Участок под ИЖС оказался в запретной зоне газопровода - с кем судиться и что делать?
Вопрос №10057626
из г. Томск
опубликован 22.03.2016, 08:47
опубликован 22.03.2016, 08:47
Я приобрёл участок под ижс в 2011 году. Раньше было 'сельхозполе'. Продавец его выкупил у кого то там, размежевал и перевёл в ижс. Около 400 участков. Далее с 2010 года начал продавать. Мой участок оказался в охр. зоне газопровода 1 класса от 25 до 100 метров в каждую сторону, т.е. полностью попал в эту зону. Но об этом я узнал спустя пару лет. Обременений на участок в св-ве на собств. Нет. Есть разрешение местной админ-ции на строительмтво дома. Даже получен материн. Капитал на его строительство в июне 2015. Но о запрете строительства я узнал от соседних участков в июле при планировке участка. Позже выяснил что с 1 июля 2015 снип о газопроводах носит не рекомендательный, а обязательный характер по отношению к интервалу 25 - 100 метров от оси. Т.е. строить теперь точно нельзя. Вот и стоит уже полгода поле в 15 соток. С кем судиться? С собственником трубы или с продавцом (после сделки с ним прошло уже 4.5 года) Как поступить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Судиться с продавцом и расторгать сделку по покупке участка в судебном порядке, т.к. на момент заключения сделки вам не было известно, что строить нельзя. Этот участок совершенно бесполезный кусок земли. Будете мучиться всю жизнь. Поэтому шагайте в суд.
22.03.2016, 09:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Это и планирую делать. Но не будет ли учтён срок исковой давности? Ведь в права собственности вступил в 2011 году. К тому же у продавца какие то долги к банкам-кредиторам. И он мог всё переписать на родс твенников.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Юридические услуги в Томск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Невыданное разрешение на строительство - жильцы в охранной зоне газопровода хотят получить компенсацию
Как рассчитать отпускные при увольнении в июне 2015 года и планируемом отпуске в июле 2015 года?
Купил участок ИЖС в 2019 году, администрация изменила ПЗЗ – возможно ли оспорить в суде?
Архитектура запрещает строительство на участке под ИЖС в Джубге из-за возможной зоны подтопления - правомерно ли это?
Приобретение участка на ИЖС в зоне возможного подтопления - правовые противоречия и решения суда
Получили разрешение на строительство, но требования изменились - как действовать?
Как решить проблему с недееспособным продавцом участка ИЖС, приобретенного в 2013 году?
Вопросы по праву собственности и строительству на участке с охранной зоной газопровода
Невозможность строительства - как действовать при перемещении участков в зону аэропорта?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут