Как обезопасить себя при передаче ключей во время сделки и обеспечить выплату денежных средств?

Вопрос №10024389 из г. Омск
опубликован 18.03.2016, 13:28

Question

Я знаю что ключи передаются во время сделки!

Здравствуйте, я продаю комнату под мат, кап тал сегодня пришло пакупателю одобрения я забрала погашеное св-во, сумма сертификата 400000 руб а комната стоимость 440000 т, р, мы написали расписку с покупателем то что 40 тыс руб вернет в течении 6 мес ежемес выплатами 6700 руб, на сегодняшний момент нет не каких денег у меня от нее а она требует ключи от комнаты! Я знаю что ключи передаются во время сделки! Так же я боюсь что она заселится и не будет выплачивать 40000 т,руб, и натариус не заверяет такие расписки, подскажите когда можно отдать ей ключи и как обезапасить себя чтоб она выплатила 40000 руб я как понимаю расписка эта силы юридическоц не имеет.

Брюханов Юрий Александрович · Accepted Answer

Зря Вы так думаете, расписка юридическую силу имеет. По ней в судебном порядке Вы сможете взыскать долг. однако взыскать долг и получить его- вещи разные, так как даже наличие судебного решения не гарантирует получение денег с должника.

Вишневская Марина Кимовна · Answer

Доброго дня! если расписка написана правильно, то имеет ...
и  вы сможете по ней взыскать  долг...
Если вы сами в Договоре оговори порядок оплаты оставшейся суммы..., то теперь ждите... 
можете написать что ключи вы передадите после получения основно суммы...
или так как вам будет спокойно ..
Договор оформляется в свободной форме...

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Если в расписке можно идентифицировать стороны, есть ссылка на договор купли-продажи, указана конкретная сумма долга, порядок и окончательная дата выплаты, а также в самом договоре купли-продажи прописаны условия оплаты (мат.капитал + отсроченный платеж остальной суммы), то в случае неисполнения обязательства сможете взыскать с покупателя долг.

Как обезопасить себя при передаче ключей во время сделки и обеспечить выплату денежных средств?

Похожие вопросы

Как отдать ключи за комнату и обезопаситься при отсутствии выплат по договору?

Продажа комнаты под материнский капитал - проблемы с выплатой и требованиями покупателя

Как расторгнуть договор купли-продажи комнаты под материнский капитал и сколько это будет стоить?

Вопрос о возможности получения НДФЛ при отсутствии расписки на полную сумму покупки комнаты

Будут ли иметь силу такие расписки в случае признания сделки недействительной?

Вопрос о расторжении расписки и выплате задатка в двойном размере при продаже комнаты в общежитии

Как правильно оформить передачу денежных средств и акт приема-передачи комнаты при покупке доли в коммунальной квартире?

Способы снять обременение с продавцом комнаты без помощи риелтора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59