Колпашево, 22.03.2016, 09:58

Каков будет налог на продажу здания для реконструкции при упрощенной системе налогооблажения?

Вопрос №10058377 из г. Колпашево
опубликован 22.03.2016, 09:58
Я как ИП купил здание для реконструкции и розничной торговли в дальнейшем. Затем банк не дал кредит и я его хочу продать за более солидную сумму. Сколько мне надо будет уплатить налогов, (в процентах) если у меня упрощённая система налогооблажения. И будет ли НДС начислен.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если у вас УСН 6%, то при продаже нежилого помещения вы вправе применить при продаже этот налог.

Это позиция отражена, в частности в Письме Минфина РФ от 12 августа 2010 г. N 03-04-05/3-452

22.03.2016, 10:00
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Если УСН, то НДС не начисляется.

А налоги зависят от порядка исчисления налогообложения.

Ст. 346.18 НК РФ различает их.

1. В случае, если объектом налогообложения являются доходы организации или индивидуального предпринимателя, налоговой базой признается денежное выражение доходов организации или индивидуального предпринимателя.

2. В случае, если объектом налогообложения являются доходы организации или индивидуального предпринимателя, уменьшенные на величину расходов, налоговой базой признается денежное выражение доходов, уменьшенных на величину расходов.

22.03.2016, 09:59

Это зависит от того какая у Вас ставка. Согласно ст. 346.16 НК РФ можно уменьшить полученный доход на расходы по приобретению этого объекта. НДС не надо платить.

22.03.2016, 10:00

Размер налога зависит от Вашего режима налогообложения. Если у Вас УСН доходы, то 6% от стоимости. Если УСН доходы-расходы, то 15% с Вашей прибыли полученной в отчетный период.

НДС будет начислен только в том случае, если Вы продадите с НДС и выставите счет-фактуру с выделенным НДС.

22.03.2016, 10:02

Вы должны оплатить налог в размере 6% от суммы продажи или в размере 15% от разницы между ценой покупки + ремонта и продажи (в зависимости от вида УСН).

Обязательно сделайте запись в Книге учета доходов, расходов и хозяйственных операций на сумму, равную продажной стоимости основного средства без НДС, необходимо сделать в день поступления денежных средств от покупателя (подп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ).

22.03.2016, 10:04

Нет,не будет исчислен НДС.Налог-согласно ставки ,применяемой при УСН.Ст.346.16 НК РФ.

22.03.2016, 10:09

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 702 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 99 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 882 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 048 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 84 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 449 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 721 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5 800 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских