Как обезопасить себя при передаче ключей во время сделки и обеспечить выплату денежных средств?

Вопрос №10024389 из г. Омск
опубликован 18.03.2016, 13:28

Я знаю что ключи передаются во время сделки! Здравствуйте, я продаю комнату под мат, кап тал сегодня пришло пакупателю одобрения я забрала погашеное св-во, сумма сертификата 400000 руб а комната стоимость 440000 т, р, мы написали расписку с покупателем то что 40 тыс руб вернет в течении 6 мес ежемес выплатами 6700 руб, на сегодняшний момент нет не каких денег у меня от нее а она требует ключи от комнаты! Я знаю что ключи передаются во время сделки! Так же я боюсь что она заселится и не будет выплачивать 40000 т,руб, и натариус не заверяет такие расписки, подскажите когда можно отдать ей ключи и как обезапасить себя чтоб она выплатила 40000 руб я как понимаю расписка эта силы юридическоц не имеет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Брюханов Юрий Александрович

Юрист Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Зря Вы так думаете, расписка юридическую силу имеет. По ней в судебном порядке Вы сможете взыскать долг. однако взыскать долг и получить его- вещи разные, так как даже наличие судебного решения не гарантирует получение денег с должника.

18.03.2016, 13:39

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Вишневская Марина Кимовна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.4 557 отзывов

Доброго дня! если расписка написана правильно, то имеет ...

и вы сможете по ней взыскать долг...

Если вы сами в Договоре оговори порядок оплаты оставшейся суммы..., то теперь ждите...

можете написать что ключи вы передадите после получения основно суммы...

или так как вам будет спокойно ..

Договор оформляется в свободной форме...

18.03.2016, 13:35

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если в расписке можно идентифицировать стороны, есть ссылка на договор купли-продажи, указана конкретная сумма долга, порядок и окончательная дата выплаты, а также в самом договоре купли-продажи прописаны условия оплаты (мат.капитал + отсроченный платеж остальной суммы), то в случае неисполнения обязательства сможете взыскать с покупателя долг.

18.03.2016, 13:39

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста