Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Экспертная оценка квартиры / Недвижимость - 210 советов адвокатов и юристов

Как ознакомиться с судебной практикой по делам о заливе квартир и оценкой ущерба

Можете ознакомиться Конечно, возможно. Для этого её нужно найти и прочесть.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Возможно ли и как ознакомиться с судебной практикой по делам о заливе квартир - меня интересует вопрос о том, насколько существенно расходятся оценки ущерба, сделанные экспертными компаниями и судебными экспертами?

Заявление о пожаре в нижерасположенной квартире и возмещении ущерба за сгоревший пол - как правильно написать страховой компании

Экспертиза была? Пишите в свободной форме приложите экспертную оценку Ссылайтесь на условия договора страхования. Сгорел пол из за пожара нижерасположенной квартиры. Как правильно написать об этом в страховую компанию, чтоб получить страховку за сгоревший пол

Как правильно решить проблему после залива квартиры - замена отдельных обоев или переклейка всей комнаты?

Это как потерпевший захочет. А что касается суда - то за него никто не ответит. Может и за всю комнату взыскать... Вся комната переклеивается, если невозможна частичная замена. Возможна частичная замена обоев на идентичные. Здравствуйте!

Если возможна частичная замена то может быть и так Здравствуйте, Людмила!

Проводится оценка ущерба через экспертные учреждения (выберите через поисковую строку в любом браузере). Эксперт придет, через два-три дня для. Вопросы для заключения:-

- размер ущерба.

- стоимость восстановительного ремонта

Как правило меняют все обои Решает эксперт, чаще вся комна а Как решит суд или оценщик. По идеи вся комната Произошел залив квартиры снизу. Частичные подтеки на обоях. Меняется только часть испорченных обоев или переклеивается вся комната?

Может ли собственник квартиры привлечь для осмотра другую организацию, имеющую лицензию ук

Здравствуйте, Елена!

Конечно может. Может привлечь только экспертное учреждение. Или свою УК. Юристы пока не умеют читать мысли на расстоянии поэтому в вопросе указывайте сразу - для какого осмотра? В связи с чем производится осмотр? Здравствуйте, для осмотра своей квартиры можете пригласить любого специалиста, по своему усмотрению. Здравствуйте.

УК не выдает лицензии. Осмотр в связи с чем?

Если это залив, то обслуживающая УК составляет акт осмотра. А затем уже можно приглашать любую организацию, имеющую лицензию на оценочную деятельность. Для составления заключения об оценке ущерба.

С уважением. Для осмотра квартиры специалистом, если это не оценка ее стоимости," лицензии УК "не требуется Можно даже эксперта-строителя. Может ли собственник квартиры привлечь для осмотра другую организацию, имеющую лицензию ук

Вопрос оплаты оценочной экспертизы имущества в суде - кто оплачивает и каков размер оплаты?

Истец оплачивает. Стоимость узнавайте в экспертной организации, которая будет проводить оценку. Ответ дан ранее. Если обычная оценка имущества, простая то около 15-25 тысяч. Если строительно-техническая экспертиза, то может от 100 до миллиона достигать, все зависит от объёма и сложности.

Если оценка по заливку квартиры, то от 5 до 15 тысяч. Оценочная экспертиза в суде.

Подскажите, пожалуйста, кто оплачивает оценочную экспертизу имущества, проведенную по ходатайству истца - истец или ответчик, и какой размер оплаты?

Рекомендация экспертного учреждения в Санкт-Петербурге для проведения судебной экспертизы по оценке ущерба после залития квартиры

Здравствуйте.

Фонд "ЦНПЭ", сайт http://cnpe.spb.ru/o_kompanii

Центр государственной экспертизы, сайт https://www.spbexp.ru/

С уважением. Добрый вечер.

ООО "Стандарт Оценка"

тел.: +7 (952) 287 35 54

г. Санкт-Петербург,

Невский проспект, дом 30,

офис 4.22 (4 этаж),

www.standartocenka-spb.ru Порекомендуйте, пожалуйста экспертное учреждение в Санкт-Петербурге, для проведения судебной экспертизы по оценке ущерба после залития квартиры. Дело уже в суде. Я-ответчик. Досудебная оценка ущерба от истца уже была.

Как определить стоимость доли квартиры при разводе - право оценивать родителям либо эксперту?

Собственник вправе сам определять цену за которую он продаёт своё имущество если вы затрудняетесь с ценой ну тогда можете привлечь оценщика если деньги лишние у вас на его оплату Вы должны обосновать стоимость своей доли. Для этого можно сделать независимую экспертную оценку.

Оценщику доверяться не рекомендуется. Добрый вечер, вы можете назначить сами, однако он может обратиться в суд для назначении экспертизы, может признать данную сумму завышенной и все. Если договоритесь о цене - договоравайтесь. Не получится договориться - обращайтесь к оценщику. Цену предлагает продавец. А покупатель вправе согласиться с этой ценой и купить долю по предлагаемой цене или отказаться от покупки, или предложить договариваться. Кто оценивает квартиру. При разводе были выделены доли детям, остальная часть квартиры поделена пополам между разведенными родителями. Один из родителей хочет выплатить другому за долю. Я могу назначать цену за долю или это делает оценщик...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли пригласить независимого эксперта после подсчета ущерба управляющей компанией при затоплении квартиры?

Да, вы имеете такое право. Добрый день. И можно и нужно, ущерб рассчитанный ук в 5 раз меньше. Вы получаете акт обращаетесь к оцещикам делаете расчёт ущерба, ук уже не нужно звать, потом направляется им претензия с отчётом и предложением о досудебном урегулировании спора и через 10 дней подаете в суд госпошлина не платится, а вам к сумме ущерба суд ещё штраф в вашу пользу присудит исходя из 50 %от заявленных требований. Вы можете провести независимую экспертизу для оценки ущерба.

Далее предъявить на основании заключения эксперта свои претензии.

При отказе, вопрос решается через суд. Здравствуйте. Конечно у вас есть такое право. Обращайтесь в любую экспертную организацию

Делать оценку ущерба, поскольку она может пригодиться в будущем.

С уважением. Можно ли пригласить независимого эксперта после затопления квартиры после подсчета нанесенного ущерба управляющей компанией? Акт о затоплении составлен, написали заявление в управляющую компанию. Сказали, ждать 10 дней.

Что делать, если подрядчики при капитальном ремонте повредили квартиру и имущество?

Здравствуйте, Евгений. В первую очередь, обратиться в Вашу УК, сообщить о возникшей проблеме. Необходимо официально зафиксировать факт залития (затопления, залива). Должен быть составлен Акт. УК обязана это сделать в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Затем, можно обратиться в экспертную организацию, для оценки ущерба. После этого, направить письменную претензию потенциальному причинителю вреда с требованиями возместить ущерб. В случае отказа или отсутствия ответа - обращаться в суд с соответствующими гражданско-правовыми требованиями. При выполнении работ подрядчиками фонда кап. ремонта, произошло поддопление квартиры, в результате чего пострадало имущество. Что в таком случае предпринять?

Как определить размер компенсации при признании доли в квартире незначительной по суду?

На основании оценки, представленной стороной истца или на основании экспертного заключения. Если суд назначит экспертизу. Согласно оценочной экспертизы, либо вы можете договориться и выйти на мировой соглашение. Если мою долю в квартире второй собственник признает по суду незначительной, как будет определяться размер компенсации, которую я за неё получу?

Мою квартиру затопили соседи сверху. Как получить возмещение ущерба?

Здравствуйте, Лариса Владимировна. Вызывайте управляющую компанию, чтобы составили Акт залития (затопления). Затем направляете письменную претензию соседям с предложением возместить ущерб. Если ответят отказом или не ответят - обращайтесь с соответствующим иском в суд. Здравствуйте!

1. Пригласить представителя управляющей компании (ТСЖ и т.п.), составить АКТ о заливе (будет установлена "первичная" причина залива, характер повреждений, их локализация и т.п.).

2. Произвести оценку ущерба, пригласить специалиста из оценочной (экспертной) организации. Получить отчет об оценке.

3. Составить и направить досудебную претензию "виновнику" залива (о добровольном возмещении стоимости восстановительного ремонта). В случае неудовлетворения претензии, - обращаться в суд с исковым заявлением, взыскивать ущерб. Пригласить УК, составить акт залива.

Оценку повреждений сделать.

Затем претензию о выплате.

Потом исковое заявление в суд. Мою квартиру затопили соседи сверху. Как получить возмещение ущерба?

Обнаружен грибок в квартире - УК составили акт и назначены ремонтные работы

Обращайтесь в УКУ, а также рассмотрите вопрос на общем собрании. Ст.44,46 ЖК РФ. Сделайте экспертную оценку ущерба, и можете делать ремонт, не дожидаясь. Главное, чтобы на руках было заключение эксперта. Потом все расходы взыщете с УК. Обращаться нужно в экспертную организацию. Если трубы текут - это аварийная ситуация, она должна устранятся незамедлительно. Жалуйтесь в ГЖИ на ненадлежащее состояние общего имущества. Не ждите у моря погоды. В какую мне надо

организацию обратиться, чтобы сделали экспертную оценку ущерба. В 2021 г. Шол пар из подвала, в 22 г. Обнаружили грибок, на стине посредине зала, на кухне в углу и в санузеле. Приглашаем УК составили акт, о наличие грибка и сырости.

Вывод комиссии: в связи с нарушением герметичности труб в подвале, ремонтные работы по замены труб внесены в план мероприятий на 2022-23 гг.

Я, не могу преступить к ремонту кв. УК не устронила пречину течи, как быть у меня маленький ребёнок.

Как и когда подавать ходатайство на новую оценку при взыскании на ипотечную квартиру во время приостановки ИП?

Добрый день!

Для назначения судебной экспертизы, нужно в суд в заседание подать ходатайство о ее назначении, предварительно вам необходимо представить список (несколько экспертных организаций), которые могут провести оценку с указанием сроков проведения и стоимостью (экспертные организации во вашему запросу дадут вам официальные ответы для суда). Судебные расходы по проведению экспертизы возложат на вас, вы должны быть готовы перечислить деньги на депозит суда.

Не забывайте оставлять отзывы. Такая ситуация, возбуждено исполнительное производство и обращение взыскания на ипотечную квартиру (в данное время приостановка ИП). С момента последней оценки по суду прошло 1,5 года. Хочу подать ходатайство на новую оценку, т.к. цены выросли. Вопрос: свой вариант оценки нужно сразу с ходатайством подавать или можно принести на судебное заседание.

Нужно ли уведомлять соседей сверху о независимой оценке ущерба после затопления их квартиры?

Здравствуйте, у виновника произошедшего, увидевшего весь масштаб повреждений собственными глазами, будет меньше вопросов к итоговому экспертному заключению. Соседи не смогут в дальнейшем заявить, что эксперт исказил реальную картину залива. Соответственно, вероятность того, что виновник попытается оспорить результаты экспертизы, снижается.

Во многих случаях виновники залива, принявшие участие в экспертизе, соглашаются в добровольном порядке возместить причинённый ущерб. Связано это с тем, что после экспертизы становится понятным как масштаб проблемы, так и серьёзные намерения пострадавшего, который вначале придёт с претензией. Целесообразно уведомить. Обязательно ли уведомлять и приглашать соседей сверху о проведении у меня в квартире независимой оценки ущерба, после затопления от этих самых соседей?

Соседи требуют компенсацию за затопленную квартиру после аварии с горячей водой - сколько нужно заплатить?

Здравствуйте!

Акт залива составлялся? Вы вправе требовать от УК составления акта протопления, независимой экспертной оценки для определения размера ущерба. Получилось так, что я не много затопил соседей с низу, просто забыл отключить горячую воду, ее просто отключали в доме. Когда ее дали меня в этот момент не было дома, но я ходил к соседям и видел что там не много намокли вещи только и все. Спустя 3 дня они потребовали оплатить 20000 вместе с моральным вредом, что будто заболел ребенок. Как такое возможно и сколько реально нужно заплатить.

Как решить проблему течи стояка слива из квартиры сверху в твой туалет?

Стояк находится в ведении ТСН, обращайтесь по поводу ремонта к ним, а если будут спорить в Жилинспекцию жалуйтесь. Если течь в межпотолочном перекрытии-то ответственность управляющей компании. Если собственник отказывается устранять аварийную ситуации-обратитесь в управляющую компанию, а в случае причинения ущерба (залив)- обратитесь в экспертную организацию для установления причины и оценки стоимости причиненного ущерба и с соблюдением досудебного порядка - в суд, с требованием возмещения всех расходов. Здравствуйте. Вызывайте представителей управляющей компании.

Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК. У собственника квартиры надо мной появилась течь стояка слива из ванны в мой туалет. Ремонтировать утечку он не хочет. Что делать?

Срок для создания комиссии по оценке материального ущерба в случае повреждений квартиры от потопа.

Здравствуйте Екатерина!

О какой комиссии речь? Вызываете сантехника УК, составляется акт, вам выдается второй экземпляр. Заказываете экспертизу, потом выставляете претензию соседям. Здравствуйте. Согласно постановлению Правительства от 06.05.2011 г.№354, акт о последствиях необходимо составить не позднее чем спустя 12 часов с того момента, когда потерпевший обратится в аварийную службу, с сообщением о заливе. Какую комиссию? Вы имеете в виду УК? Они должны приехать сразу, как только вы обратились и составить акт о заливе, где указать все повреждения, причинённые потопом.

Для оценки ущерба вы можете обратиться в любую экспертную организацию. В течение какого времени выставляется соседям претензия, должна ли я их ознакомить с ушербом сразу иди потом, то есть визуально им показать, что произошло? В течение какого времени? Спасиьо огромное. Скажите, пожалуйста, сколько времени даётся, чтобы создать комиссию об оценке матер ущерба, причинённого соседями сверху из за потопа?

Как защитить права на собственность в случае продажи комнаты в трехкомнатной квартире?

У Вас преимущественное право покупки, продать по цене ниже предложенной Вам права не имеют. Здравствуйте Юлия, да снизить стоимость в судебном порядке возможно. Если не согласны на покупку, продавец вправе продать комнату третьему лицу. Цену устанавливает собственник доли. ЕЕ нельзя снизить принудительно. В судебном порядке можно снизить, если приведёте в доказательство другую экспертную оценочную стоимость этой доли. Эксперты рассчитывают исходя из рыночной стоимость цельного имущества, но не учитывают что оценке подлежит доля, как в вашем случае, обременительная, то есть её даже ниже рыночной в два раза не продать. 3 х комнатная квартира 2 пренадоежат мне и моему ребёнку несовершеннолетнему, комнату продают я на не соглашаюсь, имеют ли они право продать или же в судебном порядке можно снизить цену?

При затоплении квартиры в какую сумму обходиться независимая экспертиза, и какие затраты ещё могут быть?

Как правило, стоимость экспертизы зависит от региона, организации и вопросов поставленных эксперту. В районе 10-30 тысяч. Здравствуйте!

Вы можете обратиться в разные организации которые занимаются экспертизой и оценкой ущерба и сравнить расценки, потому что каждый по своему оценивает от 5 т.р. до 35 т.р. все будет зависеть поставленных вопросов, чем больше вопросов тем выше цена. Здравствуйте. Экспертиза стоит порядка 10 000 может быть назначена экспертиза в судебном заседании. Стоимость зависит от экспертного учреждения и было ли затоплено помимо квартиры мебель, ковры, обувь и т.д. от 10 000 до 20000 руб. Удачи. При затоплении квартиры в какую сумму обходиться независимая экспертиза, и какие затраты ещё могут быть?

Процесс оценки ущерба при затоплении квартиры - нормативные документы, комиссия, участие виновника.

Обратитесь в независимую экспертную организацию, вызовите телеграммой на осмотр виновника. Акт осмотра должна составить УК после вашего обращения. Разные понятия - фиксация самого факта затопления и его последствий, и определение размера вреда. По акту о затоплении - смотрите, например, здесь: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/akt-o-zalive-kvartiry-forma-i-soderzhanie/

Размер ущерба - определяете сами либо заказываете специалистам, которые и будут отстаивать свою правоту оценки перед судом, если виновник не будет согласен с размером ущерба. Какие нормативные документы используются? Как происходит оценка ущерба при затоплении квартиры соседями сверху (акт осмотра, состав комиссии, смета)? Какими нормативными документами регламентируется? Как участвует виновник в осмотре и составлении актов?

Банк обращается взыскать ипотечный кредит на залоговую квартиру, оценка которой ниже рыночной стоимости на 2 раза

Ходатайствовать о назначении независимой или Вашей экспертной организации. Сделать самостоятельно заключение экспертов и приобщить к материалам дела. Банк подал иск об обращении взыскания ипотечного кредита на залоговую квартиру и приложил отчет оценщика от 2 июля 2020 года в 2 раза ниже рыночной стоимости квартиры. При этом осмотр квартиры не производился а фотографии к отчету приложены скорее всего 2015 года на момент незавершенного строительства, в то же время в 2018 году в квартире сделан евроремонт. Что делать?

Сроки проведения оценки квартиры - что нужно знать перед оплатой услуги экспертной компании?

Здравствуйте, Сергей. Срок оценки квартиры составляет в среднем до 5 дней. Точный период ее проведения прописывается в договоре. Добрый день! В рассматриваемом случае срок начала оценки и срок ее окончания (или период времени) после поступления от заказчика предварительной оплаты (100%) должен быть указан в договоре подряда (оказания услуг) с экспертным учреждением. Есть ли определеные сроки на проведение оценки квартиры в который экспертная компания должна её провести после того как я оплатил данную услугу?

«Кому обратиться для оценки убитой 3-х комнатной квартиры в наследственном имуществе?»

Валентина, Добрый день! К сожалению, реальная (коммерческая) стоимость квартиры для нотариуса и Росреестра - не показатель. Стоимость пошлины нотариусом исчитывается из кадастровой стоимости, а регистрация в росреестре 2000 стабильна.

Удачи! Есть ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Согласно главам 2 и 3 этого закона, оценка проводится профессиональным оценщиком или даже целым экспертным учреждением. Вы можете обратиться к любому оценщику, соблюдающему требования этого закона. Но будьте внимательны! Заключайте перед оцениванием официальный договор и не вносите предоплату без этого договора. При этом обратите внимание на то, есть ли у оценщика статус юридического лица. Будьте предельно осторожны и при малейших сомнениях откажитесь от оплаты, если подозреваете, что перед вами мошенники. В наследуемом имуществе находится 3-х комнатная квартира. К кому обратиться для реальной оценки стоимости квартиры в данном её виде ("убитая" квартира).

Квартира затоплена соседями сверху - взаимодействие с участковым, УК и виновниками, подготовка к суду

Для суда нужен акт УК с указанием виновности ваших соседей и заключение оценщика о сумме ущерба. Вы должны будете подтвердить сумму ущерба. Возможно это чеки, платежки, договоры итд. Оценка ущерба так же может быть экспертной. Нужен акт, который составляется с ТСЖ. И фиксация самого действа, фото, видео на каждый повреждённый предмет и угол. Соседи сверху затопили квартиру.

Обратились к участковому, составили заявление. Обещали выдать протокол в течении недели. В Управляющей Компании обещали выдать акт в течении трех дней.

Пообщались с виновниками затопления. Они предложили озвучить сумму претензий. Сказали, что если сумма будет приемлемой, с их точки зрения, то заплатят. А если нет - через суд.

Какие документы нам нужны для суда?

Благодарю.

Как разделить общий бизнес и имущество с бывшим мужем - возможно ли оставить квартиру себе?

Если бывший супруг согласен с таким положением вещей, то да - можно. Тогда раздел можно оформить соглашением. Но при разделе имущества суд исходит из соображений равенства долей. Поэтому если экспертная оценка рентабельности бизнеса покажет, что стоимость квартиры ее не превышает, проблем возникнуть не должно. С уважением, Колесникова Е.А. У нас с бывшим мужем общий бизнес и квартира в праве собственности 1/2. Можно ли при разделе оставить бизнес мужу, а мне квартиру?

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение