Возможно ли взыскание сумм произведенных неотъемлемых улучшений с арендодателя, если да, то каким образом? Спасибо!

Уважаемая Изольда!

Правовой режим улучшений арендованного имущества регулируется ст. 623 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 623 ГК РФ произведенные арендатором улучшения арендованного имущества подразделяются на отделимые и неотделимые.

Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 1 ст. 623 ГК РФ).

В случае когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 2 ст. 623 ГК РФ).

Если в договоре аренды не оговорено что неотделимые улучшения возмещению не подлежат и арендатор с согласия арендодателя за счет своих средств произвел неотд.улучшения, он может предъявить письменное требование о возмещении стоимости этих улучшений,установив срок для добровольного исполнения обязательства. арендодателем.В случае откака от возмещения стоимости улчучшений следует передать спор о взыскании стоимости неотд.улучшений в суд (арбитражный или общей юрисдикции,в зависимости от того,являются ли стороны юридическими или физическими лицами).