Предложение застройщика по ранее уплаченным суммам в контексте нового договора купли-продажи недвижимости

Вопрос №10032642 из г. Москва
опубликован 19.03.2016, 12:58

Прошу разъяснить следующую ситуацию с приобритением недвижимого имущества (помещения). 24 июля 2015 года с застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве, также договор оказания услуг по регистрации договора ДУ, также договор по бронированию объекта. Все платежи по всем договорам уплачены в срок. На сегодняшний день ЖК введен в эксплуатацию. 15 марта звонит ком. Директор застройщика и говорит, что они промедлии с подачей ДДУ на регистрацию и предлагает следующую схему: заключить предварительный договор купли продажи, ранее уплаченную сумму зачесть в счет нового договора по писму на ген. Директора застройщика. ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу Вас ошибочно перечисленные денежные средства 21.08.2015 года в размере 1000 (1000) рублей 00 копеек зачесть в оплату по предварительному договору купли-продажи № .. от 21.12.2015 года. В заявлении не указана сумма уплаченная за регистрацию договора, а в новом договоре указано, что все затраты по регистрации на мне. Что это за схема разъясните пожалуйста.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист Москва

4.8 1724 отзывa

Ни в коем случае ничего не подписывайте. Пишите претензию, взыскивайте неустойку за просрочку сдачи объекта и признавайте за собой право собственности в суде по ДДУ.

19.03.2016, 13:40

Спасибо за помощь!
Спасибо за помощь!
Уточняю, у меня не квартира, а нежилое помещение. Жилой комплекс введен в эксплуатацию. Жилой фонд заселяется. У меня же по договру передача помещения начинается лиш с 30. Июня 2016 г. Застройщик не просрочил дату сдачи. А аргументирует лиш тем, что не успел подать на регистрацию дду. И хочет перевести дду на предварительный договор купли продаже.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Скорее всего Заказчик не успевает сдать дом вовремя и, для того, чтобы не платить неустойки владельцам квартир, изобрел такую схему. Однако по предварительному договору деньги не платятся, только если к нему если договор о задатке . Поэтому я рекомендую Вам подойти к этому вопросу более детально, потому что могут быть и другие особенности, например, споры о том, что какую-то квартиру продали дважды. Не торопитесь подписывать.

19.03.2016, 13:04

Спасибо за помощь!
Уточняю, у меня не квартира, а нежилое помещение. Жилой комплекс введен в эксплуатацию. Жилой фонд заселяется. У меня же по договру передача помещения начинается лиш с 30. Июня 2016 г. Застройщик не просрочил дату сдачи. А аргументирует лиш тем, что не успел подать на регистрацию дду. И хочет перевести дду на предварительный договор купли продаже.

Спросить юриста