Существенные нарушения договора

Это существенное нарушение. Можно расторгнуть и на этом основании.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Добрый день, маловероятно, т. к. Вам надо будет доказать факт разглашения, существенностт нарушений и какие ваши права, каким образом нарушаются.

Является.

Правилами, установленными законодательно, предусмотрена альтернативная подсудность споров по защите прав потребителей, что дает потребителю (истцу) право самостоятельного выбрать в какой суд ему обращаться:

в суд по месту нахождения организации (по юридическому адресу юридического лица), а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - по месту его жительства;

в суд по месту жительства (месту официальной регистрации) или пребывания (временной регистрации) истца;

заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Пленум Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” указал, что суды не вправе возвратить исковое заявление со ссылкой на пункт 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, так как в силу частей 7, 10 статьи 29 ГПК РФ, выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит потребителю (истцу).

Подается исковое заявление в мировой суд по Вашему месту жительства либо по месту нахождения ответчика.

ПАВЕЛ, а кем простите это доказано? У вас имеется судебное решение о признании существенного нарушения стороны, по обману и введению в заблуждение? Если нет, то нужно просто расторгать ДКП и требовать вернуть проданную вещь или товар. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором, или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Всего хорошего.

Здравствуйте, Павел!

Нет. не можете так подать.

Потому что это два разных основания.

В одном иске это не объединить.

Такой иск оставят без движения и попросят уточнить.

Ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Павел! Нет, т.к. это взаимоисключающие требования: либо расторгать (ст.450-453 ГК РФ) действительный договор либо признавать его недействительным (ст.166-181 ГК РФ). Давайте по порядку.

1. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Т.е. если имеет место существенное нарушение условий договора, то в этом случае подаете иск о расторжении с соблюдением досудебного порядка: согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ:

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В этом случае Вам все равно должны вернуть полученное по сделке и возместить убытки.

2. Если же ввели в заблуждение, был обман, то на основании ст.178-179 ГК РФ в этом случае можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании сделки недействительной: все полученное по сделке подлежит возврату, а сторона, чье право нарушено, - на возмещение убытков.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Нет, объединить в один иск не получится-это разные исковые требования.

Кем и где это доказано?

Рекомендую вчитаться в нормы ГК РФ - начиная со ст. 166 ГК РФ.

И важно для Вас -

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

И всё же определитесь - по Вашему мнению договор недействительный или же есть основания расторгнуть его-.ст. 450 ГК РФ и далее... В иске, разумеется, Вы можете винегрет соорудить, но как суд расценит.

Здравствуйте уважаемый Павел!

В данном случае, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в пунктах 12-14 Постановления от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны.

При осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2015), утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015 (вопрос № 6), злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 ГК РФ. В связи с этим такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 ГК РФ как нарушающая требования закона.

Таким образом, с учетом того, что это два разных основания, то соответственно одном иске это объединит к сожалению не предоставится возможным. То есть или расторгать или признавать договор недействительным в силу ст.166-181 ГК РФ.

Что касается в части того, чтобы вернуть все исполненное мной по договору, то вполне возможно подать исковые требования в суд в порядке, ст. 131-132 ГПК РФ, о признании сделки недействительной и все все полученное по сделке в обязательном порядке, будет подлежать возврату.

Всего доброго Вам! Рад был помочь!

Здравствуйте!

Расторгнуть возможно по соглашению сторон или в судебном порядке.

Иск необходимо подать в суд общей юрисдикции.

Для более полного ответа необходимо изучить документы.

Обращаться нужно в суд общей юрисдикции, так как одной из сторон спора является физическое лицо, не имеющее статус индивидуального предпринимателя.

Можно расторгнуть договор.

Здравствуйте. Да. Это существенное нарушение условий договора. Можете расторгать договор.

А основания для расторжения договора, в том числе и досрочно, по инициативе арендодателя не предусмотрены?

Договор и заключается для защиты прав.

Настя, добрый вечер.

Расторгнуть можете, даже если пропущены сроки, их возможно восстановить. Для того, чтобы понять пропущены сроки или нет, уточните: когда были выявлены существенные недостатки?

ГК РФ Статья 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы

1. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.

2. Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

3. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Допустим в 2016 году выявлены существенные недостатки.

Нет, если при этом будете работать по своей специальности.

Вы вправе отказаться от заключения доп соглашения.

Здравствуйте.

Требуйте документы об уплате налога.

Подавайте заявление на неё.

Здравствуйте, Андрей! Можно пойти по пути судебного разбирательства на основании ст. 131, 132 ГПК РФ, но это весьма длинная история с непредсказуемым окончанием и затратами. А можете намекнуть хозяйке о том, что Вы сообщите в ИФНС (она вряд ли платит налог 13%) и передадите туда договор аренды. Думаю, что она сразу стане сговорчивой. Но, если у не все официально, тогда только в судебном порядке с предварительной претензией, иначе никак.

Удачи Вам.

В судебном порядке расторгайте договор. - ст. 450 ГК РФ и взыскивайте денежные средства, если добровольно не вернет.

За 2 месяца должны уведомить об изменении существенных условий труда ст 72, 74 ТК РФ.

Агриппина!

Основное, на что Вы можете опираться - это трудовой договор, заключенный между Вами и работодателем. В нем указываются в соответствии со ст.57. Содержание трудового договора ТК РФ

условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты);

режим рабочего времени и времени отдыха (если для данного работника он отличается от общих правил, действующих у данного работодателя);

гарантии и компенсации за работу с вредными и (или) опасными условиями труда, если работник принимается на работу в соответствующих условиях, с указанием характеристик условий труда на рабочем месте;

условия труда на рабочем месте

Изменения трудового договора определяются ст.72. Изменение определенных сторонами условий трудового договора ТК РФ

Изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных настоящим "Кодексом". Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме.

Система оплаты труда помимо трудового договора определяется и колдоговором, который ст.40. Коллективный договор ТК РФ определяет как

Коллективный договор - правовой акт, регулирующий социально-трудовые отношения в организации или у индивидуального предпринимателя и заключаемый работниками и работодателем в лице их представителей.

Если Ваш работодатель произвольно меняет условия работы, то это трактуется статьёй 19.1 КоАП РФ как самоуправство, т.е. " самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса,-влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей".

Для того, чтобы Ваши права Были защищены есть несколько правовых механизмов:

1. Обращение в Государственную инспекцию по труду

2. Обращение в прокуратуру

3. Обращение в суд

Решать Вам!

Ну это само собой, вопрос то был не в этом.

Правильное ли решение вынес суд?

Ок! Присылайте решение суда.

Это вопрос, связанный с обжалованием решения суда и составлением апелляционной жалобы. Если есть желание, пишите на электронный адрес и присылайте копию решения суда.

Уважаемый Владимир, если получатель ренты, пожилая, больная женщина вывезена за город и проживает в ветхом частном доме и это не предусмотрено договором ренты, то налицо его существенные нарушения. Договор надо расторгать, жилье возвращать, а деньги уплаченные по ренте не возвращаются.

Добрый день! В юриспруденции употребляют термин - отмену дарения, либо признание договора недействительным. Сделку, по которой передается в дар имущество, можно расторгнуть как до передачи его в собственность одаряемому, так и после такой передачи, но только на законных основаниях. Расторжение договора дарения может быть осуществлено по инициативе дарителя, одаряемого, а также заинтересованных лиц. Договор дарения, как и любая сделка, представляет собой взаимоотношения двух и более сторон, но в отличие от многих сделок является всегда безвозмездной. Более точное определение договора дарения регламентируется ст. 572 ГК РФ.

Дарение предполагает безвозмездную передачу или обязательство передачи в будущем имущества от одной стороны (дарителя) к другой стороне (одаряемому).

Под имуществом подразумевают вещи, в том числе движимое и недвижимое имущество, имущественные права, деньги и ценные бумаги и другое. Особенностями такого договора являются два фактора: момент его заключения и переход права собственности на объект дарения. Если они совпадают по времени, то мы имеем дело с реальной сделкой, если не

совпадают – то договором обещания дарения. Договор дарения представляет собой особую категорию сделок. Для того, чтобы его отменить, истцу нужно иметь веские основания, предусмотренные законодательством. Отменяется договор дарения только в судебном порядке. Дата заключения и дата регистрации, подписи могут не совпадать…например при технической ошибке. К правоотношениям по договору дарения применяются как общие основания для его расторжения, так и специальные.

Добрый вечер! Договор о задатке должен заключаться ОТДЕЛЬНЫМ договором, - вместе с предварительным договором купли продажи. Если отдельного договра о задатке нет, покупатель сможет его вернуть в судебном порядке.

В своем вопросе вы прямо указали что стороны письменно согласились с тем что если в оговоренный срок полная стоимость квартиры не выплачена то задаток не возвращается. Считаю что вы вправе не возвращать полученный задаток.

Нет, не в этом дело. Суд будет отталкиваться от того, как и по чьей вине не заключён договор основной. Если есть доказательства, что Вы хотели заключить договор, пришли в мфц, согласовали дату и т.п, а покупатель не явился, вот тогда это будет задаток и он возврату не подлежит. Ну и само собой условия о задатке в договоре должны прямо быть указаны.

Здравствуйте!

Поскольку в Вашем документе смешались два договора, что не желательно, то для его толкования и понимания с ним необходимо ознакомиться.

Тем не менее, по общим правилам (ст. 381 ГК РФ), если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Здравствуйте.

Договор задатка должен быть надлежаще оформлен и обязательно содержать:

реквизиты или паспортные данные продавца и покупателя;

итоговую цену объекта купли-продажи;

сумму задатка (указывается цифрами и прописью);

описание объекта купли-продажи или ссылки на приложенные спецификации;

срок исполнения взятых обязательств;

другие условия важные для обеих сторон.

Помните, что при возникновении спорных ситуаций, когда нет чёткого оформления платежа как задатка, платёж будет рассматриваться судом как авансовый платёж.

Важный момент. Договор задатка ни как не может быть подписан раньше основного договора. В статье 380 и статье 381 Гражданского Кодекса РФ указано, что задатком является сумма, которая передана одной из сторон «в доказательство заключения договора». Иными словами задатком считается сумма, переданная во время или после заключения соглашения. Сумма, переданная до оформления договора – это аванс.

Догвор подписан в нотариальной форме. Регистрация перехода прав после внесеня полной оплаты. Покупатель внес только задаток. Договор недействительным ведь не признаешь, хоть в нем и есть такая оговорка? Договор необходимо расторгать?

Доброго времени суток! Думаю, что нет, но оценку будет давать суд, если продавец обратится в суд с иском. Думаю что в данной ситуации расторгнуть договор не сможет, но сможет взыскать сумму недоплаты.

Кроме того, прописаны несовершеннолетние и купля произведена с участием материнского капитала.

Здравствуйте, не знаю конкретно ваше дело, но про заблкждение ссылайтесь на эту тстаью.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении арбитражными судами статей 178 и 179 настоящего кодекса см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162.

Г

К РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Вам бы нужно иметь адвоката в суде, а не самим заниматься этим вопросом, однако:

"Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона."

Здравствуйте,

ст. 178 ГК РФ 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Не занимались бы вы "самолечением".. Уже неправильно, применять ст. 450 ГК. В данном случае если уж с каким иском и обращаться, то с иском о признании сделки недействительной как совершённой под влиянием существенного заблуждения, а не о расторжении договора..

А материал, а работа? Это все убытки. Отказ от заказа, без претензий к качеству работы, возможен при оплате фактических расходов.

1.Чтоб ответить поточнее необходимо увидеть договор.

2. Квартира то является собственностью или?

Квартира с момента подписания договора пожизненного содержания в собственности рентоплательщика.

Нет не является. Главное определить какое имущество передается во временное владение и пользование, ч.3 ст.607 ГК РФ.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Анатолий, возможность расторжения договора должна быть указана в договоре на управление многоквартирным домом. Как один из вариантов УК может инициировать общее собрание собственников (через одного из недовольных), на котором примут решение - отказаться от услуг УК и прекратить действие договора. На основании протокола этого собрания, прекращается управлять этим домом.

УК сама собирается обратиться в суд. Это реально? Причина - вышеуказана. С уважением Анатолий

60 бесплатных вопросов - это не мало.

Здравствуйте. Быстрее будет двустороннее.. При одностороннем многое зависит от условий вашего договора.. Возможно придётся обратить в суд.

Добрый день,

Комментарий - это комментарий. Закон - это закон.

Ст. 729 - "В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат." Заказчик вправе потребовать передачу результата с компенсацией выполненной работы. Это право, а не обязанность Заказчика - А то, что Подрядчик не вправе требовать принятия, на это прямо статья не указывает. Подрядчик вправе требовать, но принимать или нет - это будет решать Заказчик и об этом как раз статья 729.

Безусловно суд в первую очередь будет смотреть ситуацию, в связи с которой Вы расторгаете Договор, а именно в чём Вы усмотрели нарушение Подрядчика. Есть другие статьи, на которые можно сослаться при нарушении Договора Подрядчиком и без выплаты ему компенсации. Но нужно точно знать, что и как у Вас прописано в договоре -точные формулировки.

Напишите мне в личное сообщение - я Вас проконсультирую.

ДА, конечно можете потребовать.

УДАЧИ ВАМ