Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос о расторжении договора купли-продажи комнаты, приобретенной у соседа по недействительному завещанию

Вопрос №10008148 из г. Москва
опубликован 17.03.2016, 00:07

Купил комнату у соседа, который её получил в собственность по завещанию, а завещание по суду признали недействительным. Будет ли расторгнут мой договор купли-продажи?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Единственный способ защитить свое право собственности - признать себя добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ).

При определенных обстоятельствах это возможно.

17.03.2016, 22:02

Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 56 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Подавайте иск о расторжении договора и возврате денег.

17.03.2016, 00:08

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

По ст.451 Г КРФ подавайте иск о расторжении ДКП и возврата денег. Оперативно

17.03.2016, 00:09

Спросить юриста

Кателевский Максим Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 106 отзывов

Если, на момент отчуждения комнаты, продавец имел законные основания распоряжаться ей, но впоследствии таковые основания были признаны недействительными, как в вашей ситуации, претензии потерпевших должны быть направлены не к вам, а к продавцу, в части возмещения неосновательного обогащения (денежных средств, полученных продавцом за комнату).

17.03.2016, 01:16

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Да, его расторгнут в судебном порядке.

17.03.2016, 01:23

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Леонид, обращайтесь к юристам - дело довольно сложное...Скорее всего Ваш ДКП признают недействительным, но, при условии, что на комнату претендует несколько наследников, и пользоваться все вместе ей не смогут, а Вы являетесь добросовестным приобретателем, можно их притязания удовлетворить денежной компенсацией...Но нужно детально вникать во все обстоятельства, читать решение суда о признании завещания недействительным, и т.д.

17.03.2016, 10:00

Спросить юриста

Леонид

Автор вопроса

0 отзывов

Мне нужна эта комната. То есть мою сделку признают недействительной автоматически?

17.03.2016, 00:18

Спросить юриста

ООО «Литвинова и партнеры»

Юридическая фирма из города Чехов, стаж 13 лет

4.4 2276 отзывов

если будут основания предусмотренные ГК РФ и только по решению суда, автоматически сделка не может быть признана недействительной

17.03.2016, 00:21

Спросить юриста

Решетников Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Сочи, стаж 10 лет

4.6 484 отзывa

Большая вероятность того, что к вам будут предъявлены такие требования, но у вас как у добросовестного приобретателя имеются все основания возражать против удовлетворения.

17.03.2016, 00:24

Спросить юриста

Лисименко Юрий Иванович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 476 отзывов

Комнаты Вы лишитесь гарантированно.

Те, кто признал завещание недействительным сейчас начнут пилить наследство. Думаю, что по суду признают Ваш ДКП недействительным.

А Вам нужно возвращать потраченные деньги. Перспектива, скорее всего будет судебная.

Не ждите. Начинайте......

17.03.2016, 00:26

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44444 отзывa

Леонид, надо смотреть имеющееся решение суда. Есть такое понятие, как последствия недействительной сделки, так вот , суд должен был применить те или иные последствия, а Вас должны были привлечь 3-м лицом к процессу.

Суд при вынесении решения должен был запросить Росреестр, у кого теперь это имущество и привлечь 3-м лицом.

17.03.2016, 08:19

Спросить юриста