Техническая документация

333 ответa адвокатов и юристов

Анатолий
09.12.2024, 08:33
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 178

Являются ли смотровые колодца отдельными инженерными сооружениями и должна ли на них составляться техническая документация

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, являются ли смотровые колодца отдельными инженерными сооружениями и должна ли на них составляться техническая документация, как на объект, так и на землю. Спасибо

Смотровые колодцы предназначены для доступа к подземным коммуникациям, таким как водопровод и канализация, и являются частью инженерной инфраструктуры. Они могут быть классифицированы как отдельные объекты и требуют наличия технической документации, включая проектные документы и акты ввода в эксплуатацию. Если колодец находится на земельном участке, необходимо оформить право на землю в соответствии с законодательством. Конкретные требования варьируются по регионам, поэтому важно проконсультироваться с местными властями и специалистами.

а каким ФЗ регламентироваться?

Смотровые колодцы и связанные с ними инженерные сооружения регулируются несколькими федеральными законами и подзаконными актами. Основные законы включают:

1. **ФЗ № 214-ФЗ** - касается строительства объектов недвижимости и может быть актуален для проектирования колодцев.

2. **ФЗ № 99-ФЗ** - регулирует лицензирование деятельности, связанной со строительством и эксплуатацией таких сооружений.

3. **ФЗ № 212-ФЗ** - затрагивает вопросы проектирования и строительства различных типов сооружений.

4. **ФЗ № 125-ФЗ** - регулирует водоснабжение и водоотведение, включая смотровые колодцы.

5. **ФЗ № 52-ФЗ** - устанавливает санитарные нормы и правила, связанные с воздействием инженерных объектов на население.

6. **Градостроительный кодекс** - определяет принципы градостроительной деятельности и может касаться проектирования и регистрации объектов.

Каждый закон может содержать дополнительные правила относительно проектирования, строительных норм и документации. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом для получения конкретной информации.

Здравствуйте.

На смотровые колодцы может составляться техническая документация, которая включает в себя проектные документы, паспорт сооружения, акты ввода в эксплуатацию и другие документы, в зависимости от требований местных норм и стандартов.

Для обеспечения безопасности и функциональности колодцев может требоваться периодическое техническое обслуживание и обследование, что также документируется.

Если смотровой колодец расположен на земельном участке, важно определить, какие права у вас есть на эту землю. Это может быть частная собственность, аренда или другие формы владения.

В зависимости от вида использования земли может потребоваться составление соответствующей документации, включая разрешения на строительство или эксплуатацию.

Мария
Подписчиков 2
02.12.2024, 10:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 978

Передача технической документации при расторжении договора управления нежилого здания

Добрый день! УК приняла решение расторгнуть договор управления в бизнес-центре (нежилом здании) в односторонне порядке на основании ст. 782 ГК РФ. Кому в таком случае УК должна передать техническую документацию?

Заказчику,, который подписывал с ней этот договор.

А чем это можно подтвердить документально? Нормативные акты или судебная практика есть?

Договором можно подтвердить. В договоре нет третьей стороны.

Римма
Подписчиков 33
04.08.2024, 10:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 44

Какую техническую документацию обязан заполнять техник механик?

Входит ли в обязанности техника механика, согласно ЕТКС, заполнение журнала пробега оборудования?

Да, входит, но нужно читать его должностные обязанности, в трудовом договоре они указаны.

Добрый день! данная обязанность должна быть прописана в должностной инструкции.

Но, надо понимать, что у Вас за организация? кто ещё есть по-мимо техника-механика? когда утверждали журнал пробега оборудования - кого назначали ответственным за его ведение? и т.д.

Да, техник должен заполнять журнал.

Никитa
06.05.2024, 14:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 443

Какая техническая документация должна была быть у соседа, проложившего кабельные линии электропередач по вашему участку

Сосед проложил кабель линий электропередач по территории участка какая у него должна была быть техническая документация и каким нпа она регулируется

Да по сути никакой не нужно.

Зачем ему разрешили? Не спросив документации?

Екатерина
Подписчиков 1
02.05.2024, 19:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 112

Как перейти на другую организацию, если текущая не выдает техническую документацию на газопровод?

Организация не выдает исполнительно техническую документацию на газопровод, ТК мы хотим перейти в другую организацию, что можно с этим сделать?

Здравствуйте. Договор заключали?

Купили дом,был договор уже заключён, мы решили перейти в другую организацию, тех обслуживание сделали в другую организацию. Теперь мы делаем ремонт и нам нужно перенести газовое оборудование , мы обратились уже во вторую организацию с этим вопросом, нас попросили принести ИД ,мы поехали с первую организацию, нам сказали что нашу документацию утилизировали.

Если организация не предоставляет необходимую исполнительную документацию на газопровод, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Если сторона договора, которая должна предоставить исполнительную документацию, не выполняет свои обязательства, можно предпринять следующие действия:

1. Составить отказ от приёмки работ из-за непредоставления ИД и потребовать её предоставить.

2. Если это не помогло, придётся обратиться в суд.

Чтобы избежать подобных проблем в будущем, необходимо включить в договор некоторые условия:

1. Указать полный перечень документов, которые должны быть переданы вместе с результатом работ.

2. Установить штрафные санкции.

Если документы не были получены от заказчика и были изготовлены собственными силами, есть право требовать возмещения понесённых расходов. В этом случае допустимы как претензионный, так и судебный порядок.

Агеев Алексей Витальевич
15.03.2024, 03:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3165

Уточнение стоимости Государственной пошлины при подаче ходатайства о содействии в истребовании технической документации

Какая сумма должна быть оплачена для Государственной пошлины о ходатайстве о содействии в истребовании документов а именно техническо паспорта на домовладение от 2024 г. и инной технической документации.

ходатайство не облагается пошлиной...

Чебурков Сергей Сергеевич
Подписчиков 1070
09.08.2023, 13:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 626.1к

Что делать, если управляющая организация препятствует в передаче технической документации на дом?

Источник изображения: Яндекс. Картинки Вопрос передачи технической и иной документации на дом возникает тогда, когда собственники создают ТСЖ или меняют управляющую организацию. Иногда возникают ситуации, когда прежняя управляющая организация не передает документацию на дом.
Подробнее
0
27 комментариев
Новое в законодательстве
Подписчиков 25615
13.02.2023, 17:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1736

Проект Приказа Росздравнадзора "Об утверждении перечня представляемых документов и требований к их содержанию, формы заключения о возможности (невозможности) использования комплектующих или принадлежностей медицинского изделия, не предусмотренных в их технической и (или) эксплуатационной документации производителя (изготовителя), перечня сведений о комплектующих или принадлежностях медицинского изделия, не предусмотренных в их технической и (или) эксплуатационной документации производителя ...

С 1 сентября 2023 года медучреждениям планируется предоставить возможность использовать неоригинальные комплектующие для ремонта медицинского оборудования Для этого проектом документа предлагается утвердить:
Подробнее
0
0 комментариев
Жуков Валерий Павлович
Подписчиков 352
01.03.2022, 16:44
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3792

Передача технической документации на МКД от Застройщика Управляющей организации (УК), а затем от одной УК другой УК

Ввод построенного объекта в эксплуатацию должен осуществлять застройщик на основании
Подробнее
0
0 комментариев
Литвинова Галина Петровна
Подписчиков 9325
07.03.2021, 13:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 24.2к

Передача технической и иной документации на МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание: 1. Передача технической и иной документации на МКД. 2. Обсуждение. УО, ТСЖ, ЖК и ЖСК обязаны передать техническую и иную документацию на дом, если (п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв.
Подробнее
0
5 комментариев
Литвинова Галина Петровна
Подписчиков 9325
06.03.2021, 13:18
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 24.2к

Что входит в состав технической документации на МКД? Часть 3. Иные документы

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Состав технической документации на МКД. 3. Инструкция по эксплуатации МКД 4. Журналы. 5. Иные документы, связанные с управлением МКД 6. Обсуждение. 5. Иные документы,
Подробнее
0
1 комментарий
Литвинова Галина Петровна
Подписчиков 9325
05.03.2021, 14:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 24.2к

Что входит в состав технической документации на МКД? Часть 2. Журналы

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Состав технической документации на МКД. 3. Инструкция по эксплуатации МКД 4. Журналы. 5. Иные документы, связанные с управлением МКД 6. Обсуждение. 4. Журналы В сфере управления МКД УО,
Подробнее
0
3 комментария
Литвинова Галина Петровна
Подписчиков 9325
04.03.2021, 14:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 24.2к

Что входит в состав технической документации на МКД. Часть 1.

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Состав технической документации на МКД. 3. Инструкция по эксплуатации МКД 4. Журналы. 5. Иные документы, связанные с управлением МКД 6. Обсуждение. 1. Вступление. Одним из стандартов управления МКД являются прием,
Подробнее
0
2 комментария
Ларик Маргарита Сергеевна
Подписчиков 71
13.12.2019, 20:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 402

Денежная ответственность управляющих компаний за непередачу технической документации

В последнее время судебная практика арбитража сложилась таким образом, что вновь избранная управляющая компания при несоблюдении сроков передачи технической документации подает иски в отношении бывшей УК и благополучно получает выигрышные решения,
Подробнее
0 комментариев
Забелина Виктория Николаевна
Подписчиков 46
25.01.2017, 09:46

Арбитражный суд. Решение по истребованию технической и иной документации.

Решение Арбитражного суда по истребованию технической и иной документации при смене управляющей организации. Полный текст решения здесь http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9dc5a3e0-fe4b-445b-9cae-ede58d919695/A19-17472-2015_20160201_Reshenija%20i%20postanovlenija.
Подробнее
0 комментариев
Попов Николай Алексеевич
Подписчиков 4150
08.05.2014, 00:54
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 20к

Установлена административная ответственность за нарушение требований о передаче технической документации на многоквартирный дом управляющей организации или собственнику

Федеральный закон от 05.05.2014 N 121-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях" Установлена административная ответственность за нарушение требований о передаче технической документации на многоквартирный дом управляющей организации или собственнику.
Подробнее
0
0 комментариев
Аксенцева Алла
Подписчиков 2
25.12.2023, 10:37

Судебное затягивание передачи технической документации - как обеспечить немедленное исполнение решения?

При рассмотрении вопроса (передача тех. документации, арбитраж) в суде с нашей стороны заявлялось о срочности передачи документов, ответчик устно заявил до 15 января всё отдаст. Судья выносит решение об обязании передать в течение 15 раб. дней с момента вступления решения в силу, таким образом по подсчету это получается никак не 15 января а уже конец февраля, что категорически не устраивает нас, но вполне устраивает ответчика и затягивает передачу срочно необходимой документации для сдачи объекта. Апелляция вопрос не решает, опять затягивание. Можно ли обратить ещё невступившее решение к немедленному исполнению?

Определение подлежит немедленному исполнению.

Аксенцева Алла, это определение суда подлежит немедленному исполнению.

Как может быть немедленное исполнение определения, если вынесено решение первой инстанции где прописано исполнить в течение 15 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу. Решение вступает в силу по истечении срока на апелляцию, те 1 месяц да ещё И затем 15 рабочих дней?

Просить об обращении решения суда к немедленному исполнению нужно было до вынесения судом решения. Теперь поздно.

Увы, нет. В некоторых случаях можно было просить обеспечительные меры, но как именно следовало действовать в Вашем случае стоит уточнять на подробной консультации у юриста, который изучит дело.

Татьяна
Подписчиков 6
08.12.2023, 13:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2034

Как изменить год постройки нежилого здания, если в технической документации его нет?

Ситуация такая-имеется нежилое здание, в тех. документации года постройки нет. БТИ ставит примерный год постройки 1988 и кадастровая стоимость считается согласно этого года постройки. Однако, у нас есть акт приема передачи основных средств на момент приватизации от 1992 года, в котором указан год постройки совсем другой по этому зданию. (1940). Обратились в Росреестр, они на основании акта отказываются вносить изменения по году постройки, им нужен тех паспорт до 2013 года, где бы стоял год. но у нас такого нет. только акт приема передачи. Что делать? Заранее благодарю

Добрый день! Как я понимаю, Вы хотите снизить кадастровую стоимость, учитывая более ранний год постройки. Данный вопрос можно решить только в судебном порядке, в суде придется заказывать и проводить экспертизу реальной степени износа строения с учетом имеющихся у Вас документов, ст. 79 ГПК.

Ну почему же только через суд? на сегодняшний день мы внесли изменения по двум объектам в части года ввода, через МФЦ подав заявление и приложив справку БТИ 2011 года, где был указан год ввода, отличающийся от того, который был принят при определении кадастровой стоимости. А на остальные объектиы у нас нет справок БТИ с указанным годом ввода, везде стоит прочерк. А в акте приватизации имеется указание на год постройки

То есть, если нет справки БТи до 2013 года, то толко через оценку и через суд? но вы говорите о снижении кадастровой стоимости, а я говорю об установлении факта - даты постройки здания

А для чего Вам установление даты постройки?

Совершенно верно, для снижения кадастровой стоимости. Но если через росреестр установить год постройки, то стоимость автоматом снизят. Без всяких оценок и судов

Можно пойти таким путем: подать официальное заявление в Росреестр об уточнении года постройки, получить официальный отказ и обжаловать в суд по ст. 218 КАС.

Спасибо за совет.

А можно ли пойти таким путем: обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта-года постройки здания? Или нет?

Можно попробовать, но я бы лучше обжаловала по КАС, сразу можно просить обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН.

Ирина
Подписчиков 18
19.09.2023, 15:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 710

Какой адрес указывать в бухгалтерском учете на объект

Какой адрес нужно указать в бух учете на объект. В тех документации один, а в Выписке из ЕГРН иной. Каким нормативным документом регулируется этот факт? Ранее где то было указано, что адрес нужно писать из выписки из Егрн и привести тем самым бух учёт в порядок. Данные выписки из Егрн должны соответствовать данным бух учета. Спасибо

Выписка - основной документ (на её данные ориентироваться налоговая).

Вообще в документах принято указывать адрес по КЛАДР. А чтобы понять как именно нужно заполнить нужный документ, нужно посмотреть документ, которым утверждена форма документа, где очень часто есть и правила заполнения.

При этом если было изменено название населенного пункта, то скорее всего в свежей выписке из ЕГРН указан верный адрес (действующий). Дело в том, что органы власти могут менять адреса объектов в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 года N 1221, которым утверждены правила присвоения и изменения адресов. И в пункте 13 этих правил установлено, что:

13. Изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, федеральных территорий, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.

А в части 5 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023)"О государственной регистрации недвижимости" указано:

5. Оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Соответственно, если изменили название населенного пункта, то выписка содержит верный адрес

Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О бухгалтерском учете" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023) Статья 9. 1. Каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок.

В бухгалтерском учете указывается адрес, присвоенный в соответствии с Инструкцией о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер (утверждена приказом Минюста России от 08.12.2004 № 192), или в соответствии с Порядком присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер (Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765). При этом в качестве инвентарного номера по сроке 030 может заполняться инвентарный номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными приказом Минфина России от 13.10.2010 № 91 н «Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств», либо инвентарный номер объекта недвижимости, присвоенный органами технической инвентаризации при проведении технического учета, технической инвентаризации.

Здравствуйте Ирина

Адрес пишется из выписки с ЕГРН и прикладывается документ

В соответствии с п.36 разела II (нефинансовые активы)-Приказа Минфина России от 01.12.2010 N 157 н (ред. от 27.04.2023) "Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению-Принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.

_______________

Таким образом: в к первичным бухгалтерским учетным документам прикладывается выписка с ЕГРН об объекте недвижимости для учета хозяйственной деятельности организации

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте

В соответствии с ст. 385 НК РФ организация, учитывающая на балансе объекты недвижимого имущества, находящиеся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по местонахождению каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта РФ, федеральной территории "Сириус", на которых расположены эти объекты недвижимого имущества, и налоговой базы (одной четвертой средней стоимости имущества), определенной за налоговый (отчетный) период в соответствии со ст. 376 НК РФ, в отношении каждого объекта недвижимого имущества с учетом особенностей, установленных ст. 378.2 НК РФ.

В письме ФНС России от 05.04.2023 N БС-4-21/4127@ "О заполнении налоговой декларации по налогу на имущество организаций" с учетом норм НК РФ разъяснено, что по общему правилу сумма налога, исчисленная в отношении объектов налогообложения, подлежит уплате в бюджет по коду (кодам) ОКТМО, соответствующему территории муниципального образования по месту нахождения объектов недвижимости.

Добрый вечер, Ирина.

1)Ваш вопрос регулируется Приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157 н (ред. от 27.04.2023) "Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению" (Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)

2)А так же Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 года N 1221

3)Делая данный вывод из норм закона, вы должны указать адрес из выписки с ЕГРН, так же приложив документ.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.

Изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, федеральных территорий, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.

- см. п. 36 разела II Приказа Минфина России от 01.12.2010 N 157 н "Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению", Постановление

Правительства РФ от 19.11.2014 года N 1221

Адрес указывается не в бухгалтерском учете, а в первичных учетных документах и сводных учетных документах.

Поскольку п.3 ст.9 закона от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" установлено, что первичный учетный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным - непосредственно после его окончания, адрес места расположения основного средства заполняются по данным на дату их составления.

В качестве источника адреса указываются адрес из действующего классификатора. Привязка к адресу из ЕГРН ничем не обусловлена.

Возможна ситуация, при которой в карточке учета основных средств по форме ОС-1 указан один адрес, а в более поздних - другой (например, в групповой описи основных средств, акте инвентаризации).

Добрый день, Ирина!

По Вашему вопросу:

На сегодняшний день, выписка из ЕГРН заменяет свидетельство и кадастровый паспорт

N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кадастровый учет и регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество на сегодняшний день удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн, в следствии чего в выписке ЕГРН должен содержаться актуальный адрес.

ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Бухгалтерским учетным документам прикладывается выписка с ЕГРН об объекте недвижимости для учета хозяйственной деятельности организации

Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 30.06.2023) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих...

Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки

из Единого государственного реестра недвижимости

об объекте недвижимости

35. В реквизите "Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости" указываются кадастровые номера объектов недвижимости, в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которыми образован объект недвижимости, в отношении которого оформляется выписка из ЕГРН.

36. В реквизите "Кадастровые номера образованных объектов недвижимости" указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости, в отношении которого оформляется выписка из ЕГРН.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Адрес по выписке ЕРГН достоверен и актуален.

Единый государственный реестр недвижимости — государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.

За актуализацию сведений в ЕГРН отвечает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а выпиской из ЕГРН подтверждаются кадастровый учёт, возникновение и переход права на объекты недвижимости.

Выписка из ЕГРН – это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла с электронной подписью), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости.

Выписки предоставляются в соответствии со ст.62 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.09.2023)

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

... 4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 30.06.2023) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих...

Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки

из Единого государственного реестра недвижимости

об объекте недвижимости

35. В реквизите "Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости" указываются кадастровые номера объектов недвижимости, в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которыми образован объект недвижимости, в отношении которого оформляется выписка из ЕГРН.

36. В реквизите "Кадастровые номера образованных объектов недвижимости" указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости, в отношении которого оформляется выписка из ЕГРН.

Наталья
12.09.2023, 10:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 41

Необходимость лицензии на техническую защиту конфиденциальной информации при разработке проектной документации для СКУД, СОС

Должен ли Подрядчик иметь лицензию на осуществление деятельности по технической защите конфиденциальной информации, если проектная документация разрабатывается на следующие системы: - СКУД система контроля и управления доступом, - СОС система охранной сигнализации, - ССОИ система сбора и обработки информации, - СВН система видеонаблюдения, - СПД система передачи данных.

Да, согласно Постановления Правительства РФ от 3 февраля 2012 г. N 79 "О лицензировании деятельности по технической защите конфиденциальной информации"

Akram
Подписчиков 2
05.09.2023, 18:44

Проблема с соответствием наименования объекта в проектно-сметной документации (ГГЭ)

При загрузке проектно-сметной документации (ГГЭ) на ГлавГосЭкспертизу выяснилось что наименование объекта по Договору и в Техническом Задании соответственно, неверные. Было "Разработка ПСД по замене 1-го пассажирского лифта, госэкспертиза требует "Разработка ПСД по капитальному ремонту одного пассажирского лифта, по адресу".. Проект полностью выполнен, как быть в этой ситуации?

Здравствуйте. Это проблема. Все должно совпадать буква-в - букву. Заказчик что говорит? Скорее всего придется либо делать допсоглашение по изменению названия, либо придется заново менять ТЗ с названием и проходить экспертизу. Если названия не будут совпадать, то даже смотреть остальные бумаги не будут. (Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 06.05.2023) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

IV. Проведение государственной экспертизы

Здравствуйте Akram

Нужно выполнить работы по корректировке проектно-сметной документации по объекту в соответствии с замечаниями ФАУ «Главгосэкспертиза» и условиями договора. В замечании Главэкспертиза должно быть указано, кто должен и как внести корректировку.

___

Пунктом 10 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что застройщик или технический заказчик вправе направить повторно проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий на экспертизу после внесения в них необходимых изменений.

___

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (часть 3 статьи 723 ГК РФ).

Таким образом, указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одной из целей договора подряда.

Согласно части 8 статьи 95 Федерального закона № 44-ФЗ расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте Акрам!

Составление и оформление проектно-сметной документации должно соответствовать ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации

При этом, п.7.3 позволяет вносить в нее изменения

При этом, согласно п.7.3.8.этого ГОСТ изменения в сметную документацию осуществляют автоматизированным способом с заменой всего документа.

Т.е., ошибка в наименовании объекта потребует изготовления новой документации и повторной экспертизы.

Допсоглашение и иные поправочные варианты не предусмотрены

Это лучший ответ

Здравствуйте!

Неверная формулировка объекта в Договоре и ТЗ произошла по вине Заказчика (Застройщика), т.к. именно Заказчик обязан предоставить подрядчику все исходные данные для выполнения работ по разработке проектно-сметной документации. Некорректные данные были даны еще на этапе размещения аукционной документации на электронной площадке.

Согласно ст. 760 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с заданием, исходными данными и в соответствии с договором.

Вы выполнили работы, полагаю, в соответствии с заданием, исходными данными и договором, т.е. нарушений с Вашей стороны нет.

Но со стороны заказчика есть нарушения, так как заказчиком были переданы некорректные исходные данные, чем заказчик нарушил требования п. 1 ст. 759 ГК РФ.

Согласно этой же статьи подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и вправе отступить от них только с согласия заказчика. Будем полагать, что работу подрядчик выполнил в соответствии с условиями задания.

Но возникла проблема с принятием ПСД государственным экспертным учреждением (ГГЭ) из-за неверного наименования объекта в Договоре и ТЗ, то есть подрядчику со стороны Заказчика были предоставлены некорректные исходные данные, за которые отвечает заказчик, если иное не установлено условиями договора.

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ:

Подрядчик при обнаружении некорректности исходных данных должен немедленно письменно уведомить об этом заказчика. В рассматриваемом случае некорректность исходных данных заключается в наименовании объекта по Договору и в Техническом задании.

Если такая некорректность в наименовании объекта повлекла за собой отказ ГлавГосЭкспертизы принять ПСД и необходимость проведения дополнительных работ, то об этом подрядчик обязан немедленно уведомить заказчика и уведомить о приостановлении работы по договору до получения распоряжений от заказчика (ст. 719 ГК РФ).

По итогам рассмотрения уведомления, у заказчика может быть несколько вариантов решений. Одним из них - предложение продлить срок действия договора из-за необходимости внесения изменений в наименование объекта. Если заказчик откажется от внесения изменений в наименование объекта Договора или уклонится от принятия решения по возникшей проблеме, то подрядчик вправе:

1.) выставить претензию в адрес заказчика;

2.) подать иск в АС на расторжение договора с взысканием с заказчика стоимости выполненных работ.

Приостановление работ в рассматриваем случае – это не только право, но и обязанность подрядчика. После уведомления о приостановлении работ, не сдача подрядчиком выполненной работы в срок, установленный договором, не будет считаться просрочкой подрядчика, так как согласно пункту 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Ввиду указанного подрядчик освобождается от штрафных санкций.

Еще раз о важности приостановления работ:

Согласно п. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

- непригодности предоставленной заказчиком технической документации;

- возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, не вправе при предъявлении к нему соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодную техническую документацию или не примет других необходимых мер, то подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

____

С уважением, Татьяна Николаевна

Алексей
Подписчиков 8
03.09.2023, 12:56
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 604

Ответственность за ошибки в технической документации, предоставленной заказчиком, и соответствующее законодательство

В случае если в технической документации были обнаружены ошибки. Обнаружились они после сделанной работы. Техническую документацию предоставлял заказчик. Кто несёт ответственность? Я полагаю что Заказчик. И на какой закон можно ссылаться в этом случае? Или как в договоре подряда прописать этот пункт

Нет, не Заказчик

Данный вопрос регулируется ст 716 ГК РФ

Здравствуйте Алексей

Разумеется несет ответственность за ошибки в документации, тот кто её подготовил.

В договоре должно быть прописано о том что работы должны идти строго в соответствии с теми техническими указаниями и документами, которые обязан передать заказчик.

Согласно ст. 719 ГК РФ Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. Удачи

Пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (часть 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации.). Из системного толкования положений статей 702, 711, 720, 740, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику, по результатам которой составляется акт о приемке выполненных работ с указанием их видов и стоимости. В силу части 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Согласно части 4 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, обнаруживший после приёмки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несёт подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну. По смыслу положений статей 711, 721, 760 Гражданского кодекса Российской Федерации оплате подлежат качественно выполненные работы, результат работ должен иметь потребительскую ценность для заказчика. Так что процентов на восемьдесят Подрядчик будет вынужден за свой счёт исправлять сделанный им и переданный Заказчику готовый результат работ.

Андрей
Подписчиков 1
10.05.2023, 07:03

Нормативные акты, регулирующие проектную документацию для выдачи технических условий на присоединение к инженерным

Какие нормативные акты регулируют необходимость разработки проектной документации для выдачи технических условий на присоединение к инженерным сетям? (водоснабжение, водоотведение)

Здравствуйте. Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О водоснабжении и водоотведении" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)

Надежда
12.03.2023, 12:42

Как объединить и нужно ли, если есть отдельно техническая документация на дом и на пристройку

Как объединить и нужно ли, если есть отдельно техническая документация на дом и на пристройку

Обратитесь в органы БТИ к кадастровому инженеру

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение