей нет, чистое поле. Участок ИЖС, адрес есть, разрешение на строительство есть. Могу ли я самостоятельно выделить дорогу до участка и трактором выделить её для подъезда техники?
Формально, для этого надо разрешения от собственников участков получить.
С уважением.
Спросить
Организовать строительство дороги к участку можно как самостоятельно, так и вместе с соседями, которые тоже будут пользоваться новым отрезком обустроенного подъезда. Тем более, если через него лежит путь к их владениям, запретить пользование дорогой вы не сможете. Таким образом, чтобы не возникло неприятных ситуаций, первое, что нужно сделать – договориться с соседями. Строительство дороги – процесс не обязательно дорогостоящий и трудозатратный.
Спросить
Письменные жалобы с фотографиями нарушений прав жителей принимает прокуратура. Куда жаловаться? На нашей улице сделали новую дорогу. Постелили асфальт. Дорогу подняли на 30 см выше моего участка. Водоотведерие с дороги не сделали. Вся вода бежит ко мне во двор. Двор топит. Всё стоит в воде. Что мне делать и как добиться устранения проблем?
Это условие должно быть отражено в договоре КП квартиры, например, что продавец забирает с собой новую современную газовую плиту, а взамен оставляет другую пригодную к использованию плиту, проверенную газовой службой.
Соответственно это отражается на цене продажи квартиры. Если дом был оснащен плитами при строительстве - он должен оставить какую либо плиту. Пусть самую дешевую, если дорогую забирает Законно. Так как иное не предусмотрено договором купли-продажи жилья и прежний собственник не обязан обеспечивать продавцу квартиру с газовой плитой При покупке мною квартиры, продавец забирает газ. плиту, законно это или он должен оставить?
Это условие должно быть отражено в договоре КП квартиры, например, что продавец забирает с собой новую современную газовую плиту, а взамен оставляет другую пригодную к использованию плиту, проверенную газовой службой.
Соответственно это отражается на цене продажи квартиры.
Спросить
Если дом был оснащен плитами при строительстве - он должен оставить какую либо плиту. Пусть самую дешевую, если дорогую забирает
Спросить
Законно. Так как иное не предусмотрено договором купли-продажи жилья и прежний собственник не обязан обеспечивать продавцу квартиру с газовой плитой
СпроситьНельзя переходить за красные линии Можно отступить от старого забора на дорогу на 20 см. при строительстве нового забора?
Обратиться к местной администрации, чтобы решили этот вопрос. Здравствуйте! Ну вот если есть собственник то он должен с иском в суд обращаться Обратиться в органы местного самоуправления за разъяснением и строительством новой дороги. В 2020 году на портале Добродел деревня Благово Каширского района Московской области заняла второе место, что позволило в 2021 год провести ремонт дороги до деревни. 2023 году у поля граничащего с деревней появился новый собственник, которой поставил маяки определяя границы своего участка. Часть дороги и въезд в деревню попал в границы собственника. Деревню в любой момент может остаться без догори. Что нужно делать в данной ситуации
Здравствуйте! Ну вот если есть собственник то он должен с иском в суд обращаться
СпроситьОбратиться в органы местного самоуправления за разъяснением и строительством новой дороги.
СпроситьВы и собственники остальных 30 участков вправе потребовать установить сервитут. Добровольно или через суд. В судебном порядке надо будет устанавливать сервитут, если в договорном это окажется невозможным. Без дорог вас оставить права не имеют. Либо должна быть сделана новая дорога, либо на земельные участки будет наложен сервитут Как нам определиться с дорогой?
Купили участок 10 лет назад в подмосковье. Изначально была одна дорога, затем фермер сосед с одной стороны свой участок (бывшее колхозное поле) за нашим забором, разделил на отдельные участки, назвал ИЖС "Озерное", проложил к ним дорогу и продал все через посредника. Мы сейчас пользуемся двумя дорогами, но как выяснилось от администрации поселка, это вовсе не дороги, а земельные участки ИЖС одного и того же собственника. Что нас ждет в перспективе, можем ли мы остаться без дорог? Других дорог у нас нет и владельцы купившие 30 участков, как и мы, только узнали эту новость.
Вы и собственники остальных 30 участков вправе потребовать установить сервитут. Добровольно или через суд.
Спросить
В судебном порядке надо будет устанавливать сервитут, если в договорном это окажется невозможным.
СпроситьБез дорог вас оставить права не имеют. Либо должна быть сделана новая дорога, либо на земельные участки будет наложен сервитут
Спросить
Добрый день! А подскажите пожалуйста, пока не появился хозяин, мы сейчас что можем предпринять именно сейчас, По-видимому он ждет, когда последние участки докупят и предьявит всем свои требования.
СпроситьСпасибо за обнадеживающий ответ. Нам всем кажется, что нас видимостью дорог ввели в заблуждение.
СпроситьЛучший способ - через исковое заявление в суд Через прокуратуру. Если прокуратура увидит перспективу она сама подаст в суд в защиту интересов неопределённого круга лиц Как добиться от администрации строительства дорог в новом районе города.
Через прокуратуру. Если прокуратура увидит перспективу она сама подаст в суд в защиту интересов неопределённого круга лиц
СпроситьМария, ваш сын признан годным для выполнения задач, возложенных на Железнодорожные войска, а именно: поддержание постоянной боевой готовности к выполнению возложенных задач; техническое прикрытие, восстановление и заграждение наиболее важных объектов железных дорог во фронтовой полосе и в глубине страны; разминирование и эксплуатация головных участков восстанавливаемых железнодорожных направлений; наведение и эксплуатация наплавных железнодорожных мостов и инвентарных эстакад; повышение пропускной способности действующих и строительство новых железнодорожных линий, обходов узлов и мостов на территориях стратегических (оперативно-стратегических) объединений и в тылу страны. Сына определили в жд войска, по каким критериям происходит отбор именно в эти войска?
Мария, ваш сын признан годным для выполнения задач, возложенных на Железнодорожные войска, а именно: поддержание постоянной боевой готовности к выполнению возложенных задач; техническое прикрытие, восстановление и заграждение наиболее важных объектов железных дорог во фронтовой полосе и в глубине страны; разминирование и эксплуатация головных участков восстанавливаемых железнодорожных направлений; наведение и эксплуатация наплавных железнодорожных мостов и инвентарных эстакад; повышение пропускной способности действующих и строительство новых железнодорожных линий, обходов узлов и мостов на территориях стратегических (оперативно-стратегических) объединений и в тылу страны.
СпроситьНачните с получения письменного ответа администрации. Николай, жалуйтесь в Администрацию Губернатора Самарской области,
г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210
Ленинский район, 443006 В нашем поселке выделили участок под ижс. Улица новая. Дороги нет. Глава администрации по поводу отсыпки дороги разводит руками. Средств нет говорит. Что можно сделать? Куда идти? Можно ли как то надовить на них или пожаловаться куда? Подскажите пожалуйста)))
Николай, жалуйтесь в Администрацию Губернатора Самарской области,
г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210
Ленинский район, 443006
СпроситьВсе так же владелец дороги. Охранная зона - не запрещает поддерживать поверхность в надлежащем состоянии, это не строительство чего-то нового (определенное вмешательство). Въезд / проезд в СНТ 3,5 метра. Вдоль въезда сетевая компания установила столбы 0,4 кв. Кто теперь несёт ответственность за техническое содержание проезда, если на столбах стоит охранная зона 2 метра?
Все так же владелец дороги. Охранная зона - не запрещает поддерживать поверхность в надлежащем состоянии, это не строительство чего-то нового (определенное вмешательство).
СпроситьСтранный вопрос. Дорога нужна или нет? вам решать. Дом в Снт или в деревне? Это важно. Мы купили дом и на нашей улице начались поборы на строительство дороги (улица) денег у нас нет, и теперь нам говорят чтоб мы делали заезд с другой стороны, Наш дом стоит первый и заезд был нормальный нас устраивал, но дальше проезд плохой, и жители улицы решили сделать, и теперь с нас требуют деньги.
Требовать от положившего такое полотно понизить уровень дороги.
С уважением. У нас постелили новое дорожное полотно, дорога поднялась на 80 см и газовая труба мешает въезду на участок ижс, от земли до трубы 1.5 метра, что делать. Спасибо.
Нет такого "акт передачи должности". Также как и акт передачи дел, что это, физическая передача папок с документами? Так просто оставьте их там где они лежат. Новый начальник приходит и знакомится со всеми материалами продолжает с ними работать.
Связка подписей: приказ о вашем увольнении->приказ о вступлении в должность нового с теми же полномочиями.
Если вы что то нарушили должностное, есть же даты когда вы работали и в какой период это "что то" было нарушено. Такого документа нет.
На судя по названию должности, вы являетесь материально-ответственным лицом.
Может быть вас что-то, связанное с этим просят подписать? В данный момент увольняюсь с должности начальника участка (строительство дорог), директор заставляет подписать акт о приёме передаче дел и должности, в связи с этим вопрос, для чего его подписывать, какик риски для меня могут возникнуть?
Нет такого "акт передачи должности". Также как и акт передачи дел, что это, физическая передача папок с документами? Так просто оставьте их там где они лежат. Новый начальник приходит и знакомится со всеми материалами продолжает с ними работать.
Связка подписей: приказ о вашем увольнении->приказ о вступлении в должность нового с теми же полномочиями.
Если вы что то нарушили должностное, есть же даты когда вы работали и в какой период это "что то" было нарушено.
Спросить
Такого документа нет.
На судя по названию должности, вы являетесь материально-ответственным лицом.
Может быть вас что-то, связанное с этим просят подписать?
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 252 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в совместной собственности, осуществляется по соглашению собственников, а при отсутствии соглашения - в порядке, установленном судом. То есть для Вас единственная возможность, это обращаться в суд, но и тут перспектива не очень радужная, так как в суд придется представить такой проект реконструкции дома, который бы не ухудшал условия соседей, а это либо очень дорого, либо вообще нереально. Если ваша 1/2 доля выделена в натуре и имеет свой кадастровый номер, то вам не нужно спрашивать согласия соседей на снос. С 2019 года имеется 1/2 дома выделенная внатуре с участком 7,5 соток. Дом очень старый, во второй половине живут люди. Мы получили разрешение на строительство нового дома рядом, и очень бы не хотелось, чтобы старая часть дома оставалась, т. к. Занимает место и портит вид. Соседи конечно же не дадут нам согласие на разбор нашей стороны. Как поступить в этой ситуации?
Добрый день! Согласно ст. 252 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в совместной собственности, осуществляется по соглашению собственников, а при отсутствии соглашения - в порядке, установленном судом. То есть для Вас единственная возможность, это обращаться в суд, но и тут перспектива не очень радужная, так как в суд придется представить такой проект реконструкции дома, который бы не ухудшал условия соседей, а это либо очень дорого, либо вообще нереально.
Спросить
Если ваша 1/2 доля выделена в натуре и имеет свой кадастровый номер, то вам не нужно спрашивать согласия соседей на снос.
СпроситьДобрый день. Минимальное расстояние до линии тротуара (если есть проезжая часть и тротуар) должно быть не от границы вашего участка.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. В нем действительно не указано расстояние от забора до дороги.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Администрация решила сделать тротуар, на каком расстоянии от забора частного домовладения она имеет право его разместить, если есть выезд из подземного гаража?
Добрый день. Минимальное расстояние до линии тротуара (если есть проезжая часть и тротуар) должно быть не от границы вашего участка.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. В нем действительно не указано расстояние от забора до дороги.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
СпроситьСофия, доброго времени суток. Согласно пункта 5 главы 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»-строительство дорог общего пользования (также это касается остановок и других инженерных сооружений) в пределах населенного пункта – это прерогатива местной администрации. Причем выполняться она должна за счет средств местного бюджета. Информации в Вашем вопросе (насколько далеко участок от населённого пункта, есть ли построенные объекты и т.д.) недостаточно для полного ответа. Купили землю под строительство дома в деревне, проезда к участку практически нет (заросшее болото). Есть основания требовать в администрации помощи в обустройстве подъезда?
София, доброго времени суток. Согласно пункта 5 главы 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»-строительство дорог общего пользования (также это касается остановок и других инженерных сооружений) в пределах населенного пункта – это прерогатива местной администрации. Причем выполняться она должна за счет средств местного бюджета. Информации в Вашем вопросе (насколько далеко участок от населённого пункта, есть ли построенные объекты и т.д.) недостаточно для полного ответа.
СпроситьЕлена, информацию о сносе можно узнать в УК или ТСЖ, ЖЭУ. Сносят дома иногда из-за прокладки дорог, строительства новых домов, мостов и тд. Процесс очень не простой и странно, что квартира продается. Значит есть проблемы с получением новой квартиры. Узнать о сроках сноса вы можете, если обратитесь в администрацию муниципального образования по месту его нахождения. Покупать такой можно только в том случае, если дом ещё не старый, и аварийным не является. В противном случае, если на момент расселения он будет признан аварийным, вы будете вправе претендовать только на компенсацию рыночной стоимости квартиры. Мы хотели купить квартиру, но сейчас я узнала что дом есть в списке домов под снос, но не признан аварийным. Где узнать когда конкретно будет снос дома и стоит ли покупать такую квартиру.
Елена, информацию о сносе можно узнать в УК или ТСЖ, ЖЭУ. Сносят дома иногда из-за прокладки дорог, строительства новых домов, мостов и тд. Процесс очень не простой и странно, что квартира продается. Значит есть проблемы с получением новой квартиры.
Спросить
Узнать о сроках сноса вы можете, если обратитесь в администрацию муниципального образования по месту его нахождения. Покупать такой можно только в том случае, если дом ещё не старый, и аварийным не является. В противном случае, если на момент расселения он будет признан аварийным, вы будете вправе претендовать только на компенсацию рыночной стоимости квартиры.
СпроситьЕсли стройка именно на вашем участке не началась ждите. Если участок оформлен надлежащим образом к вам в любом случае обратятся, если стройка началась пишите заявление в прокуратуру. Началось строительство новой платной дороги Москва-Казань, согласно плану дорого проходит через поле (сельхозназначения) в котором есть участок земли в собственности. Никто на связь с собственниками не выходил. Подскажите пожалуйста как действовать в сложившейся ситуации.
Если стройка именно на вашем участке не началась ждите. Если участок оформлен надлежащим образом к вам в любом случае обратятся, если стройка началась пишите заявление в прокуратуру.
СпроситьП. 8.6 Свода правил 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям согласно которого Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее: 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно.
В соответствии с подпунктами 3, 4, и. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения, или право на их возведение, обеспечивается проездом. Сколько должна быть ширина дороги в поселке ИЖС? Чтобы погли проезжать и пожарные машины и скорая.
П. 8.6 Свода правил 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям согласно которого Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее: 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно.
В соответствии с подпунктами 3, 4, и. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения, или право на их возведение, обеспечивается проездом.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Да, Вам следует обратиться с новым заявлением. Подавала заявление в администрацию на проведение дороги к участку под ижс, выдали как многодетным,19.05.2020, ответа не было, позвонила узнать, сказали заявления нет, пишите заново, у меня есть ксерокопия от 19.05.20,должна ли я писать заявление заново?
С чем связан этот вопрос? Просто укладывают дополнительно тротуар или тротуар в строящемся комплексе? Тротуар укладывается по предписанию прокуратуры, в целях обеспечения безопасности дорожного движения рядом с автомобильной дорогой в городе, не в строящемся комплексе. Меня интересует, является ли устройство нового тротуара строительством? Тротуар укладывается в том месте, где его никогда не было.
С чем связан этот вопрос? Просто укладывают дополнительно тротуар или тротуар в строящемся комплексе?
СпроситьВ своем огороде - можете, при соблюдении местных градостроительных норм с учетом целевого назначения земли. Все будет зависеть от вида разрешенного использования и целевого назначения земельного участка. Если земля под ИЖС и позволяют предельные минимальные размеры земельного участка, установленные в Вашем регионе, Вы можете, с учетом получения соответствующего разрешения, возмести новый объект недвижимого имущества. Если же Вы будете использовать этот объект в целях предпринимательской деятельности, Вас может ожидать административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ - Использование земельных участков не по целевому назначению). Хочу купить дом возле дороги. Могу ли я в своем" огороде " построить гостевой домик?
В своем огороде - можете, при соблюдении местных градостроительных норм с учетом целевого назначения земли.
Спросить
Все будет зависеть от вида разрешенного использования и целевого назначения земельного участка. Если земля под ИЖС и позволяют предельные минимальные размеры земельного участка, установленные в Вашем регионе, Вы можете, с учетом получения соответствующего разрешения, возмести новый объект недвижимого имущества. Если же Вы будете использовать этот объект в целях предпринимательской деятельности, Вас может ожидать административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ - Использование земельных участков не по целевому назначению).
СпроситьТребования к содержанию искового заявления установлены ст. 131-132 ГПК РФ. Если потребуется помощь в составлении иска, Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Услуга оказывается на платной основе. Обратитесь в личные сообщения к выбранному вами юристу сайта с этим вопросом ст.779 ГК РФ. Здравствует, Помогите составить заявление в суд. (решение суда - обязать администрацию устранить нарушение путем организации строительства автомобильных дорог общего пользования местного значения по четырем улицам). Строительство - это, я понимаю новые дороги. А у нас существующие дороги, значит наверное должны провести ремонт (ямочный ремонт) автомобильных дорог. Заранее благодарны.
Требования к содержанию искового заявления установлены ст. 131-132 ГПК РФ. Если потребуется помощь в составлении иска, Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Услуга оказывается на платной основе.
Спросить
Обратитесь в личные сообщения к выбранному вами юристу сайта с этим вопросом ст.779 ГК РФ.
СпроситьОбращением в суд с соответствующим иском. Собственник продал свой участок в современном СНТ. При этом продавший не оплатил целевые взносы на строительство дорог, на которые продолжатстроить дорогу.. Новый собственник также возражает против оплаты целевых взносов. Как его (нового собственника (мотивировать к оплате.
Да, можно это делать. Да можете таким образом использовать свой участок-на этот счет в законодательстве запрета нет. Сажай дорогая всё что душе угодно.
Канабис не сажай. А закон вроде запрещает это делать. Как быть? Я в интернете прочитал про это "8.04.2019 начнет действовать обновленный Классификатор видов разрешенного использования земельных участков", там вроде какой-то классификатор новый. Можно ли на участке ИЖС разметить небольшой мини-огородик для выращивания лука, укропа, помидоров? Не полностью участок в огород превращать, а именно небольшой квадратик разместить примерно 5 на 5 метров и там уже сажать для себя немного всего.
Да можете таким образом использовать свой участок-на этот счет в законодательстве запрета нет.
Спросить
Здравствуйте.
Действительно, с 8 апреля 2019 года изменился классификатор видов разрешенного использования земельных участков. И он на самом деле исключает выращивание на них плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных культур с сохранением сельскохозяйственных культур (см. приказ Минэкономразвития России от 4 февраля 2019 г. № 44).
Таким образом, мы видим, что судя по классификатору видов разрешенного использования земельных участков и приказу Минэкономразвития, эта деятельность не разрешена. Однако, прямого запрета, предполагающего какие-то санкции, штрафы и прочее — нет.
Кроме того, мы видим, что разрешено «выращивание сельскохозяйственных культур». К сельскохозяйственным культурам относятся зерновые, зернобобовые, клубнеплодные, кормовые, масличные, лекарственные, цветочные растения и так далее. Так что овощи и фрукты сажать на участке возле дома можно.
СпроситьМожно.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
СпроситьЧитайте также:
- Дорога к участку ИЖС
- Снос дома и новое строительство
- Новый закон о строительстве
- Новые объекты строительства
- Строительство новых зданий
- Иск новое строительство
- Деньги на строительство дороги
- Новое в организации строительства
- План строительство дорог
- Строительство дорог в деревне
- Строительство нового дома рядом со старым
- Строительство железных дорог
- Строительство и ремонт дорог
- Строительство подъездной дороги к участку
