Вдова покупает комнату для дочери - налоги и права собственности.
Вопрос №1000843
из г. Подольск
опубликован 09.04.2010, 11:03
опубликован 09.04.2010, 11:03
Вдова покупает комнату в 3-х комнатной квартире на себя для взрослой дочери у совершенно чужого человека. Риэлтор предлагает сделку оформить в виде договора дарения. Какие налоги придется заплатить? Можно ли потом, после получения свидетельства о собственности, отменить сделку? С уважением. Михаил.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Михаил! Налог на дарение при отсутствии близкого родства с дарителем платит одаряемый и по ставке 13% от рыночной стоимости подарка. Обычно так делают, чтобы нарушить права соседей-сособственников по коммунальной квартире на преимущественную покупку или уменьшить налогообложение для продавца, который до продажи владел комнатой менее 3-х лет. На практике соседи, желающие купить эту комнату, часто затевают судебную тяжбу, доказывая, что сделка мнимая, чтобы прикрыть договор купли-продажи и своё право преимущественной покупки.
09.04.2010, 11:53
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Налог составляет 13 % от стоимости.
Основания для признания сделки недействительной изложены в гл. 9 ГК РФ
09.04.2010, 11:05
Ни в коем случае этого не делайте! И держитесь подальше от этого, так называемого риэлтора.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
09.04.2010, 11:16
Уважаемый Михаил, г.Подольск!
Я не рекомендую вам приобретать квартиру по договору дарения, т.к. де-факто вами будет приобретена квартира по договору купли-продажи.
Если же, всё же квартира будет приобретена по договору дарения то:
-во-первых, продавец квартиры будет обязан оплатить налог 13%, в связи с отсутствием родственных отношений;
-во-вторых, данный договор дарения может быть признан судом недействительным, по признаку притворности.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09 апреля 2010г
13:21 уф.вр.
09.04.2010, 11:22
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
4.2
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка двух комнат в квартире с ремонтом - как правильно оформить сделку и избежать подводных камней?
Покупка квартиры - предложение риэлтора о совместной покупке собственности и даренной части
Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника
Налоговая инспекция требует уплаты налога со сделки дарения при покупке комнат в 3-комнатной квартире - что делать?
Проблемы с долей в коммунальной квартире - возможность расторжения сделки и оформление дарственной
Вопрос: как оформить сделку, т.к. продажа муниципальной собственности невозможна; какие документы для этого нужны?
Отмена дарения - насколько легко это сделать и за какие нарушения?
Проблемы с оформлением сделки на покупку 3-х комнатной квартиры в долевой собственности
Риски и особенности двойной сделки купли-продажи квартиры - субъект 1 покупает у субъекта 2, в то время как субъект
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут