Продажа доли в двухкомнатной квартире - как выделить свою комнату и обозначить общие места в сложных отношениях с братом

Вопрос №10042817 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.03.2016, 19:17

У меня с братом по 1\2 доле в двухкомнатной квартире. Я хочу продать свою долю. Что нужно сделать чтобы выделить свою комнату и обозначить места общего пользования в квартире? С братом не договориться... отношения плохие.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31850 отзывов

Выделить комнату в свое пользования не сложно. Для этого надо иск подать в суд по ст.246.247 ГК РФ.По решению суда будет ею пользоваться одна.

А вот по МОП этого не делается. Они есть и будут общие.

20.03.2016, 19:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Здравствуйте!

Квартира является неделимым имуществом, выделение ее частей в натуре невозможно. Речь может идти об определении порядка пользования жилым помещением, когда каждому собственнику передается в пользование комната, как место непосредственного проживания. При наличии спора, он разрешается в судебном порядке. Но для продажи определять порядок пользования не требуется, поскольку продается доля в праве собственности на квартиру. Для продажи такой доли третьему лицу необходимо соблюсти правило преимущественной покупки, т.е. направить другому долевому собственнику уведомление о продаже. Никаких препятствий для продажи, при соблюдении данного правила, нет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли в двухкомнатной квартире - как выделить свою комнату и обозначить общие места в сложных отношениях с братом

Похожие вопросы