Строительство подъездной дороги к участку - 34 советов адвокатов и юристов
Обычно ответ на этот вопрос зависит от конкретных правил и законов, которые действуют в вашей местности. В большинстве случаев, если участок не имеет доступа к общественной дороге, то владелец участка должен самостоятельно обеспечить доступ к своему участку, например, строительством подъездной дороги.
Однако, в некоторых случаях, в зависимости от конкретных обстоятельств, власти могут быть обязаны предоставить доступ к участку. Например, если участок находится в границах населенного пункта, то для него может быть установлено обязательство о предоставлении доступа к общественной дороге.
Я рекомендую вам обратиться к местной администрации или юристу, чтобы получить конкретные рекомендации и советы на основе местных правил и законов. Скажите пожалуйста, купили участок, участок смотрит на поле, подъезда к участку нет. Администрация должна обеспечить, сделать дорогу к участку?
Обычно ответ на этот вопрос зависит от конкретных правил и законов, которые действуют в вашей местности. В большинстве случаев, если участок не имеет доступа к общественной дороге, то владелец участка должен самостоятельно обеспечить доступ к своему участку, например, строительством подъездной дороги.
Однако, в некоторых случаях, в зависимости от конкретных обстоятельств, власти могут быть обязаны предоставить доступ к участку. Например, если участок находится в границах населенного пункта, то для него может быть установлено обязательство о предоставлении доступа к общественной дороге.
Я рекомендую вам обратиться к местной администрации или юристу, чтобы получить конкретные рекомендации и советы на основе местных правил и законов.
СпроситьМожно, если есть возможность установления сервитута на проезд, проход через поле. Это устанавливается землеустроительной экспертизой. Если возможности установления сервитута нет, тогда надо разбираться с возможностью устройства муниципальной дороги с изъятием участка поля или его части под дорогу. Вы вправе обратиться в суд с иском к собственнику участка об установлении сервитута. Купила участок под ИЖС в деревне (МО), получила разрешение на строительство дома, построила дом, в настоящий момент все стоит на кадастровом учете. При газификации участка стало понятно, что подъездных путей к домовладению нет. Все это время подъезд осуществлялся по грунтовой дороге, которая оказалась не дорогой, а частью чужого участка, границы которого (это поле) распространяются до границы моего участка. Другого подъезда нет. Обязана ли администрация предпринять какие-либо действия в отношении обеспечения меня дорогой? И можно ли нарезать участок под ИЖС без подъезда?
Можно, если есть возможность установления сервитута на проезд, проход через поле. Это устанавливается землеустроительной экспертизой. Если возможности установления сервитута нет, тогда надо разбираться с возможностью устройства муниципальной дороги с изъятием участка поля или его части под дорогу.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с иском к собственнику участка об установлении сервитута.
СпроситьВопрос непосредственно в банк, только они Вам скажут, одобрят или нет. Основные требования к предмету залога в банке: наличие инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети и подъездных дорог, обеспечивающих круглогодичный доступ к земельному участку, на котором будет строится жилой дом; категория земель — земли населенных пунктов или сельхозназначения, вид разрешенного использования — для жилищного строительства; строительство с привлечением аккредитованной компании. Удачи. У меня есть участок в снт. Категория земель. Земли населенных пунктов. Могу я взять ипотеку под стройтельста дома.
Основные требования к предмету залога в банке: наличие инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети и подъездных дорог, обеспечивающих круглогодичный доступ к земельному участку, на котором будет строится жилой дом; категория земель — земли населенных пунктов или сельхозназначения, вид разрешенного использования — для жилищного строительства; строительство с привлечением аккредитованной компании. Удачи.
СпроситьДороги - полномочия местной администрации.
Обратится можно, но что-то решить будет сложно.
