Как расторгнуть договор аренды квартиры после инцидента с пьяной дракой и сломанным носом пострадавшего?

Я 2 месяца назад сдала в аренду квартиру, получила оплату за 5 месяцев вперёд.Квартиранты прожили 2 месяца и происходит следующая ситуация-при совместном распитии спиртных напитков квартиранта с друзьями произошла пьяная драка. После чего пострадавшего выбросили в под,, езд,в следствии всего выяснилось, что у пострадавшего сломан нос. Соседями был вызван наряд полиции…При заключении договора была устная договоренность о соблюдении порядка и тишины, чтобы не мешали соседям. Что мне делать в создавшейся ситуации? Имею ли я право расторгнуть договор в одностороннем порядке, и нужно ли мне выплачивать оставшуюся сумму?