Арендодатель гостиницы использует мошеннические действия, которые ущемляют права арендаторов

Обьясните пожалуйста, являются ли мошенничеством данные действия арендодателя: Арендодатель работает по отработанной схеме: Сдает гостиницу (ищет только иногородних арендаторов) по договору на 11 месяцев. Сперва рассказывает сказки про 90% заполняемость, что от гостей нет отбоя круглый год, и т.д. и т.п. Я не знаю как у него это выходит, но на моих глазах люди готовы были выложить все свои деньги (кстати я сама на это попала) При подписании договора почему то ни у кого не возникает вопроса о подтверждении его информации! Он сдает гостиницу в межсезонье, берет деньги и депозит, когда приходит время аренды а платить нечем арендатор или уходит (деньги и депозит не возвращаются) или пытается хоть что то заработать (что в принципе нереально) и все равно уходит и на его место приходит другой арендатор. В общем этот Арендодатель особо не напрягаясь имеет деньги и бесплатных работников которые по договору должны еще делать ремонт в его гостинице. Сезон в этой гостинице с 25 декабря по конец февраля (он его оставляет себе. В это время и цены высокие и забить ее боле менее можно. Все остальное время он рубит деньги с таких как мы. На эту схему попало уже несколько человек. Можно ли что то сделать, или это нереально? Спасибо с уважением. Наталья.