Можно ли на основании этого закрепить данные комнаты в собственность и разделить счета (т.е. выделить доли в натуре)?

Вопрос №1001963 из г. Раменское
опубликован 10.04.2010, 15:34

У нас приватизированная 3-комн. Квартира. Общ.пл. 64, жилая 37,5. 4 собственника по 1/4 (я, сестра, брат с сыном 3 года). Судом установлен порядок пользования: мне-комната 12,1, сестре-комната-8.6, брату с сыном-комната 16,8. Можно ли на основании этого закрепить данные комнаты в собственность и разделить счета (т.е. выделить доли в натуре)? Как это сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44435 отзывов

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску.

10.04.2010, 23:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Сергей, здравствуйте! Нет, это невозможно. Выдел доли в натуре в квартирах невозможен (за редким исключением). Ведь для выдела в натуре требуется оборудовать отдельных вход в каждую комнату, отдельный санузел для каждой комнаты, кухни.

Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности. Как были у каждого доли в праве, так и остались.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли на основании этого закрепить данные комнаты в собственность и разделить счета (т.е. выделить доли в натуре)?

Похожие вопросы