Если это улица и дорога и по кадастру суд, быстрее дело пойдет. В местную администрацию обращаться нужно. Если администрация выделяла участи под строительство, тогда обязаны сделать подъезд и т.д., весь проект коммуникаций. Обратитесь в местную администрацию. Вопрос к местной администрации скорее всего, а также к Росреестру - улица должна быть указана на кадастровой карте, тогда повод обращения в суд. Здравствуйте, нужно обратиться с письменным заявлением в местную администрацию. Купили участок в посёлке. На карте есть улица, по которой можно подьехать к участку. На самом деле никакой дороги нет, трава. Что делать, куда обращаться?
Дороги - полномочия местной администрации.
Обратится можно, но что-то решить будет сложно.
Если это улица и дорога и по кадастру суд, быстрее дело пойдет.
Спросить
Вопрос к местной администрации скорее всего, а также к Росреестру - улица должна быть указана на кадастровой карте, тогда повод обращения в суд.
Спросить
Это странное наименование оно может подразумевать много, может быть там просто сети? Или там уже что-то происходит?
Дорогу точно не могут убрать. "Земли населенных пунктов/земельные участки общего пользования" (улично-дорожной сеть) переведены в разрешённое использование "для размещения объектов характерных для населенных пунктов" по документу "предоставление коммунальных услуг". Это законно, принимая во внимание отсутствие других подъездных дорог/путей к участкам ИЖС?
Это странное наименование оно может подразумевать много, может быть там просто сети? Или там уже что-то происходит?
Дорогу точно не могут убрать.
СпроситьНадо смотреть все документы найдите юриста в своем городе. Нужно изучить много документов:
ПЗЗ,
разрешение на строительство
проект и пояснительную записку; градостроительный план участка (подтверждение наличия регламента и правил землепользования);
полная проектная документация;
положительный результат экспертизы проекта
план организации участка с обозначением как самого многоквартирного дома, так и подъездных дорог, подходов, сервитутов;
схемы архитектурных решений;
сведения об инженерных системах и местах подключения к городским коммуникациям (газопроводу, канализации и пр.);
сведения об организации строительства, сносе старых объектов;
информацию о создании объектов безбарьерной среды для лиц с ограниченными возможностями и еще много чего. На каком растоянии от жилой пятиэтажки можно строить торцом дедятиэтажку и на каком растоянии от детской площадки?
Нужно изучить много документов:
ПЗЗ,
разрешение на строительство
проект и пояснительную записку; градостроительный план участка (подтверждение наличия регламента и правил землепользования);
полная проектная документация;
положительный результат экспертизы проекта
план организации участка с обозначением как самого многоквартирного дома, так и подъездных дорог, подходов, сервитутов;
схемы архитектурных решений;
сведения об инженерных системах и местах подключения к городским коммуникациям (газопроводу, канализации и пр.);
сведения об организации строительства, сносе старых объектов;
информацию о создании объектов безбарьерной среды для лиц с ограниченными возможностями и еще много чего.
СпроситьУважаемый Константин! В таком случае Вы имеете право на основании ст.274 ГК РФ в судебном порядке требовать сервитута, на участках через которые нужно передвигаться. Но, если Ваш участок не размежеван и не стоит на кадастровом учете, Вы не сможете его узаконить по причине отсутствия подъездных путей.
После оформления сервитута Вы сможете снова подать Уведомление на строительство.
Желаю Вам удачи! Мы купили у некой бабули земельный участок 10 соток в конце огорода, дальше берег и река, перед нами бабуля продала еще по 5 соток двоим людям, дорога по их участкам заканчивается на участке перед нами, нам отказали в разрешении на строительство т к проезда нет (с одной стороны другой собственник с другой зона реки на которой тоже нельзя, как быть?
Уважаемый Константин! В таком случае Вы имеете право на основании ст.274 ГК РФ в судебном порядке требовать сервитута, на участках через которые нужно передвигаться. Но, если Ваш участок не размежеван и не стоит на кадастровом учете, Вы не сможете его узаконить по причине отсутствия подъездных путей.
После оформления сервитута Вы сможете снова подать Уведомление на строительство.
Желаю Вам удачи!
СпроситьОбязать администрацию можете только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ. Я купила участок под ИЖС. Данный участок покупала у Администрации города. Были сделаны новые нарезки участков. Участки нарезали, а дороги к ним нет. Обратилась в Администрацию города по вопросу обеспечения подъездных путей, сказали ждать до 2038 года - там по плану строить дороги в том районе. Правомочны действия администрации? Могу я как-то обязать Администрацию обеспечить подъездные пути к своему участку?
Обращаться следует в администрацию населенного пункта. Но тут следующий вопрос-разрешение на строительство дороги получали? Отсыпали подъездную дорогу к участкам. Что нужно сделать что бы она появилась на картах. Куда обращаться? Спасибо.
Обращаться следует в администрацию населенного пункта. Но тут следующий вопрос-разрешение на строительство дороги получали?
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий.
В данном случае требуется произвести согласование с собственником газового оборудования.
Подъезд к магазину осуществляется (обустраивается) со стороны дороги местного значения или со стороны межрегиональной, региональной трассы? Существуют ли какие-нибудь нормативы по подьездным путям к магазину. У нас такая ситуация, строиться магазин в сельском поселении в границах арендованного участка, но подьездные пути проходят по газовой трубе высокого давления 1 категории, насколько законно данное строительсво.
Здравствуйте, Дмитрий.
В данном случае требуется произвести согласование с собственником газового оборудования.
Подъезд к магазину осуществляется (обустраивается) со стороны дороги местного значения или со стороны межрегиональной, региональной трассы?
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемая Екатерина, в данном случае можете написать жалобу в районную прокуратуру, если это дорога общего пользования, то будут последствия. Однако, если нет, то это уже Ваши проблемы. Как заставить администрацию сделать подъездную дорогу к участку ИЖС. Дом в эксплуатации уже 18 лет, а асфальтового покрытия к дому так и нет. На нашей улице дорога есть, но она заканчивается за 3 дома от нашего, её до нас не довели и доводить не собираются.
Добрый Вам день.
Уважаемая Екатерина, в данном случае можете написать жалобу в районную прокуратуру, если это дорога общего пользования, то будут последствия. Однако, если нет, то это уже Ваши проблемы.
СпроситьДобрый день! К вопросам местного значения сельского поселения относится дорожная деятельность, которая предусматривает и строительно дорожных покрытий в населенных пунктах. Поэтому если администрация предоставила вам земельный участок под ижс пусть будет любезна и обеспечить вас подъездными путями. Взяли варенду земельный участок у поселковой администрации для строительства дома. Участки располагаются в поле. Входит ли в обязанности Администрации отсыпать дорогу к участку?
Добрый день! К вопросам местного значения сельского поселения относится дорожная деятельность, которая предусматривает и строительно дорожных покрытий в населенных пунктах. Поэтому если администрация предоставила вам земельный участок под ижс пусть будет любезна и обеспечить вас подъездными путями.
СпроситьУ Вас дом находится на территории сельского поселения? Либо СНТ? Если это территория СНТ, то необходимо решение общего собрания. В сельском поселении расположение дороги согласовывается с Администрацией. Ссылайтесь на 14 закона о местном самоуправлении, где закреплена обязанность администрации заниматься дорожным строительством в населенном пункте. Дом расположен в черте города. Дом на четыре семьи, каждый имеет отдельны. На какие статьи. Ссылаться для восстановления подъездной дороги к частному дому, проложеной самостоятельно. Какие документы необходимы для нанесения данной дороги на карту официально, чтобы она не была продана в дальнейшем как участок земли в собственность?
У Вас дом находится на территории сельского поселения? Либо СНТ? Если это территория СНТ, то необходимо решение общего собрания. В сельском поселении расположение дороги согласовывается с Администрацией.
Спросить
Ссылайтесь на 14 закона о местном самоуправлении, где закреплена обязанность администрации заниматься дорожным строительством в населенном пункте.
Спросить
Доброго времени суток
Одного желания построить дом, недостаточно. Чтобы начать стройку, нужно иметь разрешение на строительство
Удачи Вам. Анна Титова. Все зависит от площади земельного участка и возможности его раздела на 2 разных. Вы не указали находится ли земля в собственности. Уточните вопрос. Чтобы построить дом, необязательно иметь к нему подъездную дорогу. Требование председателя неправомерно. Вопрос нужно решать непосредственно родственнику, как владельцу участка, а не вам. Здравствуйте. Все зависит от площади земельного участка и возможности его раздела на 2 разных. Вы не указали находится ли земля в собственности. Хотим построить дом у родствеников в конце огорода. Но председатель не дает разрешение. Нету подъезда к дому. Подъезд можно сделать с двух сторон участка но т.к дорога там не официальная и по документам там просто тропа нам не разрешают постройку. Что то можно с этим сделать?
Доброго времени суток
Одного желания построить дом, недостаточно. Чтобы начать стройку, нужно иметь разрешение на строительство
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Все зависит от площади земельного участка и возможности его раздела на 2 разных. Вы не указали находится ли земля в собственности. Уточните вопрос.
Спросить
Чтобы построить дом, необязательно иметь к нему подъездную дорогу. Требование председателя неправомерно. Вопрос нужно решать непосредственно родственнику, как владельцу участка, а не вам.
Спросить
Здравствуйте. Все зависит от площади земельного участка и возможности его раздела на 2 разных. Вы не указали находится ли земля в собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете установить сервитут - право прохода. Если собственники не согласятся, то установить можно через суд. Всего доброго! До того как обратиться с требованием установить сервитут следует изучить законность формирования и выделения участка, который преградил дорогу к вашему участку.
Изучите градостроительные материалы с кадастровым инженером и юристом. Вполне могут выявиться незаконные действия у органов местного самоуправления Имею свидетельство о праве частной собственности на участок под ИЖС, но недавно просматривая публичную кадастровую карту в интернете, обнаружил, что подъездную дорогу отобрали другими зем. участками. Был в земельной кадастровой службе и действительно дороги к моему участку нет. Посоветуйте, что необходимо предпринять в таком случае?
До того как обратиться с требованием установить сервитут следует изучить законность формирования и выделения участка, который преградил дорогу к вашему участку.
Изучите градостроительные материалы с кадастровым инженером и юристом. Вполне могут выявиться незаконные действия у органов местного самоуправления
СпроситьЗаявление или требование в местную администрацию о том, что нет подъездных дорог к участкам.
Необходимо составить заявление в администрацию или исковое заявление в суд. Купили новый участок в деревне под ИЖС, нет дорог и подъезда к участку. В администрации отвечают, что нет дорог на балансе. Как грамотно составить Заявление или требование в местную администрацию о том, что нет подъездных дорог к участкам. Спасибо.
Здравствуйте! Если иной возможности нет организовать подъезд, то подавайте в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным. Выделили участок под ИЖС в водоохранной зоне, вырубить пару деревьев, для организации подъездной дороги (насыпной) местная администрация запрещает. Есть ли регламенты для решения данной проблемы.
Здравствуйте! Если иной возможности нет организовать подъезд, то подавайте в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным.
СпроситьВы хотите, чтобы к Вашему участку провели дорогу за счет государства? Это зависит от того, какой результат Вы планируете получить. Сформулируйте свой вопрос точнее. Подъездные пути за счёт государства. Есть участок в 24 га (ВРИ земли сельхоз\для дачного строительства) в МО, к которому нет подьезда. В какую организацию нужно обращаться и какие именно действия нужно совершить?
Это зависит от того, какой результат Вы планируете получить. Сформулируйте свой вопрос точнее.
СпроситьЗдравствуйте!
КАК только станете собственником з,у - иск в суд об обеспечении доступа
УДАЧИ ВАМ У меня следующая ситуация, хочу приобрести участок ИЖС в деревне в водоохранной зоне реки, но проезд на автомобиле к нему затруднён. Имеющийся проезд (100 м) между соседними участками имеет по кадастровой карте ширину 4 метра, а по факту заужен до 2,8 метров соседями, кроме этого соседи говорят что это полоса между соседскими участками не является проезжей частью, а используется только как пожарный проезд. Посоветуйте мне пожалуйста как мне сделать запрос в администрацию является ли эта полоса проезжей частью и если не является, то в каком месте они могут согласовать и каким образом построить подъездную дорогу.
Спасибо.
Никто, если на себя такие обязательства не брал. После покупки участка с домом ИЖС, при рассмотрении публичной кадастровой карты выяснилось, что подьездноая дорога к участку отсутствует, доступ возможен только по участку соседа или необходимо организовать другую дорогу через непроходимый, в настоящее время, участок местности. Кто должен обеспечить доступ к участку? Если администрация района, то какие действия требуется предпринять?
Обращаться нужно в администрацию района, где расположен участок. Учсток земли в аренде под ИЖС, а подъездная дорога отсутствует, к кому нужно обратиться для устройства дороги.
Вам следует обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче информации о наличии разрешения на указанное строительство и устройство подъездных путей к строительной площадке с учётом требований нормативов градостроительного проектирования для вашего населённого пункта.
Генеральная подрядная строительная организация обязана обеспечить содержание в чистоте и опрятности подъездные пути на строительную площадку, устройство безопасных для пешеходов временных тротуаров, освещение в ночное время суток ограждений стройплощадки, мест въезда автотранспорта и пешеходных путей, иметь рекламную информацию о производимом строительстве.
Подробности вам обязана выдать местная администрация.
В случае отказа вы также можете обратиться в прокуратуру с жалобой на незаконное строительство. Мой участок находится возле канала, расстояние примерно 30 метров. Строительная компания решила построить временную дорогу для большегрузов. Вопрос какое расстояние должны отступить от моего участка.
Вам следует обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче информации о наличии разрешения на указанное строительство и устройство подъездных путей к строительной площадке с учётом требований нормативов градостроительного проектирования для вашего населённого пункта.
Генеральная подрядная строительная организация обязана обеспечить содержание в чистоте и опрятности подъездные пути на строительную площадку, устройство безопасных для пешеходов временных тротуаров, освещение в ночное время суток ограждений стройплощадки, мест въезда автотранспорта и пешеходных путей, иметь рекламную информацию о производимом строительстве.
Подробности вам обязана выдать местная администрация.
В случае отказа вы также можете обратиться в прокуратуру с жалобой на незаконное строительство.
СпроситьМестная администрация определяет. Кто определяет подъездные пути к оформленному и застроенному земельному участку ижс, где взять документальный план этой дороги.
Здравствуйте!
Вам надо адресовать свой вопрос в администрацию муниципального образования в котором вы хотите это сделать, там вам полностью предоставят всю информацию. Есть в аренде участок под строительство (разрешение на строительство есть), чтобы сделать к нему подъездную дорогу нужно разрешение?
Здравствуйте. Нужно разбираться, чья земля. Если земля принадлежит городу - значит, вопрос к городской администрации (вернее, к отделу дорожного строительства). Если же земля федеральная - соответственно, вопросы к Росавтодору. Если же это дачный поселок, коттеджный поселок и так далее - обеспечением проезда от ближайшей крупной дороги должны озаботиться собственники участков. Вариантов много, заочно не сказать. Земельный участок с домом в частном секторе зарегистрирован с 1959 года, дороги к данному участку нет. Кто должен обеспечить подъездные пути к данному участку?
Здравствуйте. Нужно разбираться, чья земля. Если земля принадлежит городу - значит, вопрос к городской администрации (вернее, к отделу дорожного строительства). Если же земля федеральная - соответственно, вопросы к Росавтодору. Если же это дачный поселок, коттеджный поселок и так далее - обеспечением проезда от ближайшей крупной дороги должны озаботиться собственники участков. Вариантов много, заочно не сказать.
Спросить
