В результате была затоплена квартира соседей снизу и помещение магазина, расположенного на 1 этаже дома.

• г. Уфа

В наше отсутствие произошло разрушение металлической гайки крепления гибкого шланга от унитаза к трубопроводу, по которому производится подача холодной воды в туалет. Разрушение указанной гайки произошло в момент подачи воды после окончания аварийных ремонтных работ на трубопроводе, по которому подается холодная вода в наш дом. В результате была затоплена квартира соседей снизу и помещение магазина, расположенного на 1 этаже дома. У соседей и в магазине были составлены акты с указанием причины "неисправность смывного бачка", при составлении актов и осмотре помещений мы не присутствовали, так как нас не приглашали.

1. Страховая компания, застраховавшая магазин, предъявляет к нам претензии на возмещение ущерба по затоплению магазина, при этом в акте, составленном непосредственно в день затопления указаны площади, пострадавшие в результате затопления, а страховая компания настаивает на ремонте всей поверхности (побеленных стен и потолков), хотя площадь затопления гораздо меньше фактической площади стен и потолков.

2. У нас возникают сомнения в нашей виновности, так как считаем, что в наличии вина ЖЭУ, как организации осуществляющей техническое обслуживание сантехники, системы водоснабжения и т.д. Гибкий шланг приобретен и установлен как минимум 5 лет назад, и за все это время представители ЖЭУ ни разу не заявляли, что указанный шланг не соответствует требованиям и его следует заменить. Кстати, после данного происшествия сантехник снова установил однотипный гибкий шланг, приобретенный нами в магазине.

С уважением, Юля.

Читать ответы (1)
siastro.com
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Юлия! Действующее законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве не позволяет так однозначно заявить о вине ЖЭУ. Как собственник квартиры Вы явлетесь и собственником санитарно-технического оборудования ( кроме относящегося к общей долевой собственности - за пределами квартиры - ст.290 Гражданского кодекса). Поэтому как собственник Вы и будете нести ответственность за вред, причиненный Вашим имуществом. Во всяком случае такова достаточно стабильная судебная практика.

Относительно ремонта - полагаю, что, если предстаивтели страховой компании докажут в суде, что необходимо было белить все стены и потолки ( например, из-за разницы в оттенках цвета), то суд может взыскать стоимость окраски всего помещения. Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ реальный ущерб состоит не только из стоимости поврежденного или утраченного имущества, но и необходимых расходов, которые потерпевший понес или должен будет понести по восстановлению нарушенного права. А суд вполне может счесть расходы по побелке всего помещения таковыми.

Жаль, что не могу Вас утешить, но таковы нормы гражданского права.

Оценка автора вопроса:
Спасибо, Владимир Викторович, Ваш ответ помог снять все наши сомнения.

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 446 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 694 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 527 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
170
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 583 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
185
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 389 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 23 918 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
251
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 45 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
415
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
5 2 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
403
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 869 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 23 999 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
142
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 3 699 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
452
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.8 6 171 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
439
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7 491 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 678 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 22 911 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 8 363 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9 398 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
3.3 45 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5 2 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 12 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 019 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8 22 147 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
показать ещё

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: