Участок частного дома / Законы и прочие темы - 5047 советов адвокатов и юристов
Обычно в собственность приобретают участок, потом на собственном участке строят дом.
Если у Вас есть разрешение на строительство от Администрации, обращайтесь с заявлением о предоставлении участка Вам в собственность.
Но можете получить встречный иск о сносе самостроя.
Чтобы ответить предметно, нужно видеть Ваши документы на дом, что за участок, каким образом это участок Вам достался... Сколько по времени идёт приватизация земли под частным домом?
Обычно в собственность приобретают участок, потом на собственном участке строят дом.
Если у Вас есть разрешение на строительство от Администрации, обращайтесь с заявлением о предоставлении участка Вам в собственность.
Но можете получить встречный иск о сносе самостроя.
Чтобы ответить предметно, нужно видеть Ваши документы на дом, что за участок, каким образом это участок Вам достался...
Спросить
Собственник дома имеет право пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации дома. Какие права имеет собственник частного дома на придомовую территорию?
Собственник дома имеет право пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации дома.
Спросить
На таком:
Статья 287.3 ГК РФ. Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участкомСпросить1. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка.
2. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению (статья 271).
3. Собственник здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этими зданием или сооружением по своему усмотрению, в том числе сносить принадлежащие ему здание или сооружение, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным земельным участком, установленным законом или договором, и не нарушает прав собственника данного земельного участка или его иного законного владельца.
5. Собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
В Вашем случае можно обратиться в органы Прокуратуры по факту выставления счетов за услугу, которая не оказывается. Ваш вопрос связан с начислением платы за полив в частном доме. Давайте рассмотрим несколько вариантов:
Прибор учета: Если у вас установлен прибор учета (например, счетчик воды), то плата за полив будет рассчитываться на основе фактического потребления воды. Если вы не пользуетесь водой для полива огорода, то плата за полив будет минимальной или отсутствовать вовсе.
Фиксированная плата: Если у вас нет прибора учета, то за полив приусадебного участка придется заплатить фиксированную сумму, даже если вы не пользовались водой из-за дождя или по другим причинам. В этом случае важно уточнить, как именно рассчитывается эта плата в вашем регионе. В частном доме где нет водопровода, пользуемся колонкой и огород не сажаем, но выставляют счет за полив, которого нет по факту
В Вашем случае можно обратиться в органы Прокуратуры по факту выставления счетов за услугу, которая не оказывается.
Спросить
Ваш вопрос связан с начислением платы за полив в частном доме. Давайте рассмотрим несколько вариантов:
Прибор учета: Если у вас установлен прибор учета (например, счетчик воды), то плата за полив будет рассчитываться на основе фактического потребления воды. Если вы не пользуетесь водой для полива огорода, то плата за полив будет минимальной или отсутствовать вовсе.
Фиксированная плата: Если у вас нет прибора учета, то за полив приусадебного участка придется заплатить фиксированную сумму, даже если вы не пользовались водой из-за дождя или по другим причинам. В этом случае важно уточнить, как именно рассчитывается эта плата в вашем регионе.
СпроситьЗдравствуйте.
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме от 1,5 м. но не более 1,7 м, если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
Сооружение должно быть прозрачным(сетка рабица, штакетник), и продуваемый, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
Глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ; Те что указанные в местных правилах застройки территории Какие параметры забора можно установить с соседским участком.
Здравствуйте.
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме от 1,5 м. но не более 1,7 м, если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
Сооружение должно быть прозрачным(сетка рабица, штакетник), и продуваемый, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
Глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
Спросить
Можно, если участок в вашей личной собственности. Вы пользуетесь земельным участком законно поэтому имеете право строить на них любые строения которые не запрещены правилами застройки бани Сараи гаражи Я являюсь владельцем частного дома находящегося в г Москве, постройки в виде сараев были в прошлом году снесены, так как не были не узаконены, было предписание об их сносе, хотя постройкам более 50 лет, у меня вопрос что совсем нельзя построить никакой сарай на территории? Я являюсь только домовладельцем, земля принадлежит городу.
Вы пользуетесь земельным участком законно поэтому имеете право строить на них любые строения которые не запрещены правилами застройки бани Сараи гаражи
СпроситьДа, но в зависимости от обстоятельств. таког о в законе нет. Если не считать изъятие имущества для муниципальных ( государственных) нужд ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд Имеется-ли в законе какое-либо положение, согласно которому собственника частного дома (на землях ИЖС) могут обязать его продать (муниципалитету, застройщику и т.д.) ?
таког о в законе нет. Если не считать изъятие имущества для муниципальных ( государственных) нужд
СпроситьЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
СпроситьСтоимость уточняйте в газовой компании. Дорого, новый проект нужно делать и работы, можете уточнить в местном участке обслуживания недорого.внести изменения в проект и строительно-монтажные работы. в пределах10000 р Важно: самостоятельно заменять газовый котел в частном доме без соответствующего разрешения и проекта запрещено согласно статье 7.19 КоАП РФ «Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа». За это предусмотрен штраф в размере от 10 до 15 тысяч рублей, а также возможна уголовная ответственность в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Сколько стоит переоформить старый напольный газовый котёл на новый настенный?
Дорого, новый проект нужно делать и работы, можете уточнить в местном участке обслуживания
Спроситьнедорого.внести изменения в проект и строительно-монтажные работы. в пределах10000 р
Спросить
Важно: самостоятельно заменять газовый котел в частном доме без соответствующего разрешения и проекта запрещено согласно статье 7.19 КоАП РФ «Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа». За это предусмотрен штраф в размере от 10 до 15 тысяч рублей, а также возможна уголовная ответственность в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
СпроситьЛучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки. По соседству имею заброшенный участок с аварийным домом, хотел купить его, но возникли проблемы у хозяев, т.к дом куплен под мат. капитал. Оформление документов у нотариуса выходит дороже стоимости дома. Хозяин предлагает купить часть участка без дома, а после достижения детей 18-летнего возраста, выкупить остальную часть. Можно ли как-то подстраховаться, чтобы не потерять вложенные деньги. Может администрация может как-то зафиксировать этот процесс, расписки и т.д. Что может помочь в этой ситуации? Опасаюсь того, что начну застраивать участок, а потом сосед просто "прогонит" со своей земли.
Лучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц
Спросить
Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьЭтот вопрос вам надо с техническими специалистами обговорить, а на с юристами.
С уважением. Требовать устранение проблемы от РСО Частный дом. К трансформатор подключены 3 участка. Регулярно наблюдается перекос фаз. По соседской фазе ток 32 А. Для исправления ситуации для двух остальных пользователей предлагает установить стабилизаторы. Дескать он ничего не нарушает, поскольку общее потребление у него в пределах разрешённых 15 кВт. Как быть?
Этот вопрос вам надо с техническими специалистами обговорить, а на с юристами.
С уважением.
Спросить
Дело в том, что вид разрешенного использования земли на котором осуществляется строительство должно соответствовать норме, т.е. на землях ИЖС нельзя построить цех. Гульнара, это неправомерно, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в местную администрацию, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Сразу за забором моего частного дома строят цех по производству мебели. Имеет ли право собственник строить подобное предприятие, которое предполагает наличие шума и мелкой пыли. В доме проживает трое детей.
Дело в том, что вид разрешенного использования земли на котором осуществляется строительство должно соответствовать норме, т.е. на землях ИЖС нельзя построить цех.
Спросить
Гульнара, это неправомерно, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в местную администрацию, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьКаких-то определенных норм по придомовой территории не существует. Многое зависит от конкретной территории, на которой располагается участок. Тем не менее, если придомовая территория физически существует, а в кадастровом плане она не указана, то можно иметь в виду территорию в 1,5 метра от забора участка. Есть ли такое понятие, как придомовая территория частного дома? Сколько метров от забора должна быть придомовая территория у частного дома?
каких-то определенных норм по придомовой территории не существует. Многое зависит от конкретной территории, на которой располагается участок. Тем не менее, если придомовая территория физически существует, а в кадастровом плане она не указана, то можно иметь в виду территорию в 1,5 метра от забора участка.
СпроситьАнастасия , чья земля того и то что там находится.
Поэтому, если придомовая территория Ваша, то этот сосед там без Вашего разрешения НИЧЕГО не может делать. В пределах вашего участка сосед не вправе производить какие-либо действия (ст 209, 261 ГК РФ). Здравствуйте. если это ваш земельный участок, то не имеет ни чего делать, без вашего разрешения. Если муниципальная земля, обратитесь с жалобой в Администрацию. Может ли сосед косить траву и пилить деревья на моей преддомовлй территории. Какие у меня есть права на запрет к его деяниям. Так как сосед решил что косит траву и срубает деревья чтобы там гуляли его дети.
Анастасия , чья земля того и то что там находится.
Поэтому, если придомовая территория Ваша, то этот сосед там без Вашего разрешения НИЧЕГО не может делать.
СпроситьВ пределах вашего участка сосед не вправе производить какие-либо действия (ст 209, 261 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. если это ваш земельный участок, то не имеет ни чего делать, без вашего разрешения. Если муниципальная земля, обратитесь с жалобой в Администрацию.
СпроситьПредъявите претензию ко второму собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Подайте претензию ему.
Полиция частным спорами не занимается.
В суд тогда подавать на основании ст. 304 ГК РФ. ? У меня полностью в собственности дом и 1/2 участка, сам участок 6 соток. Мне сособственник препятствует пользоваться домом. Навешивает замки на калитку, так что я не могу попасть. Перед этим были угрозы, что не даст пользоваться домом и его продать. Какие действия я могу предпринять? Звонок в 112 не дал результата, они сказали, что замками не занимаются.
Предъявите претензию ко второму собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Спросить
Подайте претензию ему.
Полиция частным спорами не занимается.
В суд тогда подавать на основании ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Нужно изучать документы, возможна и кадастровая ошибка. Здравствуйте, оспаривайте принятое решение с учетом места расположения вашего недвижимого имущества. Нет неправильно по суду установить границы земельного участка исправить кадастровую ошибку У нас был зарегистрирован частный дом в 2015 году на нашем участке в СНТ. В 2020 году появился новый кадастровый план в ЕГРН. По нему часть дома на территории ЗОП СНТ. Правильно ли что без согласования с нами вышел этот кадастровый план?
Здравствуйте, оспаривайте принятое решение с учетом места расположения вашего недвижимого имущества.
СпроситьНет неправильно по суду установить границы земельного участка исправить кадастровую ошибку
СпроситьНа двух сотках конечно нет.
Минимальный размер участка для строительства частного дома со статусом ИЖС не может быть меньше, чем 3 сотки.
Надо см. региональные правила. Не сможете построить на двух сотках Могу ли я построить дом на двух сотках земли в Москве деревня Ямонтово
На двух сотках конечно нет.
Минимальный размер участка для строительства частного дома со статусом ИЖС не может быть меньше, чем 3 сотки.
Надо см. региональные правила.
Спросить
Дом многоквартирный или частный? Собственник того участка трубы, где прорыв Кто должен менять прорвавшуюся трубу? Возле нашего дома прорвало трубу. Звонила во вторник утром, а они приехали в четверг. Естественно, дома никого не было. Отрезали воду и засыпали песком. Теперь без воды. Обьясните, кто должен платить и на каком основании? А если живет пенсионерка исправно платит за обслуживание и коммунальные?
За канализацию в частном секторе ответственны исключительно собственники. Сотрудники водоканала смогут помочь только в том случае, если есть врезка в общественную магистраль. Не бесплатно, естественно. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).
СпроситьС ОМСУ решайте в первую очередь - может ли она предоставить новое место Это понятно, спасибо.
Меня интересует, следует ли по данному вопросу проводить ОСС? Собираемся огораживать территорию МКД посредством шлагбаума и забора. Очень хочется, чтобы мусоровоз не заезжал к нам во двор, а баки перенести в удобное нам место (как это делается, порядок и прочее - мне известно). Вопрос: Требуется ли для этого проводить голосование ОСС? Или же можно решить с председателем дома, УК и Управлением ЖКХ и благосустройства? Спасибо.
Как вы хотите сделать у вас не получится Здравствуйте. Нет нельзя Дом частный - двухквартирный (но считается многоквартирным). Возможно ли его признать аварийным и получить субсидию или компенсацию на ремонт/возвести новый, при этом остаться на этом земельном участке?
Наследники первой очереди ст 1142 ГК РФ При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети, супруга и родители наследодателя. В частном доме 3 собственника, один из них несовершеннолетний у всех по 1/3 доли. Приватизация земельного участка под домом оформляется на одного собственника пенсионного возраста. Кому достанется земля под домом, в случаи кончины собственника земли.?
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети, супруга и родители наследодателя.
СпроситьСобственник дома и отвечает. кто же ещё? Наталья! Понятие частный сектор - очень растяжимое. Все зависит от того где конкретно произошел прорыв, от балансовой принадлежности трубы и эксплуатационной ответственности. Вы не пишите где конкретно был прорыв.
Если во дворе Вашего дома - то Вы.
Если в другом месте - надо смотреть документы - тех. условия, договор и др. Собственник участка трубы на котором прорыв Кто отвечает за прорыв водопровода до дома в частном секторе какие правила
Наталья! Понятие частный сектор - очень растяжимое. Все зависит от того где конкретно произошел прорыв, от балансовой принадлежности трубы и эксплуатационной ответственности. Вы не пишите где конкретно был прорыв.
Если во дворе Вашего дома - то Вы.
Если в другом месте - надо смотреть документы - тех. условия, договор и др.
СпроситьДа , если соблюдать определенные условия Здравствуйте. Можно. Здравствуйте! Если он будет находиться в границах Вашего земельного участка, то конечно можно. Собираете собрание жильцов на тему присвоения в общую собственность придомовую территорию. Уведомляете местную администрацию. По факту, просто по домам с актом проведения собрания по квартирам прошлись, подписи собрали. Нужно 2/3 подписей. Себя называете председателем собрания в акте. С ним в администрацию и заявлением. Администрация едет через 30 дней в Росреестр, регистрируют на вас всех жильцов право общей совместной собственности. Дальше делаете на нем все, что хотите На своём участке можете ставить что хотите. Обратитесь в орган архитектуры и градострлительсства Вашего региона Можно ли поставить шлагбаум в частном секторе возле дома при этом не перекрывая улицу
Здравствуйте! Если он будет находиться в границах Вашего земельного участка, то конечно можно.
Спросить
Собираете собрание жильцов на тему присвоения в общую собственность придомовую территорию. Уведомляете местную администрацию. По факту, просто по домам с актом проведения собрания по квартирам прошлись, подписи собрали. Нужно 2/3 подписей. Себя называете председателем собрания в акте. С ним в администрацию и заявлением. Администрация едет через 30 дней в Росреестр, регистрируют на вас всех жильцов право общей совместной собственности. Дальше делаете на нем все, что хотите
Спросить
На своём участке можете ставить что хотите. Обратитесь в орган архитектуры и градострлительсства Вашего региона
СпроситьЗдравствуйте. Даже если не будет шума и соседи будут не против, может наступить административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельных участков не по целевому назначению. Если дом "частный", значит участок для ИЖС, а на данном участке нельзя производить фасадные плитки. Гиёсжон! Нет. Частный дом находится на землях ИЖС, которые не предназначены для производственной деятельности. Пыли много будет в общем понимании Можно производит фасадные плитки в частном доме закрытом сарайе. Шум не будет, соседом не мешает.
Здравствуйте. Даже если не будет шума и соседи будут не против, может наступить административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельных участков не по целевому назначению. Если дом "частный", значит участок для ИЖС, а на данном участке нельзя производить фасадные плитки.
СпроситьГиёсжон! Нет. Частный дом находится на землях ИЖС, которые не предназначены для производственной деятельности.
СпроситьТот чей это колодец. Либо тот кто виноват в его обрушении. Здравствуйте, Татьяна. Собственник должен, на чьём балансе он стоит. Посмотрите по границам земельного участка, чья это территория (воспользуйтесь публичной кадастровой картой, она в открытом доступе). Собственник колодца Кому вода нужна - тот и оплачивает. Обвалился колодец, у нас частный дом, колодец находится за забором, не на территории дома. Кто должен оплачивать ремонт
Здравствуйте, Татьяна. Собственник должен, на чьём балансе он стоит. Посмотрите по границам земельного участка, чья это территория (воспользуйтесь публичной кадастровой картой, она в открытом доступе).
Спросить
Ирина, конечно может, это её земля, а не ваша, ваш участок за вашим забором. Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии от частного дома Администрация города может сделать тротуар и может ли Администрация поставить знак, что около дома нельзя ставить машину. Спасибо
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города. Если все разрешительные документы в порядке, то законно. Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя. При соблюдении всех нормативных актов по такому размещению - да Законно ли расположение мастерской по покраске автомобилей в частном секторе рядом с домом.
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города.
Спросить
Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
СпроситьЕсли измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя.
СпроситьЧитайте также:
- Участок земли у дома
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Дом участок за миллион
- Участок для строительства дома
- Строительство домов на участке
- Построить дом на участке
- Купить участок без дома
- Доля в доме и участке
- Земельный участок дом оформлен
- Частный участок
- Документы на участок с домом
- Собственность Земельный участок с домом
- Частная собственность дом
- Оформление домов участков
