Строительство гаража во дворе многоквартирного дома - как решить конфликт интересов?

Вопрос №1001566 из г. Армавир
опубликован 09.04.2010, 23:00

Question

Можно ли строить гараж во дворе 16-квартирного дома, если не согласны со строительством только две квартиры? Если будет строительство, то переносится место для сушки белья близко к дороге. Места для отдыха и для детской песочницы не будет вообще. Спасибо.

Дроздов Виктор Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
Земельный участок под многоквартирным домом с момента его постановки на кадастровый учет является общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ЖК РФ).
В соответствии с  ГК РФ общее имущество используется по согласию всех собственников.

Т.о. даже если будет не согласен 1 из собственников, при условии, что этот участок принадлежит им, строить гараж там нельзя, а построенный в судебном порядке подлежит сносу, если конечно суд примет такое решение.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Татьяна, г.Армавир!

В связи с тем, что данный земельный участок принадлежит муниципальному органу власти, то:
- и разрешение на строительство гаража;
- и выделение земельного участка под размещение гаража
 может дать только муниципальный орган власти вашего города.

В противном случае возведённый гараж будет признан самовольной постройкой и снесён.

С уважением                                                                 Владимир Николаевич
                                                                                          г.Уфа 10 апреля 2010г
                                                                                          08:27 уф.вр.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Татьяна!
Если земельный участок, на котором планируется строительство гаража, находится в муниципальной собственности, то получать согласия жильцов дома не требуется. Для строительства гаража необходимо получить постановление администрации Армавира о выделении земельного участка для строительства гаража.
Если же собственником этого участка являются жильцы, то решение о предоставлении участка должно приниматься общим собранием с учетом положений Устава ТСЖ или УК.
С уважением, адвокат Кабанов Р.С.

Строительство гаража во дворе многоквартирного дома - как решить конфликт интересов?

Похожие вопросы

Строительство гаража - как начать и что делать, если нет места в кадастре, но есть устное разрешение председателя ГСК

Протест по поводу строительства гаража во дворе дома - куда обратиться?

19 лет без строительства гаража - сохранится ли выделенное место под строительство в ГСК?

Статус дворовой территории - общего пользования или нет?

Наследники не члены ГСК - кто имеет право на получение места для строительства гаража?

Считается ли гаражом постройка с местом для мастерской и отдыха на втором этаже?

Какое расстояние от дома должно быть соблюдено при строительстве гаража, если земля во дворе не принадлежит никому?

Сообщите властям о самовольной постройке во дворе аварийного дома, чтобы сохранить территорию для прогулки и других нужд

Будут ли трудности в последствии при переоформлении дома и земли?

Получение гаража для инвалида - документы и процесс

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59