Продажа квартиры в рассрочку перед свадьбой - возможны ли и какие сложности могут возникнуть?

Вопрос №10045672 из г. Екатеринбург
опубликован 21.03.2016, 06:05

Question

Ситуация следующая. Я собираюсь жениться. Родители невесты готовы продать мне квартиру в рассрочку. Единственный владелец квартиры — мама невесты, приобретена квартира в браке. Прописанные: мама, папа, бабушка невесты, она сама и ее сестра (обе совершеннолетние), а так же несовершеннолетний брат. Задача — продать квартиру за месяц до заключения брака, чтобы получить налоговый вычет. Реальная цена квартиры 6 млн, продают за 3,5 млн. В договоре согласны написать любую сумму, но по факту буду выплачивать частями (т.е, по сути, на доверии). После получения налогового вычета предполагается, что я подарю своей жене половину этой квартиры (чтобы не вышло так, что при, не дай Бог, разводе вся квартира осталась мне). Еще вариант — мама невесты продает мне за 3,5 млн половину квартиры, а после того как я получу налоговый вычет, она подарит оставшуюся у нее половину дочери, которая к тому моменту будет моей женой. В обоих вариантах выписывать из квартиры никого не собираются. 
Возможны ли такие варианты и какие могут возникнуть сложности?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Сложность в пропиской людей, их права в договоре должны быть указаны. ПРи разводе, они так и будут прописаны.
Налоговый вычет Вы можете и в браке получить полностью на себя.
Вы можете и не подарить , после получения вычета 1\2 квартиру жене. Это Ваше право.
У папы её 1\2 доля в квартире, его согласие надо нотар-е.

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Главная сложность - эту сделку можно признать фиктивной в суде.

Сергей · Answer

Но почему? Если я купил часть квартиры, а потом женился на родственнике продавца — почему это лишает меня права на налоговый вычет?

Продажа квартиры в рассрочку перед свадьбой - возможны ли и какие сложности могут возникнуть?

Похожие вопросы

Право на получение имущественного налогового вычета при продаже квартиры по доверенности от бабушки

Возможность получения оставшейся суммы налогового вычета при подарке квартиры

Как оформить налоговые вычеты при покупке недвижимости в браке?

Можно ли ему будет получить налоговый вычет на основании регистрации в будущей квартиры или на основании того что он мой муж.

Право налогового вычета - на какую часть квартиры имеет право муж? Требуемые документы для получения 100% налогового вычета

Будет ли сумма от продажи равна 3,5 млн. руб., или продажа долями даст меньшуу сумму (читала о таком на форумах)?

Как получить налоговый вычет с двух квартир, находящихся в различных формах собственности в браке?

Доказательства получения наследства в ситуации с продажей двухкомнатной квартиры и отказом от доли в маминой квартире

Ситуация с претензиями на однокомнатную квартиру в кооперативном доме после смерти владельца - правовые акты, регулирующие процесс

Сейчас они продают эту квартиру за 2,5 млн. С какой суммы будет уплачивать налог брат, а с какой сестра?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59