Условия проживания в квартире

Здравствуйте, пишите жалобу на имя прокурора. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45.

Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите.

Вам необходимо зафиксировать факт вибрации и обратиться в соответствующие органы.

Наталия, обращайтесь с заявлением в УК, с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.09.2024) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Здравствуйте!

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

В течение 3-х рабочих дней.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги.

Либо определять порядок пользования жилым помещением в судебном порядке, хотя это вряд ли поможет. Либо просто продавать долю. То, что бывшая жена не желает ее выкупить, только к лучшему - главное уведомить ее о продаже через нотариуса, дабы формально соблюсти ее преимущественное право покупки, установленное статьей 250 ГК РФ. Не выкупит в течение месяца, продавать любому желающему. С учётом нежелания обращаться к участковому я не знаю, что тут ещё можно предложить. Такие дела.

Для начала обратитесь в полицию с заявление ст. 144-145 УПК РФ проведут проверку и все выяснят.

Если есть всего происходящего видео и (или) аудио записи то пишите заявление в роспотребнадзор проведут проверку на уровень шума в ДЦ.

В суд можно обратится с заявление о компенсации морального вреда ст. 151 ГК РФ

Можно рассмотреть вариант продажи доли какому нибудь "таджику" и пусть она с ним потом разбирается.

Здравствуйте! Самое идеальное - определить порядок пользования в этой квартире, если есть такая возможность технически. Если это проблематично, то выходить в суд с другим иском - о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Если БЖ сменила замки, то просить суд обязать обеспечить комплектом ключей.

Этот иск нужен еще и для того, чтобы зафиксировать железобетонно факт того, что вам чинят препятствия в пользовании жильем. Готовиться к процессу нужно основательно, одной аудиозаписью тут точно не обойдется. Если, вы имеете стальные нервы и устойчивую психику, то можете попробовать после вступления в силу решения пожить в этой квартире, тут нужно отстаивать свои интересы.

Если для вас это неприемлемо или тяжело, то варианты тоже есть: продать свою долю, не нарушая при этом преимущественного права покупки. Есть еще один вариант - обратиться с другим иском в суд - о взыскании с БЖ денежной компенсации за пользование вашей долей. Такие преценденты уже есть в РФ, у меня есть одно решение, уже вступило в силу. Всего доброго!

Здравствуйте Галина!

Прежде всего, необходимо задокументировать все факты нарушений, угроз, оскорблений и действий, создающих невыносимые условия для проживания.

Во-первых, вы можете подать заявление в полицию о фактах угроз, нанесения морального и физического вреда. Это может квалифицироваться по статье 119 Уголовного кодекса РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью) или, если речь идет об умышленном причинении легкого вреда здоровью, по статье 115 УК РФ. Также крики, скандалы и систематическое нарушение порядка могут быть основанием для привлечения к ответственности по ст.20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство). В заявлении обязательно приложите аудиозапись, которую вы сделаете, как подтверждение ваших слов.

Если поведение бывшей жены можно квалифицировать как причинение морального вреда, вы вправе обратиться в суд с иском о компенсации в соответствии с ст. 151 Гражданского кодекса РФ. Суд может учесть ваши доказательства и назначить компенсацию.

Далее, учитывая систематическое нарушение ваших жилищных прав, вы можете инициировать процесс по разделению лицевых счетов в квартире, если это технически возможно, или попытаться через суд определить порядок пользования жилым помещением (например, выделение отдельных комнат). На это указывает ст. 247 ГК РФ, регламентирующая порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Если уговоры и действия через участкового или полицию не дают результата, вы можете подать иск в суд о выселении бывшей супруги, если ее действия создают угрозу вашему здоровью или безопасности. В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, бывшие члены семьи собственника теряют право пользования жилым помещением, если перестали быть членами семьи собственника, а иного основания для проживания у них нет. Однако это может быть сложным процессом, если у нее также есть доля в квартире.

Начните с подачи заявления в полицию, при необходимости, в прокуратуру. Они обязаны отреагировать на ваше обращение, в том числе провести проверку на предмет нарушения ваших прав.

Важно задокументировать все факты нарушений, оскорблений, угроз и других действий, которые создают невыносимые условия для проживания:

- Запись разговоров: Обязательно сохраняйте аудиозаписи криков и угроз.

- Свидетельские показания: Если соседи готовы подтвердить факты нарушений порядка, запишите их показания (желательно взять по одному в письменном виде).

- Жалобы в органы: Все обращения, график конфликтов, а также любые реагирования на вашу сторону могут стать доказательством.

2. Обращение в правоохранительные органы

Если угроза жизни или здоровью имеет место:

- Заявление в полицию: Вам следует подать заявление о совершении преступления по статьям:

- Статья 119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью);

- Статья 115 УК РФ (умышленное причинение легкого вреда здоровью);

- Статья 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство).

Обязательно приложите аудиозаписи и любые другие доказательства.

3. Обращение в суд

Компенсация морального вреда:

- Иск о компенсации морального вреда: Если действия бывшей жены нанесли вам моральный или физический вред, вы имеете право подать иск в суд на основании статьи 151 Гражданского кодекса РФ (защита чести и достоинства).

Разделение лицевых счетов:

- Иск о разделении лицевых счетов: Вы можете попытаться инициировать процесс по разделению лицевых счетов или установлению порядка пользования жилым помещением согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ.

Выселение:

- Иск о выселении: Если ее действия угрожают вашему здоровью или безопасности, согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, вы можете подать иск о выселении бывшей супруги из квартиры.

Участие органов опеки и попечительства

Если в квартире находятся дети, вы можете также сообщить в органы опеки и попечительства о сложности ситуации, поскольку такие условия могут негативно сказаться на их психическом состоянии.

Да нет, как раз с участкового можно начать. Некоторые доказательства у вас есть, собирайте остальные, в частности, когда будут снова кидаться так же попытайтесь заснять на видео и в этот момент не оказываете никакого сопротивления, если, конечно, ситуация терпит.

После, заявляйте побои ст 6.1.1 КоАП и привлечении к адм. ответственности. Между тем, данная норма не требует в какой либо степени тяжести вреда, достаточного признака, что потерпевший испытал физическую боль, то есть даже толчок уже есть физическая боль.

Главное зафиксировать синячок или место где болит в травмпункте.

Учитывая что налетают вдвоём, можно заявить группу лиц по предварительному сговору.

Так же, учитывая личные мотивы, которые по своему смыслу не имеют повода на побои, можно инициировать как идеологический подход ведь самым выразить процессуально хулиганский мотив. В таком случае, могут квалифицировать статью 116 УК.

Относительно бывшей супруги, с учётом что последнее располагает правом общей собственности и выгоняет из общей квартиры, присваивая её себя, то можно заявить самоуправство статья 19.1 КоАП, статья 330 УК.

Органы, проверку в порядке статьи 144 — 145 УПК должны дать квалифицированную оценку заявленному.

Относительно оскорблений, то можно завить в прокуратуру статья 5. 61 КоАП но так же можете и указать в заявлении в полиции тебя перенаправить куда надо или осмотрят общим материалом.

В общем, следует разворошить это противное гнездо

Доброе утро Галина.

1)Ну начнем с того, что вызывать участкового при таких ситуациях однозначно, плюс записывать на телефон, свидетели, если его оскорбляют.

2)Это даст основание для подачи заявление в прокуратуру, так как тут состав ст. 5.61 КоАП РФ

3)Определять порядок пользования через суд можно, но сильного результата вам это боюсь не даст просто.

4)Отказ ее от выкупа доли понятен, но видно она думает, что вы и другим не продадите, а пусть супруг бывший обратиться к нотариусу и письменно нотариус ее уведомит от приоритет выкупа согласно ст. 250 ГК РФ, а если откажется она или ничего не ответит, то вы можете ее просто продать иным лицам чрез риэлтора или же сами.

5)Если поведение бывшей жены можно квалифицировать как причинение морального вреда, вы вправе обратиться в суд с иском о компенсации в соответствии с ст. 151 Гражданского кодекса РФ.

6)так же можно подать заявление в полицию, если будет угрожать вам согласно ст. 119 УК РФ, ну и участковый сможет привлечь ее по ст.20.1 КоАП РФ

Куда обращаться

1. Полиция (участковый уполномоченный):

- Даже если участковые ранее не помогали, вам следует повторно обратиться с заявлением о совершении противоправных действий. Сообщите о физическом насилии, угрозах и создании невыносимых условий проживания. Записи с диктофона могут служить доказательством.

- Согласно статье 144 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (УПК РФ), полиция обязана принять и зарегистрировать ваше заявление, провести проверку и принять решение о возбуждении уголовного дела или отказе в его возбуждении.

2. Прокуратура:

- Если полиция не принимает меры или затягивает процесс, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие правоохранительных органов. Прокуратура контролирует деятельность полиции и может потребовать проведения проверки.

- Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" дает прокурору право требовать устранения нарушений закона.

3. Суд:

- Вы можете подать иск в суд о защите нарушенных прав. В частности, можно просить суд о выселении бывшей жены из квартиры, если она нарушает общественный порядок и создает угрозу безопасности.

- Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме требовать выселения жильцов, систематически нарушающих права соседей.

4. Органы опеки и попечительства:

- Если дети проживают в квартире и подвергаются опасности из-за поведения бывшей жены, вы можете обратиться в органы опеки и попечительства. Они проведут проверку и примут меры для защиты интересов детей.

- Семейный кодекс Российской Федерации регулирует вопросы защиты прав несовершеннолетних.

Какие документы и доказательства понадобятся

1. Заявление в полицию:

- Подробное описание инцидента, включая дату, время и место происшествия.

- Указание на свидетелей, если таковые имеются.

- Приложите записи с диктофона, фотографии повреждений, медицинские справки (если были обращения за медицинской помощью).

2. Исковое заявление в суд:

- Документальные доказательства нарушения прав (например, показания соседей, записи с камер видеонаблюдения, медицинские справки).

- Копии судебных решений о разделе имущества, если они имеются.

ст. 144-145 УПК РФ

Уважаемая Галина, добрый день!

______

Если происходят физические нападения или угрозы, необходимо незамедлительно обращаться в полицию. Это поможет зафиксировать факт правонарушения и может стать основанием для возбуждения уголовного дела (ст.141-144 УПК РФ)

______

Продолжайте собирать доказательства, такие как аудиозаписи, видеозаписи, свидетельские показания соседей и других лиц, которые могут подтвердить факт агрессивного поведения бывшей жены и её матери.

_______

Несмотря на то, что вы считаете, что участковый не поможет, всё же стоит обратиться к нему с заявлением. Участковый обязан провести проверку

_______

Подайте иск в суд с требованием прекратить чинить препятствия в пользовании вашей долей в квартире. В иске можно также требовать обязать бывшую жену предоставить комплект ключей, если она сменила замки.

_______

Если технически возможно, можно подать иск об определении порядка пользования квартирой, чтобы суд установил, какие помещения в квартире будут использоваться каждым из собственников.

_______

Если проживание в квартире становится невозможным, рассмотрите возможность продажи своей доли (ст.250 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки, предложив сначала выкупить долю бывшей жене.

________

Если бывшая жена пользуется вашей долей без вашего согласия, можно подать иск о взыскании компенсации за пользование вашей долей.

______

С уважением!

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае, Вам следует незамедлительно обратиться с заявлением в полицию о проведении доследственной проверки по данному факту (ст.144-145 УПК РФ) и возбуждении уголовного дела.

А поэтому необходимо определить порядок пользования в этой квартире, если есть такая возможность технически в судебномпорядке(ст.131-132ГПКРФ).

И ели это проблематично, то выходить в суд с иском - о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия содействия защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь

Обращайтесь с заявлением в полицию по факту угроз вреда здоровью и убийством.

По заявлению проведут проверку.

Также можно подать иск в суд по факту нарушения прав, с целью возмещения компенсации морального вреда .

Также можно выселить в судебном порядке.

- см. ст. 115, 119 УК РФ, ст. 141, 144 УПК РФ, ст. 20.1 КоАП РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Галина! Если наносит побои бывшему мужу, а тот молчит, терпит и заявление в полицию по статье 6.1.1 КоАП РФ не подает, то любое лицо, которому что-либо известно о совершенном административном правонарушении вправе подать заявление об административном правонарушении в полицию на основании статьи 28.1 КоАП РФ. Ну а дальше уже пусть привлекают ее за нанесенные побои, если у бывшего мужа хватит смелости пройти судебно-медицинскую экспертизу и подтвердить обстоятельства, которые будут указаны в заявлении об административном правонарушении.

Так что подавайте заявление, получите талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях".

Здравствуйте. Да, можно оформить договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания дарителя. Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, дарение не может быть обусловлено встречным предоставлением, однако условие о праве проживания дарителя не считается встречным предоставлением и не делает договор возмездным. Суды признают такие договоры действительными, если они не противоречат закону и не нарушают права сторон.

Удачного разрешения вашей ситуации и всего наилучшего!

Добрый день! Нет, нельзя. Дарение - это безусловная сделка, ст. 572 ГК. Поэтому включение условия о проживании незаконно и Росреестр не пропустит такую сделку.

Здравствуйте, уважаемая Ольга Васильевна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним с «Буквы Закона».

Во-первых, все основные вопросы, связанные с дарением собственником своего имущества, в т.ч. жилья, регулируются положениями статей 209, 572, 574, 421, 422, 161-163 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ.

Во-вторых, собственник жилья вправе при оформлении договора дарения жилья с учетом положений статей 421, 422 ГК РФ включить в условия договора дарения, что он при дарении своего жилья кому-то имеет бессрочное право пользования этим жильем для проживания в нем.

Это подтверждено и судебной практикой на уровне разных судов.

1 Решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 19 ноября 2020 по делу № 2-1084/2020

2 Определение Липецкого областного суда от 09.07.2012 по делу № 33-1459/2012

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш юридический вопрос № 24269503 было для Вас полезным.

Можно после подписаниядоговора дарения,на квартиру,дописать у юриста или нотариуса,рункт,о безвозмездном проживание в квартире,одаряемый не против

Добрый день!

Можете сделать дополнительное соглашение к договору.

ГК РФ

Если вы составляете завещание, оно вступает в юридическую силу после смерти наследодателя. То есть пока вы живете в своей квартире со своим ребенком и ему завещали эту же квартиру, это ваша собственность до вашей смерти. Указать в завещании можете любого гражданина. Ваша гарантия это ваша собственность, а для сына завещание что имущество перейдёт к нему

Законом такая возможность предусмотрена.

В этом есть смысл если вы хотите чтобы только вашему маленькому сыну досталась целая квартира, а не доля в ней. И если вы хотите подстраховаться

Можно. Согласно статье 1137 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

В частности, на наследника, к которому переходит квартира завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица право пользования этим помещением. Удачи

Обращайтесь в суд с иском об определении места жительства детей.

Здравствуйте

Через суд установите место жительства детей с вами.

Вам в суд с иском об определении места жительства детей с матерью. И желательно побыстрее, пока дети не перестали Вас узнавать. И такое бывает.

Если у Вас спор по определению места жительства детей, то Вам необходимо составить иск и подать его в суд.

Подавайте иск в суд

Здравствуйте. Да может в завещании указать. На основании ГК РФ Статья 1139. Завещательное возложение

1. Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели либо на осуществление иной не противоречащей закону цели, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей (завещательное возложение). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения.

Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.

2. К завещательному возложению, предметом которого являются действия имущественного характера, соответственно применяются правила статьи 1138 настоящего Кодекса.

3. Заинтересованные лица, исполнитель завещания и любой из наследников вправе требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке, если завещанием не предусмотрено иное.

Добрый день

Может составить такое завещание .

ГК РФ Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

Здравствуйте, можно.

Согласно ст. 1137 Гражданского кодекса, завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.

Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Добрый день! Да, российского нотариуса нужно уведомить о принятии наследства сыном, ст. 1153 ГК РФ. Нужно уточнить в консульстве, возможно, они сами пересылают заявление о принятии наследства российским нотариусам.

В консульстве заверить подпись и выслать нотариусу в РФ,

Могут, если не докажете указанное в тексте вопроса.

Могут, если проживание в доме представляет опасность.

Да, такая возможность существует т.к. ваше жилье признано аварийным (непригодным для проживания), а маневренное нет.

Обычно в маневренный фонд переселяют нанимателей муниципального жилья. В принудительном переселении собственников жилья в маневренный фонд суды часто отказывают.

Составляется договор. Данные условия указываются в договоре.

Согласно п 3 ст 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Возможно заключить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя. Это будет обременением.

Для того чтобы отец мог сделать дарственную на квартиру сыну, но при этом сохранить право пожизненного проживания в ней и чтобы в случае смерти сына квартира перешла обратно дарителю, необходимо составить договор дарения с обременением.

Договор дарения является безвозмездной сделкой, при которой даритель передает или обязуется передать одаряемому в собственность вещь или имущественное право. В данном случае, отец хочет сохранить право пожизненного проживания в квартире и вернуть ее себе в случае смерти сына.

Для этого в договоре дарения необходимо указать условие о пожизненном проживании дарителя в квартире и условие о возврате квартиры дарителю в случае смерти одаряемого. Это условие будет являться обременением права собственности на квартиру.

В соответствии с ГК РФ, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В случае, если стоимость квартиры превышает 10 000 рублей, договор дарения должен быть нотариально удостоверен.

Статья 572 ГК РФ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная может быть оформлена на сына, при этом в дарственной могут быть указаны условия, такие как пожизненное проживание родителей в данной квартире. Однако, важно учитывать, что наличие прописанных в квартире сына могут оказать влияние на возможность реализации данного условия дарственной.

В данной ситуации возможны и другие варианты оформления договоров, такие как сделка по безвозмездному пользованию жилым помещением, однако, для точного ответа на вопрос необходимо учитывать весь комплекс обстоятельств данной ситуации и провести более детальное юридическое изучение документов.Стороны могут прописать право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Именно прописать, так как это право, а не обязанность сторон.

п. 4 ст. 578 ГК РФ

Если оформление дарственной не является возможным, то можно рассмотреть вариант оформления договора найма жилого помещения или договора пожизненного содержания в пользу родителей. При этом необходимо учесть, что родители будут иметь право жить в квартире до конца своих дней, а после их смерти квартира будет принадлежать сыну.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Дарение" - Жилищный кодекс РФ, глава 5 "Право на жилище" - Семейный кодекс РФ, глава 7 "Обеспечение жильем и бытом" - Федеральный закон от 24.07.2007 №211-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В вашем случае подойдёт не договор дарения, а договор ренты, в соответствии с

ГК РФ Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Можно выбрать один из её видов

Это бессмысленно. Дополнительную площадь на ребенка не дадут.

Наличие прописанного ребенка никак не влияент на права собственника аварийного жилья.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Поэтому не факт что вашему мужу вообше положено жилье.

Цена формируется по договоренности сторон, снижение, конечно, будет, но прогнозировать трудно.

А вы не имеете право продавать эту квартиру.

Стоимость договора устанавливается по соглашению сторон.

Это вопрос Ваших договоренностей с покупателем.

Ни в одном законе об этом ничего не указано

Здравствуйте, Екатерина !

В своем предыдущем вопросе № 23635695 Вы указали следующую информацию для юристов этого Юридического сайта:

"Моя мать подарила мне квартиру. В договоре НЕ указан пункт о ее праве проживания в этой квартире".

Если в договоре дарения этой квартиры, которую Вам подарила ваша мать, есть условие о бессрочном праве пользования этой квартирой вашей матерью, то эту квартиру у Вас никто не купит в месте с правом вашей матерью пользоваться этой квартирой бессрочно для проживания в ней.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу + копию договора дарения этой квартиры.

С наступающим Вас Праздником 8 Марта !

Договор дарения - это безвозмездная сделка и не может предусматривать какие-либо встречные обязательства одаряемого. Условие пожизненного проживания может быть предусмотрено либо в договоре ренты, либо в завещании (завещательный отказ). В договоре дарения можно только закрепить условие, что подарок возвращается дарителю если он переживёт одаряемого.

ООчень сильно снизится цена, если вообще найдется покупатель.

Существенно, смотря сколько комнат. Фактически покупатель купит в двушке, например, одну комнату. А потому процентов на 65.

Обратитесь по вопросу в местную администрацию.

Снимите жилье

В вашей ситуации существует несколько возможных шагов, которые вы можете предпринять:

Обращение в жилищную комиссию:

Попробуйте обратиться в муниципальную жилищную комиссию или администрацию вашего района с жалобой на неприемлемые условия проживания и запросом о размене квартиры. Объясните свою ситуацию, особенно отметив необходимость спокойной атмосферы для ребенка с РАС. Возможно, они смогут предложить вам поддержку или консультацию по дальнейшим шагам.

Обращение в суд:

Если у вас есть серьезные проблемы с проживанием, связанные с вашими соседями, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды или о переселении в другую квартиру. Вам нужно будет предоставить доказательства того, что соседи создают неприемлемые условия проживания.

Консультация с адвокатом:

Посоветуйтесь с адвокатом, специализирующимся на жилищных вопросах. Он сможет оценить вашу ситуацию, предложить юридические решения и помочь вам собрать необходимые документы и доказательства.

Поиск альтернативных вариантов:

Пока вы рассматриваете возможность размена квартиры через суд или другие органы, продолжайте искать другие варианты жилья. Возможно, вы сможете найти временное жилье или рассмотреть возможность аренды частного жилья.

Поддержка со стороны общественных организаций:

Обратитесь за помощью в общественные организации или фонды, специализирующиеся на защите прав детей и семейных интересов. Они могут предложить вам совет и поддержку в решении ваших проблем.

Независимо от выбранного пути, важно сохранять спокойствие и действовать на основе конкретных обстоятельств вашей ситуации. Помните, что ваши права защищены законом, и вы имеете право на достойные условия проживания для себя и вашего ребенка.

Нет понятия: принудительно разменять квартиру. Ни один суд Вас не поддержит. Ищите договорные варианты,

Если у человека право пожизненного проживания, например, данное при отказе от приватизации, то "выписать" его возможно только если он сам куда-то переедет.

А вы главного не написали - Что указал в решении суд по жильцу? Если человек отказался от приватизации, то вы его не снимете с регистрации хоть сто раз будете менять собственников долей. Изначально нужно было проверять чистоту квартиры.

Ответ отключен модератором

Можно его выселить по закону после развода по ст.31,30 ЖК РФ через суд

Удачи

Важно понимать - приобретена квартира в период брака и может ли супруг претендовать на супружескую долю в ней?

Если может претендовать на супружескую долю, то выселить его не получится.

Если же там нет супружеской доли - необходимо составить иск о выселении и подать его в суд.

Согласие на сделку даритель может оформить у нотариуса.

Дополнительное соглашение можно заключить.

Если даритель проживает и зарегистрирован по другому адресу, то он считается добровольно утратившим право пользования квартирой. Он может оформить нотариальное согласие на сделку, в котором указать, что добровольно выехал из жилого помещения. Тем самым условие о пожизненным проживании прекращено дарителем. Доп. соглашение считаю ненужным.

Здравствуйте!

Даритель может оформит свое согласие у нотариуса.

Дополнительное соглашение с таким пунктом заключить можно

Валентина, не обязательно нотариальное оформление допсоглашения с условием отказа от права пожизненного проживания. Достаточно простой письменной формы.

Приведенные коллегой примеры о добровольном выезде (выселении) - это "из другой оперы", когда право проживания (пользования) возникает не на основании договора, а на основании отказа от приватизации, например, и т.п.

В изложенном Вами случае нужен подписанный дарителем документ, лучше всего допсоглашение к уже имеющемуся договору либо новый договор с условием отказа от ранее закрепленного в первом договоре права.

Риск получить вечного жителя.

Ну как же какие?

Что указано лицо, имеет право постоянного проживания бессрочного, соответственно может веселиться и проживать

Только один - в Вашей квартире будет проживать даритель

Не смогут вас снять с рег учёта, т.к вы имеете право пожизненного проживания в квартире. Однако вы обязаны оплачивать ЖКУ солидарно с собственником (ст. 31 ЖК РФ). При наличии задолженности ее также будут взыскивать с вас.

Выселить не может. Во-первых, он уже не собственник, раз переписал квартиру на мать, т.е. его права фактом Вашего проживания не затронуты. Во-вторых, из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Однако при заключении прежнего договора дарения было оговорено право Вашего пожизненного проживания, при этом, отчуждая квартиру сыну, Вы были вправе рассчитывать на сохранение за Вами данного права до конца Вашей жизни. Следовательно, даже при последующем переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу Вы не можете быть выселены из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, и это право носит бессрочный характер. А вот оплачивать коммунальные услуги Вам придётся, иначе - управляющая компания вправе взыскать их с собственника и иных зарегистрированных лиц солидарно, а к кому из ответчиков в этом случае будет предъявлен исполнительный лист для взыскания - это уже право взыскателя. Возможно, что и к Вам. Такие дела.

Добрый вечер, Виктор.

1)Если сможете признать его утратившим право пользования квартирой через суд, то сможете снять с регистрационного учета.

6)Но оплачивать вам прийдется часть ЖКУ...

ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.

Здравствуйте, Виктор Эдуардович.

1.) Выписать (снять с регистрационного учета) из квартиры Вас никто не сможет, так как при заключении договора дарения с сыном было оговорено Ваше право пожизненного проживания.

Совершая сделку дарения квартиры в пользу сына, Вы рассчитывали на сохранение за Вами данного права до конца Вашей жизни. Следовательно, при последующем переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу (матери сына) Вы не можете быть выселены (сняты с регистрационного учета) из этого жилого помещения (ст. 421 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ, глава 32 ГК РФ).

2.) Часть коммунальных услуг необходимо оплачивать, так как обязанность по оплате коммунальных услуг ложится не только на собственника, но и на всех зарегистрированных в квартире лиц. Если между Вами и матерью сына не достигнуто соглашение (нет согласия) о порядке и размере участия каждого из Вас в оплате коммунальных услуг, то Вы вправе предъявить в суд иск об определении порядка и размера Вашего участия и участия собственника в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ст. ст. 153, 155 ЖК РФ).

Всех благ Вам!

С уважением, Татьяна Николаевна

Здравствуйте уважаемый Виктор Эдуардович!

В данном конкретном вашем случае в целом, действительно, вместе с договором дарения возмжно заключить еще один — договор безвозмездного пользования жильем на длительный срок. По такой сделке обязанности прежнего собственника переходят к новому (в силу прямого указания в законе — ст. 700 ГК РФ).

Необходимо отметить: есть общее правило, которое устанавливает, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Однако в этой норме закона есть исключения для определенной группы лиц, у которых нет права распоряжаться квартирой, но есть право проживать, пользоваться квартирой в бессрочном порядке, и данное право сохраняется и после продажи жилого помещения новому собственнику.

Таким образом с юридической точки зрения, выселить пенсионера-инвалида из квартиры, подаренной с условием пожизненного проживания, сын не вправе.

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Виктор Эдуардович!

Здравствуйте, Виктор! Нет. Если договор дарения (ст.572 ГК РФ) предусматривает право пожизненного пользования дарителем жилым помещением, то признать Вас утратившим право пользования жилы помещением на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ он не сможет, т.к. связан договором, где это право озвучено. И при последующем отчуждении должен будет на это право указать.

Здравствуйте. В соответствии с ГК РФ, ЖК РФ нет, не может.

Здравствуйте Виктор Эдуардович

Сын ваш никак не сможет снять с регистрационного учета или выселить, в первую очередь потому, что у вас указано в договоре дарения о праве пожизненного проживания, а во вторых ваш сын уже совершил сделку по отчуждению жилья на мать, что предусматривает сохранение вашего право на проживание в данном жилье.

___

Льгота по оплате ЖКУ распространяется только на вас как лица имеющее право.

___

Согласно ст.578 ГК РФ указаны основания отмены дарения. Если вам будут создавать препятствия проживания или создадут угрозу на выселение вы вправе обратиться в суд с иском об отмене дарения и вернуть жилье обратно

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Выделив долю в квартире, вы её не сможете приватизировать, а лицевые счета и определить себе комнату, сможете в судебном порядке.

Нужно делать запросы, получать доказательства, обращаться в суд - это платные услуги, при конкретных сведениях от Вас...

Лариса, Вы вправе подать иск о прекращении права пользования этим ребенком Вашей квартирой.

При грамотном ведении дела в суде опытным юристом шансы неплохие.

Можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Проверять под арестом ли та квартира или нет, нет необходимости. К тому же Вы должны понять: если это "отговорка" матери ребенка, она с легкостью найдет и другую отговорку, даже если выяснится, что квартира не под арестом. Что-то другое просто скажет, почему она не выпишет ребенка

Здравствуйте, уважаемая Лариса!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним именно с Буквы Закона.

Во-первых, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают их из жилых помещений (давно пора забыть о несуществующих уже 30 лет «прописках» и «выписках» граждан в жилых помещениях), т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться:

...

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В-третьих, если Вы являетесь теперь единственным собственником этой квартиры, которую Вы получили по наследству, то снять с регистрации этого несовершеннолетнего ребенка из вашей квартиры Вы сможете только на основании Решения суда. Более подробно об этом Вы можете ознакомиться по этому адресу www.9111.ru

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, предоставив ему более полную информацию о своей проблеме.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения на ваш юридический вопрос № 20856666 было для Вас полезным.

Здравствуйте!

Если Вы стали новым собственником квартиры в результате наследования, то Вы имеете право в судебном порядке прекратить права пользования зарегистрированных лиц. Какие либо аресты не влияют на такую возможность.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 ГК РФ).

Здравствуйте. Это нормальная ситуация если дети не проживают в месте своей прописки

Нет, не для этой цели

Что значит "какой-то акт"? Вы в нем расписаться должны были, вы его что не читали? Вероятностей может быть много. Возможно, это подготовка к лишению родительских прав матери детей, либо проверка условий проживания детей с отцом (могут забрать).

В органах опеки своя работа