Части земельных участков определение / Земельное право - 222 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Вы можете пригласить кадастрового инженера для определения границ вашего участка и участка соседа на местности на основании данных имеющихся в росреестра (т.к. Вы пишете что у вас и дом и земля оформлены в собственность, у вас должен быть кадастровый паспорт на земельный участок). Приглашайте соседа во время определения границ. Так вы точно будете знать кто занял чью территорию и что на ней построено. Если подтвердится то, что на Вашей земле сосед построил дом, то необходимо будет или договариваться с соседом о перемежевании земли и уточнении границ, или, в случае если сосед не согласен, обращаться в суд о сносе его дома.

Здравствуйте, согласно определению

[/quote]Отмостка — водонепроницаемое покрытие вокруг здания — бетонная или асфальтовая полоса, проходящая по периметру здания, с уклоном в направлении от здания. Предназначена для защиты фундамента от дождевых вод и паводков.[quote]

Так же есть много примеров решения суда где отмостка признается именно как неотъемлимая часть здания.

Добрый день!

Сыновья являются наследниками первой очереди после смерти своей матери.

В любом случае вам будет необходимо провести межевание земельного участка с определением доли участка пропорционально доле в строениии о возможности реального раздела земельного участка.

Обратитесь к любому кадастровому инженеру.

После этого, скорее всего, вам необходимо будет решать вопрос в судебном порядке.

Понадобится помощь - можете обращаться.

Чтобы продать часть земельного участка нужно согласно статье 11.4 ЗК РФ разделить существующий земельный участок на два участка Для этого необходимо провести межевание для определения границ участков на местности и определения точной площади продаваемого участка Затем участки нужно поставить на кадастровый учет И только потом продавать.

На самом деле достаточно просто - сначала выделяете этот участок как самостоятельный объект права - делите, по тексту, участок на две части, одну из которых потом и продадите в обще установленном порядке.

Купить долю жилого дома и долю земельного участка с привлечением средств материнского капитала возможно только в том случае, если в результате сделки в собственность перейдут оба объекта целиком. То есть, к примеру, если Вы являетесь собственником доли, то докупаете вторую долю за материнский капитал.

Да, средства материнского капитала можно направить на покупку права в долевой собственности в частном доме у других лиц. Важным условием является обособленность приобретаемой доли (изолированность) от остальной части помещения, то есть если в результате покупки одна или несколько комнат полностью перейдет в собственность покупателя. Согласно ч.4 ст. 10 федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, жилое помещение, купленное с использованием семейного капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей с определением размера долей.

НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ВТОРАЯ

Статья 391. Порядок определения налоговой базы

5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

2) инвалидов I и II групп инвалидности;

Здравствуйте. Если суд поделил дом в общедолевую собственность, то Вам необходимо получив определение суда об утверждении мирового соглашения подать заявление в Росреестр. Если Дом поделили на части, то Вам необходимо сначала обратиться к кадастровым инженерам, которые составят Вам технический план части дома и земельного участка. С этим планом исполненном на диске и определением суда Вы обращаетесь в Росреестр.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, площадками размером 12 х 12 м или кольцом с радиусом поворота по оси дороги не менее 5 м, расстояние от края проезжей части которых до стен зданий, подпорных стенок и оград должно быть не менее 1,5 м. Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

Исходя из данных норм можете сформулировать определение понятия.

Тупиковый проезд - это часть улично-дорожной сети? Должен ли быть отражен тупиковый проезд на генплане поселения? Считается ли тупиковым проездом подъезд к одному земельному участку по территории земли муниципальной собственности длиной 12 метров?

Добрый день. Если земельный участок не является собственностью собственников помещений то по вопросу определения именно Вашей части участка и предоставлении ее Вам необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для обслуживания Вашего объекта недвижимости.

Присоединить возможно, если администрация не против. Надо вызвать техника из БТИ для определения и согласования границ с администрацией.

Добрый вечер! Обратитесь с заявлением в администрацию. Если они не будут возражать, то могут предоставить Вам эту часть земельного участка в аренду. Или предложат выкуп.

В обоих коментариях говорится об администрации. Администрации чего, садового товарищества или муниципальных властей. Товариществу на такую полоску наплевать, её всё равно никуда не "пришьёшь", уж так сложилось, но как оформить? А аренда или выкуп у муниципалов, но вся территория по плану в собственности товарищества?

Здравствуйте! Вам следует обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования земельным участком на котором расположен ваш дом. После вынесения решения, дети смогут играть на части участка определенной вам в пользование.

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае никаких проблем с этим участок быть не должно

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте, на территории запретной зоны войсковой части запрещено строить и запрещено нахождение граждан. Обычно такое определение выносится органами местной власти и для каждой части отдельно и в них всегда запрещается нахождение гражданских, строительство гражданских объектов.

Здравствуйте.

Если размер земельного участка позволяет разделить его на доли, то возможно оформления договора дарения на двоих.

День добрый!

Можно пусть сестра дарить каждому по 1/2 части земельного участка-ст.572 гкрф-заключите договор и регистрируйте в росреестре через МФЦ.

удачи Вам успехов!

Здравствуйте. Да, закон не запрещает оформление дарения на двух и более человек, согласно ст. 244 Гк РФ у одоряемых возникнет право общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Добрый вечер! Эти два документа связаны между собой, если вы арендуете часть земельного участка, а не весь. Порядок пользования определяет границы арендуемого участка.

Да могут быть если в договоре аренды данное соглашение прописано только в этом случае это возможно более детально можно ответить если увидеть документы по делу.

Доброго времени суток. Да, Для начала вам нужно перенести забор уменьшить земельный участок, потом обратиться в земельный комитет по вопросу определения и межевание границ в установленном размере, а затем снова обращаться за приватизацией.

Добрый день!

Можете уменьшить границы земельного участка и провести новое межевание и не брать ту часть участка, которую запрещено

Всего хорошего.

Если у вас доля в имуществе... у вас нет "вашего" земельного участка. У вас есть доля. Либо вы определяете порядок пользования и продаете, либо продаете долю как есть, либо (при технической возможности) выделяете вашу долю внатуре и продаете. В последнем случае вам скорее скажут кадастровые инженеры и строители о возможности выдела.

У вас совместная собственность, соответственно, вы можете договориться с сособственниками об определении долей и порядке использования имущества. Возможно кто-то из них захочет в обмен на 1/4 дома уступить часть земельного участка, которые вы сможете объединить и продать.

Здравствуйте! Так как земельный участок не в собственности, то земельный участок не подлежит разделу. При оформлении земельного участка в собственности будет выделены доли всем собственником строения.

Если нет законно утвержденного порядка определения пользования участком между собственниками, то раздел будет согласно долям на сегодняшний день. Т.е. на день раздела.

Здравствуйте!

У Вас никто не отбирает право собственности на участок. Вы ограничиваетесь в правах как собственник в части распоряжения.

Если ваш участок стоит на кадастровом учете, то никакого межевания вам делать не нужно, потому что межевание проводится с целью определения и установления границ земельного участка, а у вас они уже установлены.

Не слушайте разные глупости. Никто вас не лишит права пользования вашим земельным участком и права собственности, тем более.

Кто им будет распоряжаться?

Участок земли, на котором построен дом, при определении размера долей, подлежит разделу в соответствии с определенными долями в собственности на дом, т.е. в вашем случае, по 1/2 доли.

Более вероятен вариант раздела земельного участка в тех же долях, что и дом. Вы можете предложить тот вариант. Который вас устраивает.

Доброго времени суток. Земельный участок согласно принадлежащим вам долям будет разделен. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Добрый день!

Решает только банк

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Здравствуйте.

Если будет брать один супруг, то точно не дадут ипотеку.

Вас необходимо вводить созаемщиком, но надо будет подтвердить Ваш доход.

Если не хватит, то попробуйте еще одного созаемщика найти и тогда должно хватить.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спасибо за обращение на сайт.

Ваших доходов должно хватать на оплату ипотеки и на проживание. Если работодатель не подтвердит доходы по форме банка, т.е. не покажет реальный доход мужа, навряд ли банк даст ипотеку. Узнавайте перечень необходимых документов и возможность работодателя предоставить справку о доходах по форме банка.

В законодательстве РФ нет точного определения придомовой территории частного дома. Обычно под ней понимается часть земли около двора владельца дома, необходимая ему для обслуживания своего участка. Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома в кадастровом паспорте земельного участка должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.

Если дом у Вас в собственности, подайте иск мировому судье об определении порядка пользования земельным участком, огородите свою территорию забором и ремонтируйте только свою часть дома и надворные постройки. Заставить их делать ремонт суд не вправе.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству обратится в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком,

Возможна регистрация без участия одного соседа, просто надо просмотреть ваши документы о собственности на дом (часть дома), есть определенная процедура регистрации права собственности на земельные участки, в вашем случае как я полагаю право долевой собственности, а соседка когда созреет сама зарегистрирует свое право позже, или в вашем случае она отказывается подписать соглашение об определении долей?

Спасибо, Марат соседка отказывается подписывать что-либо, у меня 3/20 домовладения! Что можно сделать без нее?

Вы получаете в наследство долю, которая в натуральной форме сейчас не определена. Вы можете либо выделить долю в натуре по согласию между собственниками, а при невозможности договориться - через суд. Либо так и продавайте долю, оставив заботы по выделу доли на покупателе.

Вы можете выйти с иском о нечинении препятствий в пользовании земельным участком... Для этого вам надо доказать что частью вашего земельного участка пользуется ваш сосед и его фактическое пользование не соответствует юридическим границам, которые ваш правопредшественник согласовал... Дабы не попасть впросак заключите договр с кадастровым инженером на определение на местности юридических и фактических границ... Только после этого вы поймете обоснованы ли ваши претензии.