Услуги ТСЖ

Да, вы можете платить за коммунальные услуги напрямую поставщикам газа, воды, тепла и света, но есть определенные условия. Согласно законодательству, жильцы многоквартирного дома могут заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, но это решение должно быть принято на общем собрании собственников жилья. Если большинство жильцов (не менее 50% владельцев имущества) проголосует за прямую оплату, то весь дом будет переведен на эту схему.

На какие услуги можно заключить прямые договоры:

Холодное и горячее водоснабжение.

Водоотведение (канализация).

Отопление всех видов.

Энергоснабжение.

Газоснабжение.

Вывоз мусора.

Как перейти на прямую оплату:

Собрание: Проведите общее собрание собственников жилья и проголосуйте за переход на прямую оплату.

Решение: Если большинство поддержит это решение, направьте копии протокола и решения в ресурсоснабжающие организации.

Договор: Договор будет заключен автоматически, без необходимости подписи каждого жильца.

Однако, если большинство жильцов выступает за оплату через ТСЖ, то вы не сможете перейти на прямую оплату индивидуально. В этом случае, оплата будет осуществляться через ТСЖ, как и раньше.

Скорее всего это мошенники надо видеть документы по делу а они вам прислали претензию?

Вы не член ТСЖ, оплачивать долг не обязаны.

Обжаловать через суд.

Здравствуйте

Необходимо незамедлительно обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Если решение принято собранием собственников и полномочно, имеет право. Проверьте беллютени голосования. Оспаривайте в суде

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании имеют право принимать решения о расходах на общедомовые нужды, включая установку видеонаблюдения, шлакбаумов и другие дополнительные услуги. Эти решения должны приниматься в соответствии с установленным порядком и с учетом большинства голосов.

Да, может, если такое решение есть

Ответ отключен модератором

В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ жилищно-строительный кооператив обязан раскрывать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию о своей деятельности по управлению многоквартирным домом, перечень которой определен приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр. от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Ответ отключен модератором

Он не может заставить это делать. ТСЖ должно нанять нового дворника

Уважаемая Елена.

В данном случае - отсутствие дворника - это проблемы ТСЖ, которые оно пытается переложить на жильцов. Жильцы оплату содержания общего имущества, в которое входит и уборка территории, осуществляют. Поэтому уборка территории - обязанность ТСЖ.

Да все услуги должны быть учтены в текущем содержании Но он же объяснил что дворника нет

Да, вы правы, уборка территории входит в статью Содержание дома.

Пусть сам убирает, раз не может нанять дворника.

Для доказательства того, что сособственник не оплачивал ЖКХ и сдавал квартиру в аренду, можно использовать показания арендаторов, выписки по счетам, а также запросить квитанции о фактических оплатах от ТСЖ или управляющей компании. Первостепенное значение имеют чеки об оплате, но выписка об отсутствии задолженности также важна. Встречный иск за пользование 1/2 долей возможен, если вы сможете доказать факт сдачи квартиры в аренду без вашего согласия. Это может компенсировать требования о взыскании за ЖКХ.

любые доказательства об оплате ст 56 ГПК РФ

Получается, что если Истец не предоставит чеки по оплате за ЖКХ от своего имени, то у него будет отсутствовать право регресса ко мне, как сособственнику?Факт сдачи квартиры в аренду, уже доказан в суде, только они договорились, что арендатор проживал в квартире и оплачивал только услуги ЖКХ. Я предъявлял иск о выселении и запрете сдачи в аренду без моего согласия, но суд отказал, сославшись что арендатор уже выехал и это был единичный случай. (хотя были и другие, но доказал только этот)

Я предъявил иск о взыскании 50% суммы неосновательного обогащения в виде оплаты услуг ЖКХ арендатором и упущенной выгоды на основании Справки оценщика о стоимости суммы аренды аналогичных квартир.

Да, правильно.

Может отключить все, кроме холодной воды и отопления

Александра! Такого права у председателя ТСЖ нет. Он не является поставщиком коммунальных услуг.

Товарищество собственников жилья не имеет право отключить электроэнергию, газ либо иные другие коммунальные услуги если собственник квартиры не полностью оплачивает услуги, а может обратиться в суд за взысканием задолженности и взыскивать в принудительном порядке через приставов. В случае если ТСЖ отключает электроэнергию, то данные его действия незаконны и могут быть оспорены в порядке искового производства в суд.

1. Три года.

2. А это как на собрании решите.

С уважением.

Срок исковой давности существует и является применимым к данной ситуации. Размер платы должен определяться решением собрания членов ТСЖ.

Да, это законно.

Незаконно, жалобу в ГЖИ.

Что можете?

С уважением.

Ответ отключен модератором

На основании норм ГК РФ и ЖК РФ. Н-р, ст. 210 ГК РФ.

Если один платит сполна, то имеет право в суд подать и отсудить половину уплаченного. Неплательщик обогатился неосновательно - ст. 1102 ГК РФ , вред причинил плательщику - ст. 1081 ГК РФ и т.д

Счета делите !

Долевые собственники вправе разделить счета на основании ст 249 ГК РФ. Согласно данной норме каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Для разделения счетов нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию, а также в ресурсоснабжаюшие организации. В случае отказа обращайтесь в суд.

Собственники квартиры имеют право на отдельные лицевые счета в ТСЖ для раздельной оплаты коммунальных услуг. Это регулируется законом о жилищно-коммунальном хозяйстве и внутренним уставом ТСЖ.

В случае если один из собственников не платит коммунальные услуги, другой собственник может оплатить долг и потребовать его компенсацию от другого собственника. Также можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

В данной ситуации, если один из собственников не живет в квартире и не платит за коммунальные услуги, второму собственнику стоит обратиться в управляющую компанию или в ТСЖ, чтобы урегулировать вопрос с оплатой коммунальных услуг.

Здравствуйте!

Лицевой счет — это идентификатор, присвоенный в соответствии со ст.6. Виды информации, размещаемой в системе Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" управляющей компанией, ТСЖ, ресурсоснабжающей организацией или иным лицом, с которым у собственника заключен договор на предоставление коммунальных и (или) жилищных услуг. С помощью ЕЛС отслеживаются все начисления, а также расчетные показатели в отношении конкретной квартиры

Разделить лицевые счета можно тогда, когда жилое помещение находится в долевой собственности или пользовании нескольких лиц и между ними, как в Вашем случае, возникли разногласия по объему участия каждого в общих расходах при оплате услуг

Самое простое что можно сделать для разделения лицевого счета это заключить соглашение, к которому применяются правила о гражданско-правовых сделках

Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме, в соответствии с п. 1 ст. 160. Письменная форма сделки, ст. 161 Сделки, совершаемые в простой письменной форме ГК РФ нотариального удостоверения этого соглашения не требуется

Документы для раздела лицевого счета по соглашению сторон:

свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

кадастровый паспорт квартиры;

документы, подтверждающие личность заявителей.

При отсутствии договоренности раздел лицевого счета производится в суде. Для этого потребуется:

исковое заявление, составление которого лучше поручить юристам;

кадастровый паспорт жилой недвижимости;

справка о составе семьи по форме 9;

копия финансового счета;

копия паспорта заявителя;

документы, которые подтверждают внесение своей части платежей по лицевому счету;

квитанция об оплате государственной пошлины

Платить за ЖКХ при разделении лицевых счетов собственники должны исходя из площади жилого помещения, места общего пользования оплачиваются в равном размере

С учетом того, что Вы занесли меня в свой ЧС, у Вас теперь нет возможности получать мои отдельные разъяснения по интересующим Вас вопросам

Но это ваш выбор

Удачи!

Да, сособственники квартиры имеют право на отдельные лицевые счета в ТСЖ для раздельной оплаты коммунальных услуг. Это право предусмотрено статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если сособственники не могут договориться о порядке оплаты коммунальных услуг, они могут обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов. Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, может принять решение о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Если один из сособственников не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги, то другой сособственник имеет право обратиться в суд с иском о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг. В этом случае, суд может принять решение о взыскании задолженности с неплательщика.

Здравствуйте.

Доли - это зло.

Варианты:

1. разделить лицевые счета и платить только за себя при наличии технической возможности

2. оплатить все полностью и взыскать с сособственника 1\2 расходов

3. продать ему свою долю или купить у него его долю

4. принудительно через суд прекратить его право собственности путем выплаты ему компенсационной стоимости его имущества.

Добрый вечер, Федор.

1)Поскольку квартира находится в долевой собственности, управляющая компания вправе разделить лицевые счета с последующим выставлением отдельных платежных документов на основании соглашения сторон.

2)если нет, то нужно через суд действовать.

3)если не хотите раздельные, то в таком случае оплата должны производить оба в равных долях, даже если не живет второй собственник.

4)если второй не платит, то первый может взыскать через суд половину.

ст. 247,249 ГК РФ

Федор, добрый день!

Есть два варианта развития событий

1) Оплачивать ЕПД полностью Вами и часть расходов 1/2 по второму сособственнику взыскивать принудительно в судебном порядке.

2) Обязать ТСЖ выдать раздельные ЕПД, лицевой счет Вам никто не разделит, он единый.

Важно!

Собственники квартиры лишь могут сделать так, чтобы каждому приходили отдельные платежные квитанции на оплату коммунальных услуг. Для этого им нужно обратиться в Управляющую компанию или ТСЖ и написать общее соглашение/заявление о порядке оплаты коммунальных услуг — ст. 249 и п. 1 ст. 247 ГК РФ.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Лия!

Все взаимоотношения с ТСЖ у Вас так и сохранятся.

Можете конечно.

Надо бы видеть определение суда причина отказа

Без разницы, как вы будете взыскивать. Можете сразу через исковое производство.

Не что не мешает вам подать иск стст 131-132 ГПК РФ в районный суд

В случае подачи заявления на СП - взыскать расходы на юр. услуги не получится.

Необходимо обратить внимание на юриста, который не знает о том, что при вынесении СП судебные расходы не взыскиваются.

Подайте вновь заявление на вынесение судебного приказа.

С иском ТСЖ вправе выйти в суд только при отмене СП. Если отменит должник СП, то взыскивайте долг по иску в упрощенном производстве. Стороны вызываться в суд не будут, всё дистанционно.

ГПК РФ Глава 21.1. УПРОЩЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО

Добрый день! Можно обратиться в суд с иском о признании факта принятия наследства, ст. 1153 ГК и взыскании задолженности по ЖКХ.

Здравствуйте. Если наследник зарегистрирован в квартире это одна ситуация, если нет, то другая. В случае возникновения задолженности вопрос можно решить в судебном порядке. Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Обращайтесь в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Добрый день!

При решении вопроса о взыскании с проигравшей стороны расходов на оплату услуг представителя не имеет процессуального значения, на каком основании адвокат оказал юридическую помощь: по соглашению или на основании иного договора.

Соглашение на оказание юридической помощи заключает адвокат и заинтересованное лицо.

Если вы являетесь членом указанного вами ТСЖ, вы вправе ознакомиться с указанным договором в ТСЖ.

Кроме этого, вы вправе ознакомиться с материалами дела, в рамках которого с вас взысканы расходы на оплату услуг адвоката, и при отсутствии направления в ваш адрес уведомления о судебном заседании по рассмотрению заявления о взыскании судебных расходов, может подать частную жалобу на определение суда, и одновременно просить восстановить срок на подачу жалобы.