Торгов оборудование

Почему обратно? Она на балансе?

Вы сами ответили на свой вопрос. Обосновать, вступившими в силу изменениями в законодательство о закупках.

Здесь нарушение, закупка только через торги.

Напрямую договор заключить нельзя.

Здесь речь идёт об госучреждении.

Посмотрите, например, здесь: fireman.club

Здравствуйте Марина

Вы как ИП, на патенте, применяющая режим налогообложения УСН, освобождаетесь от уплаты налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, согласно п.2 ст. 346.11 Налогового кодекса РФ

___

Заявление о льготе по освобождению от уплаты налога нвправляется в ФНС по форме утв. Приказом ФНС России от 14.11.2017 N ММВ-7-21/897@ (ред. от 25.03.2020) "Об утверждении формы заявления о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц, порядка ее заполнения и формата представления заявления о предоставлении налоговой льготы в электронной форме"

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Продать ИП невозможно, т.к. ИП - это просто Ваша регистрация в качестве индивидуального предпринимателя, которая неразрывна с Вашей личностью. Соответственно, либо Вы зарегистрированы в качестве ИП для ведения предпринимательской деятельности, либо Вы прекратили свою регистрацию в качестве ИП.

При этом с активами, которые имеются у Вас Вы вправе совершать отдельные сделки. Право аренды может быть передано третьему лицу по согласованию с арендодателем согласно ст. 615 ГК РФ:

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Товары, имеющиеся у Вас могут быть проданы либо Вы можете распорядиться ими иным способом согласно ст. 209 ГК РФ:

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Соответственно, товары можете продать, внести в уставный капитал юридического лица (если оно будет создаваться с Вашим участием), подарить. Но любая возмездная сделка, связанная с получением от приобретателя товара денежных средств за товар, будет облагаться налогом в соответствии с принятым Вами режимом налогообложения. У каждого режима налогообложения есть так называемый "объект налогообложения", который при наличии доходов будет определяться как доход гражданина (с различными вариантами обложения налогом для разным СНО).

Если Вы знаете приобретателя бизнеса и у Вас у обоих есть желание посотрудничать вместе (пусть и без непосредственного Вашего участия), то можете создать ООО, в которое внесете товары в качестве взноса в уставный капитал общества (ст. 15 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ). Непосредственно у Вас в таком случае обязанности платить налог не возникнет. Но Вы будете при таком развитии событий участником ООО и будете так или иначе отвечать за деятельность компании.

Если же покупатель имущества с Вами никак не связан, то на полученные от него средства (доходы) будут начисляться налоги.

Не могу также не прокомментировать ответ предыдущего "юриста":

объектами налогообложения по налогу на имущество физлиц согласно ст. 401 НК РФ является недвижимость (дом, здание, помещение, квартира и пр.). К товарам в обороте предпринимателя данный налог вообще никакого отношения не имеет и НИКТО из предпринимателей (и обычны граждан) не уплачивает налог на имущество в отношении перепродаваемых товаров.

Индивидуальные предприниматели вправе применять патентную систему налогообложения при розничной продаже товаров организациям, в том числе бюджетным. Но только в том случае, если товары покупаются не для предпринимательских целей. Об этом написал Минфин в письме от 09.02.21 № 03-11-11/8265. Подпункты 45 и 46 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ позволяют применять ПСН в отношении розничной торговли через: объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы; объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, объекты нестационарной торговой сети.

Понятно, что в вашем вопросе речь не идет о продаже статуса ИП, другому человеку, потому что продажа именно статуса ИП другим лица законодательством РФ не предусмотрена. Другие лица должны сами на основании Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ (последняя редакция) зарегистрироваться в качестве ИП.

Речь в вашем вопросе идет том что вы будучи ИП на патенте хотите продать торговое оборудование и орг технику.

Вам нужно учитывать следующее, весьма существенное обстоятельство: ИП на патенте вправе реализовывать свой товар другим ИП или организациям по договору розничной купли-продажи. При условии, что товар приобретается для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью..

Понятно что продаваемые вами товары будут использоваться другим лицом в качестве предпринимательской деятельности..

Получается, что если вы при патентной системе налогообложения продадите товар другому лицу в целях ведения предпринимательской деятельности (а у вас именно такая ситуация) то при продаже товара вы не можете исчислять налог по патентной системе. Исчисление налога будет по общей системе налогообложения.

Вам тогда при продаже этих товаров придется платить налог на ОСНО

На ОСНО предприниматели платят три вида налогов: налог на доходы физлица (13% от полученной выручки) налог на имущество, используемое в бизнес-целях (0,1-2,2% от стоимости имущества) НДС от продажи товаров, оказания услуг, выполнения работ (0-20 % от выручки).

Так что не к сожалению не получится у вас не платить налоги. Нет в вашей ситуации схемы, которая позволит вам избежать уплаты налогов

Здравствуйте! Полностью избежать уплаты налогов в Вашем случае не получится. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

Продать статус индивидуального предпринимателя невозможно. ИП - это неразрывно связанная с личностью предпринимателя юридическая конструкция. (п.1 ст.23 ГК РФ) Передача статуса ИП другому лицу не предусмотрена законодательством.

Право аренды коммерческой недвижимости можно передать третьему лицу только с согласия арендодателя. В противном случае Вы будете продолжать нести ответственность перед арендодателем по договору аренды. (ст. 615 ГК РФ).

Продажа торгового оборудования и оргтехники облагается налогом. Эти активы будут использованы покупателем в предпринимательской деятельности, поэтому при их продаже Вы должны будете заплатить налог на доходы физических лиц, на имущество и НДС. (ст. 346.43 НК РФ).

Продажу товарного запаса по закупочной цене с наценкой 10% также необходимо декларировать в налоговых органах. Эта операция приносит Вам доход от предпринимательской деятельности, поэтому она подлежит налогообложению.

В Вашей ситуации оптимизировать налогообложение можно за счет следующих действий:

Точный расчет налоговой базы. При продаже торгового оборудования и оргтехники Вы должны будете самостоятельно рассчитать налоговую базу, исходя из их рыночной стоимости.

Использование льгот и вычетов. Налоговый кодекс РФ предусматривает ряд льгот и вычетов для индивидуальных предпринимателей. Вы можете использовать их, чтобы снизить налоговую нагрузку.

Если Вы хотите не продавать товарный запас, а передать его новому владельцу бизнеса по закупочной стоимости, то налоговые обязательства будут возникать только у нового владельца при дальнейшей продаже этого товара.

В таком случае рекомендую следующее:

Заключить договор о передаче товарно-материальных ценностей. В договоре указать перечень передаваемых товаров, их количество и закупочную стоимость по данным Вашего бухучета.

Оформить акт приема-передачи товаров по договору. В акте должно быть подтверждено, что товары передаются по закупочной стоимости без наценки.

В бухгалтерском и налоговом учете списать переданные товары по закупочной стоимости на основании акта приема-передачи.

Новому владельцу бизнеса принять товары к бухучету по той же закупочной стоимости.

При дальнейшей продаже товаров новый владелец будет платить налоги в зависимости от выбранной им системы налогообложения.

Таким образом, при передаче товаров без наценки налоговые обязательства у Вас не возникают. Главное - правильно оформить передачу товаров, чтобы подтвердить отсутствие дохода от этой операции.

Налоги с выручки от реализации остатка товаров вы заплатите в любом случае.

При этом применение патентной системы налогообложения будет невозможно, так как в вашем случае на патент переведена только розничная торговля (п.2 ст.346.43 НК РФ). Согласно абз. 12 ст. 346.27 НК РФ под розничной торговлей понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.

Реализация же остатка товаров другому предпринимателю или юридическому лицу в качестве товарных запасов является оптовой торговлей.

Это следует из ст. 2 закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", которой установлено, что оптовой торговлей признается вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в предпринимательской деятельности (в том числе для перепродажи) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Для уменьшения величины налога рекомендую вам дополнительно включить в ЕГРИП сведения о применении вами упрощенной системы налогообложения "доходы минус расходы" (ст.346.14 НК РФ). В этом случае облагаемая налогом база может быть уменьшена на сумму документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением товаров, а наценка к стоимости товаров будет облагаться по налоговой ставке 15 процентов (п.2 ст.346.20 НК РФ).

Статус ИП не может быть продан, вы можете только получить вознаграждение за передачу прав и обязанностей по договору аренды торгового павильона. Это возможно в соответствии с ч.2 ст.615 ГК РФ.

Продажа торгового оборудования и оргтехники облагается налогом. Эти активы будут использованы покупателем в предпринимательской деятельности, поэтому при их продаже Вы должны будете заплатить налог на доходы физических лиц, на имущество и НДС. (ст. 346.43 НК РФ).

Право аренды коммерческой недвижимости можно передать третьему лицу только с согласия арендодателя. В противном случае Вы будете продолжать нести ответственность перед арендодателем по договору аренды. (ст. 615 ГК РФ).

Расторгайте договор купли продажи, не согласится продавец это делать добровольно, пишите заявление в полицию, что вам продали арендованное оборудование, а это статья 159 УК РФ мошенничество, и судимость. В этом случае в суде расторгнете ДКП оборудования. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Удачи вам.

Какой вопрос вы хотели задать юристам?

До окончания срока действия Вашего договора аренды арендодатель не вправе передавать помещение в пользование иным лицам (это мы ещё о преимущественном праве продления договора аренды не начинали). Фиксируйте передвижения, подсчитывайте убытки, обращайтесь к собственнику с претензией, не решится вопрос в претензионном порядке - в арбитражный суд. Такие дела.

Здравствуйте До окончания срока действия Вашего договора аренды арендодатель не вправе передавать помещение в пользование иным лицам

Может, по договору аренды без проблем.

- см. ст

421, 606 ГК РФ.

Это зависит от условий договора.

В принципе возможно, могут быть санкции предусмотрены.

Но в любом случае чем быстрее тем лучше и проще пойдет процесс.

Если в описи нет данного оборудования, то бывший собственник может забрать, так как не входит в процедуру банротства. Если права нарушаются, обращайтесь в прокуратуру, нужна проверка.

Конечно незаконно, поэтому сейчас нужно составлять иск в арбитраж и применять финансовые санкции.

Тимур, чтобы вам помочь, нужно видеть Договор и факт внесения денежных средств по договору, вашу претензию и ответ на нее, документы на руках?

Однозначно ваши права нарушены.

В суд!

Вы оплатили в срок и вправе требовать возврат средств. Ст. 191 ГК РФ Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Здравствуйте.

Обеспечительный платёж - это когда оплата происходит в счёт исполнения будущего обязательства. А у Вас уже заключён договор с конкретными сроками поставки. Вы свои обязательства исполнили полностью и в срок. А вот поставщик нарушил обязательства. Вы поэтому вправе не только требовать возврат денег, но и неустойку за нарушение сроков.

С уважением.

ДА, правомерно, т.к. Вы просрочили платеж по договору.

Должен в соответствии с нормами НК РФ -вычет 250 000 в год.

В САНПиНе. Знаете такой документ?

Здравствуйте!

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 20.11.2020 г. № 36 "Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.3668-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию"

Роман, приветствую.

Если в паркинге есть администрация, то у нее должны быть правила пользования паркингом и другие правоустанавливающие документы на здание. Если ваше намерение не противоречить этим документам, если помещения в паркинге сдаются в аренду и если договор аренды предусматривает такое целевое использование помещения (хранение торгового оборудования), значит у вас есть шанс заключить такой договор и хранить там ваше торговое оборудование.

С Уважением, Олег Ионович.

Это Ваше имущество.

Хранить в нем можно всё.

Если это не нарушает основополагающие законодательные актв в области пожарной безопасности:

Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", определяющий общие правовые, экономические и социальные основы обеспечения пожарной безопасности в Российской Федерации, Федеральный закон от 06.05.2011 N 100-ФЗ "О добровольной пожарной охране" и Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", устанавливающий основные положения технического регулирования в указанной сфере и общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции).

Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"

"Свод правил. Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требований пожарной безопасности"

(утв. Приказом МЧС России от 20.07.2020 N 539)

СП 467.1325800.2019. Свод правил. Стоянки автомобилей. Правила эксплуатации"

(утв. Приказом Минстроя России от 26.12.2019 N 887/пр)

"СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*"

(утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр)

То есть по вашему я должен соблюдать любые правила которые придумала администрация паркинга?

Я решил что есть правовые норма прописанные пожарными и другими службами устанавливающие правила использования паркинга...

При чем здесь монастырь, есть законы устанавливаемые государством, а администрация паркинга должны обслуживать МОП и сам паркинг!

Так и не надо оставлять такие глупые комментарии, которые показывают вашу компетенцию. Вас чушь про монастырь писать никто не просил!

Какие юристы - такие и ответы.

А вопрос в правовом поле.

Собственник машиноместа в наземном многоуровневом паркинге, вопрос можно ли хранить торговое оборудование и стеллажи на своем парковочном месте.

Администрация естественно просит убрать и парковать исключительно автомобиль.

Это про подземный, у меня надземный вентилируемый...

Вы можете составить один договор, в котором перечислить проданное оборудование и товар. Расписка необходима, передача денежных средств происходит по расписке.

Можно все оформить в одном договоре.

Если деньги передаются наличными, тогда составляется расписка. Если безналичным путем - тогда расписка не составляется (!), а подтверждением передачи денег является выписка из банка.

Если нужна будет помощь с составлением договора и сопровождением сделки, обращайтесь.

Одним договором, при этом к договору можно сделать спецификацию с подробным перечислением предметов договора и стоимости каждого в отдельности.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вы должны оформить договор и расписку, что денежные средства получили по договору такому то..

Еще и с арендой решить о замене арендатора на нового.

Елизавета, так как торговое место в аренде, потребуется, скорее всего, согласие арендодателя, ведь он должен будет переподписать договор аренды уже с новым арендатором. Правда, возможен вариант субаренды, но это только до окончания срока действия основного договора и также может потребоваться согласие арендодателя.

В отношении всего остального можно составить один договор. При этом вопросы передачи товара, денег и др., надо оформлять отдельными документами, ведь само по себе что Вы договорились уплатить, получить деньги, передать товар и т.п. и прописали это в договоре не означает, что Вы фактически уплатили или получили деньги, передали товар и т.п.

За составлением документов обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.

Уважаемый Виктор г. Воронеж!

Согласно ст.60.1. Трудового кодекса РФ

Работник имеет право заключать Трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя (внутреннее СОВМЕСТИТЕЛЬСТВО) и (или) у другого работодателя (внешнее СОВМЕСТИТЕЛЬСТВО).

Поэтому будет лучше если вы будете работать по Совместительству:

- у этого же Работодателя;

- либо у другого Работодателя.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.11.2020 г.

Проблема- как отдавать товар от своего имени, не имея документов, печатей или еще что надо для покупателя, если ему нужны бумаги для отчета.

Достаточно сложная ситуация.

Виктория, добрый вечер.

Для того, чтобы дать соответствующее юридическое суждение необходимо ознакомиться с соответствующими договорами. В противном случае из-за незнания всех тонкостей могут быть допущены ошибки в толковании.

Срок договора истек?

Здравствуйте. Можно подать в суд и вернуть деньги, а также неустойку.

Правильно отказали. На данный товар нормы закона РФ о защите прав потребителей не распространяется.

Смотрите местное законодательство. В рамках федерального - предписание не является основание неприменения закона о торгах.

Приветствую Вас.

Любое имущество, приобретенное в браке может быть разделено супругами.

Ну если это не табак, то можете разместить любую табличку внутри помещения.

С уважением.

Здравствуйте.

Расторгать нужно в судебном порядке.

Для более детального изучения ситуации и поиска варианта решения проблемы обратитесь (с имеющимися у Вас документами - сканами или читаемыми фото) к любому выбранному Вами юристу личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.

Обращайтесь в суд - по месту расположения объекта аренды...

Вероятно, у арендодателя есть материальные претензии к Вам, поэтому будет и встречный иск.

Не теряйте время.

Если так беспредельничают, да еще и товар удерживают - решать вопрос через суд, можно в прокуратуру заявление написать - но они редко помогают, чаще пишут отписки.

Документы о передаче оборудования есть?

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.

Законодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Смотрите, что в договоре по такому случаю сказано.