Покупка дома в деревне от наследника без полного пакета документов - что нужно знать о действительности сделки?
Вопрос №10057688
из г. Барнаул
опубликован 22.03.2016, 08:51
опубликован 22.03.2016, 08:51
Я собираюсь купить дом в деревне, владелец - наследник, продает дом с землей, но из документов только домовая книга. Будет ли эта сделка действительна по договору купли-продажи и что е.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Домовая книга - это не правоустанавливающий документ.
Если продавец получил дом и участок по наследству, то должно быть свидетельство о праве на наследство (ст. 218 Гражданского кодекса РФ). В противном случае Вы рискуете, что к Вам может быть предъявлен иск об истребовании дома и участка. Потеряете и имущество, и уплаченные за него деньги.
22.03.2016, 08:54
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, у него есть свидетельство о праве на наследство, в этом случае сделка может быть осуществлена?
22.03.2016, 08:56
Да, при наличии свидетельств о праве на наследство на дом и на землю- сделка может быть осуществлена.
22.03.2016, 08:57
Да, на основании свидетельства о наследстве и договора купли-продажи дома, зарегистрированного в Россреестре Вы приобретаете право собственности.
22.03.2016, 09:01
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 066
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 985
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
68
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.6
2 501
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
881
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продать дом без домовой книги - юридический аспект и требования к сделке
Сколько будет стоить оформление документов на дом? если есть только домовая книга и старый договор купли продажи.
Возможно ли приобрести дом в деревне без кадастрового паспорта, только с домовой книгой и свидетельством о сделке?
Возможно ли совершение сделки купли-продажи дома с такими документами? С уважением, Наталья
Как оформить договор купли продажи, если из документов только домовая книга на дом.
Каким способом можно юридически оформить сделку купли-продажи частного дома? Из документов есть только домовая книга.
Как правильно оформить покупку дома с участком, унаследованного внуком умершего владельца в 2002 году
Как оформить право собственности на дом без договора купли-продажи и других документов после смерти прежнего владельца?
Как правильно заполнить графу продавец в договоре купли-продажи автомобиля
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут