Здравствуйте Юрий еще раз!
В соответствии с п.17 ч.1 ст. 8. Устав товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
1. В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:
17) перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования
Объясняю как юридически точно воспринимать эту норму и как ее отразить в Уставе вашего товарищества
Дело в том, что очно-заочная и заочная форма голосования собственников что СНТ, что ТСЖ, введена специально, чтобы не блокировать деятельность, в вашем случае СНТ, из-за хронического отсутствия кворума и невозможности принятия решения любого вопроса деятельности товарищества
Наиболее актуальна очно-заочная форма голосования при принятии вопросов повестки дня, по которым требуется принимать решения 2/3 голосов собственников садоводческого товарищества
Как определено в ч.2. ст. 17. Компетенция общего собрания членов товарищества ФЗ 217 это вопросы, касающиеся
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы...
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;
24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств...
25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества...
26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов
По этим вопросам решения должны приниматься квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Вот эти вопросы и включаются в Устав в безальтернативном порядке для рассмотрения в очно-заочном или заочном порядке, остальные - по усмотрению членов товарищества
