Может ли жена продать эту квартиру своему довенному лицу, чтобы не делить её с мужем?

Здравствуйте, Анна!

Сделка по продаже доверенному лице может быть признана недействительной по требованию бывшего мужа. Попробуйте сначала договориться цивилизованно: совместно определите сколько денег внес муж и его родственники в эту квартиру (учитывая, что цены за последние годы плавают в приблизительно одном ценовом диапазоне,то индексацию можно не проводить). Далее договоритесь о рассрочке, заключите соответствующее письменное соглашение и далее каждый раз когда будете возвращать часть долга оформляйте соответствующий акт о передаче денег. Можем помочь составить данный документ и такой акт.

Если этот вариант не устроит мужа, то пусть подает в суд. В суде жене надо предоставить договор купли-продажи проданной квартиры (вырученные средства от которой пошли на приобретение новой), договор купли-продажи новой квартиры (в нем как раз будет отражена сумма первоначального взноса, которая будет равняться сумме вырученных средств от продажи старой квартиры, что подтвердит, что использовались деньги жены и ее матери). Оставшуюся долю, согласно Семейному кодексу разделят пополам, доказать кто сколько вносил на оплату долга будет довольно сложно.

Все это будет иметь силу, если развод был совершен позже дня, когда было подано заявление на регистрацию права собственности на квартиру в регпалату. Если это заявление было подано после развода, то уже мужу придется доказывать, что он вносил деньги в оплату долга по покупке квартиры, а так она уже будет считаться собственностью жены.

Кстати, поскольку она с ребенком фактически не проживает в квартире мужа, то он может подать иск о потери ими права пользования квартирой и выписать их, при этом все судебные расходы потом будет оплачивать жена. Так что лучше все-таки сразу прописаться в новую квартиру, либо подождать пока не получите повестку в суд и потом сразу идти прописываться по новому адресу (это даже лучше сделать именно до суда по разделу квартиры, поскольку если там будет прописан ребенок, его так просто оттуда уже не выселишь при неблагоприятном развитии событий)

Можем оказать помощь в ведении данного дела, проконсультировать Вас в нашем офисе. Наши контакты в анкете.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.