Каким еще образом можно добиться полноценного отказа дочери от своей доли?

Здравствуйте, Анна!

Жилищный кодекс закрепляет обязанность собственника помещения "своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги" - ст.153 ЖК РФ.

В эту плату включаются:

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.плату за коммунальные услуги.

Т.к. квартира поделена на две равные доли, то Вы можете обратиться в Вашу управляющую компанию с заявлением о разделе оплаты за коммунальные услуги. Если компания проигнорирует заявление, то с ним следует обратиться в суд.

Если думать о выселении Вашей тётки, то сделать это можно лишь в одном случае, т.к. она собственник (ст.293 ГК РФ):

1.использует жилое помещение не по назначению;

2.систематически нарушает права и интересы соседей;

3.бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.

Выкупить же долю по суду можно в случае, если собственник (тётка), не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Тут главное собрать хорошую доказательственную базу, чтобы подтвердить отсутствие интереса.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Щедрин Максим Леонидович