Вдова покупает комнату для дочери - налоги и права собственности.
Вопрос №1000843
из г. Подольск
опубликован 09.04.2010, 11:03
опубликован 09.04.2010, 11:03
Вдова покупает комнату в 3-х комнатной квартире на себя для взрослой дочери у совершенно чужого человека. Риэлтор предлагает сделку оформить в виде договора дарения. Какие налоги придется заплатить? Можно ли потом, после получения свидетельства о собственности, отменить сделку? С уважением. Михаил.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Михаил! Налог на дарение при отсутствии близкого родства с дарителем платит одаряемый и по ставке 13% от рыночной стоимости подарка. Обычно так делают, чтобы нарушить права соседей-сособственников по коммунальной квартире на преимущественную покупку или уменьшить налогообложение для продавца, который до продажи владел комнатой менее 3-х лет. На практике соседи, желающие купить эту комнату, часто затевают судебную тяжбу, доказывая, что сделка мнимая, чтобы прикрыть договор купли-продажи и своё право преимущественной покупки.
09.04.2010, 11:53
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Налог составляет 13 % от стоимости.
Основания для признания сделки недействительной изложены в гл. 9 ГК РФ
09.04.2010, 11:05
Ни в коем случае этого не делайте! И держитесь подальше от этого, так называемого риэлтора.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
09.04.2010, 11:16
Уважаемый Михаил, г.Подольск!
Я не рекомендую вам приобретать квартиру по договору дарения, т.к. де-факто вами будет приобретена квартира по договору купли-продажи.
Если же, всё же квартира будет приобретена по договору дарения то:
-во-первых, продавец квартиры будет обязан оплатить налог 13%, в связи с отсутствием родственных отношений;
-во-вторых, данный договор дарения может быть признан судом недействительным, по признаку притворности.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09 апреля 2010г
13:21 уф.вр.
09.04.2010, 11:22
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 874
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
10 032
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
5
134
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
616
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Покупка двух комнат в квартире с ремонтом - как правильно оформить сделку и избежать подводных камней?
Покупка квартиры - предложение риэлтора о совместной покупке собственности и даренной части
Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника
Налоговая инспекция требует уплаты налога со сделки дарения при покупке комнат в 3-комнатной квартире - что делать?
Проблемы с долей в коммунальной квартире - возможность расторжения сделки и оформление дарственной
Вопрос: как оформить сделку, т.к. продажа муниципальной собственности невозможна; какие документы для этого нужны?
Отмена дарения - насколько легко это сделать и за какие нарушения?
Проблемы с оформлением сделки на покупку 3-х комнатной квартиры в долевой собственности
Риски и особенности двойной сделки купли-продажи квартиры - субъект 1 покупает у субъекта 2, в то время как субъект
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут