Покупка дома в деревне от наследника без полного пакета документов - что нужно знать о действительности сделки?
Вопрос №10057688
из г. Барнаул
опубликован 22.03.2016, 08:51
опубликован 22.03.2016, 08:51
Я собираюсь купить дом в деревне, владелец - наследник, продает дом с землей, но из документов только домовая книга. Будет ли эта сделка действительна по договору купли-продажи и что е.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Домовая книга - это не правоустанавливающий документ.
Если продавец получил дом и участок по наследству, то должно быть свидетельство о праве на наследство (ст. 218 Гражданского кодекса РФ). В противном случае Вы рискуете, что к Вам может быть предъявлен иск об истребовании дома и участка. Потеряете и имущество, и уплаченные за него деньги.
22.03.2016, 08:54
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, у него есть свидетельство о праве на наследство, в этом случае сделка может быть осуществлена?
22.03.2016, 08:56
Да, при наличии свидетельств о праве на наследство на дом и на землю- сделка может быть осуществлена.
22.03.2016, 08:57
Да, на основании свидетельства о наследстве и договора купли-продажи дома, зарегистрированного в Россреестре Вы приобретаете право собственности.
22.03.2016, 09:01
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 932
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 989
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 210
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9
1 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продать дом без домовой книги - юридический аспект и требования к сделке
Сколько будет стоить оформление документов на дом? если есть только домовая книга и старый договор купли продажи.
Возможно ли приобрести дом в деревне без кадастрового паспорта, только с домовой книгой и свидетельством о сделке?
Возможно ли совершение сделки купли-продажи дома с такими документами? С уважением, Наталья
Как оформить договор купли продажи, если из документов только домовая книга на дом.
Каким способом можно юридически оформить сделку купли-продажи частного дома? Из документов есть только домовая книга.
Как правильно оформить покупку дома с участком, унаследованного внуком умершего владельца в 2002 году
Как оформить право собственности на дом без договора купли-продажи и других документов после смерти прежнего владельца?
Как правильно заполнить графу продавец в договоре купли-продажи автомобиля
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут