Технический план

Свидетельства сейчас не действуют. Кадастровый план - лишь оценка на момент его составления.

Добрый вечер.

Тех план-это технический документ на дом, который не является документом, подтверждающим право собственности.

Необходимо оформлять все документы на дом и на участок.

Здравствуйте! Нет, технический план на дом не может заменить свидетельство о праве собственности.

Технический план - это документ, который содержит сведения о местоположении, размерах и границах объекта недвижимости. Он не подтверждает право собственности на объект.

Для подтверждения права собственности на земельный участок необходимо оформить свидетельство о праве собственности и зарегистрировать это право в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без регистрации права собственности в ЕГРН участок юридически будет считаться неоформленным.

Что касается спора с соседом по поводу границ, то здесь поможет только межевание - определение и закрепление на местности границ земельного участка. При этом для разрешения спора может потребоваться судебное решение.

Таким образом, для урегулирования ситуации с участком и границами вам нужно:

1. Оформить свидетельство о праве собственности на участок.

2. Зарегистрировать право собственности в ЕГРН.

3. Провести межевание участка.

4. При необходимости получить судебное решение о границах.

Без выполнения этих действий технический план не сможет урегулировать спор по границам или заменить свидетельство о праве собственности.

Нет, Исходя из кадастровой стоимости нужно рассчитывать. Инвентаризационная стоимость не применяется

Можно. И от этой суммы оплатить госпошлину. Если судью что-то не устроит, она оставит заявление без движения и напишет какую сумму доплатить. А может все устроит.

В суд обращайтесь в порядке ст 29 ЖК РФ.

Обращайтесь в суд и оспаривайте.

Проведут экспертизу

Запросите в БТИ первый техплан, на основании которого дом после строительства вводился в эксплуатацию. Если в этом плане все правильно, обратитесь через МФЦ об исправлении ошибки. Если нет-тогда в судебном порядке вносить исправления.

При сдаче документов для гос регистрации сделки тех паспорт не требуется.

Действует до того момента, пока не выполните перепланировку

Для оформления дарения тех. паспорт не нужен

Добрый вечер, Михаил.

1)данный вопрос не стоит 95 рублей.

2)Вам могут просто выдержки встать из разных сайтов и все, тут нужно досконально изучать данный вопрос.

3)советую вам выбрать любого юриста на сайте и с ним индивидуально получить консультацию.

Ст. 779 ГК РФ.

Согласно ЖК РФ ст. 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно Постановления Правительства РФ от 28.10.2013 N 966

«О лицензировании образовательной деятельности»

4. Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление образовательной деятельности (далее — лицензия), являются:

а) наличие на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений и территорий (включая оборудованные учебные кабинеты, объекты для проведения практических занятий, объекты физической культуры и спорта), необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам;6. Лицензионными требованиями к лицензиату при осуществлении образовательной деятельности являются:

а) наличие на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений и территорий (включая оборудованные учебные кабинеты, объекты для проведения практических занятий, объекты физической культуры и спорта), необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам. В ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»,2.1. Технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.2.6. Сведения, содержащиеся в указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортах, оценочной и иной документации (регистрационных книгах, реестрах, копиях правоустанавливающих документов и тому подобном), являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), содержащих общедоступные сведения, предоставляются по запросам любых лиц.2.7. Порядок предоставления копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений устанавливается органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. За предоставление копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Максимальные размеры платы за предоставление копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений устанавливаются Правительством Российской Федерации. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат денежные средства, размер которых превышает размер установленной платы. 2.8. По запросу органа регистрации прав копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащиеся в них сведения предоставляются бесплатно в течение трех рабочих дней со дня поступления такого запроса.

Поэтажный план бюро технической инвентаризации (БТИ) необходим для подтверждения расположения помещения на этаже относительно других квартир, для установления точной площади всего объекта и отдельных помещений в нем, для фиксирования принципиальных для эксплуатации здания конструкций.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление образовательной деятельности (лицензия), являются:

а) наличие на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений и территорий (включая оборудованные учебные кабинеты, объекты для проведения практических занятий, объекты физической культуры и спорта), необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам;6. Лицензионными требованиями к лицензиату при осуществлении образовательной деятельности являются:

а) наличие на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений и территорий (включая оборудованные учебные кабинеты, объекты для проведения практических занятий, объекты физической культуры и спорта), необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам. В ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»,2.1. Технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.2.6. Сведения, содержащиеся в указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортах, оценочной и иной документации (регистрационных книгах, реестрах, копиях правоустанавливающих документов и тому подобном), являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), содержащих общедоступные сведения, предоставляются по запросам любых лиц.2.7. Порядок предоставления копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений устанавливается органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

За предоставление копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Максимальные размеры платы за предоставление копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений устанавливаются Правительством Российской Федерации. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат денежные средства, размер которых превышает размер установленной платы. 2.8. По запросу органа регистрации прав копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащиеся в них сведения предоставляются бесплатно в течение трех рабочих дней со дня поступления такого запроса.

- см. Постановление Правительства РФ от 28.10.2013 N 966 «О лицензировании образовательной деятельности», ст. 17 ЖК РФ

Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление образовательной деятельности (лицензия), являются:

а) наличие на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений и территорий (включая оборудованные учебные кабинеты, объекты для проведения практических занятий, объекты физической культуры и спорта), необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам;6. Лицензионными требованиями к лицензиату при осуществлении образовательной деятельности являются:

а) наличие на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений и территорий (включая оборудованные учебные кабинеты, объекты для проведения практических занятий, объекты физической культуры и спорта), необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам. В ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»,2.1. Технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.2.6. Сведения, содержащиеся в указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортах, оценочной и иной документации (регистрационных книгах, реестрах, копиях правоустанавливающих документов и тому подобном), являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), содержащих общедоступные сведения, предоставляются по запросам любых лиц.2.7. Порядок предоставления копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений устанавливается органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Постановление Правительства РФ от 28.10.2013 N 966 «О лицензировании образовательной деятельности», ст. 17 ЖК РФ

Михаил, добрый день!

1) Требования по технической инвентаризации помещения для получения лицензии на образовательную деятельность могут быть равными.

Важно следующее:

- Соответствие помещениям санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности.

- Наличие необходимого оборудования и инфраструктуры для осуществления образовательной деятельности.

- Нормы по площадям помещений для различных видов образовательных программ.

- Наличие коммуникаций (электричество, вода, отопление и т.д.) в соответствии с требованиями.

2) Документ, подтверждающий техническую инвентаризацию, обычно является техническим паспортом.

3) Технический паспорт должен содержать информацию о состоянии помещений, их площади, наличии необходимого оборудования и коммуникаций.

4) Поэтажный план БТИ (бюро технической инвентаризации) обычно требуется для лицензирования помещений центра образования. Поэтажный план может относиться как только к этажу, на котором расположены помещения центра, так и ко всему зданию. Экспликация (указание назначения помещений) на этаже может быть нужна для более детального описания функционального использования помещений.

Источник: Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте уважаемый Андрей Александрович!

В данном случае в целом, в силу положений ст. 3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» ктобъектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ относятся объекты недвижимого имущества и иные объекты с исторически связанными с ними территориями.

В этойсвязи, все объекты культурного наследия, представляют определенную ценность и подлежат включению в Единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Однако следует отметить, что наряду с вышеуказанными также имеются объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, но не отнесенные к таковым - имеющие статус выявленных объектов культурного наследия (статья 16.1 Закона № 73-ФЗ). И такие объекты как ОКН также имеют особый правовой статус и подлежат государственной охране. В тоже время выявленные объекты культурного наследия в отличие от ОКН могут не иметь информационного обозначения, по причине отсутствия такого требования в Законе №• 73-ФЗ.

Таким образом с юридической точки, с учётом того, что один из собственников решил добавить к уканной пристройке еще одну комнату, которой ранее не было в техническом плане.

Поэтому максимум, что может грозить это административная ответственность в виде штрафа, за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия или на их территориях (ст.7.13 КоАП РФ).

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Андрей Александрович!

Здравствуйте. После ремонта будет произведена экспертиза, и если это не нарушает положений п. 1 ч. 1 ст. 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ, то объект примут и введут в эксплуатацию. Однако, в соответствии со ст 5.1, 36, 40, 44, 45, 47.2 на объекте культурного наследия запрещается проведение любых работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, следовательно, возведение любых пристроек, в том числе некапитальных, изменяющих внешний облик объекта, является недопустимым. Заставят снести, не примут работы, оштрафуют

Здравствуйте Андрей Александрович!

То, что домовладение находится в охранной зоне культурно наследия означает то, что оно входит в ансамбль зданий, располагаемых в этой зоне и его реконструкция должна проводиться под контролем Главного управления культурного наследия Московской области

При этом, ст.36. Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, принимаемые при проведении изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 настоящего Федерального закона работ по использованию лесов и иных работ Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" прямо устанавливает, что

3. Строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия, ...согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Т.е. никакие пристройки, не согласованные в техническом плане делать категорически не допускается

Это серьезное административное правонарушение по ст. 7.13. Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации КоАП РФ с очень строгими санкциями

а) Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, нарушение режима использования земель в границах территорий объектов культурного наследия либо несоблюдение ограничений, установленных в границах зон охраны объектов культурного наследия - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до двухсот тысяч рублей

б) Нарушение требований к архитектурному решению объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом в границах территории исторического поселения, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до ста тысяч рублей

В случае добавления комнаты, которая не была учтена в техническом плане, могут последовать следующие санкции:

1. Административное наказание: собственник или застройщик, несоблюдающий требования и ограничения, установленные для объектов культурного наследия, может быть подвергнут штрафу.

2. Арест или конфискация: в случае грубых нарушений или намеренного разрушения объекта культурного наследия, суд может принять решение о наложении ареста на имущество или его конфискации.

3. Прекращение работ: в случае обнаружения нарушений, соответствующие органы могут вынести решение о прекращении работ по восстановлению или реконструкции здания.

4. Правовые последствия: нарушение законов и правил восстановления и реставрации объекта культурного наследия может привести к судебному разбирательству и гражданским искам от других собственников и органов, заинтересованных в сохранении и охране культурных ценностей.

Ст. 7.13 КоАП РФ

Андрей Александрович, добрый день!

Меры ответственности физических лиц за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации изложены в статье 7.13 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Нарушение требований к архитектурному решению объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом в границах территории исторического поселения, влечёт наложение административного штрафа:

Источник: www.zemvopros.ru

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Вариант 1. Успокоиться и забыть.

Вариант 2. Если Вы местный олигарх, и Вам все можно, то следуйте принципу - Если не льзя, но сильно хочется, то можно.

Выбирайте сами.

Здравствуйте. Довольно сложно дать оценку "отказу", не видя самого документа. Тем не менее, постараюсь пояснить. Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" является действующим и им (этим приказом), в т.ч. руководствуется кадастровый инженер при подготовке технического плана. В частности, в соответствии с данным Приказом, обязательному включению в технический план независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы - "Исходные данные". В разделе "Исходные данные" указываются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план, о документах, использованных при подготовке технического плана, а также о включении соответствующего документа (копии документа) в Приложение. Т.е. необходимость предоставления правоустанавливающего документа является обязательным условием.

В настоящее время, в связи с изменениями в законодательство, посторонние лица, кадастровый инженер в т.ч. не вправе самостоятельно затребовать и получить информацию в отношении собственника и принадлежащего ему имущества. Т.е. у кадастрового инженера нет свободного доступа к правоустанавливающим документам на Ваш объект.

Тем не менее, если Вы не согласны с принятым решением, Вы вправе обжаловать таковое в СРО кадастровых инженеров, в Управление Росреестра Вашего региона (ст. 30 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О кадастровой деятельности").

Да

Ирина, здравствуйте.

Можете на основании статьи 209 ГК РФ.

Добрый вечер, Анжелика! Если простыми словами, технический паспорт помещения-это документ, который схематично описывает площадь данного помещения, его расположение и этажность.

Технический паспорт представляет собой документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

Технический паспорт изготавливается специалистами БТИ после проведения обмеров здания, сооружения, их помещений и обследования конструкций.

Здравствуйте. Вам нужно обратиться к инженеру.

Игорь, добрый день! Обратитесь к кпдастроаому инденеру.

К кадастровому инженеру.

Поступать на юрфак и учиться, а не пользоваться бесплатными ответами юристов. СОВЕСТИ НЕТ ОТ СЛОВА ВООБЩЕ? ВАШЕ "С УВАЖЕНИЕМ",-ОСТАВЬТЕ СЕБЕ НА ПАМЯТЬ! Вы бессовестно пользуетесь нашими бесплатными ответами, зарабатывая на них ГОНОРАРЫ!

Вопросов

1 784

Здесь нет БЕСПЛАТНЫХ И ВАШИХ ЛИЧНЫХ ЮРИСТОВ!

Если вам нужна платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию со ссылками на законы.

Только на платной основе, обращайтесь

Добрый день! Если нет исходных данных (поэтажного плана), то нет.

Может получить только по доверенности от собственника.

Вы в техническом паспорте отмечаете что на перепланировку разрешение не предъявлено

Сергей, у вас много вопросов по одной и той же ситуации. Обратитесь за платной консультацией, где вам помогут со всем разобраться и безопасно купить недвижимость

Здравствуйте! А техплан дома вам зачем если вы долю покупаете

Как покупатель вы просто обязаны сверить реальное состояние недвижимости с техническим паспортом. Истребуйте паспорт и смотрите что где не так.

Нет такой обязанности.

Да и план не нужен при покупке доли.

Нет, не должны требовать,, как и предоставлять план вам не обязаны.

Олеся Олеговна нужно знакомиться с решением суда и если решение неисполнимо - решать что с ним надо делать. Рекомендую обратиться в личные сообщения к юристу.

..претензию тому, кто услугу оказал по составлению плана...

Обратиться в организацию, которая сделала.

Действующее законодательство не позволяет отчуждать общее имущество в многоквартирном доме. Возможность перепланировки с присоединением общего имущества, предусмотренная ст.40 Жилищного кодекса (ЖК РФ), противоречит положениям Гражданского кодекса (ГК РФ) и другим положениям ЖК РФ.

В Вашей ситуации целесообразно инициировать собрание собственников для принятия решения передачи Вам в пользование части лестничной площадки с возведением перегородки. При получении такого согласия пользование этим имуществом и перегородки будут легальны.

Также Вы можете, руководствуясь положениями ст.40 ЖК РФ вынести на решение общего собрания вопрос перепланировки с присоединением к Вашей квартире этого помещения. Однако, даже при наличии положительного решения общего собрания, такое присоединение будет по существу спорным, поскольку влечет недопустимое отчуждение общего имущества.

Согласно ст.290 ГК РФ

2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст. 40 ЖК РФ

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений

Согласно ст.36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Ходатайствуйте о вызове независимого другого специалиста.

Дом включен в программу расселения аварийного жилья или нет? Если да, то вы можете претендовать на получение другого жилья, а не денег. Тогда просто заявлять о выборе с пользу предоставления жилья, писать заявление в администрацию о сделанном выборе и копию письма (с регистрационными данными администрации) представлять в суд. Тогда стоимость жилья вообще не имеет никакого значения и администрации суд откажет в иске.

Если же в рамках суда, то готовить ходатайство с указанием всех нарушений, допущенных при оценке и ходатайствовать о проведении судебной экспертизы стоимости.

Требования к документам, необходимым при оформлении ипотеки, устанавливает банк.

Подать апелляцию на решение.

Здравствуйте.

Если со дня изготовления решения суда в окончательной форме ещё не истёк один месяц, Вы вправе подать апелляционную жалобу.

Содержание жалобы зависит от содержания решения, сопоставления доводов, содержащихся в нём с теми доводами и доказательствами, которые Вы представляли суду, а также с нормами права, подлежащими применению.

Более подробные рекомендации возможны только после ознакомления с решением и документами.

Добрый день!

Какие именно изменения Вы хотите внести в кадастр? Изменилась площадь помещения, его конфигурация или что-то другое?

В Росреестр подавали технический ПАСПОРТ или технический ПЛАН?

Что написал Росреестр в уведомлении об отказе?

Неизвестно, но сам по себе технический план - не является правоустанавливающим документом.

В настоящее время составляются технические планы, и составляют их кадастровые инженеры.

Для Росреестра техпаспорт БТИ не имееет никакого значения. Можете нанять другого кадастрового инженера, чтобы он для вас составил технический план здания. Требования Росреестра законны. Как-то, так. А выбор только за вами.

Спасибо всем большое.

Разобралась сама: всё в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ. 7 кругов ада.

Здравствуйте Наталия. Обратиться в БТИ Вашего города (района).

Делается на платной основе.