Владелица ИП требует компенсацию за повреждения после затопления в арендованном офисе - возможность выигрыша в суде, действительность акта о затоплении и сумма судебных издержек

Question

В арендуемом офисе сотрудник ООО забыл закрыть окно и прорвало батарею. Таким образом, затопило столовую (ИП), находящуюся этажом ниже.
Экспертиза не проводилась, акт составлен не был. 
На тот момент ИП предъявили список испорченных вещей - монитор, клавиатура, также были разводы на потолке (побелка), также был предоставлен фальшивый акт, о сгоревшем ТЭНе (акт сохранен). Монитор и клавиатура были заменены на аналогичные (расписок взято не было).
Далее владелица ИП уехала на месяц и побелить потолок не было возможности.
Спустя три месяца владелица ИП пришла, и сказала, что будет подавать в суд, если мы ей не оплатим замену ТЭНа, и еще некоторых вещей. У нее есть только чеки и акты замены. Акт обследования до сих пор отсутствует.
На адекватные выплаты она не соглашается.
Вопрос: Реально ли с ее стороны выиграть суд в таком случае? Будет ли действителен акт о затоплении, если экспертиза проведена спустя 3 месяца? Нужно ли нам со своей стороны подготовить какие-то документы? 
Какова примерная сумма судебных издержек в данном случае?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Наталья, в суде ИП придется доказать:
1. факт залива (документов, как следует из вопроса - нет)
2. вину ООО в заливе, т.е. должны быть установлены причины
3. размер ущерба
4. причинно-следственную связь между заливом и повреждениями имущества.
Сомнительно, что ИП удастся спустя столь длительное время собрать необходимые доказательства. Давать оценку перспектив будет возможно, когда иск будет предъявлен - исходя из приложенных к иску доказательств.
Судебные издержки будут зависеть от того, решите ли вы ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, привлекать юриста в процесс и от того, сделает ли это истец.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Для начала суд надо инициировать, выработав правовую позицию.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Акта нет о залитии, поэтому будет не просто, но возможно. Вам ничего готовить не нужно. Будет еще оценка причиненного ущерба, вот с ней можно будет поспорить

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

При подаче в суд, она должна доказать, что ее вещи были испорчены именно в результате  протечки. Если она ранее претензии не подавала - спорьте.  Если акт о затоплении составлен в Ваше отсутствие, оспаривайте его правильность. Судебные издержки будут зависеть от удовлетворенной судом суммы и участия представителей и экспертов.

Удалено · Answer

Акт о заливе должен был быть составлен в тот же день, сотрудниками ДЭЗа, если акт составлен уже спустя длительное время, то это уже не в пользу ИП  вам будет легче отстоять свою позицию в суде. Что касается независимой экспертизы, это не столь существенно когда именно. Судебные издержки с вашей стороны заключаются в оплате услуг юриста. В случае удовлетворения иска ИП с вас также будут взысканы стоимость восстановительного ремонта помещения, стоимость независимой экспертизы, гос. пошлина и услуги юриста ИП.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Спор о заливе квартиры - противоречия в актах и возможность признания их недопустимыми доказательствами

У нас ночью прорвало трубу холодного водоснабжения, затопив соседей снизу - проблемы с актом о затоплении и заключением экспертизы

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

Документы, необходимые съемщику для возмещения ущерба от затопления соседей сверху

Соседи подают на меня в суд из-за протечки системы отопления - есть ли шансы переложить вину на жилищно-коммунальную организацию?

Проблема замены электросчетчика после 7 месяцев - советы по поведению в мировом суде и свидетельства соседей

Неожиданный счёт за замену батареи - что делать?

Протекающая батарея в квартире - как правильно действовать, когда нет возможности заменить

Затопление соседей из-за прорыва батареи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59