Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка дачного участка - как обезопасить себя и избежать споров на собственность?

Вопрос №1795356 из г. Ярославль
опубликован 28.06.2012, 19:43

Покупаем дачный участок. Земля в собственности снт. На дачном участке дом, хоз постройки. Владельцу участка была переписана садовая книжка от родственника, который умер. Как я понимаю, владелец пишет заявление об отказе в снт, а мы на вступление, потом следует передача денег при казначее и при свидетелях. Дальше председатель выдает нам справку о том, что мы являемся членами снт за круглой печатью и в росреестре оформляем документы на собственность. Какие документы нужно потребовать, что бы обезопасить себя в дальнейшем при такой сделке? Может ли после этой сделки возникнуть спорные вопросы на собственность? Дачному участку около 40 лет. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Наталия, г.Ярославль !

То, что вы описываете похоже на исполнение законов государства в государстве !!! и ОЧЕНЬ "пахнет" самоуправством !!!

ПОЭТОМУ:

Во-первых, купить Дачный дом и Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, что подтверждается ЗАПИСЬЮ в Реестре прав и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка !!!

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Дачного дома и Земельного участка необходимо вести только с его СОБСТВЕННИКОМ , либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность !!!

Купить Дачный дом и Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.06.2012г

20:00 моск.

28.06.2012, 20:00
Оценка автора вопроса:
Владимир Николаевич! Спасибо большое за ответ. Удачи Вам!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 454 Поиск Регистрация

Найти Юриста Зарегистрироваться

Ярославль - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги