Покупка дачного участка - как обезопасить себя и избежать споров на собственность?

Вопрос №1795356 из г. Ярославль
опубликован 28.06.2012, 19:43

Покупаем дачный участок. Земля в собственности снт. На дачном участке дом, хоз постройки. Владельцу участка была переписана садовая книжка от родственника, который умер. Как я понимаю, владелец пишет заявление об отказе в снт, а мы на вступление, потом следует передача денег при казначее и при свидетелях. Дальше председатель выдает нам справку о том, что мы являемся членами снт за круглой печатью и в росреестре оформляем документы на собственность. Какие документы нужно потребовать, что бы обезопасить себя в дальнейшем при такой сделке? Может ли после этой сделки возникнуть спорные вопросы на собственность? Дачному участку около 40 лет. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталия, г.Ярославль !

То, что вы описываете похоже на исполнение законов государства в государстве !!! и ОЧЕНЬ "пахнет" самоуправством !!!

ПОЭТОМУ:

Во-первых, купить Дачный дом и Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, что подтверждается ЗАПИСЬЮ в Реестре прав и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка !!!

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Дачного дома и Земельного участка необходимо вести только с его СОБСТВЕННИКОМ , либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность !!!

Купить Дачный дом и Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.06.2012г

20:00 моск.

28.06.2012, 20:00

Владимир Николаевич! Спасибо большое за ответ. Удачи Вам!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут