Покупка дома в деревне от наследника без полного пакета документов - что нужно знать о действительности сделки?
Вопрос №10057688
из г. Барнаул
опубликован 22.03.2016, 08:51
опубликован 22.03.2016, 08:51
Я собираюсь купить дом в деревне, владелец - наследник, продает дом с землей, но из документов только домовая книга. Будет ли эта сделка действительна по договору купли-продажи и что е.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Домовая книга - это не правоустанавливающий документ.
Если продавец получил дом и участок по наследству, то должно быть свидетельство о праве на наследство (ст. 218 Гражданского кодекса РФ). В противном случае Вы рискуете, что к Вам может быть предъявлен иск об истребовании дома и участка. Потеряете и имущество, и уплаченные за него деньги.
22.03.2016, 08:54
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, у него есть свидетельство о праве на наследство, в этом случае сделка может быть осуществлена?
22.03.2016, 08:56
Да, при наличии свидетельств о праве на наследство на дом и на землю- сделка может быть осуществлена.
22.03.2016, 08:57
Да, на основании свидетельства о наследстве и договора купли-продажи дома, зарегистрированного в Россреестре Вы приобретаете право собственности.
22.03.2016, 09:01
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
977
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 287
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 391
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продать дом без домовой книги - юридический аспект и требования к сделке
Сколько будет стоить оформление документов на дом? если есть только домовая книга и старый договор купли продажи.
Возможно ли приобрести дом в деревне без кадастрового паспорта, только с домовой книгой и свидетельством о сделке?
Возможно ли совершение сделки купли-продажи дома с такими документами? С уважением, Наталья
Как оформить договор купли продажи, если из документов только домовая книга на дом.
Каким способом можно юридически оформить сделку купли-продажи частного дома? Из документов есть только домовая книга.
Как правильно оформить покупку дома с участком, унаследованного внуком умершего владельца в 2002 году
Как оформить право собственности на дом без договора купли-продажи и других документов после смерти прежнего владельца?
Как правильно заполнить графу продавец в договоре купли-продажи автомобиля
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут