Проблемы с арендатором - как защитить себя и решить ситуацию

Вопрос №10053197 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.03.2016, 19:30

Моя дочь имеет маленькое нежилое помещение в собственности. Сдала его физическому лицу в аренду на 11 месяцев. Через 3 месяца арендатор не оплатил аренду, на звонки не отвечает, хотя в vibere появляется. Замок с нашего согласия сменил. В помещении его мебель документы, телевизоры и пр.мы отправили заказное письмо по месту регистрации о расторжении договора, но он там не живет. Что Вы посоветуете делать? Скрывать с милицией? Хранить его вещи? А там диван и пр.Получается, что мы не сможем его сдать снова из за вещей? Как юридически себя подстраховать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57143 отзывa

Здравствуйте!

Вскрывайте дверь, делайте опись вещей, вещи на склад и сдавайте

УДАЧИ ВАМ

21.03.2016, 19:31

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Опись надо делать с милиционером?Арендатор то у нас юрист.

22.03.2016, 07:43

Спросить юриста

Сырова Александра Михайловна

Юрист из города Ульяновск

4.3 15281 отзыв

Здравствуйте. Можете обратиться к участковому, если он будет согласен, а так пригласите незаинтересованную сторону, можете соседей, делайте опись с сдавайте на склад.

22.03.2016, 08:02

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Общались по данному вопросу с одним юристом и он сказал,что мы вскрывать помещение не имеем право,так как у нас в договоре формулировка: в главе основания для расторжения договора По требованию Арендодателя в случае если Арендатор нарушает пункты 2..2.1,2.2.2.,2.2.3.,2.2.4.,(где 2.2.4. - Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и другие платежи.Юрист считает,что нет пункта об одностороннем расторжении договора со стороны Арендодателя,то мол как бы расторжение договора возможно либо через суд или же при случаи предложить ввести доп.соглашение к договору ,где это уже будет прописано.Но где взять арендатора,если он не выходит на связь?И по адресу прописки не живет и заказное письмо о расторжении договора,которые мы выслали не получает?Очень интересует мнение юристов.На самом деле мы не можем вскрывать помещение до решения суда?

31.03.2016, 00:11

Спросить юриста