Отказ в выдаче разрешения на реконструкцию нежилого помещения в жилом доме из-за несоответствия проектной документации градостроительному плану земельного участка

Вопрос №10070552 из г. Славянск-на-Кубани
опубликован 23.03.2016, 11:03

Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. Хочу сделать отдельный вход. Собрал все документы (проект, согласие всех собственников) обратился с заявлением в архитектуру по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию, но получил ОТКАЗ. Причина - проектная документация не соответствует градостроительному плану земельного участка, а именно: входная группа запроектирована за местом доступа размещения здания, строения, сооружения. Входная группа (крыльцо) запроектирована за границами предоставленного участка. Я так понимаю, что они имеют - граница земельного участка относящаяся к дому проходит по внешней стороне цоколя дома, дальше начинается муниципальная земля. Выполненный проект на реконструкцию с устройством дверного проёма (с окна) и крыльцо из металлоконструкций на крепёжных закладных элементах с зашивкой навесными панелями. Попадает на муниципальную землю. Подскажите, что делать, как выйти с данной ситуации.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафонова Юлия Рубиновна

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.3 1231 отзыв

обратитесь в муниципалитет с письмом о выделе вам в аренду этого участка земли. Если возможно, то тогда необходимо сделать межжевание.

23.03.2016, 11:05

Если обратиться в муниципалитет я уверен, что получу отказ. Они заочно говорят(писать отказываются), что необходимо выполнить штукатурку всей лицевой части фасада под караед с его окраской и устройство цоколя из плитки. Я уверен, что когда я приступлю это делать то все жильцы будут писать жалобы и т.д. дом кирпичный хорошего состояния хоть ему в районе 50 лет. А выполнив штукатурку её необходимо содержать, жильцы откажутся, а мне сами поймите.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы