Проблемы с арендатором - Заключение договора и расторжение вопрос

Вопрос №3562522 из г. Белгород
опубликован 17.03.2014, 22:17

Знакомый попросил помещение в аренду. Я отдал ему ключи, а потом составил договор аренды с актом приёма-передачи. Но арендатор мне мой экземпляр договора со своей подписью не вернул под различными предлогами. При этом оплатил через банк два счёта за аренду помещения. Уже три месяца в офисе не появляется, аренду не платит, на телефонные звонки не отвечает, хотя участковый подтвердил, что арендатор живой и здоровый. Вопросы: 1. Можно ли считать, что договор аренды заключен? Если ДА, то на каком основании, если Нет, то почему. 2. Как расторгнуть договор аренды и выселить арендатора (ключ от помещения он мне не отдал).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Я полагаю, что если Ваш арендатор заинтересован в продолжении своей деятельности в арендуемом у Вас помещении, то он ДОЛЖЕН был подписать хотя бы один экземпляр договора.

В этом случае он может сослаться на этот договор.

Но с другой стороны, подписав сей договор, арендатор ДОЛЖЕН выполнять условия ЭТОГО договора в части внесения платы по договору.

1. Нет подписи арендатора - договор не заключён - НЕТ обязательств сторон.

2.Есть подписи обеих сторон, договор заключён - есть обязательства сторон.

3. Нет оплаты по подписанному обеими сторонами - арендатор не выполняет свои обязательства по внесению платы по договору.

В случае указания в тексте договора на это обстоятельство, Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке

17.03.2014, 22:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Консультация по Вашему вопросу