Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дарья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Солнечногорск, 16.03.2016, 23:14

Покупка участка в новом ДНП - мошенничество или надежная сделка?

Вопрос №10007799 из г. Солнечногорск
опубликован 16.03.2016, 23:14

Покупаем участок в новом ДНП. Кадастр еще не нарезан на участки. Нам говорят оплатите и напишите заявление на председателя о вступлении в ДНП. Потом нам обещают сделать на каждого владельца участка кадастровый номер и свидетельство на землю + книжку члена ДНП. Не мошейничество ли это? И как обезопасить себя, если просят деньги вперед?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьяченко Виктор Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.9 74 отзывa

Кадастр не режется на участки. Возможен раздел одного большого участка на несколько более меньших с постановкой вновь образованных на кадастровый учёт и оформлением права собственности.

Договор, предварительный, можно заключать только с собственником исходного участка, и вряд ли это будет ДНП. Скорее всего - частное лицо. Или юрлицо, отличное от ДНП.

Обезопасить себя - не заключать договор, пока не будет произведён выдел участков.

А если заключать предварительный договор, то платить в качестве аванса (а лучше задатка) сумму, которой будет достаточно для проведения кадастровых работ и последующего кадастрового учёта земельного участка для Вас, т.е. не более 15-20%.

16.03.2016, 23:33

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

Я видела договор купли продажи, он заключен между администрацией района с ДНП от лица председателя. И субьект права в свидетельстве собственности тоже ДНП. Это правомерно?

17.03.2016, 09:59

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12993 отзывa

421 гк РФ- свобода договора

Это не запрещено

17.03.2016, 09:59

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

ДНП продавать участки не может.Земельные участки администрация может передать в аренду на период оформления членами ДНП права собственности на земельный участок.Юридическое лицо может быть только посредником между физическими лицами о чем должен быть агентский договор и условия оплаты посредничества.

17.03.2016, 10:04

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка участка в новом ДНП - мошенничество или надежная сделка?

Похожие вопросы