Покупка участка в новом ДНП - мошенничество или надежная сделка?

Вопрос №10007799 из г. Солнечногорск
опубликован 16.03.2016, 23:14

Покупаем участок в новом ДНП. Кадастр еще не нарезан на участки. Нам говорят оплатите и напишите заявление на председателя о вступлении в ДНП. Потом нам обещают сделать на каждого владельца участка кадастровый номер и свидетельство на землю + книжку члена ДНП. Не мошейничество ли это? И как обезопасить себя, если просят деньги вперед?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьяченко Виктор Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.9 74 отзывa

Кадастр не режется на участки. Возможен раздел одного большого участка на несколько более меньших с постановкой вновь образованных на кадастровый учёт и оформлением права собственности.

Договор, предварительный, можно заключать только с собственником исходного участка, и вряд ли это будет ДНП. Скорее всего - частное лицо. Или юрлицо, отличное от ДНП.

Обезопасить себя - не заключать договор, пока не будет произведён выдел участков.

А если заключать предварительный договор, то платить в качестве аванса (а лучше задатка) сумму, которой будет достаточно для проведения кадастровых работ и последующего кадастрового учёта земельного участка для Вас, т.е. не более 15-20%.

16.03.2016, 23:33

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

Я видела договор купли продажи, он заключен между администрацией района с ДНП от лица председателя. И субьект права в свидетельстве собственности тоже ДНП. Это правомерно?

17.03.2016, 09:59

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12858 отзывов

421 гк РФ- свобода договора

Это не запрещено

17.03.2016, 09:59

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

ДНП продавать участки не может.Земельные участки администрация может передать в аренду на период оформления членами ДНП права собственности на земельный участок.Юридическое лицо может быть только посредником между физическими лицами о чем должен быть агентский договор и условия оплаты посредничества.

17.03.2016, 10:04

Спросить юриста