Покупка дома в деревне от наследника без полного пакета документов - что нужно знать о действительности сделки?
Вопрос №10057688
из г. Барнаул
опубликован 22.03.2016, 08:51
опубликован 22.03.2016, 08:51
Я собираюсь купить дом в деревне, владелец - наследник, продает дом с землей, но из документов только домовая книга. Будет ли эта сделка действительна по договору купли-продажи и что е.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Домовая книга - это не правоустанавливающий документ.
Если продавец получил дом и участок по наследству, то должно быть свидетельство о праве на наследство (ст. 218 Гражданского кодекса РФ). В противном случае Вы рискуете, что к Вам может быть предъявлен иск об истребовании дома и участка. Потеряете и имущество, и уплаченные за него деньги.
22.03.2016, 08:54
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, у него есть свидетельство о праве на наследство, в этом случае сделка может быть осуществлена?
22.03.2016, 08:56
Да, при наличии свидетельств о праве на наследство на дом и на землю- сделка может быть осуществлена.
22.03.2016, 08:57
Да, на основании свидетельства о наследстве и договора купли-продажи дома, зарегистрированного в Россреестре Вы приобретаете право собственности.
22.03.2016, 09:01
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 754
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
397
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.6
1 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 209
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 644
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продать дом без домовой книги - юридический аспект и требования к сделке
Сколько будет стоить оформление документов на дом? если есть только домовая книга и старый договор купли продажи.
Возможно ли приобрести дом в деревне без кадастрового паспорта, только с домовой книгой и свидетельством о сделке?
Возможно ли совершение сделки купли-продажи дома с такими документами? С уважением, Наталья
Как оформить договор купли продажи, если из документов только домовая книга на дом.
Каким способом можно юридически оформить сделку купли-продажи частного дома? Из документов есть только домовая книга.
Как правильно оформить покупку дома с участком, унаследованного внуком умершего владельца в 2002 году
Как оформить право собственности на дом без договора купли-продажи и других документов после смерти прежнего владельца?
Как правильно заполнить графу продавец в договоре купли-продажи автомобиля
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут